отраслевые единичные расценки на ремонтно реставрационные работы по памятникам истории и культуры

Отраслевые единичные расценки на ремонтно реставрационные работы по памятникам истории и культуры

Отраслевые единичные расценки
на ремонтно-реставрационные работы
по памятникам истории и культуры

Архитектурно-археологические и земляные работы в зонах памятников истории и культуры

Реставрация и воссоздание фундаментов, конструкций из кирпича, бутового и булыжного камней

Реставрация и воссоздание кирпичных кладок

Реставрация и воссоздание конструкций и декора из естественного камня

Реставрация и воссоздание конструкций и изделий из дерева

Реставрация и воссоздание кровель

Реставрация и воссоздание металлических конструкций и декоративных деталей

Реставрация и воссоздание штукатурной отделки

Реставрация и воссоздание облицовок из искусственного мрамора

Реставрация и воссоздание окрасок фасадов и интерьеров

Реставрация и воссоздание керамического декора

Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора

Реставрация и воссоздание резьбы по дереву

Реставрация музейной мебели

Реставрация и воссоздание паркетных полов

Воссоздание изделий художественного литья из цветных металлов

Чеканные, выколотные, давильные работы

Реставрация и воссоздание инкрустированной поверхности

Обивочные работы при реставрации мягкой мебели

Реставрация и воссоздание позолоты

Реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов

Реставрация и воссоздание тканей и шпалер

Художественная обработка металла гальваническим способом

Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прикладного искусства из цветных металлов и хрустальных подвесок

Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прикладного искусства оловянно-слюдяной группы

Реставрация монументальной и станковой живописи

Реставрационные работы по озеленению и благоустройству исторических садов, парков и территорий вокруг памятников истории и культуры

Источник

В чем разница между сборниками на реставрацию

База ОЕРрр-2001 разработана взамен ССН-84, разработанной в 1984 году. По заявлению Минкультуры РФ, форма и кодировка ресурсов унифицированы с государственными сметными нормами и расценками, что позволило базе стать частью государственной системы ценообразования.

по информации от ФГУП ЦНРПМ 24 августа состоялось совещание в Минстрое и было принято решение, о продлении отраслевых сборников ССН 84 до конца года. За это время будет гармонизирована (замена шифров) ОЕРрр-2001 с ресурсным методом, вводимым Минстроем с 1 января 2018 года, новые нормы вольются в общую систему государственных нормативов и начнется применение ОЕРрр-2001 (они потеряют это название) уже в её составе. Таким образом, распространение ОЕРрр-2001 в ее текущем состоянии нецелесообразно.
Действие приказа 345/пр, в который входят старые сборники будет продлено в ближайшее время, информация о продлении будет в федеральном реестре».

Продление действия данных сборников до 29 июня 2018 г. – на основании приказа Минстроя РФ от 20.12.2017 №1687/пр

Продление действия данных сборников до 31 августа 2018 г. – на основании приказа Минстроя РФ от 18.07.2018 №435/пр

Продление действия данных сборников до 31 декабря 2018 г. – на основании приказа Минстроя РФ от 13 сентября 2018 г. №

Продление действия данных сборников до 01 апреля 2019 г. – на основании приказа Минстроя РФ от 27 декабря 2018 г. №
Продление действия данных сборников до 01 июля 2019 г. – на основании приказа Минстроя РФ от 04 апреля 2019 г. №208/пр

Источник

Отраслевые единичные расценки на ремонтно реставрационные работы по памятникам истории и культуры

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Проект Приказа Министерства культуры РФ «О введении в действие отраслевых сметных нормативов на ремонтно-реставрационные работы по памятникам истории и культуры» (подготовлен Минкультуры России 24.06.2016)

В соответствии с Положением о Министерстве культуры Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июля 2011 г. N 590 «О Министерстве культуры Российской Федерации», приказываю:

1. На основании положительного заключения ФАУ «ФЦЦС» от 6 августа 2015 г. N 1253-22031/ФЦ по проектам отраслевых сметных нормативов на ремонтно-реставрационные работы по памятникам истории и культуры, содержащего рекомендацию по их включению в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется за счет средств федерального бюджета, и письма Минстроя России от 19 августа 2015 г. N 26452-АА/08 утвердить и ввести в действие с 01 января 2017 г. отраслевые элементные сметные нормы (ОЭСНрр-2001) и отраслевые единичные расценки (ОЕРрр-2001), в базовом уровне цен 01.01.2001 г. (приложение 1).

2. Принять к сведению, что:

2.1. Приказом Минстроя России от 07.05.2015 N 345/пр «О внесении сметных нормативов в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» в раздел 2 «Отраслевые сметные нормативы» внесены «Сметные цены на материалы, изделия и конструкции для реставрационных работ» и «Сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств для реставрационных работ».

2.2. Приказом Минстроя России от 03.06.2015 N 395/пр «О внесении сметных нормативов в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» срок действия сметных нормативов (ССН 84), подлежащих применению при определении стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия, продлен до 01 августа 2016 года.

3. Департаменту управления имуществом и инвестиционной политики в срок до 25 декабря 2015 г. разработать Регламент переходного периода на отраслевые элементные сметные нормы (ОЭСНрр-2001) и отраслевые единичные расценки (ОЕРрр-2001), в базовом уровне цен 01.01.2001 г.

4. Утвердить Методические рекомендации по расчету индексов (коэффициентов) текущих и прогнозных цен на ремонтно-реставрационные работы по памятникам истории и культуры (приложение 2).

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить заместителя Министра культуры Российской Федерации Н.А.Малакова.

Сборник N 1. Архитектурно-археологические и земляные работы в зонах памятников истории и культуры

Техническая часть

1. Расценки настоящего сборника предусматривают выполнение в зонах памятников истории и культуры земляных работ, носящих археологический характер, связанный с поисками фрагментов памятников или исторических находок.

2. Все прочие виды земляных работ, не требующие особой осторожности и не носящие археологического характера, но сопутствующие выполнению реставрационных работ, следует нормировать по расценкам на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы.

4. Вследствие значительного насыщения земли в зонах памятников культуры, архитектурными деталями и остатками древних культур все работы выполняются, как правило, вручную.

5. Археологические раскопки производятся послойно, не более чем на полштыка лопаты, с фиксацией состояния культурного слоя и подбором архитектурных и археологических находок.

6. Срезка грунта культурного слоя производится с частичным просмотром грунта, но без фиксации его состояния.

7. Настоящим сборником принято следующее распределение грунтов на группы в зависимости от трудности их разработки:

8. Расценками предусмотрены грунты естественной влажности, т.е. не находящиеся во время разработки под непосредственным воздействием грунтовых, проточных или дождевых вод. При мокрых грунтах (находящихся во время разработки под непосредственным воздействием грунтовых, проточных или дождевых вод) затраты труда и заработную плату рабочих затрат следует умножать:

9. При наличии в разрабатываемом грунте прослоек иной группы в количестве, не превышающем 10% общего объема разработки, группа грунта назначается применительно к характеристике преобладающего грунта.

10. При откосах котлованов и траншей, приведенных в таблице 1, крепления не производятся.

11. При устройстве крепления следует руководствоваться следующими правилами:

11.1. Грунты, связанные естественной влажностью при отсутствии или незначительном притоке грунтовых вод, при глубине до 3 м, крепятся необрезными досками с прозорами.

