ломоносовский проспект 14 история здания

История Дома преподавателей МГУ

Пойдемте сегодня рассматривать «будничную красоту». Нам на Ломоносовский проспект, к дому 14. Это – не памятник (но имеет все шансы быть признанным таковым). Дом этот – звезда района. В Гагаринском районе все дома ладные и удобные, но, согласитесь, совсем по-другому выглядит Дом преподавателей МГУ (официальное наименование), в котором послевоенный стиль «ампир» причудливо соединился с элементами русской архитектуры XVI, XVII, начала XVIII веков и особенно – периода нарышкинского барокко. Последние видны в украшениях башенок — они похожи на башенки Новодевичьего монастыря. А отдельные элементы, например, ракушки, взяты с декора Архангельского и Благовещенского соборов Московского Кремля.

В девяностые годы дом преподавателей МГУ стал одним из элитных в этом районе. И остается таковым и сегодня наряду с «красными домами» на улице Строителей: здесь очень дорогие квартиры.

У этого здания возникли чуть позже два дома-близнеца. Один из них, знаменитый дом-полтинник, или, как его еще называют, «дом отставных вождей», был построен на Фрунзенской набережной на три года позже этого. Ну не все же преподавателям хорошее. Второй появился также в Гагаринском районе, как бы в зеркальном отражении на соседнем Университетском проспекте – это дом сотрудников министерства госбезопасности. И так как он строился еще позже, при Хрущеве, когда в стране уже началась борьба с архитектурными излишествами, со здания «счистили» все яркие детали: облицован он уже не керамикой, а кирпичом, и никаких декоративных элементов не имеет.

Но вернемся к герою выпуска: это одна из важнейших неофициальных достопримечательностей района, первое по величине здание после главного корпуса Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова. Создавалось для того, чтобы в нем жили сотрудники студенческого городка, который к тому времени вовсю строился на Ленинских горах. В конце 1940-х — начале 1950-х годов перед архитекторами ставилась задача, с одной стороны, делать архитектуру выразительной, масштабной, выражающей послевоенный триумф, а с другой — постепенно переходить к индустриальным методам домостроения и возводить здания с типовыми элементами. Дом должен был пойти в серию, но, как видим, не пошел.

А какие там подъезды, а какие виды из квартир – закачаешься. Но и инфраструктура района под стать зданию – очень человечно и умно сделана.

Источник

О доме Ломоносовский проспект дом 14 в Москве

Ломоносовский проспект дом 14 на карте

Цены дома по данным Росреестра

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме

Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.

Фото дома на Ломоносовском проспекте дом 14

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2030-2032 году.

Замена стояков холодного водоснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2042-2044 году.

Замена стояков горячего водоснабжения в 2021-2023 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2030-2032 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2042-2044 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт пожарного водопровода в 2030-2032 году.

Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2021-2023 году.

Ремонт фасада в 2030-2032 году.

Ремонт крыши в 2021-2023 году.

Ремонт или замена мусоропровода в 2021-2023 году.

Ремонт или замена внутреннего водостока в 2042-2044 году.

Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2033-2035, 2036-2038 году.

Мероприятия по капремонту дома на Ломоносовском проспекте дом 14, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Инфраструктура

Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.

Источник

Между ампиром и модерном: пять главных зданий Гагаринского района

Mos.ru продолжает серию материалов по мотивам проекта «Уличный лекторий. Местная история» Музея Москвы, который завершил работу в конце августа. Все летние месяцы москововеды и историки архитектуры собирали слушателей во дворах в разных частях города и рассказывали об их тайнах и загадках. «Уличный лекторий» возобновится будущим летом, а пока лекции о Хамовниках, Шаболовке, Раменках и других районах доступны в виде конспектов.

27 октября в 19:00 все лекторы соберутся на итоговой встрече в Музее Москвы. Присоединиться к ней могут все желающие. Подробности здесь.

Дом преподавателей МГУ

Адрес: Ломоносовский проспект, дом 14

Годы постройки: 1952–1955

Это одна из важнейших неофициальных достопримечательностей района, первое по величине здание после главного корпуса Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова. Оно, как следует из названия, создавалось для того, чтобы в нем жили сотрудники студенческого городка, который к тому времени вовсю строился на Ленинских горах. В конце 1940-х — начале 1950-х годов перед архитекторами ставилась задача, с одной стороны, делать архитектуру по-сталински выразительной, масштабной, выражающей послевоенный триумф, а с другой — постепенно переходить к индустриальным методам домостроения и возводить здания с типовыми элементами. Архитекторы планировали, что этот дом станет серийным — такие постройки должны были появляться в дальнейшем по всей Москве в качестве локальных доминант, разбавляющих длинные ленты одинаковых фасадов (подобную ленту можно наблюдать, например, на Ленинградском проспекте).

