остоженка 7 стр 1 история дома

О доме улица Остоженка дом 7 в Москве

улица Остоженка дом 7 на карте

Цены дома по данным Росреестра

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Фото дома на улице Остоженке дом 7

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2024-2026 году.

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2015-2017 году.

Замена стояков холодного водоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2015-2017 году.

Замена стояков горячего водоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт стояков канализации в 2015-2017 году.

Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2015-2017 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2015-2017 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт фасада в 2042-2044 году.

Ремонт крыши в 2015-2017 году.

Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2024-2026, 2033-2035, 2036-2038 году.

Мероприятия по капремонту дома на улице Остоженке дом 7, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Инфраструктура

Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.

Источник

На Остоженке отремонтируют историческое здание

В Москве отремонтируют дом Варваринского акционерного общества домовладельцев, который является выявленным объектом культурного наследия. Он расположен по адресу: улица Остоженка, дом 7, строение 1. Вся необходимая проектная документация уже согласована, сообщила Анна Яковлева, руководитель Мосгосэкспертизы.

«Проектные решения в рамках проведения капитального ремонта предусматривают ремонт чердачных и подвальных помещений, а также цоколя и стен фасада. Запланированы расчистка фасада от старой краски, обработка в местах замоканий биоцидным препаратом, гидрофобизация, ремонт штукатурного слоя и окраска по подготовленной поверхности. Будут отремонтированы архитектурные элементы и окна. Специалисты установят входные двери в подъезд, оборудованные запирающим устройством и домофоном, а также номерные таблички на входах в подъезды и кронштейны для фасадного флагштока», — рассказала она.

Специалисты займутся модернизацией систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также ремонтом стен и потолков лестничных клеток, тамбуров и холлов. Кроме того, они приведут в порядок металлические ограждения лестниц, а деревянные поручни ждут шлифовка, обработка лаком и полировка.

На лестничных площадках положат керамогранитную плитку, обновят ступени и плинтус. В подъездах установят металлические почтовые ящики.

В пятиэтажно доме на Остоженке, построенном по проекту архитектора Александра Иванова, жили и работали многие ученые, деятели культуры и искусства. Среди них — профессор Московской консерватории Адольф Ярошевский, инженер Владимир Шухов, ученый и основоположник отечественной экспериментальной биологии Николай Кольцов и другие. Здесь неоднократно бывал и писатель Михаил Булгаков — в квартире № 66 жил его друг, филолог Николай Лямин.

Источник

Улица как выставка. Гуляем по Остоженке

Воскресная прогулка по центральным улицам легко превращается в культурный поход. Фасады старинных зданий можно изучать как интересный музейный экспонат, главное — вооружиться знаниями. О прошлом Остоженки и легендах, связанных с расположенными на ней особняками и доходными домами, — в материале mos.ru.

Доходный дом купца Я.М. Филатова: «под рюмкой»

Улица Остоженка, дом 3/14, строение 1

Форма крыши на угловом эркере-башенке подарила этому зданию неофициальное название — дом «под рюмкой». Необычный доходный дом построил Валентин Дубовский в 1907–1909 годах для купца Якова Филатова. Архитектор любил сочетать в своих работах стиль модерн с элементами готических и романских мотивов. После революции в доме были коммуналки, которые к концу столетия переделали в обычные квартиры.

Есть несколько объяснений значения перевернутой рюмки на крыше дома Филатова. По одной из версий, она символизирует важное событие из жизни владельца, который якобы любил выпить, но смог избавиться от пагубной привычки. Согласно другой легенде отец купца пообещал подарить ему дом, если тот бросит пить. Не исключено, впрочем, что рюмка — это не более чем маркетинговый ход. В начале XX века среди доходных домов шла конкуренция, каждое здание должно было чем-то выделяться. В газете «Московский еженедельник» в свое время вышла заметка про дом «под рюмкой», однако нелестная.