11.2. То же, но при глубине от 3 до 5 м крепятся сплошными креплениями из обрезных досок.

11.3. Грунты сыпучие, повышенной влажности независимо от глубины крепятся сплошным креплением из обрезных досок.

12. Расценками табл. 1-0101-007 учтены затраты на устройство крепления без учета оборачиваемости с возвратом 50% годного материала и 25% дров.

13. Расценки таблицы 1-0101-002 на просеивание грунта применяются в тех случаях, когда предполагается наличие в нем большого количества мелких архитектурно-археологических фрагментов. Количество грунта, подлежащего просеиванию, определяется автором проекта

14. Стоимость подвозки грунта на автомашинах, не учтенная в таблице 1-0101-4, определяется дополнительно.

15. Поправки и примечания к расценкам:

Общие указания
по применению сметных нормативов на ремонтно-реставрационные работы по памятникам истории и культуры

1.1. Сметные нормативы на ремонтно-реставрационные работы разработаны в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и по уровню применения являются отраслевыми.

1.2. Сборники отраслевых норм и расценок предназначены для составления сметной документации на ремонтно-реставрационные работы, разработки укрупненных показателей стоимости видов и комплексов работ, определения начальной цены для проведения конкурсов, торгов, формирования договорных цен на работы по сохранению памятников истории и культуры, а также для расчетов за выполненные работы по сохранению памятников истории и культуры:

недвижимого имущества со связанным с ним произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшими в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры (ст. 3 N 73-ФЗ).

Для расчетов стоимости работ по сохранению памятников истории и культуры в текущем уровне цен к отраслевым единичным расценкам разрабатываются территориальные коэффициенты, в которых приводятся нормы накладных расходов, сметной прибыли и дополнительных затрат, связанных с производством работ в зимнее время.

1.4. Отраслевые сметные нормативы включают в себя сметные нормы, расценки на виды работ и сметные цены на материально-технические ресурсы, эксплуатацию машин и механизмов, которые следует применять для определения стоимости работ и затрат при реставрации и восстановлении памятников истории и культуры.

При выполнении на объектах реставрации работ по монтажу оборудования, санитарно-технических и ремонтно-строительных работ их стоимость определяется по соответствующим нормам и расценкам.

1.5. Структура отраслевых норм и расценок на ремонтно-реставрационные работы приведена в приложении 1.

1.6. В отраслевых сметных нормативах учтен полный комплекс операций, необходимых для выполнения определенного вида работ в усредненных условиях. Составленные на их основе нормы и расценки на ремонтно-реставрационные работы, а также содержащиеся в них нормативные показатели расхода ресурсов являются усредненными.

1.7. Отраслевыми сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами*(1). При производстве работ в особых условиях: стесненность, аварийное состояние памятников истории и культуры, к сметным нормам и расценкам следует применять коэффициенты, приводимые в общих положениях по применению сметных норм и расценок.

1.8. Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, материалах, изделиях и конструкциях при разработке проектов организации реставрации и производства работ

1.9. Каждый сборник содержит таблицы сметных норм и расценок, а также техническую часть, где приведены указания, учитывающие особенности применения, включенных в сборник, сметных норм и расценок, правила определения объемов работ, коэффициенты, учитывающие конкретные особенности производства работ и конструктивных элементов.

1.10. Параметры отдельных величин (длина, диаметр, площадь и т.п.), приведенные в таблицах сметных норм и расценок с характеристикой «до», следует считать, включая указанный предел.

1.11. При определении строительного объема зданий, который требуется для расчета показателей стоимости на единицу площади, объема и др. следует пользоваться правилами, приведенными в приложении 2.

1.12. Сметные цены сборника «Средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции для ремонтно-реставрационных работ» предназначены для определения стоимости материальных ресурсов в расценках. Характеристика материалов, изделий и конструкций, для которых определены сметные цены, приняты в соответствии с характеристикой материалов, учтенных в нормах и расценках на виды работ.

1.13. Сметные цены сборника «Сметных цен эксплуатации строительных машин» определены на один машино-час (маш.-ч) с выделением в том числе заработной платы рабочих, занятых на работах по доставке, монтажу, управлению, обслуживанию и текущему ремонту машин.

Сборниками норм и расценок на ремонтно-реставрационные не учтены затраты на эксплуатацию и перебазировку грузопассажирских и мачтовых подъемников, башенных кранов, затраты на эксплуатацию другой подъемной транспортной техники. Стоимость этих затрат следует учитывать в локальных сметах на основании ПОР и сборника «Сметных цен эксплуатации строительных машин».

1.14. Таблицы сборников норм и расценок на ремонтно-реставрационные работы содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ:

в том числе: заработная плата рабочих;

эксплуатация строительных машин,

в том числе, заработная плата;

стоимость материалов, учтенных в расценке;

затраты труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин);

машины и механизмы (нормы, учтенные в расценке);

материальные ресурсы (нормы, учтенные в расценке);

наименование материалов, изделий и конструкций, расход которых принимается по проектным данным.

В нормах и расценках дано краткое описание состава работ.

В нормах и расценках на ремонтно-реставрационные работы также, справочно, приводится масса мусора и материалов.

1.15. Нормы накладных расходов и сметной прибыли включаются в сметную документацию по видам работ и рассчитываются от заработной платы рабочих, учтенных в расценке, и от заработной платы в эксплуатации машин.

1.16. Нормативы дополнительных затрат, связанных с производством работ в зимнее время учитывают все дополнительные затраты, связанные с усложнением производства работ в зимнее время. Эти нормы рассчитаны как среднегодовые по видам работ в виде коэффициентов к затратам труда, заработной плате, эксплуатации машин, стоимости материалов и учитываются в локальных сметах.

Составление сметной документации

2.1. Общие положения

2.1.2. Основанием для определения сметной стоимости реставрации служат: проект, включая чертежи, ведомости объемов по сохранению памятника и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности производства работ, принятые в проекте организации реставрации, а также пояснительные записки к проектным материалам; дефектные ведомости, ведомости объемов работ и действующие сметные нормативы (нормы и цены).

2.1.3. Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

2.1.4. Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании рабочей документации.

2.1.5. Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых осуществляются расчеты между заказчиками и подрядчиками.

2.1.6. Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе также на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе рабочей документации.

2.1.7. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку и т. п.).

2.1.8. Сводные сметные расчеты стоимости реставрации составляются, на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

2.1.10. Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется в том случае, когда производство работ предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.

2.1.11. В случае, когда отсутствуют необходимые нормы и расценки в сборниках, в составе проекта (рабочего проекта) разрабатываются: индивидуальные нормы и расценки.

2.2. Локальные сметы

2.2.1. Локальные сметы на ремонтно-реставрационные работы составляются по формам, приведенным в приложении 3 (формы N 1а, 1б).

2.2.2. В составе каждой сметы должны быть сгруппированы отдельные виды работ в разделы по конструктивным элементам здания, сооружения, видам работ и устройств. Порядок расположения работ в сметах и их группировка в разделы должны соответствовать технологической последовательности производства работ и специализации подрядной организаций.

