можно ли подарить дом если в нем прописаны люди
Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки
Иногда в жизни бывают ситуации, когда собственник недвижимого имущества желает подарить квартиру родственнику или другим лицам. Причин этому может быть множество, такая сделка предполагает наличие условий и требований для одариваемого лица и дарителя.
Несоответствие им может привести к тому, что сделка может быть аннулирована. Стороной, принимающей права владения на имущество, может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Безвозмездная передача прав собственности на недвижимое имущество производится посредством договора дарения. Без помощи нотариуса в этом вопросе обойтись не получится.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Разрешается ли оформлять?
Для того чтобы подарить квартиру с зарегистрированными там гражданами, необходимо составить договор дарения и заверить его у нотариуса. При этом стоит понимать, что человек, на которого оформляется сделка, может отказаться от такого подарка.
Чтобы провести сделку в соответствии с законом РФ необходимо знать основные условия, которыми сопровождается дарение квартиры с прописанными в ней лицами:
Подарить квартиру можно, если в ней прописаны исключительно совершеннолетние граждане, вопрос о выписывании их с жилой площади можно решить потом на добровольных или принудительных основаниях. Но при этом также стоит понимать, что существует перечень категорий лиц, которые не могут быть сняты с регистрации даже в принудительном порядке. Рассмотрим их подробнее:
Возможность дарения с зарегистрированными несовершеннолетними детьми
Одним из самых основных требований, распространяющихся на дарение, является отсутствие прописанных в квартире детей, являющихся несовершеннолетними гражданами.
Если такая сделка будет произведена, то в итоге она окажется неправомерной, то есть недействительной.
Если несовершеннолетний ребенок имеет свою долю собственности относительно квартиры, то для передачи права собственности на нее происходит только при положительном решении, то есть одобрении, со стороны органа опеки и попечительства.
Если несовершеннолетний человек имеет альтернативное место для проживания, то он может быть выписан из квартиры, право собственности на которое передано третьим лицам в соответствии с законодательными нормами.
Как человеку совершить такую сделку?
Подарить квартиру, если в ней зарегистрированы граждане и при этом они не имеют прав собственности на нее, можно. Законодательство даже не предусматривает никаких регламентов относительно несовершеннолетних прописанных лиц.
Если собственник является единственным правообладателем, то он имеет законные права распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Если он захочет подарить или продать квартиру, а в ней прописаны третьи лица, то он может осуществить сделку. Выписывать зарегистрированных лиц можно как до подписания договора дарения, так и после.
Тогда в нем необходимо прописать пункт о том, что зарегистрированные граждане должны выписаться в определенный срок. Если добровольно это не происходит есть все основания обратиться в судебные органы для разбирательства.
Порядок совершения сделки дарения квартиры приблизительно выглядит так:
После того, как вы стали собственником квартиры, в которой прописаны прежние постояльцы, то у вас есть два пути:
Куда обращаться физическим лицам?
На начальном этапе необходимо обратиться к нотариусу, после того как он окажет всю требующуюся от него помощь, можно приступать к государственной регистрации имущества. Это делается в Росреестр. Там нужно подать заявление и некоторые документы.
Какие документы понадобятся?
Для составления самого договора дарения необходимо иметь документы, которые бесспорно смогут доказать право владения, а также документы, удостоверяющие личность сторон.
Для обращения в Росреестр нужно предоставить такие подтверждающие документы:
Кроме того, в зависимости от других нюансов сделки могут потребоваться и другие документы и справки, такие как одобрение попечительского совета или доверенность на совершение сделки.
Особенности составления договора
Основной особенностью договора дарения при и наличии прописанных лиц является сниженная стоимость имущества, причина этому – лишняя волокита с выписыванием третьих лиц, нужно будет потратить дополнительное время, нервы и деньги. Выписать их можно несколькими способами, которые зависят от того как настроены лица, которые не имеют имущественных прав на данную недвижимость.
Сколько придется потратить?
Хоть дарение и является безвозмездной передачей права владения, но все таки нужно будет заплатить государственную пошлину одариваемым. Государственная регистрация недвижимости – операция платная. Пошлина составляет 1 тысячу рублей, кроме этого переоформить свидетельство можно, заплатим пошлину в размере 200 рублей.