«Каждый новый год приносит Москве несколько десятков новых, чудовищно нелепых зданий, которые врезаются в городские улицы с какой-то особенной, только одной Москве свойственной, удалью. Ну где еще встретишь что-нибудь подобное новому дому в начале Остоженки. »

Некоторые историки архитектуры считают, что на самом деле это не рюмка, а чаша, из которой растекаются по стенам обитатели подводного царства: морские чудища и водоросли, раковины и ундины, рыбы и кальмары. Если вспомнить о любви архитектора к средневековой готике, можно разглядеть в этом здании подобие замка с остроконечной башенкой.

Особняк Кекушевой на Остоженке: готический дом Маргариты

Улица Остоженка, дом 21, строение 1

Продолжаем готическую тему и переходим к особняку Кекушевой. Трехэтажное здание, построенное Львом Кекушевым, напоминает средневековый замок благодаря граненой башенке с высоким шатром и выполненному из гранита цокольному этажу. Стены облицованы розовой керамической плиткой, которая контрастирует с оштукатуренными поверхностями, обрамляющими окна разной величины. Здание украшено лепными цветами и листьямив, на башне есть лепнина в виде орлов, а на фронтоне уличного фасада высится трехметровая фигура льва — изображение этого животного Кекушев размещал на многих своих постройках. Изначально лев был, вероятно, гипсовым; он не сохранился. С 2017 года на здании красуется его медная копия.

Лев Кекушев построил особняк для своей семьи в 1903 году и записал на имя жены. Дом возводили по чертежам, которые архитектор подготовил для Саввы Мамонтова. Однако меценат обанкротился, здание не смогли построить. Кекушев недолго прожил в особняке — уже в 1906-м он расстался с женой и продал дом. После революции здание перешло в ведомство Центрального бюро по обслуживанию иностранцев.

Некоторые поклонники и исследователи романа «Мастер и Маргарита» Михаила Булгакова считают, что именно там жила главная героиня. Среди возможных адресов Маргариты называют еще особняк Листа в Глазовском переулке, также построенный по проекту Кекушева. Писатель обозначил место жительства героини неопределенно:

«Маргарита Николаевна со своим мужем вдвоем занимали весь верх прекрасного особняка в саду в одном из переулков близ Арбата. Очаровательное место!»

Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев: лев и ангелочки

Улица Остоженка, дом 7, строение 1

Еще одно здание, попавшее в роман «Мастер и Маргарита», — огромный доходный дом на углу Пожарского переулка. В произведении дом появляется в главе «Погоня» — сюда попадает поэт Бездомный, преследующий Воланда. Булгаков часто бывал здесь: в одной из квартир жил его друг, филолог Николай Лямин.

«В громадной, до крайности запущенной передней, слабо освещенной малюсенькой угольной лампочкой под высоким, черным от грязи потолком, на стене висел велосипед без шин, стоял громадный ларь, обитый железом, а на полке над вешалкой лежала зимняя шапка, и длинные ее уши свешивались вниз».

Главная архитектурная деталь дома — два ряда эркеров, расположенные с обеих сторон фасада. Центральная часть дома несколько вынесена вперед, на уровне четвертого и пятого этажей размещена арочная ниша на несущих колоннах с украшенным решеткой балконом. Под ним находится маскарон, арку украшает лепнина в виде головы льва и цветов. Окна балкончиков, расположенных над эркерами, обрамляют барельефы в виде фигур женщин, а выше красуются ангелочки, которые держат герб.

Дом был построен в 1898 году архитектором Александром Ивановым для Варваринского акционерного общества домовладельцев. Это была одна из первых компаний в Москве по строительству и приобретению недвижимости. В разное время здесь жили инженер Владимир Шухов, профессор Московского университета Алексей Абрикосов, биолог и основоположник экспериментальной биологии в России и СССР Николай Кольцов.

Дом, в котором жил Иван Тургенев: дом Муму

Улица Остоженка, дом 37/7, строение 1

Особняк, где сейчас находится Дом-музей Ивана Тургенева, стал прототипом дома барыни из рассказа «Муму». В действительности здесь жила его мать Варвара Тургенева, урожденная Лутовинова. Она была строгой и властной женщиной, с Тургеневым они не ладили. В пылу одной из ссор Варвара Петровна разбила портрет сына. Сегодня разбитый портрет — один из экспонатов музея писателя, открывшегося после масштабной реставрации в 2018 году.

