что строят в немчиновке на московской улице
Воробьёв решает проблемы Шойгу бюджетными деньгами
Минобороны построило в Одинцовском районе ЖК «Микрорайон Немчиновка» с коммерческим жильем для 11 тыс. новосёлов. Изначально военные разработали и согласовали проект микрорайона со строительством школы и детсада. Но продав под эти планы большую часть квартир, в Минобороны погнались за большими деньгами и вместо образовательных учреждений построили дополнительные многоэтажки, обманув своих новосёлов, власти Подмосковья и Одинцовского района (округа).
Жадность и ложь военных стала причиной острого социального конфликта в Немчиновке. Не препятствуя варварской застройке Минобороны, власти Подмосковья теперь пытаются решить проблему за счёт налогоплательщиков.
Пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области сообщила о сформированном пакете документов для проведения конкурсных процедур. Образовательное учреждение на 550 мест будет построено на Московской улице села Немчиновка по госпрограмме Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» за счёт средств бюджета.
«Завершить строительство и ввести школу в эксплуатацию планируется в 2023 году», — из сообщения ведомства.
На данный момент на портале госзакупок документация не опубликована. Оценить затраты бюджетов можно будет только после размещения заявки. Однако уже сейчас можно говорить об очередном примере перекладывания на налогоплательщиков затрат на социальную инфраструктуру в коммерческих проектах.
Путин не помог
«Микрорайон Немчиновка» построен на 13 га земель Минобороны, которые ранее занимал военный городок связистов. В 2005 году Министерство обороны заключило инвестконтракт на многоэтажную застройку с ОАО «494 УНР», в соответствии с которым министерство получало 20% квартир.
Земли бывших воинских частей, расположенные поблизости от Москвы, использовали под коммерческую многоэтажную застройку. В начале 2007 года покупателей зазывали рекламными буклетами с планами микрорайона со всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни более 11 тыс. новосёлов.
Однако на деле ЖК «Микрорайон Немчиновка» остался без социальной инфраструктуры, новосёлы получили множество проблем по «привлекательной цене».
В частности, «494 УНР» не стал возводить школу и детский сад, предусмотренные проектом. В марте 2015 года компания начала строить несколько многоэтажек на участке, отведённом под школу. К этому моменту жилой комплекс был заселён почти наполовину, новосёлы сразу же начали обращаться в различные инстанции вплоть до президента Путина.
Первоначальный план: школа и детский сад есть
Генплан ЖК «Микрорайон Немчиновка»: 2012 и 2015 год
Представители администрации на встрече с жителями сообщили, что не могут повлиять на ситуацию, так как земля принадлежит Минобороны. В итоге покупателям квартир осталось только пытаться пробиться в переполненные школы Одинцово и соседних населённых пунктов.
Кроме того, решать вопрос с дорогой из ЖК директор «494 УНР» предложил мэру Одинцово Александру ГУСЕВУ за счёт муниципального бюджета.
На школу «скинутся» налогоплательщики
Квартиры в ЖК «Микрорайон Немчиновка» продавали по рыночной цене, которая включает затраты на соответствующую инфраструктуру. Но рыночные отношения взяли верх над офицерской честью — чиновники военного ведомства предпочли присвоить себе эти немалые средства.
Без особых нравственных страданий они использовали свой особый статус «защитников отечества», чтобы установить выгодные для себя правила гражданского строительства. Вместе с карманным застройщиком они сняли жирные сливки на продаже дорогих квадратных метров в престижном месте Подмосковья, оставив 11 тыс. жителей без транспортной и социальной инфраструктуры.
Теперь же чиновники подмосковного правительства оповещают о строительстве школы за счёт бюджета. Расходы на необходимую социальную инфраструктуру большого микрорайона переложены на налогоплательщиков. И это уже привычная практика для Одинцовского округа.
ФАС не отреагировала
Несмотря на наглый обман покупателей и очевидную недобросовестную конкуренцию со стороны застройщика, надзорное ведомство Игоря АРТЕМЬЕВА осталось безучастным к проблеме. Видимо Игорь Юрьевич решил не связываться с Сергеем Кужугетовичем. А ведь весомый штраф в процентном размере от годового оборота застройщика был бы здесь вполне уместен и пошел бы на строительство необходимой социальной инфраструктуры.
550 мест — в три раза меньше необходимого!
