что строится в некрасовке на рождественской улице
ТЦ вместо паркинга на 505 м/м
Московские власти постоянно обещают решить вопрос с нехваткой парковок путём устройства паркингов на 14898 машиномест.
Что же мы видим по факту?! Есть подозрения, что вместо паркинга на 505 м/м строится ТЦ (торговый центр) с 144 м/м.
Около полигона ТБО “Некрасовка” на з.у. с кадастровым номером 77:16:0010105:15033 (г Москва, Некрасовка, кв.1, Рождественская ул., ГР 10) осуществляется строительство здания
На информационном щите указано, что осуществляется «строительство нежилого здания» с количеством создаваемых парковочных мест 144 м/м:
Кроме того, анализ документов показывает:
При этом в аукционной документации есть 2 варианта договора (на сайте https://torgi.gov.ru/ только 1 вариант договора, а на сайте https://uvao.mos.ru/land-and-property-auctions/address/ – 2 варианта договора)
Возможно, сразу после проведения аукциона был изменён п. 1.4 договора аренды з.у. для целей капитального строительства и эксплуатации по результатам проведения аукциона (выделены отличия):
«1.4. Участок предоставляется для целей строительства и эксплуатация гаражного комплекса с возможностью использования до 30 % здания для иного коммерческого использования в соответствии в видами разрешенного использования земельного участка со следующими предельно-допустимыми технико-экономическими показателями: основной вид разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4.0); размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0): размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурнооздоровительных комплексов, фитнес-центров (5.1.2); – площадь земельного участка (га) – 0,7279; – суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 19 871,67; – предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 27; – максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 27,3; – максимальный процент застройки (%) – без ограничений в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU77166000-044589 и в соответствии с условиями настоящего Договора».
Появилась текстовка (в одном из договоров, размещённых на сайте Префектуры ЮВАО):
«1.4. Участок предоставляется для целей строительства и эксплуатации объекта жилищного строительства со следующими предельно-допустимыми технико-экономическими показателями: основной вид разрешенного использования: основной вид разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4.0); размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0): размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнесцентров (5.1.2); – площадь земельного участка (га)- 0,7279; – суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 19 871,67; – предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 27; – максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 27,3; – максимальный процент застройки (%) – без ограничений в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU77166000-044589 и в соответствии с условиями настоящего Договора».
Проектная документация прошла негосударственную экспертизу, как «Здание многоуровневого гаража с объектами, предназначенными для продажи товаров” по адресу: г. Москва, ул. Рождественская, Некрасовка, кв. 1, гр 10, Почтовый адрес: ‘г. Москва, ул. Рождественская, Некрасовка, кв. 1, гр 10» 
Разрешение на строительство
Многие жители района, возможно, предпочли бы строительство ТЦ со 144 м/м, нежели паркинга на 505 м/м (высокое здание, кстати), но считаем, что в случае принятия соответствующего решения сначала необходимо внести изменений в Проект планировки территории, и только потом строить Торговый центр. Тем более, когда район остро нуждается именно в парковках.
Кроме того, не оформлен ордер ОАТИ на производство земляных работ и установку ограждений. Отсутствует информация о вырубаемых деревьях.
Депутат Некрасовки Шувалов Дмитрий, депутат Мосгордумы Ступин Евгений и другие активисты района направили обращения в органы власти для проведения проверки.
Депутат Совета депутатов м.о. Некрасовка
Активист “Совесть Некрасовки”
Шувалов Дмитрий
Спорткомплекс на территории ТПУ «Некрасовка» введут осенью следующего года
Спорткомплекс площадью более 21 тысяч квадратных метров расположится напротив здания ТПУ на пересечении улиц Покровская и Рождественская в районе Некрасовка. В его состав войдет 12 функциональных зон. Комплекс будет самым крупным спортивным объектом в Некрасовке и призван стать центром притяжения района.
Спорткомплекс площадью более 21 тысяч квадратных метров расположится напротив здания ТПУ на пересечении улиц Покровская и Рождественская в районе Некрасовка. В его состав войдет 12 функциональных зон. Комплекс будет самым крупным спортивным объектом в Некрасовке и призван стать центром притяжения района.
В спорткомплексе будет осуществляться учебно-тренировочный процесс, и будут проводиться соревнования районного и межрайонного уровня по хоккею, фигурному катанию, шахматам, плаванию, игровым видам спорта (баскетбол, волейбол, теннис, мини-футбол, гандбол). Кроме того, в здании планируется разместить залы для экстремальных видов спорта, хореографии и ритмической гимнастики, а также зал единоборств.
На втором этаже оборудуют универсальный зал для игр, занятий на тренажерах и хореографией, шахматный клуб, фойе с буфетом и трибуны крытого катка, на третьем этаже – административные помещения.
Зал для занятий экстремальными видами спорта включает в себя скалодром, скейт-парк и памп-трек, крытый каток с ледовым полем размерами 60х30 м, бассейн для спортивно-оздоровительного плавания, зал для сухого плавания и лаборатория химического анализа воды.
Услугами спорткомплекса смогут беспрепятственно воспользоваться маломобильные граждане – для их удобства создадут безбарьерную среду и оборудуют парковочные места.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Спортивный комплекс в Некрасовке
Последние новости
На данный момент
Четыре бассейна и фитобар: ФОК в Некрасовке откроют до конца года.
Район Некрасовка на юго-востоке столицы развивается быстрыми темпами. Активно строится жилье, поэтому здесь будут востребованы социальные и спортивные объекты.
В трехэтажном здании комплекса появятся:
Также предусмотрены: крытая стоянка для спецтехники, административные помещения и парковка для посетителей спорткомплекса на 136 машин.
Спорткомплекс смогут посещать 1,2 тыс. человек в сутки. Открыть его планируется в 2020 году.
В составе ТПУ «Некрасовка» построят также многофункциональный торгово-развлекательный комплекс площадью около 30 тыс. кв. м. Проект скоро выставят на торги для выбора инвестора.
Рядом с ТПУ разобьют парк площадью около 5 га и возведут православный храм.
Собянин рассказал о планах развития Некрасовки
Фото: ТАСС/Михаил Джапаридзе
Реконструкция Люберецких очистных сооружений и строительство пяти новых детских садов и школ запланированы на ближайшие годы в столичном районе Некрасовка в рамках его развития. Об этом сообщил Сергей Собянин в ходе осмотра нового детского сада.
«Некрасовка продолжает достраиваться, развиваться. Конечно, здесь существуют такие большие проблемы системные. Первая проблема – это нехватка объектов соцкультбыта. Жилье достаточно быстро строилось, и произошло отставание строительства школ, детских садов. Мы наверстываем. За последние годы построили 12 детских садов и школ и в ближайшие годы еще пять детских школ и дошкольных учреждений построим», – сказал Собянин, отметив, что один из детских садов уже почти готов.
Еще одной проблемой мэр назвал транспортную доступность района. Он напомнил, что для ее решения был запущен первый участок Некрасовской линии метро. Второй участок практически готов, в настоящее время заканчиваются пуско-наладочные работы. По словам Собянина, он будет запущен «буквально через несколько недель».
«Третья проблема – это экологическая проблема: близость бывших полигонов ТБО, которые сегодня находятся в рекультивации. Это и в соседней области, и наш старый полигон, который также проходит рекультивацию. И одна из главных проблем – это близость Люберецких очистных сооружений. Мы над ней работаем. Закрыли все открытые площадки, которые давали запахи и испарения. В этом году приступаем к полномасштабной реконструкции очистных сооружений с применением самых современных технологий», – добавил мэр.
Собянин также рассказал, что на центральной площади Некрасовки строятся многофункциональный центр, дворец спорта.
В свою очередь, глава управы района Елена Хромова доложила мэру, что в 2020 году в Некрасовке пройдет работа по благоустройству 27 дворовых территорий в рамках программы «Мой район», отметив, что все проекты были согласованы с местными жителями.
В нынешнем году в Некрасовке откроют центр социального обслуживания и еще один детский сад на 350 мест, который разместится по адресу улица Вертолетчиков, дом 1а. Также в районе ведется проектирование еще четырех детских садов и трех школ. Эти учебные заведения планируют построить в 2021–2022 годах. В районе предполагается ремонт четвертого филиала городской поликлиники № 23.
Кроме того, планируется комплексно благоустроить 81 дворовую территорию и реконструировать очистные сооружения дождевой канализации СНТ «Зеленая зона».
В рамках второго этапа строительства ТПУ «Некрасовка» на полукруге хотят построить три подземных пешеходных перехода, остановочные павильоны, ТРЦ с паркингом и большой ФОК. Значительная часть полукруга станет еще одним парком.
В сфере развития транспортной инфраструктуры запланировано строительство участков улиц Сочинской, Рождественской, Маресьева с устройством проезжих частей в 4–6 полос движения и 4 внеуличных пешеходных переходов по Рождественской улице на пересечении с улицами Сочинской, Покровской, Маресьева, Липчанского.
В районе внедрят элементы единой городской интеллектуальной транспортной системы. По просьбе жителей в микрорайоне Люберецкие Поля будут обустроены велодорожки. Также там комплексно реконструируют Люберецкие очистные сооружения.
Заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев ранее сообщил, что в скором времени могут открыть движение по участку Некрасовской линии – от станции «Косино» до «Авиамоторной».
На этом участке расположены четыре станции: «Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская» и «Нижегородская». Первый участок Некрасовской линии – от станции «Косино» до «Некрасовки» – был открыт в июне 2019 года.
2 января 2020 года Сергей Собянин провел технический пуск второго участка Некрасовской линии и примыкающего к нему участка Большой кольцевой линии метро. Решение о строительстве линии мэр города принял в 2011 году.
Некрасовская линия станет дублером юго-восточного радиуса Таганско-Краснопресненской линии, который в настоящее время работает в режиме хронической перегрузки.
Линия протяженностью 19,6 километра с 9 станциями пройдет от станции «Авиамоторная» на шоссе Энтузиастов через станцию «Нижегородская» в начале Рязанского проспекта, далее – вдоль Рязанского проспекта за МКАД в районы Жулебино, Косино-Ухтомский и Некрасовка. В будущем к Некрасовской линии будет подключен участок БКЛ от «Лефортова» до «Электрозаводской».
В перспективе – после полного завершения строительства БКЛ – участки «Нижегородская» – «Авиамоторная» и «Авиамоторная» – «Электрозаводская» будут включены в Большое кольцо. Конечной станцией Некрасовской линии станет «Нижегородская».
Финальный этап работ начался на станции метро «Нижегородская»
Дорогу от Лухмановской улицы до границы с Московской областью построят в 2023 году
Каждый год в Москве строят не меньше 100 километров дорог. Интенсивное строительство постепенно решает проблему пробок, на выездах из города становится гораздо просторнее.
ПО ТЕМЕ
В Некрасовке построят школу с огородом
Большой детский сад с бассейном построят в Некрасовке
Так, до 2023 года в Восточном административном округе столицы построят дорогу длиной 12,9 километра – от Лухмановской улицы до границы с Москвоской областью. Работы ведутся в два этапа. Первый участок дороги будет проходить от Покровской улицы до примыкания к Зенинскому шоссе, второй – от Косинского шоссе до Покровской улицы.
Согласно проекту, появится три путепровода и три пешеходных перехода, рядом с СНТ «Зенино» установят шумозащитные экраны. Новая дорога улучшит движение на участке от МКАД до границ с областью, соединит Зенинское и Косинское шоссе, а также разгрузит район Некрасовка.
Строительство контролируют специалисты Центра экспертиз. Они проверили качество выполненных бетонных работ на строительстве двух путепроводов и подземного пешеходного перехода. Помимо этого, они провели плановые исследования уровня шума на территории застройки, прилегающей к стройплощадке.
«Благодаря таким обследованиям нарушения, которые невозможно определить визуально, выявляются и устраняются на стадии строительства», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Говоря о развитии района Некрасовка, стоит отметить, что здесь по программе «Мой район» построены 10 новых улиц, парковки на 3,4 тысячи машино-мест, 14 дошкольных учреждений и девять зданий школ, а также благоустроены два стадиона и 41 спортивная площадка, введены четыре маршрута движения автобусов и открыта станция метро «Некрасовка».
Напомним, ранее «Дни.ру» писали о строительстве участка Северо-Восточной хорды – от Открытого до Ярославского шоссе. Работы завершатся в 2021-м. В следующем году строительство СВХ будет окончено. Ее длина будет составлять 35 километров. Руководитель Стройкомплекса Андрей Бочкарев отмечал, что оставшиеся участки хорды являются самыми сложными с точки зрения проектирования и строительства.