2.2.3. Объемы работ принимаются из ведомостей объемов работ или определяются по рабочим чертежам соответствующей части рабочей документации или раздела рабочего проекта. Номенклатура и количество оборудования принимаются на основе заказных спецификаций.

2.2.4. Стоимость работ определяется по соответствующим нормам и расценкам с начислением в установленных размерах и порядке накладных расходов и сметной прибыли, дополнительных затрат, связанных с производством работ в зимнее время, нормы которых приводятся в приложении 7. По эксплуатации строительных машин и механизмов накладные расходы и сметная прибыль в уровне цен на 01.01.2000 года определяется соответственно в размере 98% и 77% от заработной платы, учтенной в статье «Эксплуатация машин» в сборниках норм и расценок.

2.2.5. Сметная стоимость материалов, конструкций и деталей определяется по сборнику «Сметных цен на материалы, изделия и конструкции».

2.2.6. Стоимость эксплуатации подъемно-транспортной техники и перебазировки грузопассажирских и мачтовых подъемников, башенных кранов, стреловых кранов большой грузоподъемности и подъемников нормами и расценками не учтена и при необходимости определяется на основе ПОР. Порядок определения этих затрат приводится в приложении 6.

2.2.7. Стоимость автотранспортировки грунта и мусора определяется по расчету.

2.3. Объектные сметы

2.3.1. Объектные сметы объединяют локальные сметы, составляются по установленной форме, приведенной в приложении 3 (форма N 2), и содержат стоимость: строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, мебели, а также прочих затрат.

2.3.2. В объектных сметах на стоимость работ по сохранению памятника культурного наследия, монтажных работ начисляются:

средства на временные здания и сооружения по процентной норме. В случае, если расчеты между заказчиком и подрядчиком осуществляются за фактически построенные временные здания и сооружения, на каждое временное здание или сооружение, предусмотренное утвержденным заказчиком перечнем, составляется отдельная смета;

средства на возмещение дополнительных затрат на временное отопление зданий.

2.3.3. Объектная смета не составляется в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ, средства на прочие затраты начисляются в локальной смете.

2.4. Сводный сметный расчет стоимости сохранения памятников истории и культуры

2.4.1. Сводный сметный расчет стоимости строительства к проекту составляется по форме, приведенной в приложении 3 (форма N 3). Сводный сметный расчет содержит главы, в которых объекты, работы и затраты распределяются с учетом примерной структуры сводного сметного расчета стоимости работ по сохранению памятников истории и культуры (приложении 5). В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер объектного сметного расчета (объектной сметы) или сметного расчета на отдельные виды затрат, а также ссылки на применяемые нормативы.

2.4.2. В главах сводного сметного расчета стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектных сметах, показывается с распределением по графам: «Ремонтно-реставрационных работ», «Монтажных работ», «Оборудования, мебели и инвентаря», «Прочих затрат» и «Общая сметная стоимость».

2.4.3. В сводном сметном расчете стоимости строительства показываются следующие итоги: по каждой главе и суммарные по гл. 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, общий итог после начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты в следующей записи «ИТОГО по сводному сметному расчету».

2.4.4. Включаемые в главу 1 «Подготовка территории строительства» средства на оформление земельного участка и освоение территории строительства определяются расчетом.

2.4.5. В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ, предназначенных для выполнения основных технологических функций.

2.4.6. В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения.

2.4.7. Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.

2.4.8. Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи

2.4.9. Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

2.4.10. Глава 7. Благоустройство и озеленение территории

2.4.11. В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений на основании отдельного расчета, если эти затраты не учтены в объектной смете.

2.4.12. В главу 9 «Прочие работы и затраты», включаются работы и затраты, состав которых может уточняться в зависимости от конкретных условий стройки.

2.4.13. В главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения)» включаются средства, определяемые по нормам, выраженным в процентах от полной сметной стоимости, от итога по главам 1-9 и 12 и показываются в графы 7 и 8. В эту главу включаются также при необходимости средства на проведение заказчиком геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений (в графы 7 и 8).

2.4.14. В главе 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются в графы 7 и 8 средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий. Размер указанных средств определяется расчетами.

2.4.15. В главу 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включаются в графы 7 и 8 средства на:

авторский надзор проектных организаций за производством работ по сохранению памятников истории и культуры, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым работам на объекте;

экспертизу предпроектной и проектно-сметной документации.

2.4.16. Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется в установленном порядке.

Средства на проведение авторского надзора проектной организации за строительством определяются в установленном порядке.

Стоимость экспертизы предпроектной документации и проектов определяется исходя из документов, выпускаемых в соответствии с действующим законодательством.

2.4.17. После 12 главы начисляется резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый в процентах от общей сметной стоимости (графы 4-8) в размере: 3%.

2.4.18. За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указываются:

возвратные суммы, учитывающие реализацию: материалов и деталей, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету; материалов, получаемых в порядке попутной добычи. В случае невозможности использования или реализации материалов от попутной добычи стоимость их в сумме возврата не учитывается;

балансовая стоимость оборудования (без учета износа), демонтируемого в отдельных цехах действующего предприятия и переносимого во вновь построенные цеха, или оборудования, переставляемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью: «Стоимость оборудования, не требующая капитальных вложений»;

суммы налога на добавленную стоимость (НДС) и другие подобные затраты, предусматриваемые действующим законодательством Российской Федерации.

Структура отраслевых сметных нормативов на ремонтно-реставрационные работы

Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема жилого здания

1. Правила, необходимые для целей проектирования: общая площадь здания, площадь помещений, площадь застройки и этажность здания, строительный объем

1.1 Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт, эта площадь учитывается на нижнем этаже.

Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах), и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.

Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас.

1.2 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь комнат и других помещений не включаются.

1.3 Площадь неостекленных балконов, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением.

1.4 Площадь размещаемых в объеме жилого здания помещений общественного назначения подсчитывается по правилам, установленным в СНиП 31-06.

1.5 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

1.6 При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

При определении этажности здания для расчета числа лифтов технический этаж, расположенный над верхним этажом, не учитывается.

1.7 Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем определяется в пределах ограничивающих наружных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола надземной и подземной частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, балконов, террас, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), проветриваемых подполий и подпольных каналов.

2 Правила, необходимые для потребительской характеристики жилого здания: площадь квартир, общая площадь квартир

2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).

Площадь, занимаемая печью и (или) камином, которые входят в отопительную систему здания (а не являются декоративными), в площадь помещений квартиры не включается.

Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница.

3. Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и этажности общественного здания

3.1. Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).

В общую площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания.

В общую площадь здания отдельно включается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом позиции 5.

3.2. Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

3.3. Расчетная площадь здания определяется как сумма площадей входящих в него помещений, за исключением:

коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц;

помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

3.4. В общую, полезную и расчетную площади здания не включаются площади подполья для проветривания здания на вечномерзлых грунтах; чердака; технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.

3.6. Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др. начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями на вечномерзлых грунтах.

3.7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

3.8. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

3.9. Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей торговых залов, помещений приема и выдачи заказов, зала кафетерия, площадей для дополнительных услуг покупателям.

4. Правила определения строительных объемов памятника без обмерных чертежей

4.1. В случае необходимости определения стоимости ремонтно-реставрационных работ до выполнения обмерных работ объем памятника и его конструктивных элементов определяются по простейшим обмерам планов зданий и сооружений и по визуально определяемым их высотам.

