Наш дом рф городские истории
ЖК «Городские Истории» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Новой Москве, на границе с ЗАО, в 3 минутах пешком от станции метро «Рассказовка».
Квартал состоит из трех очередей жилых корпусов переменной этажности. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения. Также на территории ЖК будет собственный детский сад и торгово-развлекательный центр с современным кинотеатром, популярными магазинами, просторным фуд-кортом и детской игровой зоной.
Уютные и благоустроенные дворы на территории ЖК «Городские Истории», детские и спортивные площадки, зоны отдыха создают атмосферу комфорта и уюта.
Преимущества
Экология района
Спортивная инфраструктура
Архитектура
Галерея квартала
Просторные лобби
Просторные лобби проекта выполнены по индивидуальному проекту с применением современных качественных и долговечных материалов.
На уровне земли входная группа спроектирована таким образом, чтобы жителям было удобно входить с коляской, продуктами или спортивным инвентарем. Высокие потолки общественных зон создают дополнительное чувство комфорта и уюта. Благодаря понятной навигации ваши гости смогут с легкостью сориентироваться, а бесшумные плавно скользящие лифты доставят посетителей на нужный этаж за считанные секунды.
Ключевой особенностью авторского дизайна лобби, выполненного в мягких пастельных тонах, является тематическое оформление каждой входной группы картой городов России. Стилистическое оформление каждой секции индивидуально.
ЖК Городские истории. Форум соседей.
О жилом комплексе ЖК «Городские истории (Рассказовка)»
Яркая архитектура, четкие геометричные линии жилых корпусов придают ЖК «Городские Истории» ультрасовременный и запоминающийся облик. А живописные виды из окон квартир на высоких этажах, будут радовать умиротворяющей зеленью парков.
Квартал состоит из трех очередей жилых корпусов переменной этажности. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения. Также на территории ЖК разместятся собственный детский сад и торгово-развлекательный центр с современным кинотеатром, популярными магазинами, просторным фуд-кортом и детской игровой зоной. Уютные и благоустроенные дворы на территории ЖК «Городские Истории», детские и спортивные площадки, зоны отдыха создают атмосферу уюта и спокойствия.
Инфраструктура района жилого квартала развита и разнообразна. В пешей доступности находится все, что необходимо для жизни: супермаркеты и магазины, детские сады и школы, медицинские учреждения и развлекательные заведения. В пешей доступности от ЖК находятся несколько школ и гимназий, а также муниципальные и частные детские сады.
Согласно данным ФГБУ «Центральное УГМС» район, в котором расположен жилой квартал, считается одним из самых благоприятных, с точки зрения экологии, в Москве. По соседству с ЖК расположились Мичуринский пруд, парк «Рассказовка» и Ульяновский лесопарк, где много уютных и тихих мест для прогулок и пробежек. Любители спорта на открытом воздухе оценят вело-, беговые дорожки и лыжные трассы в округе, а экстремалам понравится соседство с горнолыжным склоном Ново-Переделкино.
Детально продуманный квартал с собственной инфраструктурой создает идеальные условия для комфортного проживания и рождения вашей счастливой истории.
Городские истории
Есть среди наших читателей любители красивых историй? Тогда усаживайтесь удобнее и читайте. Одну из них мы поведаем прямо сейчас, и имя ей — ЖК «Городские истории». Это рассказ о комфортной жизни, активном или пассивном отдыхе в Ульяновском лесопарке, прогулках у Мичуринского пруда. Самое приятное в этом всем то, что история не выдуманная, а вполне реальная. Итак, знакомьтесь с ЖК «Городские истории».
.jpg)
Это комплекс из трех монолитных корпусов с благоустроенной придомовой территорией, паркингом, собственным детским садом.
В деревне, как в городе
Хоть комплекс и получил название «Городские истории», фактически он находится в деревне: Рассказовка, ул. Корнея Чуковского, ул. Анны Ахматовой, корп. 1-3.