Одноэтажный ампирный особняк с шестиколонным портиком, антресолями, семью окнами на фасаде является типичным образцом московской послепожарной застройки. Его возвел в 1818–1819 годах неизвестный архитектор для титулярного советника Федорова.

Доходный дом Г.Е. Бройдо: серны и кувшинки

Улица Остоженка, дом 20

Один из самых необычных домов Остоженки (и, возможно, всей Москвы) — это доходный дом Бройдо. Самой примечательной частью здания является скульптурный фриз, на котором изображены серны между цветов на фоне гор и стая летящих птиц. Такая тематика не встречается больше ни на одном московском здании. К нему стоит присмотреться на закате: при определенном освещении фигурки серн становятся объемнее — кажется, будто они вот-вот начнут двигаться.

Необходимо обратить внимание и на характерные для стиля модерн металлические кронштейны, поддерживающие выступающий карниз, и металлический козырек, расположенный над главным входом. В центре фасада красуется огромное витражное окно, захватывающее три этажа. Над ним возвышается аттик с лепниной в виде растений, напоминающих кувшинки. Балконы украшены чугунной ковкой завитков орнамента и удара бича. Рамы окон на углу здания имеют специфические модерновые изогнутые линии.

Дом был построен по заказу московского застройщика Германа Бройдо и его жены, которые выкупали участки и возводили на них здания для продажи. Проект стал первым опытом архитектора Николая Жерихова, впоследствии построившего несколько десятков доходных домов.

Источник

Золотой центр: что нужно знать об Остоженке перед покупкой жилья

Остоженка не является административной единицей Москвы. Однако именно отсюда когда-то началась история рынка элитной недвижимости столицы, поэтому этот один из самых дорогих субрынков с наибольшей концентрацией высокобюджетных объектов стоит рассмотреть отдельно. Риелторы относят район к так называемой «золотой миле».

Сегодня Остоженка считается одной из самых дорогих жилых улиц мира, отмечает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. Первые высокобюджетные новостройки появились здесь еще в конце 1990-х годов, наиболее активная застройка элитными домами велась в первое десятилетие 2000-х. Тогда же район стал считаться престижным и долго удерживал звание самого дорогого в Москве и России в целом. Остоженка и в 2019-м остается одним из самых дорогих столичных районов, уступая только Патриаршим прудам, отмечают опрошенные редакцией эксперты.

Благодаря новой элитной застройке и реконструкции старых зданий на Остоженке создана уникальная однородная среда — высококлассная жилая застройка с качественной современной архитектурой, продуманной инженерией и инфраструктурой, говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

География Остоженки

Остоженка является частью административного района Хамовники, но выделяется как отдельный кластер, когда говорят о рынке недвижимости. Территория выделенного кластера Остоженка ограничена Садовым кольцом, улицей Пречистенкой, переулками Чистым и Пречистенским, улицами Волхонкой и Ленивкой, а также Пречистенской набережной.

Инфраструктура Остоженки

Остоженка — одна из самых древних улиц Москвы со своей историей. Территория известна не только как место элитной застройки, но и как локация с крупным культурным и историческим бэкграундом, говорит руководитель офиса «На Фрунзенской» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольга Тихонова.

Инфраструктура Остоженки развита и ориентирована на обеспеченную аудиторию — широкий выбор кафе, ресторанов, банков, магазинов, медицинских центров, поликлиник и т. д. Здесь также находятся Центр оперного пения Галины Вишневской, Дипломатическая академия МИД РФ, расположенная в здании бывшего Московского императорского лицея, построенного в память цесаревича Николая, несколько музеев и Московский государственный лингвистический университет.