ПО РНГП на 1000 жителей должно быть минимум 135 школьных мест. Если взять только 11 тыс. жителей «Микрорайона Немчиновка», то для них по нормативу должна быть школа на 1485 мест. То есть в три раза больше, чем запланированная властями Подмосковья.
И это без учёта большого и густонаселённого частного сектора Немчиновки.
Созданные ведомством Шойгу проблемы Воробьёв заливает подмосковным бюджетом
Строительство школы попало в госпрограмму Московской области. Нетрудно предположить, что подобные проекты утверждают на самом верху региональной власти.
И здесь стоит вспомнить связь министра обороны Сергея ШОЙГУ с губернатором Андреем ВОРОБЬЁВЫМ. Андрей Воробьёв — сын Юрия ВОРОБЬЁВА, бывшего заместителя Сергея Шойгу по МЧС.
Шойгу был губернатором Подмосковья несколько месяцев — с мая по ноябрь 2012 года. 6 ноября 2012 года был назначен министром обороны, а 8 ноября и. о. губернатора Московской области стал Андрей Воробьёв, который остаётся руководителем по сей день.
За эти годы в СМИ неоднократно появлялась информация о его отставке, однако эксперты отмечают, что позиции Воробьёва крепки, так как он входит в так называемую «семью Шойгу», которая контролирует Подмосковье. С учётом этого становится понятным, почему созданные ведомством Шойгу проблемы Воробьёв заливает подмосковным бюджетом. Рука руку моет.
«Мы постоянно говно это разгребаем за бюджетный счёт!» © Воробьёв.
Воробьёв решает проблемы Шойгу бюджетными деньгами
Минобороны построило в Одинцовском районе ЖК «Микрорайон Немчиновка» с коммерческим жильем для 11 тыс. новосёлов. Изначально военные разработали и согласовали проект микрорайона со строительством школы и детсада. Но продав под эти планы большую часть квартир, в Минобороны погнались за большими деньгами и вместо образовательных учреждений построили дополнительные многоэтажки, обманув своих новосёлов, власти Подмосковья и Одинцовского района (округа).
Жадность и ложь военных стала причиной острого социального конфликта в Немчиновке. Не препятствуя варварской застройке Минобороны, власти Подмосковья теперь пытаются решить проблему за счёт налогоплательщиков.
Пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области сообщила о сформированном пакете документов для проведения конкурсных процедур. Образовательное учреждение на 550 мест будет построено на Московской улице села Немчиновка по госпрограмме Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» за счёт средств бюджета.
«Завершить строительство и ввести школу в эксплуатацию планируется в 2023 году», — из сообщения ведомства.
На данный момент на портале госзакупок документация не опубликована. Оценить затраты бюджетов можно будет только после размещения заявки. Однако уже сейчас можно говорить об очередном примере перекладывания на налогоплательщиков затрат на социальную инфраструктуру в коммерческих проектах.
Путин не помог
Однако на деле ЖК «Микрорайон Немчиновка» остался без социальной инфраструктуры, новосёлы получили множество проблем по «привлекательной цене».
В частности, «494 УНР» не стал возводить школу и детский сад, предусмотренные проектом. В марте 2015 года компания начала строить несколько многоэтажек на участке, отведённом под школу. К этому моменту жилой комплекс был заселён почти наполовину, новосёлы сразу же начали обращаться в различные инстанции вплоть до президента Путина.
Представители администрации на встрече с жителями сообщили, что не могут повлиять на ситуацию, так как земля принадлежит Минобороны. В итоге покупателям квартир осталось только пытаться пробиться в переполненные школы Одинцово и соседних населённых пунктов.
Кроме того, решать вопрос с дорогой из ЖК директор «494 УНР» предложил мэру Одинцово Александру ГУСЕВУ за счёт муниципального бюджета.
На школу «скинутся» налогоплательщики
Квартиры в ЖК «Микрорайон Немчиновка» продавали по рыночной цене, которая включает затраты на соответствующую инфраструктуру. Но рыночные отношения взяли верх над офицерской честью — чиновники военного ведомства предпочли присвоить себе эти немалые средства.
Теперь же чиновники подмосковного правительства оповещают о строительстве школы за счёт бюджета. Расходы на необходимую социальную инфраструктуру большого микрорайона переложены на налогоплательщиков. И это уже привычная практика для Одинцовского округа.
ФАС не отреагировала
550 мест — в три раза меньше необходимого!
И это без учёта большого и густонаселённого частного сектора Немчиновки.
