Техномегаполис: как развивается особая экономическая зона Москвы
Технополис «Москва»стал местом, где для развития высоких технологий создают специальные, очень мягкие экономические условия. Его территории входят в так называемую особую экономическую зону (ОЭЗ) — единственную в столице. Сегодня она объединяет больше 180 предприятий, производящих разнообразную продукцию — от лекарств и аппаратов искусственной вентиляции легких до чипов для карты «Тройка» и роботов. А разработки этих компаний пользуются спросом как в России, так и за рубежом.
В московскую особую экономическую зону входит пять площадок общей площадью более 200 гектаров. Это площадка в Печатниках, «Алабушево», «Микрон», «Ангстрем» и «МИЭТ». Их называют одними из главных точек развития высокотехнологичных производств столицы. Причем активно расти и развиваться технополис стал совсем недавно.
«С 2017-го по 2019-й количество резидентов увеличилось почти вдвое, а общий объем вложенных инвестиций — втрое: на конец 2016-го он составлял почти 11 миллиардов, а на конец 2019-го — порядка 30 миллиардов рублей. Также в 2019 году технополис “Москва” стал лидером Национального рейтинга инвестиционной привлекательности ОЭЗ, а этом году вошел в состав Всемирной организации свободных зон», — рассказал заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Что такое особая экономическая зона
Особые экономические зоны в России начали создавать 15 лет назад. Их задача — привлекать прямые инвестиции в конкретные отрасли экономики. Проще говоря, если в регионе есть потенциал для развития, например туризма или технологий, для бизнеса там создают максимально выгодные условия.
Особая экономическая зона — это и значительные налоговые льготы, и возможность не платить таможенные сборы. Но, чтобы стать резидентом, необходимо соответствовать ряду требований, например заниматься определенным видом деятельности, иметь установленный объем инвестиций и выручки.
В России существует четыре вида ОЭЗ: промышленно-производственные, технико-внедренческие, туристско-рекреационные и портовые. Московская относится к технико-внедренческим. Это значит, что она занимается разработками инновационных идей и продуктов, которые планируется запустить в массовое производство.
Сделано в Москве. Компания «Хирана+» в партнерстве с испанским производителем создала систему, которая умеет распознавать лица и измерять температуру тела. Ее можно использовать в учебных заведениях, на производствах, в аэропортах и на вокзалах. Если она увидит, что у человека высокая температура, он не сможет пройти на объект.
Решение создать на территории столицы особую экономическую зону приняли в 2005 году. Можно сказать, что тогда она появилась на бумаге. В нее включили две площадки: «МИЭТ» и «Алабушево».
Первый резидент появился в июле 2006-го. Им стал Зеленоградский инновационно-технологический центр (АО «ЗИТЦ»), который специализируется на выпуске электроники и информационно-телекоммуникационных систем. Предприятие работает в ОЭЗ и сейчас.
Сделано в Москве. Ключевой проект АО «ЗИТЦ» — аппарат вспомогательного кровообращения «Спутник». Это умный протез левого желудочка сердца — именно здесь чаще всего возникает и развивается сердечная недостаточность. Установка подобной системы для кардиобольных — альтернатива трансплантации.
К 2010 году к особой экономической зоне присоединились 35 резидентов. Однако эксперты считали, что она развивается медленно. В 2014 году российская Счетная палата даже заявила, что площадка так и не оправдала возложенных надежд. Количество резидентов росло в среднем на четыре в год, а на площадке «Алабушево» так никто ничего и не построил.
Новый статус — новые возможности
Все изменилось в середине 2016-го, когда юридически особая экономическая зона перешла под контроль Правительства Москвы. Позднее город принял решение включить в ее состав технополис, расположенный в Печатниках. Особой зоне это дало не только новые предприятия и площади, но и имя — ОЭЗ «Технополис “Москва”».
Почти сразу несколько резидентов смогли выйти на международные рынки. Первыми на экспорт отправились разработки пяти производителей микроэлектроники и оборудования неразрушающего контроля для промышленных предприятий. Объем поставок в 2017 году приблизился к 40 миллионам рублей. Продукцию закупили 12 стран: Китай, Тайвань, США, Канада, Южная Корея, Германия, Франция, Япония, Индия, Казахстан, Белоруссия и Латвия.
К концу 2017 года технополис «Москва» объединял пять площадок: «Печатники», «МИЭТ», «Алабушево», «Микрон» и присоединенный «Ангстрем».
Тогда же особая экономическая зона стала площадкой для новых производств в рамках офсетных контрактов. Это эффективный механизм государственно-частного партнерства: инвесторы запускают новые линии и открывают новые производства, а город гарантирует, что будет покупать их продукцию в течение нескольких лет.