У этого здания возникли два близнеца. Один из них, знаменитый дом-полтинник, или, как его еще называют, дом отставных вождей, был построен на Фрунзенской набережной. Второй появился также в Гагаринском районе, как бы в зеркальном отражении на соседнем Университетском проспекте, — это дом сотрудников министерства госбезопасности. Он строился позже, при Хрущеве, когда в стране уже началась борьба с архитектурными излишествами. В результате со здания счистили все яркие детали: облицован он уже не керамикой, а кирпичом, и никаких декоративных элементов не имеет.

Совсем по-другому выглядит дом преподавателей МГУ, в котором сталинский стиль причудливо соединился с элементами русской архитектуры XVI, XVII, начала XVIII веков и периода нарышкинского барокко. Последние проявились в украшениях башенок — они похожи на башенки Новодевичьего монастыря. Отдельные элементы, например ракушки, взяты с декора Архангельского и Благовещенского соборов Московского Кремля.

В девяностые годы дом преподавателей МГУ стал одним из элитных в этом районе. И остается таковым и сегодня наряду с красными домами: здесь очень дорогие квартиры.

Красные дома

Адрес: улица Строителей, дома 4 и 6

Годы постройки: 1952–1954

Красные дома должны были стать основой района — предполагалось, что весь Гагаринский будет выглядеть как они. Но этим планам помешало начало борьбы с излишествами. Поэтому красные дома остались практически единственными в своем роде — реплики есть только на улицах Зорге (небольшое крыло одного дома) и Бориса Галушкина (одно здание).

Дома называют так из-за облицовки — это ярко-красная керамика с белыми вставками из бетона. Перед архитекторами стояла задача сделать типовую серию секционных зданий, которые можно было бы вписывать в разные кварталы, ничего при этом особо не меняя, кроме облицовки (у каждого квартала должен был быть свой цвет). Для экспериментальной серии выбрали красный. Здесь архитекторы уже начали вводить индустриальные методы, которые должны были в будущем облегчить строительство, и позволили себе нетипичный для советской архитектуры декор. Если присмотреться к белым бетонным элементам, можно увидеть скандинавские мотивы, характерные для северного модерна: шишки, хвою, дубовые веточки, желуди.

При проектировании были учтены нужды автомобилистов — в те времена правительство разрабатывало идею народного автомобиля (которая, к сожалению, не была реализована). У домов есть подземный гараж, который также является архитектурной доминантой: часть, выходящая на улицу Строителей, напоминает старинный акведук. Еще одним украшением улицы была беседка, которая размещалась на крыше гаража и была центром притяжения жителей обоих зданий.

Красные дома строились для творческой и научной интеллигенции, такой контингент сохранялся здесь в советские годы и, в общем-то, сохраняется сегодня. В них, образующих квартал, живет активное сообщество — жильцы ведут страницы в «Фейсбуке» и «Инстаграме», создали собственный сайт, устраивают мероприятия. Дворы домов — это особенное пространство, город-сад с аллеями и фонтанами, в котором не слышен шум большой Москвы.

Кинотеатр «Прогресс» (сейчас — Театр под руководством Армена Джигарханяна)

Адрес: Ломоносовский проспект, дом 17

Год постройки: 1958

Это здание — еще один интересный архитектурный эксперимент. В годы борьбы с излишествами перед архитекторами поставили задачу: создать простой современный кинотеатр вместо тяжелых сталинских сооружений — дворцов культуры с колоннами. Первый такой проект был реализован в девятом квартале Новых Черемушек (около современной станции метро «Академическая»). Он был неказистым — простая коробка из кирпича с остеклением, которая никак не годилась на роль культурного центра района.

А вот на юго-западе эксперимент прошел куда более удачно: для проектирования кинотеатра пригласили молодых архитекторов, которые взялись создать эффектное здание с помощью минималистских средств. Феликс Новиков, Игорь Покровский и Виктор Егерев такой проект и представили — простое здание из двух имевшихся тогда в распоряжении видов кирпича (желтого и красного) с впечатляющим декором фасада, в котором повторили сетку с фасада Дворца дожей в Венеции. Верхние окна, чтобы избежать скуки, они сделали из водопроводных бетонных колец — получились яркие контрастные элементы, которые излишествами не являлись, потому легко прошли все комиссии. Дополнительным украшением фасада стало экранное пространство, в котором размещались афиши: каждая новая фактически меняла облик кинотеатра.