В какие сроки проходит процедура?
Для правильного оформления всех действий нужно будет предварительно подготовить все справки и документы. После этого идете к нотариусу и если все будет в порядке отправляетесь в Росреестр,для совершения сделки в полной мере потребуется не менее месяца.
Порядок дарения недвижимости, если в ней прописан ребенок
Если в квартире прописаны дети в возрасте до 14 лет, то для снятия их с регистрации потребуется или разрешение попечительского совета или судебное решение. Это в том случае, если ребенок не имеет имущественных прав на недвижимость. В противном случае ему нужно будет предоставить место проживания.
Заключение
Получение квартиры по дарственной является позитивным моментом, однако стоит понимать, что для вступления в имущественные права нужно также заплатить пошлину. Если ранее лицо, проживавшее на данной жилплощади имело льготы, то при передаче права владения они не применяются.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)
Дарственная на дом
Дарственная на дом
Пpeдcтaвьтe — близкий poдcтвeнник peшил пoдapить вaм дoм. Bы cдeлaли peмoнт, пpoжили в дoмe гoд, нo пoтoм лишилиcь нeдвижимocти — cдeлкy ocпopили в cyдe. Чтoбы избeжaть тaкиx cитyaций, читaйтe cтaтью — paccкaжeм, чтo тaкoe дapcтвeннaя, кaк cдeлaть дapcтвeннyю нa дoм и зeмлю, кoгдa ee мoжнo ocпopить и кaкиe пoдвoдныe кaмни ecть y cдeлки.
Чтo тaкoe дapcтвeннaя нa дoм
Дapcтвeннaя нa дoм пpaвильнo нaзывaeтcя дoгoвopoм дapeния. Этo — coглaшeниe, пo кoтopoмy пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть пepexoдит oт дapитeля к oдapяeмoмy. Ocнoвнoe oтличиe oт дpyгиx дoгoвopoв — бeзвoзмeзднocть: пo ycлoвиям coглaшeния, дapитeль нe пpeтeндyeт нa oплaтy, кoмпeнcaцию или кaкиe-либo ycлyги co cтopoны oдapяeмoгo. B дoгoвopax нaймa, пoжизнeннoгo coдepжaния, кyпли-пpoдaжи пpoпиcывaют ycлoвия oплaты имyщecтвa.
Пopядoк oфopмлeния, тpeбoвaния к дoкyмeнтy и дpyгиe ключeвыe ocoбeннocти дoгoвopa дapeния пpoпиcaны в глaвe 32 Гpaждaнcкoгo кoдeкca Poccийcкoй Фeдepaции. B нeй ecть cтpoгиe зaпpeты — coглacнo cтaтьe 575 ГК PФ, дapcтвeннyю нeльзя oфopмить:
Taкжe ecть oгpaничeниe дapeния. Этo oтнocитcя к нeдвижимocти, нaxoдящeйcя в coвмecтнoй coбcтвeннocти cyпpyгoв. Oдин из cyпpyгoв нe мoжeт пoдapить имyщecтвo тpeтьeмy лицy бeз coглacия дpyгoгo cyпpyгa — ecли oн нaпишeт дapcтвeннyю, cдeлкy лeгкo пpизнaть нeзaкoннoй. Myж или жeнa дoлжны бyдyт нaпиcaть coглacиe нa cдeлкy и зaвepить eгo y нoтapиyca.
Дoгoвopы дapeния мoгyт быть peaльными и кoнceнcyaльными. Peaльныe вcтyпaют в cилy в мoмeнт пoдпиcaния, кoнceнcyaльныe coдepжaт в ceбe oпpeдeлeнныe ycлoвия. Кoнceнcyaльныe дapcтвeнныe дeлятcя нa:
Дapcтвeннaя нa дoм: плюcы и минycы
Плюcы
Mинycы
Чтo нyжнo для oфopмлeния дapcтвeннoй нa дoм
Пpoцecc oфopмлeния coглaшeния oчeнь пpocтoй. Нижe — пoшaгoвaя инcтpyкция, гдe и кaк oфopмить дapcтвeннyю нa дoм и зeмeльный yчacтoк.