4.2. В строительный объём памятника включаются главы, шатры, закомары, чердаки, зубцы, портики, эркера, бельведеры, световые фонари, крытые веранды и галереи, технические этажи, мансарды, мезонины, ниши, лоджии. Деревянные шатры в объем здания не включаются, кроме раздела «Деревянное зодчество».

4.3. Все простейшие обмеры следует производить в метрах с одним знаком после запятой.

4.4. Объемы памятника могут быть вычислены по чертежам, имеющимся в различных изданиях.

4.5. При определении объемов сооружений, имеющих в плане сложную или неправильную геометрическую формы, все здание условно разбивается на правильные геометрические формы, которые входят в общий объем.

4.7. Определение строительного объема и площади жилых, дворцовых зданий, памятников деревянного зодчества и садово-парковых сооружений.

4.7.3. При вычислении объема подвала высота измеряется от уровня чистого пола подвала до чистого пола первого этажа.

4.8. Определение строительного объема культовых сооружений:

4.8.1. Четверики церквей и трапезных, прямоугольные алтарные части, прямоугольны приделы портики:

4.8.2. При закомарных покрытиях высота измеряется до середины высоты закомары.

4.8.3. Апсиды, восьмерики.

Объем определяется как произведение площади основания (трапеции, окружности, правильного многоугольника и др.) на высоту от уровня пола первого этажа до верха венчающего карниза.

Объем определяется путем умножение площади поперечного сечения на высоту, измеренную от сопряжения барабана со сводом до верха венчающего карниза или до полицы главы.

Рассчитываются по площади основания, измеренной по внешнему обводу на уровне земли.

Объем основного ствола исчисляется как сумма объемов каждого яруса. Сумма высот должна дать высоту колокольни от уровня пола первого этажа до верха венчающего карниза.

4.8.9. Объем шара рассчитывается по объему конуса, описанного вокруг шатра.

4.9. Определение строительного объема оборонных сооружений.

4.9.1. Стены крепостные и монастырские.

Объем стен вычисляется как произведение площади основания на высоту.

Площадь основания определяется по внешнему обводу стен на уровне земли.

Высота измеряется от уровня земли до верха кладки, включая зубцы.

Для стен с боевыми ходами определяется среднее значение высоты, измеренной с наружной стороны до верха зубцов и с внутренней стороны до уровня ходовой части.

При наличии крытых боевых ходов или галерей высота стен измеряется до верха карниза.

При перепадах высоты стен принимается усредненная высота.

Объем башен исчисляется как произведение площади основания на высоту.

Площадь основания определяется для круглых и четырехугольных в плане башен по внешнему обводу стен на уровне пола первого этажа.

Высота стен для всех видов башен принимается от уровня земли до верха кладки, включая зубцы и парапеты.

4.11. Определение строительного объема сооружений малых форм.

Объем беседки исчисляется как произведение площади основания на высоту.

Площадь основания круглых и многогранных беседок определяется по внешнему обводу стен на уровне земли;

Высота беседок измеряется от уровня земли до верха кладки.

Объем моста исчисляется как произведение площади проезжей (пешеходной) части моста на высоту конструкций моста, выступающих из воды.

Площадь моста исчисляется как произведение ширины моста на длину проезжей (пешеходной) части моста.

4.13. Ограда и ворота.

Ограда обмеряется по всей длине решетки в метрах, учитывая и промежуточные столбы.

Ворота рассчитываются по площади вертикальной проекции решетки ворот.

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА N_____________

(локальный сметный расчет)

(наименование работ и затрат, наименование памятника истории и культуры)

Основание: чертежи N _________________

Составлен(а) в уровне текущих (прогнозных) цен на _____20___г.

[ должность, подпись (инициалы, фамилия)]

[ должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Приложение 3 (продолжение)

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА N_____________

(локальный сметный расчет)

(наименование работ и затрат, наименование объекта истории и культуры)

Основание: чертежи N _________________

Составлен(а) в уровне текущих (прогнозных) цен на _____20___г.

[ должность, подпись (инициалы, фамилия)]

[ должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Приложение 3 (продолжение)

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ N
на _________________________________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта истории и культуры)

Основание: чертежи N

Составлен(а) в базисных ценах 2000 г. и в ценах на_________________________20 г.

Приложение 3 (продолжение)

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА N_____________

(объектный сметный расчет)

(наименование объекта истории и культуры)

Расчетный измеритель единичной стоимости ________________

Составлен(а) в ценах: на _____20___г.

Главный инженер проекта________________________________________________

[ подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник____________ отдела ___________________________________________

(наименование) [ подпись (инициалы, фамилия)]

[ должность, подпись (инициалы, фамилия)]

[ должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Приложение 3 (продолжение)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ N_____________
на ремонтно-реставрационные работы ___________________________________________________
(наименование объекта истории и культуры)

Составлен(а) в базисных ценах 2000 года и в текущих ценах: на _____20___г.

Приложение 3 (продолжение)

(ссылка на документ об утверждении)

» «_______________ 20 ________г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ

(наименование памятника истории и культуры)

Составлен в ценах: на ______ 20 ______г.

Руководитель проектной организации _________________________________________________________________________ __

[ подпись (инициалы, фамилия)]

Главный инженер проекта ___________________________________________________________________

[ подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник____________ отдела _________________________________________________________________________ __

(наименование) [ подпись (инициалы, фамилия)]

[ должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Приложение 3 (продолжение)

» «_______________ 20 ________г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ

(наименование памятника истории и культуры)

Составлен в базисных ценах 2000 года и в текущих ценах: на ______ 20 ______г.

Указания по заполнению формы локальной сметы с примером

1. Гр.1. Порядковый номер пункта, сквозная нумерация по локальной смете

2. Гр. 2. Шифр нормы и расценки и коды ресурсов

Номер позиции в таблице сборника

Номер отдела сборника

Номер раздела отдела сборника

Номер таблицы сборника

0101 Раздел 1. Разборка кровли»

Код ресурсов проставляется по сборнику «Сметные цены на материалы, изделия и конструкции»

Гр.3. Наименование работ и затрат

Наименования работ заносятся из наименований таблиц и информации, помещенной в заголовочных частях соответствующих граф таблиц.

Материалы, не учтенные в нормах и расценках, заносятся в сметы в соответствии с данными указанными в норме и расценке или по проекту.

3. Гр.4. Единица измерения

Принимается по соответствующей таблице норм и расценок.

4. Гр.5. Кол-во единиц

Проставляется объем работы по проекту. Данные по сборнику норм накладных расходов и сметной прибыли.

5. Гр.6. Цена на единицу измерения, руб. Данные по сборнику норм и расценок.

6. Гр. 7. Поправочные коэффициенты.

Поправочные коэффициенты предусмотренные техническими частями сборников или общими положениями к сборникам.

7. Гр. 8. Коэффициенты зимних удорожаний.

8. Гр. 9. Коэффициенты пересчета. Коэффициенты установленные для пересчета в текущий уровень цен из базисного уровня. При определении стоимости в базисном уровне цен графа 9 может не показываться.

9. Гр. 10. Всего затрат, руб. Показываются данные полученные в результате расчета:

гр. 5 х гр. 6 х гр.7 х гр.8 х гр.9

В итоговой строке по расценке сумма затрат рассчитывается без строки «Заработная плата в эксплуатации машин».