Внутри зрителей долгое время встречал оркестр. Перед сеансом были танцы, здесь работал буфет. К концу 1980-х такие кинозалы утратили актуальность, в их здания стали переводить театры. В начале 1990-х было принято решение, что в кинотеатре «Прогресс» разместится труппа под руководством Армена Джигарханяна. Так началась новая страница истории этого здания и культурной жизни Гагаринского района.

Большой Московский государственный цирк

Адрес: проспект Вернадского, дом 7

Годы постройки: 1964–1971

Здесь планировали построить кинотеатр или культурный центр, но «Прогресс» появился на Ломоносовском проспекте, и место осталось вакантным. На тот момент в Москве было два цирка — на Цветном бульваре и на Триумфальной площади (тогда — площадь Маяковского). Здание второго ожидало реконструкции и последующей передачи Театру сатиры. Было принято решение перенести другой цирк на юго-запад и построить для него новое здание.

За проект взялись архитекторы Яков Белопольский, который занимался строительством в Беляеве и Черемушках, и Ефим Вулых, на тот момент курировавший строительство на юго-западе. Они спроектировали очень необычное для Москвы здание, не похожее на типовой советский цирк, с ленточными окнами и крышей интересной складчатой конструкции, напоминающей о традиционном цирке шапито. Это здание — яркий пример модернистской архитектуры и один из самых интересных и узнаваемых цирков в стране наряду, пожалуй, только с Екатеринбургским.

Начинка тоже оказалась передовой для Москвы, да и для страны в целом. Здесь была создана система сменных арен, позволившая обходиться без длинных антрактов.

Театр Наталии Сац

Адрес: проспект Вернадского, дом 5

Годы постройки: 1975–1979

Наталия Ильинична Сац очень долго искала площадку для строительства. Только в 1960-е ей удалось добиться разрешения построить здание для уже созданного детского театра на юго-западе. Она обратилась к молодому архитектору Владилену Красильникову с просьбой создать проект в готическом стиле. Построить что-то готическое в советский период было очень сложно, тем не менее Красильников в сотрудничестве с Александром Великановым спроектировал очень интересное протяженное здание, которое отражало новейшую на тот момент тенденцию советской архитектуры — брутализм. Постройка контрастировала с соседним зданием цирка, но при этом не была тяжеловесной — декоративные элементы, в частности скульптуры, изображающие сказочных героев, сделали ее легкой.

Казахский песчаник, которым облицовано здание театра, было не так просто добыть. Помогли связи Наталии Сац, которая была хорошо знакома с высшими чинами Казахстана: достаточно было одного письма. А чтобы как-то мотивировать рабочих, которые не очень спешили с работой, труппа давала спектакли прямо на стройплощадке.

Очень интересной была идея сделать вокруг театра открытое пространство, которое могло бы стать летней сценой. К сожалению, после смерти Наталии Ильиничны эта территория не эксплуатировалась. Само же здание театра стало одним из самых необычных сооружений Москвы и ярким примером советского архитектурного модернизма.

Источник

Ломоносовский проспект 14 история здания

Это текст об истории жилого комплекса «Красные Дома», где обитает автор вот уж целую жизнь, написанный специально для сайта Красных Домов.

Обживание утопии. История пространства

1954-1957. Фото Семёна Фридлянда

Отечество нам – Красные Дома

Нам обещали город-сад: От замысла к воплощению

Собственно, можно назвать точную дату начала предыстории Юго-запада: это 1935-й. Прародителем и источником его стал так и не осуществившийся Дворец Советов. Не осуществиться-то он не осуществился, зато сама его идея отбросила такую грандиозную тень, что мы живём в ней по сию пору.

На материале Юго-запада послевоенная Москва старалась показать, какой она хотела бы быть, каким виделся её строителям идеальный город – ещё в середине тридцатых. Наше пространство возникало как воплощённая утопия. Как и положено утопическим пространствам, он был призван воспитывать нового человека.

Позже писали, что Юго-запад стал «пионером послевоенных градостроительных преобразований, определивших будущее Москвы.»

Это – один из тех редкостных случаев, когда утопия осуществилась… или почти.

Генеральный план застройки нашего района разработали сотрудники мастерской N3 Моспроекта под руководством архитектора Александра Васильевича Власова, который был её первым руководителем (1951-1955) и одновременно главным архитектором Москвы. Улица его имени и сегодня существует неподалёку, за Ленинским проспектом и улицей Вавилова.

