что строят на минском шоссе напротив трех китов
Возле Трёх Китов и Сколково строится новый ЖК с недорогими квартирами
Срок сдачи жилого комплекса «Инновация» 3 квартал 2020 года.
И нновация — так называется новый жилой комплекс, строящийся в непосредственной близости к ТЦ Три Кита, расположенном на Минском ш. (в сторону Москвы) между Одинцово и МКАДом. Застройщиком выступает ГК «Гранель».
Ход строительства ЖК Инновация по состоянию на 5 декабря 2018 г.
На площади 14 га будут возведены 4 монолитных жилых дома переменной этажности (от 10 до 24 этажей) и многофункциональные объекты инфраструктуры, — обещает застройщик.
Так будет выглядеть ЖК Инновация
Планировочные решения ЖК «Инновация» имеют несколько вариантов даже в рамках одного типа квартиры. Почти во всех квартирах предусмотрена возможность свободной планировки. В комплексе доступны как трехкомнатные квартиры, так и квартиры-студии. Площади квартир варьируются от 21 кв. м до 65,4 кв. м. Стоимость начинается от 2,4 млн. руб. за студию в 21 кв.м. и заканчивается 5,8 млн. руб. за трёшку в 65,4 кв.м.
Напротив ЖК «Инновация», на другой стороне Минского шоссе, строится концертный зал под Cirque du Soleil (см. Концертный зал на 8,5 тыс. мест откроют рядом с метро в Сколково).
ГК «Гранель» – крупная девелоперская компания, которая работает на рынке Москвы и Московской области с 1992 года и специализируется на строительстве жилых комплексов сегмента «стандарт» и «комфорт».
Гипермаркет «ОБИ» построят рядом с Одинцово
Очередной гипермаркет построят рядом с Одинцово. На этот раз речь о немецкой сети товаров для ремонта и дачи «ОБИ».
Министерство строительного комплекса Московской области спустя неделю после переизбрания Владимира Путина, 26 марта 2018 года, выдало разрешение RU50-20-10372-2018 на строительство «ОБИ» рядом с ТК «Три Кита».
Под гипермаркет общей площадью более 18 тыс м² выделен земельный участок в 27 тыс м². Здесь разместятся торговые залы, садовый центр, комплекс складских, вспомогательных и служебных помещений.
Сейчас эта территория занята парковкой ТК «Три Кита». Количество парковочных мест, которым будет располагать новый магазин, не известно. Однако на визуализации проекта видно, что парковка займёт площадь перед магазином и часть первого этажа торгового здания.
Гипермаркет «ОБИ» появится у ТК «Три Кита»
Гипермаркет «ОБИ» в Новоивановском
Конкуренция возрастает
В ноябре 2017 года стало известно, что в Заречье запланировано строительство 4-этажного гипермаркета товаров для дома и ремонта «Леруа Мерлен». Магазин займёт земельный участок площадью почти 40 тыс. м² на внешней стороне МКАД у пересечения с улицей Генерала Дорохова.
Визуализация, гипермаркет Леруа Мерлен в Заречье
В Юдино открылся «Леруа Мерлен»
Одинцово окружают гипермаркетами
Одинцовский район активно застраивают гипермаркетами. В апреле 2018 года был открыт ТЦ Selgros на пересечении Минского шоссе и Восточной улицы в Одинцово. Уже в июле 2018 первых клиентов может принять расположенный по соседству с ним гипермаркет товаров для дома и ремонта Castorama (ещё один конкурент «ОБИ» в Новоивановском). На август 2018 года запланировано открытие многофункционального торгового комплекса METRO у деревни Ликино.
«ОБИ» — международная сеть магазинов товаров для ремонта и дачи, принадлежащая немецкой компании OBI GmbH & Co. Deutschland KG. Основана в 1970 году, в сеть входят более 650 гипермаркетов в 11 странах Центральной и Восточной Европы. Первый магазин в России был открыт в 2003 году, сейчас их количество составляет 28 (9 — в Москве и Подмосковье). Ближайший к Одинцово — «ОБИ» Боровское на 47 км МКАД.
Скажите, что это было?
Александр Мордкович: Около 15.00 31 июля охрана мне сообщила, что в ТК ворвалась группа спортивного вида молодых людей и потребовала освободить помещения. Они находились на 9-м этаже. Я поднялся туда в сопровождении двух сотрудников. Там были люди в масках. Одного из них я знаю как сотрудника ООО «Ларива», которое раньше управляло ТК «Три кита». Они показали решение арбитражного суда и сказали, что я отстранен от должности. Потом затолкали меня в мой кабинет и велели собирать вещи. Я хотел забрать печать, но оставил ее, когда заметил занесенную над моей головой монтировку. Это мне напомнило рейдерские захваты лихих 90-х, когда вооруженные люди врывались на предприятия и захватывали их.
Вы обратились в правоохранительные органы?