10. Гр. 11. Справочно:

11. Для составления локальной сметы одновременно в двух уровнях цен: базисном и текущем (расчетном), следует пользоваться формой 1б.

При этом графы 9-11 заполняются следующим образом:

12. Гр. 9. Всего в базисном уровне цен, руб.

Показываются данные полученные в результате расчета:

гр. 5 х гр. 6 х гр. 7 х гр. 8

В строке ЗТР показываются данные, полученные в результате расчета:

гр. 5 (норма чел.-ч) х гр. 5 (объем) х гр. 7 х гр. 8

13. Гр. 10. Коэффициенты пересчета, нормы НР и СП.

Коэффициенты для пересчета в текущий уровень цен из базисного уровня, а также нормы НР и СП установленные для текущего (расчетного) уровня цен.

14. Гр. 11. Всего в текущем уровне цен, руб.

Показываются данные полученные в результате расчета:

и по строкам НР и СП, данные полученные расчетом от ЗП и ЗПМ.

15. В итоговой строке (гр. 9 и 11) по расценке сумма затрат рассчитывается без строки «Заработная плата в эксплуатации машин».

Примеры составления локальной сметы

Локальная смета N 1

Составлена в базисном уровне цен 2000 года и в уровне цен по состоянию на 4 квартал 2011 г. Форма 1б

Примерная структура сводного сметного расчета стоимости строительства

Общие положения
по применению норм и расценок на ремонтно-реставрационные работы по памятникам истории и культуры

Общие положения по применению норм и расценок на ремонтно-реставрационные работы по памятникам истории и культуры

1. Настоящие сборники отраслевых норм и расценок предназначены для определения стоимости ремонтно-реставрационных работ по памятникам истории и культуры, составления смет, формирования договорной цены и расчетов за выполненные работы.

2. Нормы и расценки на ремонтно-реставрационные работы сформированы в 32 сборника (приложение 1) и охватывают основные виды ремонтно-реставрационных работ по архитектурной реставрации и прикладному искусству.

3. Нормы и расценки определены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.

4. Каждый сборник содержит техническую часть, где приведены общие указания о порядке применения норм и расценок, правила исчисления объемов работ, поправочные коэффициенты и условия их применения.

6. Расход неоднократно используемых (оборачиваемых) материалов и деталей (опалубка, крепления и т.п.) определен в нормах и расценках с учетом нормального числа их оборотов и норм допустимых потерь после каждого оборота.

7. В таблицах норм и расценок приведены коды материальных ресурсов, соответствующие кодам, указанным в сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

8. В нормах и расценках отражен среднеотраслевой уровень затрат, необходимый для выполнения полного комплекса операций по каждому виду работ.

9. В тех случаях, когда на отдельные виды работ, выполнение которых предусмотрено проектами реставрации, в сборниках отсутствуют нормы и расценки, следует разрабатывать индивидуальные нормы и расценки, которые утверждаются заказчиком (инвестором) в установленном порядке

10. Нормами и расценками учтены следующие специфические условия ремонтно-реставрационных работ:

10.1. Необходимость соблюдения особой осторожности при производстве работ для обеспечения сохранности первоначальных форм и частей реставрируемого памятника.

10.2. Необходимость проведения работ отдельными малыми участками с крайне ограниченным фронтом работ.

10.3. Неизбежность периодических перерывов в работе, связанных с дополнительными исследованиями памятника (фотофиксация или просмотр выполняемых работ научным руководителем объекта).

10.4. Особая тщательность выполнения всех видов ремонтно-реставрационных работ, обеспечивающих их высокое качество и точнейшее воссоздание утраченных частей или элементов памятника и гарантирующих полную сохранность его подлинного художественно-исторического облика.

11. Если проектом организации реставрации предусмотрено производство ремонтно-реставрационных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, на территории действующих предприятий, имеющих стесненные условия для складирования материалов и в других усложняющих условиях, к нормам затрат труда, заработной плате рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной плате рабочих, обслуживающих машины, следует применять коэффициенты, указанные в приложении 2.

Коэффициент по пункту 4 приложения 2 для учета работы на высоте более 15 метров для норм и расценок сборника 20 «Реставрация и воссоздание позолоты» не применяется.

12. Стоимость ремонтно-реставрационных работ, производимых на памятниках истории и культуры, определяется по настоящим сборникам. Стоимость работ по приспособлению памятников или отдельных видов работ по консервации и противоаварийным работам на памятнике, не предусмотренных в настоящих сборниках, определяется по сборникам на новое строительство или на ремонтно-строительные работы.

13. Работы по сохранению памятника истории и культуры, проводимые на памятниках истории и культуры, подразделяются на:

13.1. Реставрационные работы, проводимые в целях выявления и сохранности историко-культурной ценности памятника истории и культуры.

13.2. Консервационные работы, проводимые в целях предотвращения ухудшения состояния памятника истории и культуры без изменения дошедшего до настоящего времени облика объекта, в том числе противоаварийные работы (подводка фундаментов, устройство подпорных стен, отвод грунтовых вод, укрепление грунтов, укрепление сводов и т.д.).

13.3. Ремонтные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.

14. Воссоздание утраченного памятника истории и культуры осуществляется посредством его реставрации в исключительных случаях при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости указанного объекта и при наличии достаточных научных данных, необходимых для его воссоздания.

15. Нормами и расценками сборников учтена транспортировка материалов в зоне строительной площадки на расстояние до 50 м за исключением особо оговоренных случаев в соответствии с техническими частями сборников.

16. Нормами и расценками не учтены:

16.1. Транспортировка в зоне памятника более чем на 50 м.

16.2. Вертикальный транспорт на стройплощадке, за исключением случаев, оговоренных в технических частях сборников.

17. Сметными ценами предусмотрена доставка материалов на приобъектный склад без промежуточного складирования (перевалочной базы). В тех случаях, когда проектом организации работ предусматривается устройство перевалочной базы, дополнительные затраты, связанные с промежуточным складированием, должны учитываться в смете отдельным расчетом.

19. При одновременном применении коэффициентов последние перемножаются.

20. Поправочные коэффициенты, указанные в конкретном сборнике, распространяются в пределах данного сборника.

21. Архитектурный декор делится на 5 категорий сложности:

22. Площадь развернутой поверхности деталей архитектурного декора определяется:

22.1. По проектным данным, в т.ч. триангуляцией результата сканирования декора, оформляется в виде ведомости объемов работ по реставрации (воссозданию) декора;

22.2. По основным геометрическим параметрам, отраженным в проекте или полученным в результате обмеров в натуре, с применением формул элементарной математики (для простых геометрических фигур) или алгоритмов и коэффициентов, указанных в приложении 5.

23. Затраты по погрузке, разгрузке и вывозке строительного мусора не учтены.

24. Расстояние вывозки строительного мусора от разборки в сметах и при расчетах за выполненные работы следует принимать, как правило, до ближайшей свалки. Местонахождение ближайшей свалки и расстояние ее от места разборки должно быть подтверждено документально.

Кроме того, в сметах должны учитываться затраты на оплату сборов за содержание городских свалок, полигонов для размещения вытесненного грунта.