.jpg)
Спешим заверить, что это никак не скажется ни на комфорте, ни на мобильности. Локации мы поставили наивысший балл, вот за что:
.jpg)
3. Развитая социально-коммерческая инфраструктура. Некую ограниченность Рассказовки (здесь есть магазины, почта, аптека) компенсирует развитая сеть заведений и учреждений соседнего столичного района Ново-Переделкино с супермаркетами, школами, детскими садами, фитнес-центрами и прочими благами современного мира.
.jpg)
Квартирный вопрос
«Городские истории» были бы не полными, если бы мы не ознакомились с квартирным фондом новостройки. Информации о нем пока совсем мало. Здесь проектируются квартиры площадью от 28 до 90 кв. м. Планировки на сайте проекта пока не представлены. Известно, что проектируются студии и квартиры с количеством комнат от одной до трех. Отделка в них не предусмотрена.
На первом этаже проектируются помещения под коммерческие объекты.
«Городские истории» — пример того, как жизнь в деревне может быть комфортной. Да и деревней местность мы называем лишь формально. По сути, здесь и ж/д станция, и метро, и автобусы с маршрутками — не каждый столичный район может похвастаться такой транспортной доступностью. Когда к этому добавляется еще и благоприятная экология, получается совсем хорошо.
Дольщики жилого комплекса «Городские истории» более года ждут скорого заселения
Зри в корень
В конце октября прошлого года мы писали о проблемах жилого комплекса «Городские истории», расположенного рядом со станцией метро «Рассказовка» в Новой Москве. В стадии завершения строительства этот ЖК находится уже более года. Датой окончания строительства по договорам долевого участия, заключенным, в том числе, и в 2019 году было 31 декабря 2020 года. Но люди верили, в то, что получат ключи на год раньше. Потом – что на полгода раньше, потом – что в указанный срок.
Действительно, для приаэродромных территорий существуют требования по согласованию строительства (для домов, выше 50 метров) и ограничения по высоте. Причем речь идет об абсолютной высоте, где отсчет ведется от нуля Кронштадтского футштока по Балтийской системе высот. В районе аэропорта Внуково высота может быть ограничена отметкой 191,56 метра в районе Кирпичного завода поселка Марушкинское и 358,75 метров в зоне захода на посадку в районе поселка Первомайское. Эти цифры, безусловно, должны учитываться архитекторами при проектировании зданий. Поводом к остановке строительства может стать нарушение процедуры согласования, в том числе и самой Росавиацией, как было с ЖК «Филатов Луг», когда разрешительный документ был выдан без заключений оператора аэропорта Внуково и ФГУП «Госкорпорация по ОрВД». Позже выяснилось, что были нарушены требования по сохранению качества радиолокационной информации для безопасного обслуживания полетов, и теперь для решения вопроса госкорпорация по организации воздушного движения вводит в эксплуатацию новый радиолокатор. В регламентирующих документах предельно допустимые высоты указываются с точностью до сантиметра, поэтому даже молниеотвод, установленный на крыше здания с нарушением норм, может стать поводом для претензий.
В случае с ЖК «Городские истории» застройщик не раскрывает суть разногласий с Росавиацией. Но, возможно, причина вовсе не в споре с этим ведомством.
Флотилия «Рэдиссон Ройал» Года Нисанова и Зараха Илиева: в разгаре десятая зимняя навигация
В удовлетворении требований – отказать
В феврале 2020 года АО Специализированный застройщик Транспортно-пересадочный узел «Рассказовка» (застройщик «Городских историй») в арбитражном суде пытался оспорить штраф в размере 140 000 рублей, наложенный в качестве административного наказания Комитетом государственного строительного надзора города Москвы. Суд возражения не признал, пояснив, что штраф был выписан по результатам проведенной с 17 января по 10 февраля 2020 года проверки за то, что застройщиком «ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль за соответствием выполняемых работ утвержденным проектным решениям». Судом также было указано, что представителем застройщика был подписан соответствующий акт, где факт нарушений не отрицался. Кроме того, оказалось, что это уже третий случай выявленных при строительстве «Городских историй» однородных нарушений. Ранее застройщик привлекался к административной ответственности в мае и в декабре 2019 года. Иными словами, в течение длительного срока существует некая проблема, выявленная контролирующими органами, которую застройщик не может устранить.