На соседних улицах вблизи Остоженки расположены частный детский сад «Лучик», гимназия № 1529 им. А. С. Грибоедова, школа № 1253 с углубленным изучением иностранных языков, спортивная школа № 29 «Хамовники» Москомспорта, детская художественная школа им. В. А. Серова. Также здесь есть такие крупные бизнес-центры, как «Остоженка», «Дом Парк Культуры» и прочие объекты инфраструктуры.

Лет десять назад Остоженка считалась самым дорогим и известным районом по стоимости жилья. Сейчас же из-за уплотнения застройки уровень развития инфраструктуры и удобства для жизни снизился, а спрос на район упал, отмечают риелторы. Тем не менее Остоженка остается брендом и сегодня популярна среди покупателей из регионов.

Сколько стоит жилье на Остоженке. Путеводитель по району

Вторичный рынок Остоженки

Основные здания Остоженки представляют собой доходные дома и особняки — например, деревянный особняк семьи Тургеневых, где в 2007 году был основан музей писателя, и многие другие. Практически все строения на данной улице являются памятниками архитектуры с великолепно выполненными фасадами и прекрасной лепниной, говорит Халин. По словам Тихоновой, историческая застройка сохранилась фрагментарно — часть зданий снесена, на их месте возникли новые объекты недвижимости. Однако до сих пор здесь можно встретить большое количество исторических достопримечательностей — доходные дома, особняки, дома-музеи, художественные галереи.

Среди не так давно введенных объектов в Knight Frank отмечают такие проекты, как «Новая Остоженка», «Парк Палас», «Остоженка 11», Cooper House. Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке в элитных комплексах начала 2000-х годов составляет 1,2 млн руб. за 1 кв. м, что, по оценке компании, сопоставимо со стоимостью лотов на первичном рынке.

Есть на Остоженке и не очень дорогие предложения. По данным «Миэль», самое бюджетное — от 350 тыс. руб. за 1 кв. м. Однокомнатных квартир здесь нет в экспозиции, двухкомнатных очень мало. Минимальная по цене двушка площадью 28 кв. м стоит 23,5 млн руб., самую дешевую трешку можно купить за 45 млн руб. Четырехкомнатные квартиры на Остоженке, по данным «Миэль» предлагаются от 33 млн руб. (90 кв. м).

Известные проекты на вторичном рынке Остоженки

Новостройки Остоженки

На текущий момент первичный рынок Остоженки, по данным риелторов, представлен шестью элитными комплексами: Nabokov, «Кленовый DOM», «Резиденция на Всеволожском», Noble Row, Villa Grace и Allegoria Mosca. По данным Knight Frank, в этих проектах выставлено на продажу около 40 лотов, или 6,3 тыс. кв. м.

Средневзвешенная цена предложения в районе Остоженки составляет, по данным Savills, почти 1,5 млн руб., и по сравнению с прошлым годом показатель практически не изменился. По словам Халина, в 2019 году район уверенно находится в топ-3 по цене премиального жилья уже на протяжении долгого времени, немного уступая Патриаршим прудам (1,88 млн руб.) и опережая по уровню цен Якиманку (1 млн руб.).

Проекты, которые реализуются на первичном рынке Остоженки

Перспективные проекты Остоженки

В районе насчитывается порядка десяти перспективных площадок под застройку, еще две планируется вывести на рынок в ближайшее время, говорит Румянцева. Один из заявленных — проект на Пречистенской набережной, 43, добавляет Соловьев. По прогнозу Халина, в перспективе трех лет здесь может появиться около десяти новых проектов общей площадью 40–50 тыс. кв. м жилой недвижимости — это порядка 200 квартир и апартаментов.

Однако Соколов сомневается по поводу большого количества новых объектов. По его мнению, это будут точечные клубные дома, а также проекты реконструкции старинных особняков. Тихонова считает, что потенциал для застройки Остоженки исчерпан в силу объективных причин — ограниченной площадью района, а также по субъективным причинам — приоритеты покупателей элитного жилья изменились.