25. В нормах и расценках натуральные показатели возврата материалов и изделий от разборки, а также затраты на приведение их в годное состояние, не учтены.

Количество возвратных материалов, затраты на их транспортирование, условия передачи и взаиморасчетов за возвратные материалы определяются заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда

26. В приложениях к настоящим общим положениям приведены:

Перечень
сборников норм и расценок на ремонтно-реставрационные работы на памятниках истории и культуры

Коэффициенты к нормам затрат труда, заработной плате рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной плате рабочих, обслуживающих машины, для учета влияния условий производства работ

Примечание: Применение указанных коэффициентов при расчетах за выполненные работы подтверждается трехсторонним актом, фиксирующим действительные условия производства работ. Коэффициенты, предусмотренные п.п. 1-5, должны применяться при наличии как нескольких из указанных в этом пункте обстоятельств, так и одного из них. При одновременном применении к той или иной сметной расценке нескольких поправочных коэффициентов общий поправочный коэффициент определяется путем перемножения отдельных коэффициентов.

Таблица определения поверхности шара и длины окружности

Определение площади развернутой поверхности деталей архитектурного декора

Примечание к приложению: 1. Для деталей, непоименованных в данном перечне, обмер производится по аналогии приближенной к указанным наименованиям.

Методические рекомендации
по расчету индексов (текущих и прогнозных) цен на ремонтно-реставрационные работы

Введение

3. Индексы выражаются в безразмерных величинах, как правило, с двумя значащими цифрами после запятой.

4. Индексы предназначены для определения проектно-сметным ом начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, за исключением научно-методического руководства, технического и авторского надзора, на основании согласованной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия и в соответствии с реставрационными нормами и правилами, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия, а так же могут быть использованы на отдельных этапах инвестиционного процесса, при составлении смет, формировании договорных цен и расчетах за выполненные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета.

5. Для объектов, финансирование которых осуществляется за счет средств бюджетов других уровней, организаций и физических лиц, указанная Методика носит рекомендательный характер.

6. Данная Методика исключает влияние стоимости материалов для реставрационных работ и затрат на эксплуатацию машин и механизмов при начислении накладных расходов и сметной прибыли.

7. Применение настоящей Методики позволяет определять стоимость ремонтно-реставрационных работ оперативно и с достаточной степенью точности.

I. Индексы пересчета в текущий уровень цен

В Методических рекомендациях приведены три основных варианта расчетов индексов:

1. Расчет индексов изменения стоимости ремонтно-реставрационных работ по видам работ на основе базисно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей (далее РТМ) на виды работ по «Отраслевым нормам и расценкам на ремонтно-реставрационные работы-2001» (ОНиРрр-2001) в уровне цен на 01.01.2000 г.

2. Расчет индексов изменения стоимости ремонтно-реставрационных работ по укрупненным комплексам работ на основе в уровне цен на 01.01.2000 г.

Для расчета индексов пересчета стоимости ремонтно-реставрационных работ применяются следующие нормативные документы:

— сборники Отраслевых сметных норм и расценок на ремонтно-реставрационные работы по объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) в уровне цен на 01.0.1.2000 г., рассчитанные для Московской области;

— «Сборник сметных расценок на эксплуатацию машин для ремонтно-реставрационных работ» в базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 г.

Результаты расчетов оформляются в виде сборников индексов пересчета в текущий уровень цен для каждого региона отдельно.

Перед тем, как производится расчет индексов по видам работ, укрупненным видам (комплексам) работ, объектам-аналогам выполняется расчет региональных индексов пересчета в текущий уровень цен по элементам прямых затрат:

— стоимости эксплуатации машин и механизмов;

— стоимости материальных ресурсов.

Так же выполняется расчет норм накладных расходов и сметной прибыли для расчетов в текущем уровне цен.

1. Порядок расчета индексов к заработной плате по регионам

1.2. Среднемесячная величина средств на оплату труда рабочих, занятых на ремонтно-реставрационных работах, принимается для 4 разряда, исходя из 40-часовой рабочей недели.

1.3. По статье «Расходы на оплату труда рабочих-реставраторов», отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих (включая рабочих, не состоящих в штате) и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад), занятых непосредственно на ремонтно-реставрационных работах, исчисленные по принятым в организации системам и формам оплаты труда. По данной статье отражаются также расходы по оплате труда рабочих-реставраторов, осуществляющих перемещение материалов для реставрационных работ и оборудования в пределах рабочей зоны, то есть от приобъектного (участкового) склада до места их укладки в дело.

В составе данной статьи не отражается оплата труда рабочих-реставраторов вспомогательных производств, обслуживающих и прочих хозяйств реставрационной организации, рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин и механизмов, рабочих, занятых на некапитальных работах (включая работы по возведению временных зданий и сооружений) и других работах, осуществляемых за счет накладных расходов (благоустройство строительных площадок, подготовка объекта стройки к сдаче и другие), а также оплата труда рабочих, занятых погрузкой, разгрузкой и доставкой материалов до приобъектного склада, включая их разгрузку с транспортных средств на приобъектном складе.

1.4. Расчет заработной платы рабочих-реставраторов производится в текущем уровне цен на заданный период.

Расчет производится согласно «Федеральному отраслевому соглашению по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации» (далее Федеральное соглашение).

1.5. Согласно Федеральному соглашению за основу для расчета принимается прожиточный минимум для трудоспособного населения, размер которого устанавливает региональное правительство (далее прожиточный минимум). Например, прожиточный минимум на 2 квартал 2015 года для Московской области составляет 12472 руб./мес.

1.6. Для определения месячной тарифной ставки рабочего I разряда при работе в нормальных условиях труда и полной отработке месячной нормы рабочего времени и выполнении нормы труда к величине прожиточного минимума применяется коэффициент индексации 1,2.

12472 х 1,2 =14966 руб.

Коэффициенты, учитывающие вредные и тяжёлые условия труда, не применяются, так как они учтены при расчете заработной платы в расценках ОЕРрр-2001.

1.7. Для рабочих-реставраторов согласно Федеральному соглашению предусмотрен k = 1,19, который учитывает временной фактор (к = 1,15) (п. 4.5 СРП-2007.8). Для расчета тарифной ставки рабочего реставратора коэффициент, учитывающий временной фактор, не включается. Для расчета тарифной ставки рабочего реставратора к ставке рабочего-строителя применяется коэффициент k = 1,04.

14966 х 1,04 = 15565 руб.

1.8. Минимальный размер месячной тарифной ставки расчетного 4 разряда рабочих, занятых на ремонтно-реставрационных работах, принимается по таблице N 2 межразрядных тарифных коэффициентов по 8-разрядной сетке. Коэффициент для 4 разряда равен 1,34.

1.9. Тарифная ставка рабочего-реставратора расчетного 4 разряда получается умножением ставки I разряда на межразрядный коэффициент 1,34.

15565 х 1,34 = 20857 руб.

1.10. Согласно Федеральному соглашению начисляется надбавка за профессиональное мастерство в размере 24%.

20857 х 1,24 = 25863 руб.

1.11. При расчете тарифной ставке рабочего-реставратора учитывается конституционное право сотрудников на ежегодный отпуск, который оплачивается, и это зафиксировано в Трудовом Кодексе РФ. Ежегодно каждый сотрудник компании имеет право находиться в таком отпуске не меньше 28 календарных дней. Расчет отпускных в рассматриваемом расчете выполняется согласно законодательству. При расчете отпускных продолжительность целиком отработанного месяца принимают равным 29,3 дням.

