договор аренды домена с физическим лицом
Предоставление права пользования в отношении сайта и домена
Появилась новая, интересная судебная практика, масса статей и разъяснений.
Вместе с тем, иногда в данной области возникают непонятные моменты и трудности. В частности, к нам обращаются клиенты с необходимостью подготовки лицензионного договора, при этом имея намерение масштабирования своего бизнеса и предоставления пользователям право использования своих интернет-ресурсов.
Однако, в процессе беседы становится очевидно, что нет полного понимания картины и того, что же будет в предмете договора, разнятся понятия «сайт», «доменное имя», «программа для ЭВМ» и «база данных». Поэтому, полагаем, необходимо внести некоторую определенность.
В частности, когда предполагается предоставить пользователю право использовать свой сайт в его бизнесе, на что необходимо обратить внимание, и как не допустить ошибок.
Зачастую, предоставление права пользования входим в объем предоставляемых прав по договору коммерческой концессии, однако бывают случаи, когда по тем или иным основаниям необходимо разграничить предоставление права в отношении разных объектов.
Таким образом, необходимо внести определенность в используемые понятия для правильного договорного алгоритма при реализации задачи предоставления права в отношении сайта.
При определении понятия «сайт» существуют разнообразные мнения. Кто-то полагает, что это только программа для ЭВМ, кто-то, что это нечто аналогичное базе данных, есть мнения, что это аналог аудиовизуальному произведению, либо сложного составного произведения, представляющего собой сборник, который включает программу для ЭВМ, базу данных и иные произведения науки, литературы и искусства.
Полагаю, что необходимо четко разграничивать, что сайт – это не только программа для ЭВМ. Поскольку это всегда совокупность как самой программы, так и совокупности фото, видео, аудио, являющихся данными, т.е. информации с которой работает программа. Т.е. сайт – это визуально воспринимаемый результат функционирования программы для ЭВМ.
При этом зачастую смешивают понятия «сайт» и «доменное имя», что также является абсолютно некорректным.
Домены бывают разных уровней. По имени домена можно узнать его определенную принадлежность.
Доменные имена являются своего рода иерархической системой, позволяющей пользователям быстро ориентироваться в Интернете. Поскольку все компьютеры, имеющие доступ в сеть, идентифицируются при помощи IP- адреса, который является набором цифр, непонятным обычному пользователю, однако благодаря системе доменных имен можно активировать данные ресурсы.
Список объектов исключительных прав, указанный в статье 1225 ГК РФ, является исчерпывающим. Отсутствие в нем доменов и производных от них понятий позволяет сделать однозначный вывод, что не являются, однако зачастую это неоднозначный и дискуссионный вопрос.
Домен по своей природе не может быть отнесен к объектам исключительных прав, однако его название вполне может быть таким объектом при соблюдении определенных условий, например, если оно повторяет фирменное наименование организации. Главным доводом в пользу такой позиции выступает то обстоятельство, что доменное имя помимо адресации помогает индивидуализировать конкретный интернет-ресурс, являясь единственным и уникальным. Сложившаяся судебная практика также подтверждает спорность отсутствия электронных адресов интернет-страниц в списке объектов исключительных прав.
Определяя понятие «сайт» можно сказать, что это ресурс, состоящий из веб-страниц, объединенных общей темой и взаимосвязанных между собой с помощью ссылок. Сайт регистрируется на одно физическое, либо юридическое лицо и обязательно привязывается к конкретному домену, который также является его адресом.
Сайт также представляет собой информационную единицу в сети Интернет. Один сайт может иметь как одну единственную страницу, так и огромное их количество.
Каждая страница сайта — это текстовый файл или их набор, который написан на языке разметки или программирования (php, html, css и т.д.). После загрузки на компьютер, все файлы такого формата проходят обработку браузером, и в конечном итоге перед нами предстает готовая страница сайта.
При этом сайт состоит из:
Резюмирую вышесказанное можно отметить, что необходимо четкое понимание какой из объектов будет в предмете договора и собрав необходимые для данного объекта характеристики детализировать его.
Пользователь самостоятельно несет ответственность за нарушение прав третьих лиц (прежде всего исключительных) при использовании своего доменного имени. Регистратор же, в свою очередь, в случае подачи иска о нарушении прав на объекты интеллектуальной собственности третьими лицами, обладает правом в регрессном порядке возместить за счет пользователя все причиненные ему таким иском убытки.
При этом лицензионный договор в отношении сайта, как правило, является более объемным документом, поскольку для возможности его детализации в приложении к договору необходимо указать намного больше характеристик, как то: название, адрес сайта, и т.д.