«Москва первой в стране стала заключать офсетные контракты. В столице заключены уже четыре таких контракта на производство лекарств, медицинских изделий и детского питания. При этом три из четырех предприятий будут построены на территории московской особой экономической зоны, что говорит о востребованности этой площадки среди инвесторов», — рассказал глава Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.
По первому офсетному контракту компания «Биокад» строит в Зеленограде завод, который будет выпускать препараты для лечения онкологических заболеваний. В сентябре открылась первая очередь, само производство лекарств начнут в конце этого года. В следующем году их начнут поставлять в городские больницы и поликлиники.
Технополис будущего: где найти пространство для производства в Москве
Особая экономическая зона (ОЭЗ) «Технополис «Москва» — драйвер новой промышленности столицы. Это современное инновационное пространство, которое объединяет ведущих специалистов по микроэлектронике, приборостроению, энергетике, информационным технологиям, фармацевтической и медицинской промышленности. Столичная ОЭЗ признается экспертами на международном уровне, ведь именно ее выбирают не только крупные предприятия, но и перспективные стартапы.
Инновационная инфраструктура
ОЭЗ «Технополис «Москва» основана в 2005 году. За это время здесь создано множество передовых и креативных пространств, которым отдают предпочтение ведущие российские изобретатели, инженеры и ученые. Работу особой экономической зоны столицы курирует Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы.
Столичный технополис занимает территорию площадью более 223 га. Пять площадок ОЭЗ — это ключевые точки экосистемы, предназначенные для локализации производств и научно-технических исследований компаний-резидентов.
Здесь есть возможности создать как крупное промышленное производство в формате завода на площадке Greenfield в Алабушево, так и более компактное производство в формате Light Industrial на других площадках. Помимо этого, у инвесторов есть возможность аренды офисных пространств, «чистых комнат» и помещений в инженерно-лабораторных корпусах.
Резиденты
В столичной особой экономической зоне сегодня локализовано около 200 компаний, 88 из них имеют статус резидента, отмечает заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В столичной ОЭЗ созданы оптимальные условия, которые привлекают предприятия, специализирующиеся на производстве инновационной продукции в области микроэлектроники, медицинских и энергоэффективных технологий. Также развивается индустрия новых материалов, создаются решения для информационно-коммуникационной отрасли. За время работы в ОЭЗ «Технополис «Москва» резиденты вложили в свои проекты более 49 млрд руб. и создали свыше 8 тыс. рабочих мест», — поясняет заместитель мэра.
В 2021 году ОЭЗ «Технополис «Москва» вошла в рейтинг Global Free Zones of the Year 2021 от fDi Magazine, победив в номинации «Развитие медицинских технологий и фармацевтических препаратов, связанных с COVID-19».
Международные эксперты высоко оценили работу особой экономической зоны Москвы, которая системно развивает на своей территории кластер медицинских технологий. Сегодня здесь насчитывается 20 резидентов, которые развивают производство по выпуску препаратов против онкологических заболеваний, психоневрологических расстройств, кардиологических нарушений, изделий для стомированных больных, медицинского и дезинфекционного оборудования.
«О динамичном развитии кластера медицинских технологий в столичной ОЭЗ говорят данные об инвестиционной активности ее резидентов. Именно производители лекарственных препаратов, медицинских изделий и оборудования обеспечили в первом полугодии 2021 года наибольший приток инвестиций — более 80%. Они вложили свыше 10 млрд руб.», — рассказал Александр Прохоров, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы.
Технологические предприниматели в своей работе особый акцент делают на новых разработках. С начала пандемии для медицинской сферы в московской ОЭЗ налажено производство нового реанимационного оборудования, дезинфекционно-моечных машин, аппаратов для обработки крови и средств оптимизации работы лабораторий.
Ранее Москва заключила три офсетных контракта с предприятиями медицинской сферы ОЭЗ (фарма и медизделия), согласно которым производитель берет на себя обязательства по организации производства и получает гарантированный сбыт продукции за счет поставок для государственных нужд. Это компании «Биокад», «Р-Опра», «Гематех» («Гемамед»).
Здесь производят будущее
Проект реализуется под руководством Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы.
Действие выполнено успешно
Спасибо Вам, что выполнили это действие!
ОЭЗ в цифрах
Площадки
157,9 га Алабушево
13,33 га Микрон
15,15 га Ангстрем
4,47 га МИЭТ
32,44 га Технополис «Москва»
ПЛОЩАДКА «АЛАБУШЕВО»
Общая площадь: 157,9 га
Количество резидентов ОЭЗ: 28
Объем инвестиций: 29,2 млрд руб.
Количество рабочих мест: 4 563
ДОСТУПНАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Электроэнергия 60 МВт
Водоснабжение 2420 куб.м./сут
Водоотведение 1807 куб.м./сут
Теплоснабжение 184 Гкал/час
Технополис «Москва»
Общая площадь: 32,44 га
Количество резидентов ОЭЗ: 41
Объем инвестиций: 16,7 млрд. руб.
