что строят в александровке новоусманского района воронежской области
«Порядок» намерен в октябре открыть логоцентр за 1,3 млрд рублей на бывшей земле IKEA под Воронежем
В конце 2019 года стало известно о планах инвестора построить на бывшем участке IKEA логистический центр, складскую зону, торгово-развлекательный центр и другие объекты. Ранее источники «Абирега» сообщали, что площадь комплекса может превысить 200 тыс. кв. м. Инвестиционную емкость проекта они оценивали в 800 млн рублей, а срок реализации – в 3-5 лет.
О планах на строительство магазина в Новоусманском районе IKEA заявила 10 лет назад, когда она приобрела землю рядом с Александровкой. По первоначальной задумке, первая очередь проекта, включающая мебельный гипермаркет IKEA площадью 44 тыс. кв. м, должна была быть запущена к августу 2017-го, а завершение строительства всего ТЦ «Мега» анонсировалось к ноябрю 2023 года. Позже начало строительства магазина перенеслось на весну 2018 года. Тогда стало известно об отказе IKEA от планов и продаже земли.
Сумма сделки IKEA и Владимира Рубцова не раскрывалась. Однако несколько лет назад эксперты в рамках спора IKEA с воронежским управлением Росреестра о снижении кадастровой стоимости земельного участка под Воронежем проводили его рыночную оценку. Так, представители ООО «Агентство независимой оценки» по состоянию на 1 декабря 2016 года оценили его в 1,56 млрд рублей. По состоянию на начало 2014-го он оценивался экспертами ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России » в 1,31 млрд рублей.
Стало известно, что построят вместо IKEA под Воронежем
Проект на стадии подготовки.
Неподалеку от села Александровка Новоусманского района Воронежской области, где еще совсем недавно свой гипермаркет собиралась строить IKEA, появится торговый комплекс сети «Порядок». Он станет соседом будущего ритейл-парка, где обосновался «Леруа Мерлен».
О планах инвестора по освоению бывших земель IKEA рассказал глава Новоусманского района Дмитрий Маслов на пресс-конференции в Доме журналистов 17 декабря.
– Там планируется строительство логистического и торгово-развлекательного центров, – отметил чиновник. – Этот участок выкуплен нашим российским инвестором. В принципе, он уже имеет довольно масштабные планы, но горизонт планирования у него – 5-7 лет.
Что касается будущего ритейл-парка, то следующим игроком на его поле должен стать «Ашан». По словам Дмитрия Маслова, приход такой крупной компании будет гарантией того, что амбициозный проект все-таки реализуют.
– Для нас это интересно с точки зрения налоговых поступлений, поэтому мы всячески содействуем. Я принимал участие в переговорах с компанией «Ашан». Они пока отложили на неопределенный срок вопрос захода на территорию, но он остается актуальным, – добавил глава Новоусманского района.
Напомним, в середине июля стало известно, что IKEA продала свою землю под Воронежем. Была названа возможная цена сделка.
Стало известно, что построят вместо IKEA под Воронежем
Читайте также:
Проект на стадии подготовки.
Неподалеку от села Александровка Новоусманского района Воронежской области, где еще совсем недавно свой гипермаркет собиралась строить IKEA, появится торговый комплекс сети «Порядок». Он станет соседом будущего ритейл-парка, где обосновался «Леруа Мерлен».
О планах инвестора по освоению бывших земель IKEA рассказал глава Новоусманского района Дмитрий Маслов на пресс-конференции в Доме журналистов 17 декабря.
– Там планируется строительство логистического и торгово-развлекательного центров, – отметил чиновник. – Этот участок выкуплен нашим российским инвестором. В принципе, он уже имеет довольно масштабные планы, но горизонт планирования у него – 5-7 лет.
Что касается будущего ритейл-парка, то следующим игроком на его поле должен стать «Ашан». По словам Дмитрия Маслова, приход такой крупной компании будет гарантией того, что амбициозный проект все-таки реализуют.
– Для нас это интересно с точки зрения налоговых поступлений, поэтому мы всячески содействуем. Я принимал участие в переговорах с компанией «Ашан». Они пока отложили на неопределенный срок вопрос захода на территорию, но он остается актуальным, – добавил глава Новоусманского района.