В результате получаем расчетный уровень заработной платы рабочего-реставратора IV разряда для Московской области по состоянию на II квартал 2015 года:

25863 х 28/(29,3*11) = 28110 руб.

2. Порядок расчета индекса по затратам на эксплуатацию машин и механизмов для ремонтно-реставрационных работ

2.2. Определение стоимости эксплуатации машин и механизмов для ремонтно-реставрационных работ осуществляется:

2.3. Расчет стоимости эксплуатации машин и механизмов в текущем уровне цен производится путем пересчета в текущий уровень постатейных показателей затрат на эксплуатацию машин и механизмов, приведенных в таблице 1. При этом необходима расшифровка текущих индексов по составляющим элементам эксплуатации одного машино-часа.

2.3.1. Расчет амортизационных отчислений (гр. 3) производится от балансовой стоимости машин по состоянию на расчетный период для каждого региона. При отсутствии таких данных расчет может производиться по данным статистической отчетности.

2.3.2. Коэффициенты, полученные делением амортизационных отчислений в базисном уровне цен на этот показатель в текущем уровне цен, применяются для пересчета в текущий уровень цен затрат на ремонт и техническое обслуживание (гр. 4), на замену быстро изнаши вающихся частей (гр.5).

2.3.4. Расчет заработной платы рабочих-реставраторов производится в текущем уровне цен на заданный расчетный период.

Расчет производится согласно «Федеральному отраслевому соглашению по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации» (далее Федеральное соглашение).

2.3.4.1. Согласно Федеральному соглашению за основу для расчета принимается прожиточный минимум для трудоспособного населения, размер которого устанавливает региональное правительство (далее прожиточный минимум).

2.3.4.2. Для определения месячной тарифной ставки рабочего-механизатора I разряда при работе в нормальных условиях труда и полной отработке месячной нормы рабочего времени и выполнении нормы труда к величине прожиточного минимума применяется коэффициент индексации 1,2.

Коэффициенты, учитывающие вредные и тяжёлые условия труда, не применяются, так как они учтены при расчете заработной платы в расценках ОЕРрр-2001.

2.3.4.3. Минимальный размер месячной тарифной ставки расчетного 5 разряда принимается по таблице N 2 межразрядных тарифных коэффициентов по 8-разрядной сетке. Коэффициент для 5 разряда равен 1,54.

2.3.4.4. Тарифная ставка рабочего-механизатора расчетного 5 разряда получается умножением ставки I разряда на межразрядный коэффициент 1,54.

2.3.4.5. Согласно Федеральному соглашению начисляется надбавка за профессиональное мастерство в размере 24%.

2.3.4.6. При расчете тарифной ставки рабочего-механизатора учитывается конституционное право сотрудников на ежегодный отпуск, который оплачивается, и это зафиксировано в Трудовом Кодексе РФ. Ежегодно каждый сотрудник компании имеет право находиться в таком отпуске не меньше 28 календарных дней. Расчет отпускных в рассматриваемом расчете выполняется согласно законодательству. При расчете отпускных продолжительность целиком отработанного месяца принимают равным 29,3 дням.

2.3.4.7. Коэффициент для пересчета заработной платы механизаторов определяется как частное от деления тарифной ставки в текущем уровне цен для каждого региона к тарифной ставке в базисном уровне цен и применяется для определения затрат гр. 6.

2.4. Затраты на энергоносители (бензин, дизельное топливо, электроэнергию), гидравлическую жидкость определяются по данным мониторинга о текущих ценах для каждого региона.

2.5. Затраты на пере базиров ку определяются по данным для каждого региона отдельно. При отсутствии таких данных эти затраты могут определяться по данным статистической отчетности на автомобильные перевозки.

2.6. Сметной стоимостью эксплуатации машин и механизмов в базисном уровне цен предусмотрены типовые схемы перебазировки. При осуществлении перебазировки по индивидуальным схемам, учитывающих региональные особенности, эти затраты учитываются в текущем уровне цен.

2.7. Оформляются индексы пересчета в печатном виде по нижеприведенным формам

Индексы (коэффициенты) к средним сметным ценам эксплуатации строительных машин для региона ___________

3. Порядок расчета индекса удорожания сметной стоимости материальных ресурсов

3.2. Стоимость материальных ресурсов определяется:

3.3. При отсутствии данных поставщиков цены на отдельные материалы (например, бетоны, растворы, сухие строительные смеси и т.п.) могут определяться по данным территориальных центров ценообразования в строительстве.

3.4. При расчете текущих региональных цен транспортная составляющая определяется согласно общим положениям к «Отраслевому сборнику средних сметных цен сборнику». Транспортные затраты по доставке материалов, изделий и конструкций по индивидуальным транспортным схемам в текущем уровне цен учитываются при составлении сметной документации дополнительно.

3.5. Составлению исходных данных для расчета индексов пересчета предшествует аналитическая работа, сбор и анализ данных по определению сметной стоимости материалов, изделий и конструкций, применяемых при ремонтно-реставрационных работах в регионах на расчетный период. Полученная информация о текущих ценах производителя подвергается тщательному анализу на ее достоверность и корректность представления перед заведением в банк цен. Вся информация, полученная из различных источников, должна быть обеспечена соответствующими обосновывающими документами или расчетами.

Индексы (коэффициенты) к средним сметным ценам на материалы, изделия и конструкции для региона ___________

4. Расчет индексов изменения стоимости ремонтно-реставрационных работ по их видам на основе базисно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей на виды работ

4.2. РТМ по видам работ включают следующие составляющие нормативных расходов ресурсов:

— материалов, изделий и конструкций для ремонтно-реставрационных работ;

— машин и механизмов.

4.4. Для расчета индексов по видам работ необходимы следующие исходные данные:

— индексы удорожания стоимости 1 машино-часа машин и механизмов в текущем уровне цен для каждого региона, определенные в соответствии с разделом 2 Методики;

— индексы удорожания стоимости материалов, изделий и конструкций для ремонтно-реставрационных работ для каждого региона, рассчитанные согласно разделу 3 Методики.

Текущая стоимость материалов по РТМ суммируется. Рассчитывается индекс изменения стоимости материальных ресурсов по РТМ путем деления полученной стоимости материальных ресурсов в текущем уровне цен на стоимость материальных ресурсов по РТМ в базисном уровне цен.

4.6. Стоимость эксплуатации машин и механизмов для ремонтно-реставрационных работ, учтенных РТМ по виду работ, в текущем уровне цен определяется по «Отраслевому сборнику средних сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов-2001» с применением коэффициентов пересчета в текущий уровень цен для каждого механизма с учетом нормы времени по виду работы.

4.8. Индекс к заработной плате по РТМ принимается по индексу, определенному согласно разделу 1 Методики.

Индексы (коэффициенты) пересчета расценок для региона ___________

5. Расчет индексов изменения стоимости ремонтно-реставрационных работ по их видам базисно-индексным методом на основе «Сборника укрупненных показателей сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ по памятникам истории и культуры»

5.9. Для расчетов индексов изменения стоимости ремонтно-реставрационных работ с использованием сборников укрупненных показателей за ресурсно-технологическую модель принимается ресурсная норма «Сборника укрупненных показателей сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ по памятникам истории и культуры».