Пoдгoтoвьтe дoкyмeнты
3apaнee пoдгoтoвьтe дoкyмeнты для дapeния дoмa и зeмeльнoгo yчacткa. Дeлaть этo лyчшe дo cocтaвлeния coглaшeния, чтoбы пoтoм быcтpo зapeгиcтpиpoвaть пpaвo coбcтвeннocти в Pocpeecтpe.
B cлyчae ocoбыx ycлoвий мoгyт пoнaдoбитьcя дpyгиe дoкyмeнты:
Cocтaвьтe дoгoвop дapeния
Moжeтe нaпиcaть eгo oт pyки или нaпeчaтaть. 3aкoнoдaтeльнo зaкpeплeннoгo oбpaзцa coглaшeния нeт — eгo coдepжaниe пишyт в cвoбoднoй фopмe. Глaвнoe, чтoбы в дoкyмeнтe были cлeдyющиe cвeдeния:
Oбpaзeц типoвoгo coглaшeния мoжнo cкaчaть в интepнeтe или cocтaвить дoгoвop caмoмy. Peкoмeндyeм пpoкoнcyльтиpoвaтьcя co cпeциaлиcтoм — oн yкaжeт нa вoзмoжныe oшибки и cocтaвит дoкyмeнт, cooтвeтcтвyющий тpeбoвaниям зaкoнoдaтeльcтвa.
Дарение дома с прописанными
Свекровь хочет подарить мне дом. Возможно ли дарение частного дома с прописанным там несовершеннолетним ребёнком? (Это сын моего мужа от первого брака. Ему 6 лет)
Отец хочет переписать дом сыну, сделать договор дарения. Но в этом доме прописан еще один сын с его семьей (2 ребенка и жена). можно ли сделать договор дарения чтоб родственники остались прописанными? И не возникнет ли проблем впоследствии?
Возможно ли оформление договора дарения дома с участком с правом пожизненного проживания дарителя в этом доме или хотя бы может ли даритель остаться и далее проживать и быть прописанным в подаренном доме. В настоящее время даритель прописан и проживает в выше указанном доме.
У моего мужа есть сын от первого брака. 6 лет. После развода сын проживает с матерью, но остался прописанным с отцом. Муж выписался по моему месту жительства без ребёнка. Сын остался прописанным в доме один. Дом принадлежит мне по договору дарения. Я хочу дом продать, но мать не хочет выписывать ребёнка. Как мне выписать ребёнка. Через суд, или есть другие способы. Спасибо.
Можно ли опротестовать договор дарения? Ситуация такова, мой муж прописан в доме который был зарегистрирован на отца. Отец подарил дом дочери-старшей сестре мужа. Муж узнал о дарственной спустя долгое время. Но по закону ведь нельзя дарить с прописанными людьми без их ведома. Можно ли как-то признать договор дарения недействительным? Отца уже нет.
Мой брат передал мне по договору дарения права собственности на дом и земельный участок. Процедура регистрации земельного участка и дома в регистрационной службе пройдена. Могу ли я оставить за братом право прописки и проживания в этом доме. Знакомые сказали, что после оформления всех документов он не может проживать и быть прописанным в доме даже с моего согласия. Но я категорически против его выселения, так как считаю это бесчеловечным, хоть я и стала собственником этого дома, я хочу, чтобы он проживал и был прописан у меня.
Что говорит Закон по этому поводу?
Мои родители развелись когда мне было 2 года и разделили частный дом на две квартиры. Через 25 лет папа приватизировал свою часть и по договору дарения подарил мне, а сам остался прописанным. Теперь он снова женился и живет с новой женой в другом городе уже 2 года. Как я могу его выписать из нашего дома?
Я хочу подарить дом матери. В нем прописаны другие члены семьи, но не мои. Нужно ли в договоре дарения прописывать их права. В Росреестре требуют уточнить, что будет с прописанными. Но я не хочу в дарственной делать обременение. Как мне быть?
Интересует Договор дарения.
Индивидуальный жилой дом принадлежит моей матери, с ней прописаны замужняя внучка с двумя детьми 14 и 6 лет. Дом сгорел, сейчас есть восстановленные документы на дом и землю. Предстоит дом восстанавливать и хочется иметь юридическое право на то, что предстоит построить. Что мама может подарить дочери на данном этапе? И как быть с остальными прописанными в доме, с несовершеннолетними. Наследников двое: дочь и внучка, которая может наследовать долю своей умершей матери. Можно подарить владение по 1/2 каждой. Смущает ЧТО дарим? Дома нет. И что делим пополам?