Созданные ведомством Шойгу проблемы Воробьёв заливает подмосковным бюджетом
Многоквартирный ЖК построят на первой линии Северного обхода Одинцово
Чиновники и депутаты готовят очередное градостроительное преступление в Одинцовском городском округе. На первой линии Северного обхода Одинцово в Ромашково запланировано строительство многоквартирного жилого комплекса.
Ещё в 2012 году чиновники администрации Одинцовского района сделали всё, чтобы передать землю вдоль платной трассы в частные руки:
Сначала новоиспечённый собственник предлагал эту землю под индивидуальное жилищное строительство, но покупателей нашлось немного. Сейчас землю выкупила ГК «Гранель», которая намеревается развернуть здесь масштабное многоквартирное строительство. Рабочее название ЖК — «Ромашково 2».
Чиновники и депутаты во главе с Александром ГУСЕВЫМ, возглавляющим профильную комиссию и рабочую группу, активно лоббируют интересы застройщика. Главный архитектор округа Кирилл ЗАВРАЖИН рисует проекты многоквартирного освоения Ромашково. В проекте нового генплана предусмотрена замена категории земли с СХ-2 (садоводство) на Ж-1 (многоквартирная жилая застройка).
Проект нового жилого комплекса
Проект ЖК рядом с Северным обходом Одинцово
Участки на публичной кадастровой карте (выделены синим)
Предполагаемые земли под застройку в Ромашково, 2014 год
Предполагаемые земли под застройку в Ромашково, 2014 год
Один проект «Гранель» уже добавил проблем Одинцовскому округу
Сейчас ГК «Гранель» продолжает строить ЖК «Инновация» в Новоивановском. О планах девелопера построить этот комплекс стало известно в июле 2018 года. За два месяца до этого представители компании объявили о решении достроить жильё (без соцообъектов) в проблемном ЖК «Высокие Жаворонки» в обмен на право застройки ещё 15 га.
Это решение было принято на основании договорённостей с правительством Московской области и администрацией Одинцовского района. Застройка стала платой за «спасение» горе дольщиков.
«Инновация» — монолитные дома переменной этажности от 10 до 24 этажей. Этажность превышена почти в пять раз, так как по региональным нормам градостроительного проектирования максимальная этажность в рабочем посёлке Новоивановское ограничена 5 этажами. Это очередной пример того как застройщики с подмосковными чиновниками обходят ограничение этажности за «спасение» дольщиков.
Отдельный вопрос — социальная инфраструктура. Расходы на строительство школы и детского сада запланированы в бюджете. Это очередной пример того, как застройщики получают от властей всех уровней поддержку для своих коммерческих проектов.
В Немчиновке благоустроят парковую зону возле пруда
В 2021 году в селе Немчиновка благоустроят парковую зону возле пруда. Объект включён в государственную программу «Формирование современной комфортной городской среды».
Закупка «на благоустройство Немчиновского парка для нужд МБУ «Дирекция парков Одинцовского городского округа» опубликована на портале госзакупок, приём заявок до 4 мая. Начальная цена контракта — 80 млн руб. Адрес будущей парковой зоны — село Немчиновка, 2-я Запрудная улица, 1. Площадь благоустройства — 8640 м².
Из приложенного проекта муниципального контракта следует, что оплачивать работы будут из бюджетов трёх уровней:
Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция парков Одинцовского городского округа» занимается содержанием и обустройством парков в муниципалитете. Возглавляет МБУ депутат окружного совета Оксана АРТЮХИНА.
К конкурсной документации приложена концепция благоустройства Немчиновского парка, разработанная ООО «Техно-Архитек». Эта компания с юридическим адресом в селе Дубки разработала ряд проектов в Одинцовском районе (округе), в том числе проект парка «Раздолье» в деревне Раздоры на Рублёво-Успенском шоссе.
Проект Немчиновского парка предусматривает благоустройство набережной из древесно-полимерного композита, размещение площадок отдыха у воды на основных видовых точках, а также установку освещения и озеленение с помощью деревьев и кустарников.
Положение зоны благоустройства на местности
Фрагменты планировки территории
Малые архитектурные формы
Аналогичные объекты: Мещерский парк, Раздолье, Пехорка
Фотофиксация. Нынешнее положение
Раньше территория у Большого Немчиновского пруда была единственной прогулочной зоной, куда приходили семьи с детьми, спортсмены и любители отдыха у воды. Однако последние несколько лет в пруд регулярно попадали различные отходы, в том числе во время строительства по соседству торгового центра «VEGAS» Кунцево. За всё это время конкретный источник загрязнения чиновники и надзорные органы так и не назвали.