«В мастерской Власова работали такие замечательные архитекторы, как Мезенцев Евгений Николаевич, Стамо Яков Борисович, Белопольский и Дмитрий Иванович Бурдин. Именно их коллективному творчеству принадлежат разработки большинства проектов «сталинских» домов в районе Университета.» К чертам власовского замысла принадлежало укрупнение кварталов, «равномерное размещение первичной и районной сети культурно-бытового обслуживания» и «создание свободных озелененных пространств». Нам обещали город-сад.

Массовое строительство на Юго-западе началось в 1952-м. Имя «Юго-запада» носили в ту пору два ряда кварталов, замышлявшихся слева и справа вдоль будущего Ленинского проспекта от нынешней площади Гагарина до улиц Крупской и Гарибальди.

Так вот, нашему кварталу – Красных Домов – достался номер 13 (нам ли сомневаться, что он был счастливым!).

И это при том, что построен он был самым первым.

Сотворение мира. Дома на семи ветрах

Почему, собственно, красные? В 1952 году, когда дома начали строить, производство керамических плиток для облицовки фасадов зданий были еще на стадии эксперимента. Инженер А. Мелий предложил одну из технологий её изготовления, по которой и изготовили нашу красную плитку – названную, понятно, плиткой Мелия. Покрыли ею фасады первых четырнадцати жилых корпусов Юго-запада – это и были наши дома, по семь корпусов в каждом. Но век красной плитки оказался совсем недолог. Уже через пару лет стали выпускать плитку только розовато-бежевого цвета, который и господствует на просторах Юго-запада.

Итак, Дома, начавши строиться в 1952 году, в 1954-м уже заселялись.

Похоже, настоящей Москвой здешние места себя тогда ещё не чувствовали.

Мама автора этого текста вспоминает о сельской жизни своего детства следующее: « мы любили делать вылазки на турнепс. За Красными домами еще ничего не было и расстилались необозримые поля с растущим на них каким-то корнеплодом. Все это охранял дядька на лошади. Зачем нам был нужен этот корнеплод, не представляю. Свекла это была сахарная или нет, корм какой-то для скотины. И мы, как настоящий скот, это ели и еще находили в этом удовольствие. Дядька, увидев нас, устремлялся на этой лошади к нам, чтобы изловить, и мы бежали от него, как ненормальные. Сказать, чтобы это было от голода, было бы искажением исторической правды. В наших коммуналках никто не голодал.»

Среднюю общеобразовательную школу №11 открыли 1 сентября 1955 года, близнеца её, школу № 1 (теперь у неё № 118) – в 1956-м. Пока их не было, дети из наших домов ходили учиться за будущий Ломоносовский проспект (тогда – «Проезд № 726») в школу № 14 (женскую) и другую, близнецовую с ней, мужскую (которую закончил, в частности, дядя автора текста). Когда построили «наши» школы, как раз началось совместное обучение. Наша мама вспоминает: «В школу мы пошли в 14-ую. Ходить надо было далеко. Асфальта не было и грязь по колено. Это был 4 класс и мы впервые стали учиться с мальчиками. А на следующий год у нас уже построили 11-ую перед домом. Я в нее перешла, а дядя Валя нет. Он всегда делал наоборот.»

Обрастание пространством. Остывание сложности

Окрестными улицами – и их именами – наш 13-й квартал обрастал очень постепенно. Ломоносовский проспект появился на карте города в 1956-м. Часть его прошла приблизительно по трассе бывшего Боровского шоссе, до 1956 года она носила условное название «Проезд № 726». В 1961-м Ломоносовский проспект проложили до Мосфильмовской улицы и соединили с улицей Минской.

Ещё в конце 1930-х от Калужского шоссе по трассе будущего Ленинского прошла дорога в аэропорт Внуково, позже названная Киевским шоссе. Участок проспекта от Калужской заставы (нынешней площади Гагарина) до Ломоносовского проспекта был застроен к 1957 году, от Ломоносовского проспекта до улицы Кравченко — в 1959-м. Далее проспект рос уже вместе с нашим поколением: от улицы Кравченко до Лобачевского он протянулся в 1966-м, от Лобачевского до Миклухо-Маклая — в 1969-м и, наконец, от Миклухо-Маклая до МКАД — в 2001-м.