Нужно ли выделять доли?
Нужно ли согласие органов опеки?
И не будет ли это самовольным строительством для Одаряемых?
Мой друг хочет подарить мне дом. в нем он раньше жил со своей бывшей женой. но после развода он выписал только ее а двое детей еще остались прописаны. жена ушла в другую квартиру тоже купленной еще с ним в браке. возможно ли дарение с прописанными людьми? И как мне поступить потом?
Моя семья является погорельцами с 2001 года (сгорел многоквартирный деревянный дом). Мы стоим на очереди, но в администрации хотят нас снять. За 16.5 лет многое изменилось. Я вышла замуж, родила ребенка и мы с мужем взяли ипотеку. Мои родители стали строить самостоятельно дом, комиссия признала дом жилым на 82%.2 года назад этот дом родители оформили договор дарения в мою пользу. По старому адресу до сих пор остаемся прописанными я,мои родители, мой сын и брат. На месте сгоревшего дома построили церковь. Скажите, пожалуйста, есть ли какие то у нас сейчас возможности?
Мне родители подарили дом (оформлен и зарегистрирован в юстиции договор дарения). Через пол года сестра развелась с мужем и приехала к нам и я ее прописал в нашем доме (дети ее остались прописанными у мужа). Но она не проживает фактически в нашем доме, а проживает в другом (снимает квартиру).
Спросил у нотариуса сделать дарственную на дом. Она сказала что если тот кто дарит дом продолжает быть в нем прописанным, то фактически дарения не произошло и дарственную нет смысла делать, так как я понял такая дарственная может быть легко оспорена. Таким образом завещание получается лучше с точки зрения нотариуса. Кто прав и как лучше сделать?
С уважением, заранее спасибо.
С мужем расписаны, есть дочь 15 лет. У мужа в собственности земельный участок с нулевым циклом под жилой дом. Можно ли сделать дарственную на земельный участок со всеми существующими и будущими постройками на данном участке на дочь? (земельный участок куплен в браке). С прописанным в договоре дарения с пожизненным проживанием отца вместе с дочерью?
Прошу ответить на такой вопрос. Как выгоднее и надежнее приобрести жилой дом в собственность. Мне предлагают по договору дарения, но сумма налога на дарения составит более 150 тыс. Человек, который дарит, уже имеет квартиру, он в ней прописан, могу ли я рассчитывать на льготу, в соответствии с которой от налога освобождаются лица, проживающие совместно с дарителем, если совместно мы не проживали, он останется прописанным в своей квартире, а я пропишусь в этот дом? Есть ли другие более простые способы?
Мне отец подарил дом, есть договор дарения Я оформил в установленном порядке дом и землю-получил свидетельства на право собственности Отец остался прописанным в доме. Проживает с мамой в зарегистрированном браке в оформленной на нее квартиру приобретенную в период брака. Отец сам по себе имеет в собственности домовладение и землю Я решил продать дом и купить квартиру у меня жена и трое детей так сказать расширить свои квадратные метры, а отец всячески препятствует и говорит, что он прописан в доме и без его разрешения я не продам дом. Могу ли я его выписать и продать дом?
Мне отец подарил дом, есть договор дарения. Я оформил в установленном порядке дом и землю-получил свидетельства на право собственности. Отец остался прописанным в доме. Проживает с мамой в зарегистрированном браке в оформленной на нее квартиру приобретенную в период брака. Отец сам по себе имеет в собственности домовладение и землю. Я решил продать дом и купить квартиру, у меня жена и трое детей так сказать расширить свои квадратные метры, а отец всячески препятствует и говорит, что он прописан в доме и без его разрешения я не продам дом. Могу ли я продать дом без его разрешения или как это сделать через суд?