К сожалению, акта, указывающего на конкретный недостаток, мы не видели, поэтому можем лишь высказывать предположения. Поскольку наказание было вынесено согласно ч.1 ст. 9.4 КоАП РФ, нарушение могло заключаться как в неисполнении требований, предъявляемых к документации, так и в неисполнении обязательных требований, предъявляемых при строительстве к зданию, в том числе, к строительным материалам. Показательным может быть то, что генеральный директор компании сменился именно 23 мая 2019 года, в день появления первого в указанной цепочке предписания Мосгосстройнадзора за номером 1440-Ю. С тех пор руководителем АО СЗ ТПУ «Рассказовка» является Евгений Дука.
Остается надеяться, что у застройщика политика показного благополучия, когда, со слов пользователей интернет-форумов, называющих себя дольщиками проекта, в один рывок через привлечение до 300 рабочих обещалось завершить строительство первой очереди, перерастет в политику реальных дел. Будем надеяться, что наши замечания будут опровергнуты, и, несмотря на австрийские корни, строительство войдет в запланированный график, чтобы уставшие от переноса сроков дольщики стали, наконец, новоселами.
ЖК Городские истории | Новопеределкино
Группа жителей ЖК Городские истории
В реализации АО «ТПУ «Рассказовка» — жилая недвижимость в составе ТПУ «Расскaзoвка». Комплекс получил название «Городские истории».
Показать полностью. Выбран участок в деревне Рассказовка НАО столицы, в непосредственной близости от станции метро «Рассказовка». Участок граничит с Боровским шоссе, районом Ново-Переделкино. Старт продаж квартир состоялся осенью 2018 года.
Высота корпусов 1 и 2 — 19-23 этажа, корпуса 3 — 14-23 этажей. Всего в них расположатся 592 квартиры: от студий до «трёшек». Минимальная площадь — 27 кв. м, максимальная — 88 кв. м.
Также будет построена торговая и офисная недвижимость. Предусмотрены плоскостные парковки, подземный паркинг и детский сад на 225 мест. На придомовой территории застройщик выполнит работы по благоустройству. Будут заасфальтированы внутренние дороги, подъездные пути. Рядом с домами установят скамейки. Планируется обустройство спортивных и детских площадок, выполнение работ по озеленению — будут посажены кустарники, обустроены цветники и газоны. Территория ЖК «Городские истории» будет закрытой.
Деревня Рассказовка удалена от МКАД на семь км. Автомобилисты могут добраться до комплекса по Боровскому шоссе. На данной трассе в «часы пик» возникают пробки — как раз на въезде в Рассказовку. В полутора километрах от деревни проходит еще одна крупная автотрасса — Киевское шоссе. Прямо у ЖК находится новая станция метро «Рассказовка», открытая в 2018 году. Это значительно улучшит транспортную доступность населенного пункта.
Экология местности благоприятна. Вредных промышленных производств поблизости нет. В пешей доступности расположены Баковский парк и Ульяновский лесопарк. Поблизости от комплекса множество водоемов — озера, реки, пруды.
Инфраструктура деревни Рассказовка развита недостаточно хорошо. Здесь есть только магазины, аптека, отделение почты. Вблизи деревни Рассказовка находится район Ново-Переделкино Москвы. Здесь есть школы, гимназия, детские сады, сетевые магазины, аптеки, отделения банков, поликлиники, больницы, кафе и т.д. В будущем в рамках ТПУ должен открыться ТРЦ. В районе в целом действуют бассейны, ледовый каток, искусственный горнолыжный склон, теннисный корт, школа спортивной борьбы. Сфера учреждений образования включает тринадцать средних школ, четырнадцать детских садиков. На территории Ново-Переделкино работают две детских и две взрослых поликлиники, центр социального обслуживания.