Проспект Вернадского, бывший Восточный луч, появился 30 марта 1956-го. В 1958 году Лужнецкий мост соединил его с Комсомольским проспектом, а с другой стороны он был продлён продлён до 4-й улицы Строителей, которую мы теперь знаем под именем Кравченко.

Вообще, наши дома довольно долго оставались одинокими.

Позже возникли два корпуса дома № 8, на памяти нашего поколения – самой ранней – ещё бывшие жилыми. (В первом корпусе сейчас «Газпром», во втором, сменившем многих владельцев, – не только Следственный комитет, но и замечательная библиотека № 183 имени Данте Алигьери.) Дом № 9/10 по проспекту Вернадского (до сих пор помнится как «Рыба-Кулинария», хотя уж ни «Рыбы», ни «Кулинарии» в нём давно нет) был построен в 1957-м.

В том же году появились пятнадцатый и девятнадцатый дома по Ломоносовскому проспекту – тоже дома-близнецы, как и наши, просто это меньше бросается в глаза. Они были построены по одному типовому проекту (наш проект – скорее, штучный, воспроизведённый в Москве считанное количество раз), доработанному коллективом под руководством Е. Стамо специально для Юго-запада (в этот коллектив входили также И. Катков и А. Ивянский). Пятнадцатый был построен для членов Союза писателей СССР, девятнадцатый – для сотрудников Госплана.

Дома № 70/11 и 72 по Ленинскому – тоже если и не близнецы, то родные братья: над ними работала одна команда архитекторов.

Некоторое – недолгое, но яркое – время Юго-запад был территорией архитектурного прорыва, смелого, даже дерзкого (и притом, как мы видим и по нашим домам, вполне вписанного в традиции) архитектурного мышления.

Архитектурное развитие района можно описать как «остывание сложности». Постепенное упрощение, стадии которого мы можем наблюдать по стоящим здесь домам. «Верхнюю» точку процесса образуют Красные Дома, следующую стадию – дома 70 и 72 по Ленинскому, затем – дом № 9 по проспекту Вернадского и №№ 15 и 19 по Ломоносовскому. В этих последних, построенных в 1957-м, уже чувствуются шестидесятые с их аскетичными поджарыми формами: никакой лепнины, никаких торжественных арок.

Когда Красные Дома ещё заселялись – в 1954 году – в советской архитектуре начался коренной переворот: преодоление так называемых «архитектурных излишеств» (а с ним, на самом деле, – радикальное изменение восприятия пространства).

Но поздно: наши дома уже стояли.

Вообще, архитектурная мысль, на наше счастье, обнаружила известную инерционность – в окрестных домах, строившихся во второй половине пятидесятых (Ленинский, 70 и 72; Ломоносовский, 18) – мы ещё явно видим отблески средиземноморской архитектуры, итальянских палаццо.

Конец всему этому был положен только 3-м Всесоюзным совещанием по строительству, состоявшимся в апреле 1958 года. До этого наши окрестности успели в основных своих чертах сложиться.

И лишь с 2003 года началась застройка проспекта между проспектами Мичуринским и Вернадского. Стал расти жилой квартал «Шуваловский», появились новые корпуса МГУ, в 2005-м появилось новое здание университетской библиотеки. Несколькими годами позже появился громадный торговый центр «Ашан» (вначале – «Рамстор») – «Капитолий». Пространство оформилось, повзрослело, стало чужим и незнакомым.

Автор был маленький

Источник

Ученый центр: что нужно знать о Ломоносовском районе перед покупкой жилья

Ломоносовский район, расположенный на территории Юго-Западного административного округа, — один из самых компактных и густонаселенных в Москве: по плотности населения он занимает третье место в столице. Поскольку район находится вблизи научно-исследовательских институтов и университетов, в том числе МГУ им. М. В. Ломоносова, МГИМО, РУДН, РАНХиГС, исторически здесь селились профессура, академики, госслужащие.

«Ломоносовский район не случайно считается престижным. В советские годы местные сталинки заселяли работниками науки и образования, связанными с Московским государственным университетом им. М. В. Ломоносова и Академией наук. Район имеет прогрессивное градостроительное планирование — здания образуют закрытые кварталы с очень зелеными внутренними дворами. Никаких промзон, отдельных производств, складов здесь нет. Территория Ломоносовского на 99% образована жилой застройкой», — описывает район управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Инфраструктура Ломоносовского района Москвы

Учитывая относительно скромную площадь Ломоносовского района, концентрация инфраструктуры здесь достаточно высока. Так, например, на территории района работают 18 общеобразовательных школ — как государственных, так и частных. При этом четыре из них входят в рейтинг лучших школ Москвы за 2017 год. Кроме того, в составе образовательной инфраструктуры — пять высших учебных заведений, включая филиалы ГИТИСа и МГПУ. В районе действуют шесть государственных больниц и одна частная, а также работают четыре государственные поликлиники.