При этом сайт, как объект авторского права состоит из следующих частей:
Таким образом, полагаю, что правильное понимание основных понятий в сфере Интернет-технологий, позволит грамотно расставить акценты при определении модели взаимодействия сторон, а также корректно отразить данные термины в договоре.
На что обратить внимание, заключая договор с регистратором доменов
Регистрация: что искать в договоре
Традиционно при регистрации доменного имени используется публичный договор-оферта между регистратором и пользователем. В REG.RU письменный договор используется только для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Если вы — физическое лицо (то есть регистрируете домен для личного сайта, а не для компании), то ваш договор заключается в электронной форме, и он имеет такую же юридическую силу, как собственноручно подписанный документ.
C договором в электронной форме всё просто — он автоматически считается подписанным после оплаты услуг. Юрлица и ИП чаще всего стремятся заключить договор «на бумаге», чтобы получить необходимые бухгалтерские документы по сделке. В любом случае для совершения простых операций с доменами вам даже не нужна электронная подпись — большинство действий можно проводить в режиме онлайн.
Подобные документы не только описывают процедуру регистрации доменов, но и содержат информацию о решении спорных вопросов, а также о правах и обязанностях сторон. Да, их чтение займёт определённое время, но вы узнаете много действительно полезных сведений и поймёте, как действовать в тех или иных ситуациях. Как бы старомодно это ни звучало, но знание — сила.
А теперь о правах.
Ваше главное право, которое никто и никогда не сможет отнять — это право на регистрацию доменного имени. Как гласит пункт 2.3 Правил Координационного центра: «Пользователь вправе заключить договор с любым регистратором». Вы можете регистрировать сколько угодно доменов у любых регистраторов, правда, с некоторыми ограничениями (куда же без этого). К ним относятся:
б) доменное имя, которое вы хотели, уже кем-то зарегистрировано (придётся либо придумывать другое, либо пытаться выкупить его у владельца: в REG.RU с этим может помочь доменный брокер);
в) стоп-лист определённых обозначений и слов, которые не допускаются к регистрации в качестве доменного имени. Сюда относятся в основном нецензурные и неприличные выражения, призывы антигуманного характера, оскорбляющие человеческое достоинство либо религиозные чувства, террористические или экстремистские лозунги.
Последний пункт явно вызывает интерес: что же произойдёт, если попытаться зарегистрировать «запрещённое» слово в качестве домена? Скорее всего, ничего не получится: сервис WHOIS автоматически обрабатывает информацию о доменных именах, содержащихся в стоп-листе, и при попытке их регистрации выдаст сообщение: «Blocking: Domain can not be registered». Для каждой доменной зоны стоп-лист устанавливается и согласуется оператором реестра.
Но вернёмся к нашей теме: вы также имеете право на смену данных администратора, на перенос домена из одного личного кабинета в другой, на изменение данных владельца аккаунта, на расторжение договора, на смену регистратора, передачу домена другим лицам и тому подобное. Кроме того, вы практически в любое время (за исключением случаев нахождения доменного имени в суде, например) можете аннулировать доменное имя.
Важно также обращать внимание на следующие моменты:
. И обязанностях
Перейдём к особенно важному вопросу — вашим обязанностям перед регистратором. Их несоблюдение может привести к определённым и иногда неприятным последствиям.
Первая и основная обязанность — соблюдать правила регистрации доменов, то есть правила реестра и ICANN. Что же входит в эти правила? Для начала вы обязаны передать регистратору достоверные и полные персональные данные и вовремя уведомлять об их изменении. Необходимо также оперативно предоставлять регистратору подтверждающие документы, которые он может запросить — обычно запросы направляются на e-mail администратора, то есть того, на кого зарегистрирован домен. Регистратор вправе прекратить делегирование домена, если у него возникнут подозрения о недостоверности ваших данных, а вы, в свою очередь, не сумеете подтвердить их соответствующими документами в установленный срок.
Говоря простыми словами, если вы введёте рандомное имя Иванов Иван Иванович и дату рождения 01.01.2000, то это может вызвать подозрение: данные выглядят слишком уж банально. Как пароль QWERTY. Поэтому, скорее всего, придётся подтверждать информацию сканом паспорта. Иногда в эту ситуацию попадали даже крупные компании: не получив нужных документов, регистратор приостанавливал обслуживание домена. Подробнее о грамотном процессе регистрации можно прочитать в нашей статье Чек-лист, который заряжен на защиту домена.