Александр Мордкович: Я сразу написал заявление в полицию. Через несколько дней опросили меня и наших бухгалтеров, эти женщины очень напуганы. ТК продолжает удерживаться «гостями». Я не могу туда попасть, моя карточка заблокирована. Что происходит внутри, можно только гадать. Комплекс работает, но большинство наших сотрудников, включая топ-менеджера, покинули рабочие места. Я не знаю, как работают кассы, кому сдается выручка: может быть, кто-то забирает ее наличными? Удивляет то, что правоохранительные органы как бы дистанцировались от происходящего.
Вы сказали, что пришедшие в ТК люди ссылались на решение арбитражного суда. Расскажите, что это был за процесс?
Действительно ли принятое судом решение подлежало немедленному исполнению?
Александр Мордкович: Нет, хотя та сторона дополнительно внесла на счет суда 100 тысяч рублей и просила об обращении решения к немедленному исполнению. Суд в этом отказал. Юристы, с которыми я общался, говорят, что решение по нашему делу вообще беспрецедентное. Но мы еще будем все изучать. Попросим специалистов из Санкт-Петербургского университета дать заключение. Важно узнать мнение независимых юристов, чтобы понимать, как действовать дальше.
В иске заявлено, что решение о назначении вас на должность гендиректора было нелегитимным. Что вы можете на это ответить?
Александр Мордкович: Когда мне предложили стать гендиректором, я тщательно изучил документацию. И увидел, что собственник не менялся на протяжении 12 лет. Для меня это было признаком стабильности работы предприятия. Я потому и согласился на назначение. Говорят, что господин, который меня назначал, не имел права этого делать. Но Фонд «Монте Кристалло Фаундэйшен» прислал мне документ, подтверждающий мои полномочия. Он также поручил мне провести анализ финансово-хозяйственной деятельности Общества за последние 5 лет, попросил выяснить подробности некоторых сделок. Возможно, это тоже сыграло свою роль.
На вас пытались оказать давление?
Александр Мордкович: Когда я только приступил к исполнению своих обязанностей, начались определенные проблемы. Мне звонили по местному телефону и угрожали: «У нас имеются большие связи в правоохранительных органах, мы оплатим заказ, и скоро тебя сделают членом ОПГ со всеми вытекающими последствиями». Несколько раз повторили фразу «система тебя порвет». Пока угрозы поступали по телефону, я на них внимания особо не обращал. Но 16 ноября 2019 года ко мне около моего дома вечером подошли двое мужчин. Они были в медицинских масках, хотя тогда еще коронавируса не было. Стали угрожать расправой, причем не физической даже, говорили, что за ними стоят мощные силовые структуры, мол, зря ты в это дело полез вообще, мы тебя посадим и т.д. Я написал тогда заявление на имя Генпрокурора. Потом мне сообщили, что заявление переправлено в прокуратуру Московской области, затем меня опросил оперуполномоченный. Он сказал, что отправит меня к участковому, но, наверное, забыл это сделать.
На ваш взгляд, что необходимо сделать, чтобы подобные события больше не происходили?
Александр Мордкович: Знаете, наше законодательство на данный момент почти совершенно в этом отношении, просто нужно усилить контроль за его исполнением. Вот если решение суда всегда будет исполняться в соответствии с тем, как это предусмотрено законом, все будет в порядке. У нас отличная система, введен электронный документооборот, нельзя ничего спрятать. Проблема только с исполнением.
Вы будете обжаловать решение суда? И что сделаете в случае проигрыша?
Александр Мордкович: Безусловно, будем обжаловать. И я выполню любое решение суда.
«Трехкитовое» рейдерство
О непростой судьбе крупнейшего мебельного центра Европы «Три кита» известно всем, кто следит за хозяйственными спорами, начиная с нулевых годов. За без малого два десятилетия существования ТЦ кто только не пытался взять его под контроль.
Лакомый актив, что говорить.
После осуждения одного из топ-менеджеров «Трех китов» Сергея Зуева по «контрабандной» статье шум поутих, и покупатели вновь потянулись в мебельный без опаски попасть под разборки. Фактически, ситуация разрешилась в правовом ключе. Но нет: события прошедшей пятницы снова взбудоражили предпринимательско-покупательское сообщество.
Так что же, рейдерские практики возвращаются? И какое отношение имеет к очередному витку «трехкитового» скандала КПРФ?
Рейдерство живет и здравствует
Рейдерство – это противоправное перераспределение прав собственности. Чем Сергей Зуев занимался девять лет после освобождения в 2011 г., непонятно.
15 июля суд первой инстанции удовлетворил его иск. Однако, необходимо уточнить: речь идет не о правах собственности, как нынче все пишут, а всего лишь о полномочиях генерального директора.
Причем, проиграли нынешние управляющие «Тремя китами» по причине, на мой взгляд, наплевательской подготовки к процессу. Там отзыв не представлен, тут бумаги отсутствуют, здесь наделенный полномочиями человек не явился.