«В данной локации наблюдается практически полное отсутствие зеленых зон отдыха. Соответственно, покупатели этого сегмента сейчас имеют возможность выбрать более интересные для себя варианты, так как горизонты для элитной застройки последнее время значительно расширились», — считает эксперт.

Чем привлекает Остоженка

Остоженка, по словам опрошенных «РБК-Недвижимостью» экспертов, привлекает большим и разнообразным выбором жилья, а также однородной публикой.

«Большинство домов в этой локации или новые, или были подвергнуты очень глубокой реконструкции. Здесь можно найти любой архитектурный стиль — от московской классики до ультрамодерновых вариантов, любой формат — будь-то клубный дом или более крупный проект с развитой собственной инфраструктурой, с собственной территорией или без», — говорит Халин.

«Безусловно, есть группа клиентов, которые, если так можно сказать, разочаровались в Остоженке. Даже, скорее всего, не в локации как таковой, а в тех домах, в которых они проживают или где ищут себе квартиры. Но гораздо больше тех, кто покупает здесь себе вторую, третью, четвертую квартиру и не собирается менять эту локацию на какую-либо другую», — говорит Халин. По его прогнозу, в перспективе 10–15 лет Остоженка сохранит свой статус лидирующей локации столицы как с точки зрения цен, так и по количеству элитных домов.

Как Остоженка стала элитной

Именно с Остоженки когда-то началась история рынка элитной недвижимости столицы. Сейчас в этом районе проживает самая платежеспособная публика (чиновники, собственники крупного и среднего бизнеса), отмечает Румянцева из Kalinka Group. По ее мнению, современный этап развития Остоженки можно назвать джентрификацией по-российски.

Еще в начале 1990-х годов Остоженка была районом с ветхим жилым фондом, в котором, тем не менее, сохранялась историческая застройка, практически нетронутая советским градостроительным подходом, вспоминает Румянцева. Такая ситуация сложилась по причине того, что весь район, по мысли советских архитекторов, лучше было бы снести и превратить в масштабную аллею от Дворца Советов к Лужникам.

«Однако этим планам не суждено было реализоваться, и район предали забвению. В итоге сложилась уникальная для центра Москвы ситуация: с одной стороны — прекрасное местоположение, близость к Кремлю и основным центрам притяжения в городе, а с другой — в 1991 году более 70% жилого фонда на Остоженке составляли коммуналки, а 40% домов не соответствовали санитарным нормам для проживания. Состоятельные люди выкупали коммуналки целиком, но в итоге оказывались собственниками больших площадей в ветхих и малопривлекательных зданиях, мало походивших на элитное жилье», — вспоминает председатель совета директоров Kalinka Group.

По-настоящему активное освоение этого района, по мнению Румянцевой, пришлось на период после кризиса 1998 года — Остоженка попала в поле зрения девелоперов благодаря превосходной локации и вместе с тем обилию ветхого фонда. Сюда стягивалось все больше девелоперов, была развернута рекламная кампания, превратившая Остоженку в «золотую милю».

Одним из первых элитных проектов на Остоженке стал дом в Молочном переулке. За ним последовали проекты Сбербанка в Курсовом переулке — дома 6 и 8. Девелопером, сделавшим один из самых заметных вкладов в формирование Остоженки, стала компания Rose Group (сейчас — RGI). Этой компанией были построены знаковые комплексы, на которые во многом затем ориентировались остальные игроки рынка: «Молочный 1» (2000−2002 годы), «Бутиковский 5» (2000−2003), Crystal House (2003−2004), Copper House (2003−2005). Также в этот период активно осваивали Остоженку компании «Донстрой» («Новая Остоженка», построен в 2002−2004 годах), State Development (Victoria House, 2002−2004), Barkli («Дом с французскими окнами», 2002); «Ваш клубный дом», 2003) и проект Barkli Virgin House (2012).