Ещё одна важная обязанность — не использовать домен в целях нарушения прав и интересов других пользователей. Сюда относится рассылка спама и вредоносного ПО, распространение каких-либо недостоверных сведений о людях, нарушение прав правообладателей и прочие незаконные действия. Отметим, что регистратор в большинстве случаев не вправе самостоятельно удовлетворять чью-либо претензию. Поэтому обычно меры принимают правоохранительные и судебные органы, чьи вердикты всегда обязательны к исполнению.
Также Правила Координационного центра предусматривают, что Регистратор вправе прекратить делегирование домена, если к нему обратится компетентная организация. Это целый утверждённый список организаций, и в настоящее время к ним относятся: Национальный координационный центр по компьютерным инцидентам, Лига безопасного интернета, Group-IB, Лаборатория Касперского, RU-CERT, РОЦИТ, Роскомнадзор, БИЗон, Банк России и Доктор Веб.
Знание своих прав и обязанностей в сфере регистрации доменов позволит вам точно и быстро действовать в случае необходимости. А мы всегда готовы помочь разобраться, если что-то показалось непонятным.
Договор аренды доменного имени
Скачать бланк в формате docx:
dogovor-arendy-domennogo-imeni.docx [13,87 Kb] (cкачиваний: 210)
Скачать бланк в формате pdf:
dogovor-arendy-domennogo-imeni.pdf [45,12 Kb] (cкачиваний: 13)
ДОГОВОР АРЕНДЫ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во владение и пользование доменное имя сроком до « » 2021 года с момента оплаты, владельцем которого является Арендодатель, а Арендатор обязуется уплатить Арендодателю арендную плату за использование доменного имени. По окончании срока аренды, в течение рабочих дней, Арендатор имеет преимущественное право выкупить доменное имя.
1.2. Арендодатель назначает доменному имени следующие адреса DNS: на весь срок аренды доменного имени.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. За пользование указанным в п.1.1. настоящего договора доменным именем Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере рублей, с учетом НДС (18%).
2.2. В случае желания Арендатором выкупить арендуемое доменное имя по истечении срока аренды выкупная стоимость определяется в размере рублей, с учетом НДС (18%).
2.3. Доменное имя не подлежит выкупу по частям и ранее окончания срока аренды.
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Моментом оплаты считается день поступления соответствующей суммы денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
3.3. Выкупная плата может быть внесена Арендатором в любой момент в течение срока действия договора.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Назначить указанные адреса DNS для доменного имени, являющегося предметом договора в срок, не позднее рабочих дней с момента оплаты.
4.1.2. Передать Арендатору документацию и/или технические данные на передаваемое доменное имя, необходимую для его использования.
4.1.3. Обеспечить на весь срок действия договора аренды доменного имени назначение адресов DNS для домена, указанных в п.1.2. Расторжение договора снимает с Арендодателя обязанность поддержки DNS арендатора.
4.1.4. При возникновении необходимости, на основании письменного обращения Арендатора сменить для доменного имени данные DNS в течение рабочих дней с момента получения запроса.
4.1.5. Сохранять приоритетное право на полную передачу доменного имени Арендатору в течение всего срока действия договора. Без письменного соглашения с Арендатором Арендодатель не может осуществить передачу доменного имени третьим лицам в течение всего срока действия договора.
4.1.6. При получении денежных средств в счет выкупа доменного имени согласно п.2.2. Арендодатель без письменного согласия Арендатора не имеет права передавать доменное имя или сдавать его в аренду третьим лицам.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Не размещать на доменном имени материалы, противоречащие законодательству Российской Федерации, материалы порнографического характера, материалы национальной и религиозной розни, схемы обмана и другую подобную информацию.
4.2.3. Не производить массовую или частную рассылку рекламных электронных писем (спам) без согласия на то со стороны получателя.
4.2.4. Не производить рассылку спама через сторонние серверы с указанием арендуемого доменного имени (пассивный спам).
4.2.5. Не размещать рекламные или другие объявления с указанием арендуемого доменного имени на досках объявлений и форумах, правилами которых данные действия запрещены.
4.2.6. Не размещать на арендуемом доменном имени, передавать любую информацию или программное обеспечение, которое содержит в себе вирусы или другие вредоносные компоненты, способные нанести вред программному обеспечению третьих лиц.
4.2.7. Не размещать на арендуемом доменном имени и/или распространять материалы (программное обеспечение, музыкальные или видео файлы и пр.) полученные с нарушением действующего законодательства РФ или материалы, которые полностью или частично защищены авторскими или смежными правами без письменного разрешения автора размещаемого материала.
4.2.8. Не использовать torrent в любом виде.