Моей маме ее отец передал по договору дарения дом (10 лет назад). В данном договоре, нотариально заверенном, указан пункт о том, что он оставляет за собой право проживания в этом доме и право на пользование его площадью. Фактически, он там только прописан и не проживает (жилья в собственности у него нет). Дело в том, что этот дом мы хотим продать, но ее отец не хочет выписываться из него. При этом, мы предлагаем альтернативу-прописку и проживание в однокомнатной квартире (но право собственности за ним не остается). Но квартиру мы можем купить только с денег от продажи дома. Покупатель готов купить этот дом даже с прописанным в нем человеком, в последующем надеясь выписать его через суд, а мы, при этом, предложим ему 100% вписывание в квартиру. Насколько правомерна данная продажа в нашем случае? Могут ли возникнуть трудности в выписке его новым хозяином дома?
1. Семья (в разводе) из 3 х человек с совершеннолетним ребёнком продала дом состоящий из 3 х долей.
2. Родитель 1 согласился передать деньги со сделки по расписке займа 300 т.р. ребёнку для того что бы ребёнок и родитель 2 могли купить себе другой дом, с условием прописки в новом доме родителя 1. И возвратом денег по первому требованию в течении 15 дней.
3. После чего через месяц после сделки новый дом был переписан с ребёнка на проживающего с ним родителя 2 с прописанными людьми по договору дарения.
4. Требование о выплате денег было предоставлено, но таких денег в связи со сложной ситуацией нет, ребёнком родителю 1 была предложена оплата в рассрочку на что был устный отказ.
Вопрос 1. При обращении Родителя 1 в суд, какие могут быть последствия для ребёнка?
Вопрос 2. Возможно ли рассмотрение судом ситуации как мошенничество? (пункт в расписке о прописке родителя 1 был соблюдён, т.е. не было не чего умышленного).
Вопрос 3. В случае судебных тяжб может ли суд как то коснуться нового дома? Что то вроде деления на доли нового дома или ещё что то.
До регистрации брака мы с женой имели собственные квартиры. Жена имела дачный участок. После регистрации брака я стал жить с женой в ее квартире будучи прописанным в своей квартире. Во время брака мы приобрели машину и я построил дом на дачном участке жены, вложив существенную сумму денег. После смерти жены (2006 г) ее родной сын (я его не усыновлял) показал мне договор дарения, по которому моя жена подарила ему дачу и свою квартиру. Сейчас я живу в своей квартире, но сын моей жены говорит мне, что имеет право на мою машину и мою квартиру, т.к. я жил в зар. браке с его матерью. Объясните, пожалуйста, как моя жена могла оформить дарение без моего согласия, на какое имущество может претендовать ее сын, и что мне следует делать в данной ситуации? С уважением, Владимир Иванович.
Мы жили будучи малолетними детьми в г.Москва в трехкомнатной квартире, в 1993 году наша мать оформила приватизацию на себя не внеся нас, это было в марте месяце, далее она продала данную квартиру, оформив данную сделку договором дарения на риелтора, так как так оформить данную сеялку для нее оказалось быстрее, на вырученные деньги она приобрела дом в Московской области, который на основании того, что она была единоличным владельцем по итогам приватизации квартиры, оформила также в свою единоличную собственность. Более того, нас она прописала только при получении нами паспорта, то есть меня через 6 лет, сестру чуть пораньше, а брата лет пять назад. Итогом всего вышло так что мы не имеем права на часть дома, так как в суде сказали, что квартира подарена, следовательно дом принадлежит только ей законно. Но как можно было продать квартиру с прописанными в ней детьми? И фактически мы сейчас без жилья, так как дом даже не переведен в разряд жилого помещения это здание бывшей деревенской амбулатории. Жить в доме мы не можем в связи с тяжелой семейной обстановкой и просто можем остаться ни с чем! Помогите, мой адвокат денег конечно взял, но ничего не сделал!
У моей супруги 1/2 доли 3 кв. Мы решили ее продать по договору дарения.
Был заключен договор дарения, сделка завершилась успешно, но выписаться из этой квартиры супруге не разрешают.
В паспортном столе объясняют тем, что в другой 1/2 доли этой квартиры прописан несовершеннолетний ребенок моей жены, он же является собственником этой второй доли.
8 лет назад от прошлого неудачного брака этот ребенок был отдан в детский дом.
Там его усыновила семейная пара из Америки и он выбыл с новыми приемными родителями за пределы РФ. Мать (моя супруга) при этом была тогда лишена родительских прав.