Детский сад какой-то.
Как бы то ни было, но согласно ст.259 АПК РФ у проигравшей стороны есть месяц на обжалование решения первой инстанции. За который можно подготовиться к повторному рассмотрению так, что, как говорится, комар носа не подточит. Пока же генеральным директором на всех профильных государственных ресурсах числится Александр Мордкович, можете проверить.
Так или иначе, решение Арбитражного суда Московского области в законную силу не вступило.
Дальше призываю вспомнить рейдерские захваты 90-х и нулевых. На территорию «отжимаемого» предприятия заходят крепкие братки, угрозами и силой нейтрализуют охрану, прорываются в кабинет генерального директора и снова силой (кулаками, ногами, паяльником, утюгом) заставляют отдать печать с уставными документами.
Приблизительно так 31 июля и произошло в «Трех китах», что расположены на Минском шоссе. При этом, среди захватчиков был замечен сам г-н Зуев.
Налицо незамутненное, дистиллированное рейдерство, от которого Россия вроде как навсегда избавилась.
Нынешний гендиректор «Трех китов» описал захват так: «Они сказали, что есть решение суда, которое немедленно нужно исполнить. Хотя я прекрасно знаю, что оно еще не вступило в законную силу. Ведь это был суд первой инстанции. Несмотря на это, они сказали, что это мелочи».
Выходит, Зуеву не терпелось по беспределу восстановить «попранную» справедливость. Подождать еще несколько недель, когда пройдет заседание второй инстанции, он, по-видимому, не мог. Ну ок, теперь с ним будет разбираться прокуратура. Преступление-то налицо.
Как и пренебрежение мнением министра промышленности и торговли Дениса Мантурова, накануне(!) захвата обратившегося с просьбой «находить компромиссы и избегать соблазна, как говорится, «отрейдерить» и забрать бизнес в таких негативных условиях», поскольку «потребители не очень активно возвращаются в торговые центры, особенно в крупные».
Казалось бы, причем тут коммунисты? А вот причем.
За несколько часов до захвата «Трех китов», точнее, в пятницу 31 июля в 12.45 по московскому времени, в медиа появилась торжествующая колонка ведущего функционера КПРФ Валерия Рашкина (возможного преемника Геннадия Зюганова на посту коммунистического лидера), где он не скрывал эмоций: «… спустя 14 лет после ареста и 8 лет после «отсидки» предпринимателю Зуеву удалось не только доказать какие-то свои права в российском суде, но и вернуть себе то, что у него отобрали! Это почти не укладывается в голове».
И все бы хорошо, если б не случившийся несколькими часами позже рейдерский захват «Трех китов», произошедший на основании не вступившего в силу решения суда первой инстанции. «Это мелочи», помните?
Господин Рашкин, как мудрый политик, мог бы подсказать «обиженным», что существующая в России судебная реальность предполагает право проигравшей стороны на обжалование решения. И только после второго вердикта решение первого суда считается свершившимся правовым актом. Иначе, он покрывает рейдеров.
Некрасиво. Не говоря уже о том, что от КПРФ могут отвернуться потенциальные избиратели из числа не только предпринимательского сообщества, но и силовиков.
В общем, дождемся решения второй инстанции, а пока констатируем, что если в ближайшее время в корпоративном управлении «Тремя китами» не будет наведен прежний порядок, значит, рейдерство по-прежнему живет и пахнет. Что до коммунистов, то либо они избавятся от одиозных персонажей, либо будут пахнуть вместе с преступниками.
Еще один мегамолл построят на Минском шоссе
Жители Одинцовского района, которые вечером возвращаются из Москвы домой, будут стоять в пробках еще дольше. К концу года в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе откроется новый торговый центр, появление которого еще больше осложнит дорожную ситуацию.
ТЦ «Fresh» с общей площадью 20 тыс. м² будет расположен на «вечерней» стороне трассы и ориентирован на жителей подмосковных городов (в первую очередь, Одинцово) и поселков, ежедневно приезжающих на работу в столицу. Концепцией предусмотрено наличие супермаркетов электроники, бытовой техники, детских товаров и товаров для дома, крупного спортивного магазина, а также фуд-корта в котором разместятся семь ресторанов и кафе. Это продиктовано отсутствием конкурирующих объектов в данной локации. Якорным арендатором выступит гипермаркет «Карусель», который займет площадь 5,7 тыс. м². Паркинг рассчитан на 800 машиномест.
Эксклюзивным консультантом проекта выступает группа компаний RRG. Учитывая постоянные пробки, в которых приходится тратить время жителям Одинцовского района, комментарий председателя совета директоров RRG Дениса КОЛОКОЛЬНИКОВА звучит как издевка: «Наличие высокого автомобильного трафика по данной магистрали обеспечит новому проекту быструю заполняемость и экономическую успешность».