«Одно из основных преимуществ Ломоносовского — его близость к центру, а также к Ленинским горам, где расположен МГУ. Главный недостаток — плохая транспортная доступность: на территории района нет станций метро или МЦК, а от платформ, которые находятся в соседних районах, пешком до центральной части Ломоносовского добираться довольно долго. Но даже этот минус не отражается на ценах на жилье — плюсы проживания здесь перевешивают недостатки», — объясняет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

С точки зрения экологии Ломоносовский район — не самый благоприятный для проживания. Крупных зеленых зон здесь нет, хотя рядом находятся Воронцовский парк (Обручевский район) и парк 50-летия Октября (районы Проспект Вернадского и Раменки).

«В единицах международного индекса качества воздуха средний показатель для района — 146 единиц. При этом здоровыми считаются территории с индексом от 0 до 50. Впрочем, ни в Москве, ни в области столь чистых территорий практически нет. Экологические показатели в столице колеблются от 48 до 169 единиц. На этом фоне Ломоносовский район выглядит чуть лучше центра города и своих соседей — например, Академического района с индексом 151, то есть опасным для здоровья», — говорит сотрудник аналитического центра «Яндекс.Недвижимость» Анна Львова.

Новостройки Ломоносовского района Москвы

«Первичный рынок Ломоносовского района отличает качественная застройка бизнес-класса, которая началась в 2007 году с жилого комплекса Versis на улице Вавилова. Также можно назвать проект «Бирюза» на улице Гарибальди и «Вавилово» на улице Архитектора Власова», — перечисляет генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Сегодня в Ломоносовском районе представлены две новостройки — ЖК «Ломоносовский» и ЖК Vavilove (бывший «Вавилова, 69»), говорят опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. В первом комплексе в продаже имеется всего шесть квартир со средней стоимостью 228 тыс. руб. за 1 кв. м. Квартира обойдется в среднем в 45 млн руб. В проекте Vavilove средняя стоимость квадратного метра составляет 259 тыс. руб. за 1 кв. м, а средний бюджет квартиры — 21,5 млн руб.

Вторичный рынок Ломоносовского района

Ломоносовский — район со сложившейся и довольно плотной жилой застройкой, свободных участков для нового строительства здесь нет. «По большей части район застроен сталинками позднего периода, кирпичными многоэтажками брежневской эпохи и в меньшей степени — пятиэтажными панельными хрущевками», — указывает Мария Литинецкая. По словам Дмитрия Таганова, в некоторых таких домах был проведен капремонт и надстроен шестой этаж, поэтому в ближайшее время их не будут сносить.

Около 20 домов в Ломоносовском районе (преимущественно в 15-м квартале Юго-Запада) включены в программу реновации — на их месте со временем появятся новостройки, скорее всего бизнес-класса, прогнозируют риелторы.

В рейтинге районов по стоимости квадратного метра, составленном сервисом «Яндекс. Недвижимость», Ломоносовский находится на 18-м месте — ниже соседних Раменок (8-е место), Гагаринского (11-е) и Проспекта Вернадского (16), но выше Черемушек (24-е) и Академического (28-е).

«Квадратный метр жилья здесь обойдется примерно в 230 тыс. руб. При этом в течение последнего года цены сильно менялись: в октябре 2017-го «квадрат» стоил около 240 тыс. руб., к апрелю 2018-го он упал до 217 тыс. руб. и с тех пор умеренно восстанавливается», — говорит Анна Львова. Средняя стоимость квартиры в Ломоносовском районе сегодня составляет 9,2 млн руб.

История Ломоносовского района

Как и большинство других жилых районов Москвы, Ломоносовский находится на территории бывшего села Семеновское, принадлежавшего московскому боярину Семену Жеребцу. В XV веке Семеновское стало великокняжеской вотчиной и на протяжении следующих пяти веков развивалось как богатое село.

После революции в Семеновском появились Троицкая церковь и кладбище, уничтоженные в середине 1950-х в связи с началом массового строительства жилья и прокладки будущего Ленинского проспекта. Основной массив жилой застройки в Ломоносовском районе сложился к концу 1950-х годов, дорожная сеть сформировалась в течение следующих двадцати лет.

Источник