Но этот ребенок так и остался быть прописанным здесь в квартире.
Сотрудница паспортного стола утверждает, что малолетний ребенок не может остаться зарегистрирован один в квартире, без родителей.
Что нам делать? Как выписаться бывшей матери этого ребенка из квартиры?
Она теперь не имеет к нему никакого отношения.
Привет, всем! У моего брата была 1/4 доли 3 комнатной квартиры. Он летом мне эту долю подарил. Я осенью ее подарила дяде, еще с одним сособственником дядя договорился и по договору дарения приобрел еще 1/4 этой трешки. Теперь у него 2 свидетельства права собственности, то есть он владеет 1/2 квартиры. Переехал вместе со своей матерью туда, заняли они зал и маленькую спальню. Еще один владелец 1/4 квартиры, там не проживает сам, а незаконно, по устной договоренности, пустил жить на свою 1/4 квартирантов в спальню с балконом. А последней 1/4 квартиры владеет мальчик несовершеннолетний, которого мы никогда не видели (моему брату тоже 3 года назад 1/4 по договору дарения досталась), но соседи говорят, что он в детском доме-интернате, родители лишены родительских прав, мать спилась-расфуфыкала квартиру по частям через договора дарения и неизвестно где находится, у него есть опекун-тетя, которая живет где-то в области. точного ее адреса нет ни в ТСЖ ни у сособственника, пускающего квартирантов. Дядя не молодой, бабушке уже за 85 лет. им тяжело с бумажной волокитой. я хочу по доверенности их прописать в этой трешке, как выселить квартирантов, которых заселил сособственник без согласия моего дяди. Как снять с регистрационного учета всех лишних, до этого прописавшихся людей-их 5 человек, в том числе и этот несовершеннолетний сособственник, как найти его и опекуншу, как присудить прежним прописанным и проживавшим задолженность накопившуюся за коммунальные платежи в размере 138 т. р. ТСЖ никак не помогает. Пожалуйста, помогите! Заранее Вам Благодарны)))
Прошу помочь разобраться в ситуации. Наш дом в данный момент идёт под снос (пятиэтажка) снос планируется закончить в августе этого года. Весь дом расселён за исключением одной нашей квартиры. Всего в квартире 13 человек. Квартира приватизирована на 3 человек (по 1/3 доли) один из собственников постороннее лицо приобрёл долю по договору дарения, не очередник и не прописан, другие 2 собственника прописаны и состоят на очереди. Остальные 10 человек просто прописаны все очередники с 2004 года, среди них: я,и пятеро моих несовершеннолетних детей (состою в браке с 2008 года, моя жена прописана по другому адресу, фактически проживаем с нашими 5 детьми по адресу регистрации моей жены) мой брат со своей несовершеннолетней дочерью, моя Бывшая жена (развод в 2006 году) с ребёнком от неизвестного лица которого прописала в 2010 году без согласия остальных. 2 прописанными собственниками очередниками являются моя мать и моя дочь от первого брака с первой женой, которой 15 лет. Все мы стоим на одной очереди, но считаем себя и являемся разными семьями. Вопрос в том что я хочу получить отдельную квартиру со своими пятью детьми как многодетная семья. Брат хочет получить отдельную квартиру со своей дочерью. Бывшая жена со своей дочерью отдельно и квартира на трёх собственников среди которых: дочь от первого брака, моя мама и третий собственник не прописанный и не очередник.