Количество рабочих мест: 3 445
Площадка МИЭТ
Общая площадь: 4,47 га
Количество резидентов ОЭЗ: 10
Объем инвестиций: 2,5 млрд. руб.
Количество рабочих мест: 726
Площадка Микрон
Общая площадь: 13,33 га
Количество резидентов ОЭЗ: 5
Заявленный объем инвестиций: 5,8 млрд. руб.
Количество создаваемых рабочих мест: 569
Площадка Ангстрем
Общая площадь: 15,15 га
Количество резидентов ОЭЗ: 3
Заявленный объем инвестиций: 12,4 млрд. руб.
Количество создаваемых рабочих мест: 1860
ОТРАСЛЕВЫЕ ПРИОРИТЕТЫ И КЛАСТЕРИЗАЦИЯ
МИКРОЭЛЕКТРОНИКА, ОПТИКА И ЭЛЕКТРОННАЯ АППАРАТУРА
МЕДИЦИНСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ, ОБОРУДОВАНИЕ И БИОФАРМА
Современные материалы и нанотехнологии
Энергоэффективность
Информационно-коммуникационные технологии
ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
ТРЕБОВАНИЯ К РЕЗИДЕНТАМ
| Экономические требования | Для Гринфилд | Для Браунфилд |
| Инвестиции за 5 лет | 250 000 000 руб./га или 300 000 000 руб. | 50 000 руб./м2 |
| Средняя заработная плата за календарный год | 72 331 руб. | 72 331 руб. |
| Выручка за год | 300 000 000 руб./га | 200 000 руб./м2 |
Льготы для резидентов ОЭЗ
Налог на имущество, налог на землю, налог на транспорт
Налог на прибыль в региональный бюджет
НДС на ввоз товаров, импортная пошлина
Налог на имущество, налог на землю, налог на транспорт
Налог на прибыль в региональный бюджет
НДС на ввоз товаров, импортная пошлина
Сравнение условий налогообложения
Для промышленного предприятия при размещении в ОЭЗ «Технополис «Москва»
с 1 января 2018 до 31 декабря 2027 г.
с 1 января 2028 до 31 декабря 2032 г.
до 1 января 2021 г.
на 10 лет с месяца, следующего за месяцем постановки на учет имущества
от балансовой стоимости
(торговля и офисы – 1,7% от кадастровой стоимости)
от кадастровой стоимости
от кадастровой стоимости
на первые 10 лет с месяца возникновения права собственности на каждый земельный участок
от кадастровой стоимости
(средняя кадастровая стоимость : 124 млн руб./га**)
от кадастровой стоимости земельного участка
Для промышленно-производственной деятельности инвестиции:
Коэффициенты устанавливаются на 5 лет
Для технико-внедренческой деятельности:
от кадастровой стоимости
на 10 лет начиная с месяца регистрации
от 7 до 150 руб./л.с.
в зависимости от мощности
от 0 до 10%
в соответствие с действующими ставками на импорт оборудования и сырья
Плата за техподключение в пределах установленных мощностей не взимается.
Дополнительные мощности оплачиваются в соответствии с действующими ставками в городе Москве.
В соответствии с действующими ставками, установленными в конкретном регионе
(без НДС)
Назначение:
Для размещения промышленных объектов.
Кадастровый номер земельного участка:
77:10:0003001:1078
1,42 ГА площадь участка
Назначение:
Для размещения производственных и административных зданий.
Кадастровый номер земельного участка:
77:10:0003002:1096
Участок № 2.1
| Вид | Земельный участок |
| Кадастровый номер | 77:10:0003001:1078 |
| Кадастровый квартал | 77:10:0003001 |
| Статус | Учтенный |
| Адрес | Москва, г Зеленоград, площадка «Алабушево» |
| Кадастровая стоимость | 180 350 089,39 руб. |
| Уточненная площадь | 44 119 кв. м |
| Разрешенное использование | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (1.2.9), земельные участки, предназначенные для размещения объектов науки (1.2.17) |
| Минимальная площадь объекта строительства | 18 000 кв.м. |
| Минимальный объем инвестиций в течение 5 лет | 1 125 млн руб. |
| Статус | Учтенный |
| КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛОЩАДКИ | |
| Статус | Учтенный |
| Адрес, кадастровый номер земельного участка: | 77:10:0003001:1078 |
| Назначение объекта: | ———— |
| Назначение земельного участка: | Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (1.2.9), земельные участки, предназначенные для размещения объектов науки (1.2.17) |
| Площадь земельного участка: | 44 119 м 2 |
| Этажность: | 1-2 эт. |
| Предельная высота зданий/ строений/ сооружений: | Не более 10 м. |
| Плотность застройки: | Низкоплотная |
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)












