История Остоженки

Район нынешней улицы Остоженки ранее был пойменной местностью на берегу Москвы-реки. Исторически здесь располагались луга и покосы, поэтому местность получила название Остожье — место (луг) для стога сена. Улица носит свое название с XVII века, тогда на Остоженке находилась царская Конюшенная слобода и Остоженский государев конюшенный двор. Улица сохраняла свое название до 1935 года, когда была переименована в Метростроевскую, потому что здесь прокладывалась открытым способом первая ветка московского метро. Остоженка стала первой улицей в Москве, которой вернули свое историческое название, — это произошло в 1986 году. В середине 1990-х — начале 2000-х началась активная застройка района, многие исторические здания были утеряны, на их месте появились новые дорогие кварталы.

Источник

Остоженка 7 стр 1 история дома

Войти

Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal

МОСКВА, ОСТОЖЕНКА: ПРОШЛОЕ, НАСТОЯЩЕЕ, МИФЫ

Итак, улица Остоженка находится между Бульварным кольцом (Гоголевский бульвар, храм Христа Спасителя) и Садовым кольцом (Крымская площадь, Зубовский бульвар). Протяженность около километра, 50 с лишним домов (судя по нумерации), не меньше 15 переулков отходят от нее в обе стороны. В перулки мы будем заходить, но не углубляться очень далеко, а то прогулка рискует слишком затянуться.

Краткая история. Первые застройки относятся к 14 веку (Зачатьевский монастырь), улица заселялась сначала в основном беднотой, дворянские усадьбы стали появляться здесь в 18 веке и в основном в начале 19, после пожара Москвы 1812 года. Строительный бум начался здесь на рубеже 19-20 веков, в связи со строительством храма Христа Спасителя. Тогда появились красивые доходные дома и новые особняки.

Напротив маленького Тургеневского особнячка находится наверное самый большой особняк на Остоженке. Здесь родился С. М. Соловьев и учился И. А. Гончаров, а построен он в 1771 году архитектором Матвеем Казаковым для московского генерал-губернатора, усмирителя Чумного бунта П. Д. Еропкина. Согласно легенде, по усмирении Чумного бунта Екатерина хотела наградить Еропкина вотчинами, по тот отказался и от вотчин, и от переезда в казенный дом на Тверской, и от полагавшихся по штатам Москвы денег на расходы по представительству: » Нас с женой только двое, детей у нас нет, состояние имеем, к чему нам еще набирать лишнее» (как же они вдвоем жили в этом доме, где сейчас умещается несколько сотен студентов??).

Главный корпус здания, расположенный параллельно Остоженке, включает несколько корпусов палат, принадлежавших еще в 1760 г. разным владельцам. В 1770-х гг. на основе всех палат был выстроен двухэтажный дом П. Д. Еропкина. План дома оказался чрезвычайно запутанным. На строгом классическом фасаде был помещен парадный подъезд с колоннами, несущими балкон второго этажа.

Следующие дом по четной стороне построен в 1890 году для Московского совета детских приютов императрицы Марии, он богато оформлен в русском стиле московского узорочья XVII века. Сейчас там тоже Лингвистический университет.

Опера-хаус начинается по нечетной стороне почти сразу за Хилковым переулком. Это » пионер» Золотой мили, строительство начато в 1994, окончено в 2001 году. Большой жилой комплекс составляет единое целое с центром оперного пения Галины Вишневской. Здесь есть концертный зал и проводятся занятия для одаренных млодых певцов. Сама Вишневская считает, что такого центра нет нигде в мире. Проектировал комплекс архитектор Михаил Посохин-младшим. Его отец прорубал Новый Арбат, сын » офонарил» Старый и намеревается реконструировать отцовское детище, обратив магистраль в пешеходную зону.

Дальше стоит углубиться во 2-й Зачатьевский переулок, к Зачатьевскому монастырю.

Еще один храм расположен неподалеку во 2-м Обыденском переулке. Это церковь Илии Пророка 18 века. Она оставалась действующей и во времена советской власти, именно в нее были перенесены некоторые святыни из разрушенного Зачатьевского монастыря.

По четной стороне Остоженка завершается » Красными палатами» 17 века. Сейчас в здании ресторан и культурный центр.

Источник