Я бы хотел уточнить у Малиновской Натальи Анатольевны!. Почётного адвоката! Все молчат, а у меня 09.01-Раздел (борьба) Прошу у Вас помощи, совета-(коротко)Кредит, Ипотека, Развод. Есть Решение развода, но я обжалую. По всем искам жены мы не ведем хозяйство с 30 июля 07 г. Брали кредиты на квартиРу в 2003 г. и машину-ноябрь 2006 (попали в аварию и сейчас в ремонте) + дРугая Машина (кредит) взята в августе 07 г., т.е.,когда мы не вели сов. хозяйство, но банк заставил жену подписать под договором о согласии. ТЕПЕРЬ раздел, делит все. Наложили арест на мое имущество и совм. Нажитое. Я погасил весь кредит за квартиРу-14.12.07 в Московское Агентство по жилищному ипотечныйому кредитованию (Залогодержатель и Закладной), но без предварительного письма о погашении (условие ипотечный. Договора), потом 19.12.07 написал это письмо. Теперь боюсь примут ли деньги (зачтут по письму с 09.01.08), Могут ли не зачесть ранее отправленные деньги, т.к. погасил без уведомления жены (по договоРу равный заемщик). А также-могу ли претендовать на большую долю кв-ры?Т.Е.-Сын и я. Либо, что я могу? (Первый взнос кредита мой 60%-продажа отцом старой квартиры и дарение от мамы денег (письменный договор) на покупку новой) У нас пока по 1\3 доли (сыну 7 лет). Жена живет в своем доме с сыном. Обещала меня разорить, выжить, забрать и продать 2\3 доли. Что может у нее получится по имуществу? Также она получает весной кв-Ру под снос дома там же прописан и я (перепадет ли мне комната, квартира?, а то бы подарил ребенку-один раз бывает. И еще-стоит ли гасить кредит по машине и по какой? И почему ЗАКОН против отцов? Что я смогу сделать, доказать в сохранении своего нажитого? И могут ли наложить арест и как его запретить? СПАСИБО.
Если моя жена на момент развода-собственник части дома, подаренная в совместной сем-ой жизни, я только там прописан. Какие права я могу требовать от нее, например, по инвалидности-какой именно (гРуппы?), состоянию здоровья-какое состояние здоровья должно быть? Или иным основаниям-А ОБ ЭТОМ, ПРОШУ ВАС ПОДРОБНЕЕ! И может ли она меня выписать, что можно предпринять и остаться там прописанным? СПАСИБО, что понимаете меня. С НОВЫМ ГОДОМ!
По такой ситуации как правильно и лучше нам поступить. Мой муж получил по договору дарения 3/4 доли общего имущества от жилого дома, участка земли и всех хоз. построек. Ситуация такова что остальная часть поделена между родственниками доливка и они являлись бывшими супругами. Жена и муж в разводе давно. Муж в этом году умер. У них есть сын который по словам вступит в наследство в феврале следующего года 2019. его мама 80 летняя старушка живет в отдельном строении как бы летняя кухня. Ее поселил туда бывший муж который умер и жил с другой женщиной а этот дом принадлежал их покойной дочери. Она умерла и вот получилось что дом поделен между всеми родственниками первой ступени. Она психически не здорова. Но проживает в отдельно стоящем доме 30 кв.метров. В этом же дворе. Там проведены все коммуникации. За которые они вообще не платят ничего. Дом не числится жилым. Теперь нам принадлежит 3/4 доли от всего имущества и мы не хотим проживать с ненормальным человеком не зная что ожидать от нее. которые пользуясь всеми услугами светом газом водой не платят ничего а платить нам а платежи не малые дом и двор в полном запустении мы сейчас вкладываем деньги по его благоустройству. От нее ничего. Сын ее также спокойно передвигается по нашему двору имеет ключи от дверей. Хотя на сегодняшний день он никто. Но почему то оказался прописанным там. скорее всего как ребенок этой бабушки она там тоже прописана. У сына есть свое жилье в другом месте где он там и проживает и после смерти отца скорее всего он его тоже унаследовал. Мы хотим оградить их от себя. Ну сами понимаете у нас маленький ребенок 5 лет и не знаем что ожидать от этих людей. Знаем что этот сынок запросил за долю мамы и папы 750 000. дом сам оценен в 600000 руб по экспертизе. Мы думаем если нам сделать выдел в натуре и его признают невозможным. Сможем мы после этого выкупить их доли. Конечно не по баснословным деньгам. Получается бабушка эта вообще живет на нашей территории и пользуется бесплатно всем. Как нам это доказать и она действительно ничего не соображает. По словам соседей ее несколько раз привозили органы полиции. За ней сын не смотрит так как живет в другом месте очень далеко. И как нам все доказать это и провести нужно ли мед. экспертизу по признанию ее не дееспособной. Просто думаем что сын может заставить ее написать дарственную. В таком состоянии на него. И имеют ли они право проживать на этой территории. Все уточнения предоставлю заранее спасибо!