право на благоприятные и безопасные условия проживания
Право на благоприятные и безопасные условия проживания
Статья 8. Права граждан
Граждане имеют право:
на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека;
получать в соответствии с законодательством Российской Федерации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, органах, осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, и у юридических лиц информацию о санитарно-эпидемиологической обстановке, состоянии среды обитания, качестве и безопасности продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов, товаров для личных и бытовых нужд, потенциальной опасности для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг;
(в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
вносить в органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, предложения об обеспечении санитарно-эпидемиологического благополучия населения;
(в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Управление Роспотребнадзора по Республике Марий Эл
Управление Роспотребнадзора по Республике Марий Эл
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление качественных коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация также несет ответственность за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ.
Жильцам многоквартирных домов следует учесть, что если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, поскольку признаком статуса исполнителя является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.
Чтобы предоставлялись коммунальные услуги надлежащего качества, в необходимых объемах, необходимо, во-первых, внимательно изучить условия договора управления многоквартирным домом, который вам предлагает для заключения управляющая организация. Во-вторых, кроме работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включить в договор перечень коммунальных услуг.
Если управляющая организация не выполняет условия договора, то собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом.
В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ организации управляющие многоквартирными домами должны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ организации управляющие многоквартирными домами должны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам и готовность инженерных систем.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации включает в себя комплекс мероприятий по обеспечению нормативных требований к комфортности проживания, повышению надежности функционирования инженерного оборудования в течение отопительного сезона.
Работы по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.
Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период (п. 2.6 Правил и норм, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
Требования и нормы к техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций, инженерного оборудования установлены разделами 4 и 5 Правил.
Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием актов, установленных пунктом 2.6.10 данных Правил.
Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.
В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором.
Непринятие мер по соблюдению правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами влечет административную ответственность по части 1 статьи 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа или дисквалификации.
Ст. помощник прокурора района Какабаева Г.И.
Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации
Диалог с Уполномоченным. Право на комфортные условия проживания
За каждым обращением стоят человеческие судьбы, помогая одному, мы решаем системные проблемы, и, тем самым, помогаем многим. Очень важно объединять усилия с органами государственной власти и общественностью, чтобы эффективнее выполнить свой долг — восстановить нарушенные права.
В марте 2019 года ко мне обратился гражданин М. по вопросу нарушения законодательства при организации хостела «Вавилон» в многоквартирном жилом доме в г. Москве. Заявитель сообщал, что постояльцами хостела нарушается общественный порядок, загрязняется придомовая территория и не соблюдаются требования пожарной безопасности. Из представленных материалов следовало, что ранее в ходе совместной проверки прокуратуры и отдела по вопросам миграции ОМВД России по Академическому району г. Москвы в действиях администрации хостела были выявлены нарушения миграционного законодательства, которые не были устранены.
Я направила обращение в Гагаринскую межрайонную прокуратуру г. Москвы. Согласно ответу, поступившему в мае 2019 года, доводы заявителя нашли свое подтверждение, в связи с допущенными нарушениями в адрес индивидуального предпринимателя внесено представление об устранении нарушений миграционного законодательства, виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. По состоянию на ноябрь 2019 года хостел закрыт, а значит восстановлены права жильцов на комфортные условия проживания.
Как я часто говорю, права одного человека заканчиваются там, где начинаются права другого. Мы очень хотим, чтобы в наших городах было побольше доступных мест для путешественников, приезжих и хостелы часто, наоборот, облагораживают территорию рядом с домом, заботятся о том, чтобы людям, которые живут поблизости, также было комфортно. К сожалению, в данном случае этого не произошло, а ведь, я уверена, конфликта можно было бы избежать, если бы владельцы хостела просто умели слышать людей.
Управление Роспотребнадзора по Республике Марий Эл
Управление Роспотребнадзора по Республике Марий Эл
Защита прав потребителей
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление качественных коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация также несет ответственность за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ.
Жильцам многоквартирных домов следует учесть, что если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, поскольку признаком статуса исполнителя является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.
Чтобы предоставлялись коммунальные услуги надлежащего качества, в необходимых объемах, необходимо, во-первых, внимательно изучить условия договора управления многоквартирным домом, который вам предлагает для заключения управляющая организация. Во-вторых, кроме работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включить в договор перечень коммунальных услуг.
Если управляющая организация не выполняет условия договора, то собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом.