что строят на м4 около пахры

Группа компаний «Самолет» может построить один из крупнейших жилых комплексов в Подмосковье

Группа «Самолет» ведет переговоры о застройке участка вблизи д. Калиновка на юго-востоке Московской области, рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с компанией, и подтвердил человек, близкий к застройщику. Представитель группы от комментариев отказался.

Согласно презентации проекта, с которой ознакомились «Ведомости», на участке в 8 км от МКАД между трассой М4 «Дон» и Каширским шоссе появится восемь жилых кварталов, высота зданий составит до 17 этажей. Площадь жилой застройки – 1,38 млн кв. м. Также там появится социальная инфраструктура (школы, детские сады и поликлиника). Земельный участок площадью 156,7 га под застройку у «Самолета» в собственности, уточнили консультанты и человек, близкий к компании.

«Самолет» – один из крупнейших девелоперов жилой недвижимости в Москве и Московской области. Основные акционеры компании – миноритарий «Русской аквакультуры» Михаил Кенин и бизнесмен Павел Голубков. Выручка компании по итогам первого полугодия составила 22,7 млрд руб., чистая прибыль – 688 млн руб. 29 октября компания провела IPO, на котором продала инвесторам 5% акций за 2,9 млрд руб. В ходе подготовки к IPO консалтинговая компания Cushman & Wakefield оценила активы «Самолета» более чем в 200 млрд руб., портфель проектов компании составляет более 15 млн кв. м.

По мнению партнера Colliers International Владимира Сергунина, застройка рядом с Калиновкой может стать одним из крупнейших проектов, заявленных в последнее время. Например, крупнейший в этом году проект – на 2,3 млн кв. м недвижимости на Варшавском шоссе – пообещал построить сам «Самолет». Также ГК ПИК заявила о планах построить 1 млн кв. м на территории промзоны в Очакове-Матвеевском.

Такой крупный проект можно реализовать за 7–8 лет, скорее всего это будет жилье класса комфорт, считает Сергунин. Инвестиции «Самолета» в новый жилой квартал могут составить 50–60 млрд руб., подсчитал эксперт. С учетом того что «Самолет» обычно строит квартиры с отделкой, их цена на старте продаж может составить порядка 85 000–90 000 руб. за 1 кв. м, добавляет председатель совета директоров компании «БЕСТ-новострой» Ирина Доброхотова.

Плюсом этого участка можно назвать относительную близость к Москве, говорит гендиректор консалтинговой компании We Know Александр Галицын. Кроме того, там рядом расположена железнодорожная станция, откуда можно доехать как до метро (станции «Варшавская», «Нагатинская», «Верхние Котлы», «Павелецкая»), так и в аэропорт «Домодедово», отмечает он. Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев тоже называет одним из плюсов близость участка к железнодорожной станции. Преимуществом для потенциальных покупателей будет и строительство инфраструктуры, что даст возможность жителям не выезжать за пределы района на выходных, говорит генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. Доброхотова считает, что у «Самолета» есть возможность включить в проект еще и рекреационную составляющую, поскольку рядом находится река Купелинка и Пуговичинский пруд.

Но вместе с тем, по словам Родионцева, опасение вызывает то, что такая глобальная застройка будет оказывать колоссальную нагрузку на существующую дорожно-транспортную инфраструктуру. Без ее развития все ближайшие дороги и общественный транспорт будут перегружены, предупреждает он.

По словам Доброхотовой, непосредственно в Калиновке у других девелоперов сейчас новостроек в реализации нет. Ближайшие конкуренты будущего квартала «Самолета» – жилые комплексы комфорт-класса «Эко-Видное 2.0» (строит MR Group), «Видный берег – 2» (3-Red), «Первый квартал» («Брусника») – находятся в 1 км от него.

«Самолет» в последнее время активно заявляет новые проекты. Ранее в этом году группа помимо застройки на 2,3 млн кв. м на Варшавском шоссе обещала возвести жилой комплекс на 200 000 кв. м в Москве рядом с Поклонной горой. Кроме того, у «Самолета» есть строящийся комплекс «Пригород лесное» недалеко от МКАД, напоминает Галицын. У компании большой опыт в реализации проектов комплексной застройки со всей необходимой инфраструктурой, которые пользуются спросом у покупателей, отмечает Доброхотова. Активизация девелоперов может быть связана с тем, что спрос на жилье восстанавливается после замедления, произошедшего весной из-за пандемии коронавируса и ее последствий, говорит замруководителя аналитического центра Дом.РФ Никита Белоусов. Этому помогает также и программа льготной ипотеки на новостройки, которая недавно была продлена до 1 июля 2021 г., считает он. В III квартале продажи квартир в самых востребованных проектах жилой застройки увеличились в среднем на 65% в сравнении со II кварталом, подсчитывали ранее эксперты «Метриума».

Источник

Автобусный парк возле деревни Красная Пахра готов наполовину

Евгений Белоусов

Почти на 55 процентов выполнено строительство автобусного парка вблизи деревни Красная Пахра, сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов 29 ноября.

По его словам, на данный момент на объекте ведутся работы по обустройству дождевой и хозяйственно-бытовой канализаций и сети водоснабжения. Ведется работа по устройству фасада, кровли корпусов, а также электрификации и газофикации.

Всего в парке будет построено четыре корпуса, суммарная площадь которых составит более 21 тысячи квадратных метров, будет установлено 200 зарядных постов для электробусов. Кроме того, парк будет оборудован четырьмя трансформаторными подстанциями, очистительным сооружением и плоскостной стоянкой.

Завершить строительство объекта планируется в первом квартале 2022 года, передает официальный сайт мэра Москвы.

До этого стало известно, что новый пункт оборота поездов «Ласточка» открыли на станции Московского центрального кольца (МЦК) Белокаменная. В столичной магистрали отметили, что в пункте составы будут находиться в ночное время суток. Здесь же предусмотрено прохождение технического обслуживания. В настоящий момент по кольцу ходят 44 поезда «Ласточка», из-за чего минимальное ожидание электрички составляет четыре минуты, а максимальное — восемь.

Источник

Автобусный парк возле деревни Красная Пахра построен почти на 55 процентов

Строительство автобусного парка вблизи деревни Красная Пахра выполнено почти на 55 процентов. Его планируют завершить в первом квартале 2022 года. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

По его словам, сейчас на объекте ведутся работы по устройству фасада и кровли корпусов, устройству котельной. Также специалисты прокладывают дождевую канализацию и сети водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации. Проходит газификация и электрификация объекта, устанавливают устройство трансформаторных подстанций и зарядных постов для электробусов.

В автобусном парке будет четыре корпуса суммарной площадью более 21 тысячи квадратных метров. Среди них одноэтажные производственный корпус (13 924 квадратных метра), складской корпус (1156 квадратных метров) и контрольно-технический пункт (673 квадратных метра), а также трехэтажный административно-бытовой корпус с подвалом (5485 квадратных метров).

Также в рамках проекта будет установлено 200 единиц зарядных постов для электробусов, четыре трансформаторные подстанции (включая одну распределительную), построено одно очистное сооружение и организована плоскостная стоянка.

Рафик Загрутдинов добавил, что строительство автобусного парка вблизи деревни Красная Пахра ведется для сокращения нулевых пробегов подвижного состава наземного городского пассажирского транспорта, курсирующего в ТиНАО.

Новый автобусный парк позволит улучшить экологическую обстановку в ТиНАО за счет использования инновационного электротранспорта, создать новые пассажирские маршруты и охватить всю территорию районов.

Источник

Что строят на пересечении дороги от Новомосковска с М-4 «ДОН»?

К нам в редакцию поступило обращение от одного из наших читателей. Мол, возвращался он на автобусе из Москвы и увидел грандиозную стройку. Участок уже обнесен большим забором, а внутри идут масштабные работы с огромным количеством спецтехники по планированию территории. «Уж не какой-нибудь химический завод?», — интересуется читатель.

ИА «За Новомосковск» связалась с пресс-службой администрации города Узловая, так как эта земля относится именно к Узловскому району. Там нам рассказали, что никакой это не фенольный завод, а одно из самых экологичных производств — там начато строительство завода по переработке картофеля компании «МакКейн». 31 мая в ОЭЗ «Узловая» состоялась символическая закладка камня в честь этого события. А в церемонии приняли участие губернатор Тульской области Алексей Дюмин, посол Канады в России Элисон Леклер и президент компании «МакКейн» по Европе, Средней Азии и Африке Эрвин Пардон.

Так, очень скоро там появится современный завод по переработке картофеля. Общий объем инвестиций – более 12 млрд рублей. На предприятии будет создано около 200 новых рабочих мест, сообщал в мае Инвестиционный портал Тульской области.

«Маккейн» – крупнейший в мире производитель замороженного картофеля фри и картофельных изделий.

«Это значит, что в нашем регионе благоприятный инвестиционный климат, мы поддерживаем инвесторов, а бизнес доверяет региональной власти. Для нас все инвесторы, которые приходят в регион, становятся частью нашей большой региональной семьи. Добро пожаловать в нашу семью! Добро пожаловать в Тульскую область!», — подчеркнул Алексей Дюмин в ходе мероприятия.

Посол Канады в России Элисон Леклер сообщила, что проект, который реализует компания «МакКейн» в Тульской области, создаст в регионе не только новый завод по переработке картофеля, но и откроет новые рабочие места и сотрудничество с тульскими фермерами.

Эрвин Пардон отметил, что завод в Тульской области станет одним из самых современных и экологичных предприятий компании.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Физкультурно-оздоровительный комплекс, крытый каток с искусственным льдом и горнолыжный склон появятся в спортивно-оздоровительном парке «Красная Пахра» в поселении Краснопахорское. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Парк «Красная Пахра» будет занимать площадь 115 га рядом с Калужским шоссе. В 2013 году в Красной Пахре открыли небольшой спортивный парк на участке площадью 11 га. Рядом расположен спортивно-оздоровительный лагерь школы олимпийского резерва. Здесь разместят гостиницу, магазины и технопарк. На территории самого парка появятся велосипедные и пешеходные дорожки.

Как отметили в Москомархитектуре, проект планировки был одобрен мэром Москвы Сергеем Собяниным на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) и направлен публичные слушания.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Источник