5.10. Определение сметной стоимости по укрупненным видам работ в текущем уровне цен осуществляется с использованием расчетных показателей сборников (в части приведенного расхода материалов, трудоемкости работ, основной заработной платы рабочих-реставраторов, количества машино-часов, затрат на эксплуатацию машин и заработной платы машинистов). При этом следует учитывать, что стоимостные показатели сборников в базисном уровне приняты по ценам на 01.01.2000 г.

5.11. Для расчета индексов по укрупненным видам (комплексам) работ необходимы следующие исходные данные:

— индексы удорожания стоимости заработной платы рабочих-реставраторов или их стоимость 1 чел.-часа в текущем уровне цен для регионов;

— индексы удорожания стоимости материалов на расчетный период для регионов.

5.12. Определение основной заработной платы рабочих-реставраторов в составе прямых затрат по укрупненным видам работ производится путем умножения заработной платы, принятой в соответствующей графе таблицы укрупненного показателя на индекс перехода от базисного уровня сметной величины заработной платы в прямых затратах к уровню оплаты труда рабочих, занятых в реставрации на расчетный период. Индекс пересчета определяется в соответствии с разделом 1 настоящей Методики.

5.13. Стоимость затрат на эксплуатацию машин и механизмов и определение заработной платы машинистов производится путем умножения количества машино-часов машин, используемых для выполнения работы по укрупненному виду работ, на стоимость машино-часа в базисном уровне цен и на индекс пересчета для каждой машины. Индексы пересчета для машин и механизмов определяются в соответствии с положениями раздела 2 настоящей Методики.

5.14. Стоимость материалов в текущем уровне цен по каждому укрупненному виду работ определяется умножением приведенного расхода материалов на базисную стоимость и на соответствующий индекс пересчета на расчетный период для каждого материала. Индексы пересчета для материалов определяются в соответствии с положениями раздела 3 настоящей Методики.

6. Расчет индексов изменения стоимости ремонтно-реставрационных работ по объектам-аналогам или по отдельным объектам базисно-индексным методом

6.1. Расчет индексов изменения стоимости ремонтно-реставрационных работ по объектам-аналогам осуществляется на базе ресурсно-технологических моделей (РТМ).

6.2. РТМ представляет собой унифицированный набор ресурсов, характеризующий их расход и размер затрат на производство работ по отдельному объекту или объекту-аналогу.

6.3. Объемы применяемых материальных, трудовых ресурсов и времени использования машин и механизмов в РТМ являются фиксированными величинами.

6.4. Для расчета индексов по укрупненным видам работ необходимы следующие исходные данные:

— индексы удорожания стоимости заработной платы основных рабочих на текущий период для регионов;

— индексы удорожания стоимости 1 маш.-часа машин и механизмов для регионов;

— индексы удорожания стоимости материалов на расчетный период для регионов;

— нормы накладных расходов и сметной прибыли для расчета стоимости в текущем уровне цен.

На основе приводимой стоимости показателей для расчетного периода рассчитываются индексы изменения стоимости ремонтно-реставрационных работ по объектам-аналогам или по отдельным объектам по отношению к базисному уровню на 1.01.2000 г. для каждого региона.

6.6. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов определяются, исходя из данных о времени их использования (нормативная потребность) (в маш.-ч), базисной стоимости эксплуатации машин и механизмов и соответствующих индексов пересчета для каждого региона.

6.7. Потребность в машинах и механизмах может определяться:

— на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на машины и механизмы;

6.8. Расчет стоимости затрат на машины и механизмы осуществляется:

6.10. Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться на основе выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или локальных ресурсных сметных расчетах (сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и конструкции, используемые при сооружении объекта.

6.11. Итоговая стоимость затрат на материальные ресурсы исчисляется:

6.12. Форма калькуляции стоимости (ведомости) текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции может быть различной. Рекомендуется составлять такую калькуляцию по элементам затрат (отпускная цена; заготовительно-складские расходы; транспортные расходы, снабженческо-сбытовые надбавки и др.).

6.13. Начисление накладных расходов в текущем уровне цен осуществляется по нормам накладных расходов, применяемым согласно методике. Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах раздельно от заработной платы рабочих-реставраторов занятых на основном производстве и эксплуатации машин и механизмов в составе прямых затрат.

6.14. Нормативы накладных расходов по основным видам ремонтно-реставрационных работ для определения затрат в базисном уровне цен приведены в таблице 2:

6.15. Норматив накладных расходов по эксплуатации машин и механизмов для определения стоимости в базисном уровне цен принимается в размере 98% от заработной платы, учтенной в статье «Эксплуатация машин» в сборниках норм и расценок.

6.16. Норматив накладных расходов при определении стоимости в текущем уровне цен должен учитывать все статьи затрат в соответствии с методикой: административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников строительства, расходы на организацию работ на строительных площадках, прочие накладные расходы, затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы и изменения в законодательстве, а так же уровень оплаты труда и устанавливаться в процентах к величине средств на оплату труда рабочих занятых на основном производстве и эксплуатации машин и механизмов.

6.17. Величину сметной прибыли при формировании цен на ремонтно-реставрационные работы рекомендуется определять на основе:

-заработной платы реставраторов;

-заработной платы механизаторов.

6.18. Нормативы сметной прибыли по основным видам ремонтно-реставрационных работ для определения затрат в базисном уровне цен приведены в таблице 3:

6.19. Норматив сметной прибыли по эксплуатации машин и механизмов для определения стоимости в базисном уровне цен принимается в размере 77% от заработной платы, учтенной в статье «Эксплуатация машин» в сборниках норм и расценок

6.20. Норматив сметной прибыли при определении стоимости в текущем уровне цен должен учитывать изменения в налоговом законодательстве, а так же уровень оплаты труда и устанавливаться в процентах к величине заработной плате рабочих-реставраторов.

7. Особенности применения индексов удорожания стоимости ремонтно-реставрационных работ

7.1. В тех случаях, когда расчет индексов производится для определения стоимости ремонтно-реставрационных работ по локальным сметам, допускается соответствующее применение индексов к таким сметам. При этом остальные затраты (такие, как затраты на временные здания и сооружения, прочие затраты по 9 главе сводного сметного расчета, относящиеся к затратам подрядной организации) не индексируются, а принимаются согласно принятым нормативам.

7.2. При необходимости в аналогичном порядке могут разрабатываться индексы удорожания по объектным и сводным сметным расчетам. В этих случаях следует указывать базу их исчисления.

II. Разработка прогнозных индексов

2. Прогнозные индексы предназначены для укрупненных расчетов стоимости ремонтно-реставрационных работ базисно-индексным методом, формирования начальной (стартовой) стоимости реставрации при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов культурного наследия, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета.

3. Разработка прогнозных индексов осуществляется по заданию государственного заказчика не реже, чем 1 раз в год.

4. Прогнозные индексы определяются как произведение текущих индексов, рассчитанных в соответствии с настоящей Методикой, на прогнозные показатели инфляции, рассчитанные на основании данных Министерства экономического развития Российской Федерации для соответствующего периода.

Источник