Напомним, в середине июля стало известно, что IKEA продала свою землю под Воронежем. Была названа возможная цена сделка.
Под Воронежем вместо IKEA построят торгово-развлекательный центр
Там же появится логистический центр «Порядка».
В Новоусманском районе на территории, где планировалось строительство IKEA, появится торгово-развлекательный центр и логистический центр «Порядка». Однако пока это только проект, конкретных сроков по реализации нет – планирование ведётся примерно на ближайшие пять лет, сообщили корреспонденту «Вести Воронеж» в пресс-службе администрации района во вторник, 17 декабря.
Кроме того, рассматривается возможность и строительства магазина «Ашан» рядом с новым «Леруа Мерлен» в Отрадном.
– Не последнюю роль в принятии решения играет развитие Отрадного. Сейчас там пока 8-9 тыс. жителей, а после возведения двух микрорайонов – «Черёмушки» от ДСК и «Новое Отрадное» от «Выбора» – численность села может увеличиться до 65 тыс. человек. Но ритейлеры ориентируются не только на местных жителей – рядом проходит федеральная трасса М-4. Кроме того, жителям некоторых районов Воронежа будет ближе и удобнее добираться до «Леруа Мерлен» и «Ашана» в Новоусманском районе, чем в Рамонском, – добавили в администрации.
О том, что IKEA окончательно отказалась от планов строительства торгового центра в Новоусманском районе, в компании сообщили в июле 2019 года. Возвести торговый центр планировалось неподалёку от села Александровка. Его площадь должна была составить около 44 тыс. кв. м. Ожидалось, что воронежская IKEA будет ежегодно принимать 5 млн посетителей и обеспечит занятость более 400 человек. Землю под строительство – 117 га – шведская компания купила ещё в 2009 году, но спустя годы продала её.
«Порядок» хочет построить логоцентр на бывшей земле IKEA под Воронежем
Воронеж. 17.12.2019. ABIREG.RU – Торговая сеть «Порядок» планирует строительство логистического центра на земельном участке в Новоусманском районе Воронежской области (рядом с селом Александровка), ранее принадлежавшем шведскому ретейлеру IKEA. Об этом на пресс-конференции рассказал глава Новоусманского муниципального района Дмитрий Маслов.
Он напомнил, что IKEA свернула проект строительства гипермаркета на земельном участке площадью порядка 1 млн кв. м. Минувшим летом она продала землю Владимиру Рубцову, владельцу торговой сети «Порядок». После покупки он разделил участок на две части: площадь первой составила 401,28 тыс. кв. м, второй – 607,43 тыс. кв. м.
По словам господина Маслова, сейчас на бывшей земле IKEA инвестор планирует строительство логистического центра, складской зоны, торгово-развлекательного центра и других объектов (по предварительным данным, проект обеспечит 600 рабочих мест). Более подробно суть проекта Дмитрий Маслов не раскрыл. По словам чиновника, он познакомился с инвестором лично. Власти стараются обеспечить ему помощь в прохождении разрешительных процедур.
Как рассказали «Абирегу» знакомые с планами владельца «Порядка» участники рынка, площадь логистического комплекса может составить порядка 200 тыс. кв. м. Инвестиционную емкость проекта они оценили в 800 млн рублей, а срок реализации – в 3-5 лет.
О планах на строительство магазина в Новоусманском районе IKEA заявила 10 лет назад, когда она приобрела землю рядом с Александровкой. По первоначальной задумке, первая очередь проекта, включающая мебельный гипермаркет IKEA площадью 44 тыс. кв. м, должна была быть запущена к августу 2017-го, а завершение строительства всего ТЦ «Мега» анонсировалось к ноябрю 2023 года. Позже начало строительства магазина перенеслось на весну 2018 года. Тогда стало известно об отказе IKEA от планов и продаже земли.
Сумма сделки IKEA и Владимира Рубцова не раскрывалась. Однако несколько лет назад эксперты в рамках спора IKEA с воронежским управлением Росреестра о снижении кадастровой стоимости земельного участка под Воронежем проводили его рыночную оценку. Так, представители ООО «Агентство независимой оценки» по состоянию на 1 декабря 2016 года оценили ее в 1,56 млрд рублей. По состоянию на начало 2014-го она оценивалась экспертами ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России» в 1,31 млрд рублей.