10 сентября 2020 года глава Одинцовского округа Андрей ИВАНОВ на совещании администрации заявил о необходимости подойти к вопросу строительства очистных сооружений в части финансирования: бюджет или деньги собственников «Вегаса» и техцентров у пруда. 21 сентября Иванов на заседании правительства Подмосковья сообщил, что существует программа благоустройства Немчиновского пруда в 2021 году.
Большой Немчиновский пруд
Большой Немчиновский пруд за «Вегас» Кунцево
Создание парка вне Рублёвки — редкость для Одинцовского округа
Обустройство парковой зоны в Немчиновке — редкий пример для Одинцовского округа, когда зоны отдыха создают вне Рублёвки. Отметим, на Немчиновский парк потратят 80 млн руб., тогда как на благоустройство детского парка «Раздолье» было потрачено более миллиарда из бюджета, а на «парк Малевича» ушло 2,7 млрд руб.
При этом в густонаселённом Одинцово горожане уже много лет ждут создание парка «Здоровье» между улицей Говорова и Северным обходом, а также парка в 8-м микрорайоне. Но до реальных работ не доходит, чиновники кормят год за годом людей «завтраками» в виде красивых картинок концепций.
В то же время вдоль Рублёво-Успенского шоссе, недалеко от дома губернатора Воробьёва, на миллиарды из бюджета создана целая зон масштабных зон отдыха. Здесь всегда оперативно разрабатывают концепции и воплощают их в жизнь, выделяя необходимые деньги. Губернаторская «парковая» программа по странному стечению обстоятельств работает стахановскими темпами именно на Рублёвке. А в то же время власти Подмосковья называют Одинцовский округ лидером по обеспеченности парками.
Комплексная реконструкция улицы Московская в Немчиновке начнется 1 июня
В начале лета будет проведена комплексная реконструкция главной транспортной артерии Немчиновки — улицы Московская, которая связывает населенный пункт со столицей и обеспечивает выезд автотранспорта на МКАД. О том, что соответствующие работы начнутся 1 июня сообщил глава Одинцовского района Андрей Иванов в ходе выездной инспекции. Реконструкция включает в себя обновление верхнего слоя дорожного полотна, ремонт тротуаров и замену бордюрного камня. Как отметил руководитель муниципалитета, будут обновлены все 1155 метров данной улицы.
«Немчиновка по ситуации с дорогами является такой же проблемной зоной, как и микрорайон Трёхгорка. Здесь активно возводились жилые дома, при этом отсутствовала социальная инфраструктура и никто не следил за состоянием дорожного покрытия. В результате оно пришло в негодность. В этом году все вопросы, связанные с дорожными работами в Немчиновке, должны быть закрыты. Учитывая плотность движения на подъезде к Москве работы должны производиться максимально качественно, чтобы дороги прослужили как можно дольше», — подчеркнул Андрей Иванов.
Глава Одинцовского района добавил, что вся информация о планах и сроках проведения реконструкции дорожного полотна должна быть доведена до местных жителей.
Еще один вопрос выездной инспекции касался проблемы автомобильных пробок возле строящегося торгового комплекса «Крокус». При организации подъезда к данному торговому объекту застройщик без согласования с городской администрацией изменил схему движения на участке, в результате чего встречные потоки машин перекрывают друг другу движение. Как отметил Андрей Иванов, необходимо подключить собственника дороги и Центр организации дорожного движения, чтобы решить данную проблему.
«Вместе с собственником торгового комплекса и Центром организации дорожного движения необходимо проработать варианты установки светофорных объектов. Это позволит придержать транспортные потоки. Пока нормальное движение автомобилей затруднено из-за строительных работ», — сказал Андрей Иванов.
Глава муниципалитета также подчеркнул, что помимо этого собственник должен будет привести в порядок свой участок дороги, особенно это касается ямочного ремонта.
Как сообщалось ранее, в масштабах всего Одинцовского района в 2017 году планируется отремонтировать почти 100 тысяч квадратных метров муниципальных автодорог и 17 внутриквартальных проездов. На эти работы будет направлено свыше 54 миллионов рублей из бюджетов поселений и дорожного фонда Московской области.