4.2.9. Не производить рекламу товаров, услуг или других продуктов, распространение которых запрещено или ограничено действующим законодательством РФ;
4.2.10. Не размещать и/или распространять информацию о третьих лицах, которая не соответствует действительности, либо оскорбляет честь и достоинство третьих лиц, как физических, так и юридических;
4.2.11. Не размещать и/или распространять персональную информацию (имя, телефон, адрес и т.п.), способную идентифицировать третьи лица без согласия на подобное размещение данного лица;
5. УСЛОВИЯ И СРОК ПЕРЕДАЧИ ДОМЕННОГО ИМЕНИ В ПОЛНОЕ ВЛАДЕНИЕ
5.1. Доменное имя передается в полное право при условии оплаты, указанной в п.2.2. настоящего договора.
5.2. Доменное имя, указанное в п.1.1. настоящего договора, не ранее истечении срока аренды передается Арендатору путем передачи всех прав на владение доменного имени с полной сменой имени и контактных данных владельца домена.
5.3. Полная передача доменного имени, указанного в п.1.1. настоящего договора, производится с учетом требований регистратора доменного имени не позднее рабочих дней с момента окончания срока аренды.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.2. За просрочку назначения адресов DNS для доменного имени, являющегося предметом настоящего договора, Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
6.3. Арендодатель не несет ответственности за работоспособность указанных в договоре DNS серверов, сторонних серверов, на которых размещается сайт Арендатора.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор заключается сроком до « » 2021 года с момента подписания обеими сторонами и внесения Арендодателем оплаты, указанной в п.2.1. настоящего договора. В случае покупки Арендатором доменного имени в соответствии с п.5.1, 5.2 и 5.3 настоящего договора, срок договора продлевается до момента передачи указанного доменного имени и осуществления взаиморасчетов.
8. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за календарных дней. Выплаченные по договору суммы аренды не возвращаются.
8.2. Договор, может быть расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
Договор аренды доменного имени образец и пример составления
ДОГОВОР АРЕНДЫ
доменного имени
________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во владение и пользование доменное имя ________________________ сроком до «___» _____________ 2018 года с момента оплаты, владельцем которого является Арендодатель, а Арендатор обязуется уплатить Арендодателю арендную плату за использование доменного имени. По окончании срока аренды, в течение ________ рабочих дней, Арендатор имеет преимущественное право выкупить доменное имя.
1.2. Арендодатель назначает доменному имени следующие адреса DNS: ________________________________________________ на весь срок аренды доменного имени.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. За пользование указанным в п.1.1. настоящего договора доменным именем Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере ________ рублей, с учетом НДС (18%).
2.2. В случае желания Арендатором выкупить арендуемое доменное имя по истечении срока аренды выкупная стоимость определяется в размере ________ рублей, с учетом НДС (18%).
2.3. Доменное имя не подлежит выкупу по частям и ранее окончания срока аренды.
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Моментом оплаты считается день поступления соответствующей суммы денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
3.2. Выкупная плата может быть внесена Арендатором в любой момент в течение срока действия договора.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Назначить указанные адреса DNS для доменного имени, являющегося предметом договора в срок, не позднее ________ рабочих дней с момента оплаты.
4.1.2. Передать Арендатору документацию и/или технические данные на передаваемое доменное имя, необходимую для его использования.
4.1.3. Обеспечить на весь срок действия договора аренды доменного имени назначение адресов DNS для домена, указанных в п.1.2. Расторжение договора снимает с Арендодателя обязанность поддержки DNS арендатора.
4.1.4. При возникновении необходимости, на основании письменного обращения Арендатора сменить для доменного имени данные DNS в течение ________ рабочих дней с момента получения запроса.
4.1.5. Сохранять приоритетное право на полную передачу доменного имени Арендатору в течение всего срока действия договора. Без письменного соглашения с Арендатором Арендодатель не может осуществить передачу доменного имени третьим лицам в течение всего срока действия договора.
4.1.6. При получении денежных средств в счет выкупа доменного имени согласно п.2.2. Арендодатель без письменного согласия Арендатора не имеет права передавать доменное имя или сдавать его в аренду третьим лицам.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Не размещать на доменном имени материалы, противоречащие законодательству Российской Федерации, материалы порнографического характера, материалы национальной и религиозной розни, схемы обмана и другую подобную информацию.
4.2.3. Не производить массовую или частную рассылку рекламных электронных писем (спам) без согласия на то со стороны получателя.
4.2.4. Не производить рассылку спама через сторонние серверы с указанием арендуемого доменного имени (пассивный спам).
4.2.5. Не размещать рекламные или другие объявления с указанием арендуемого доменного имени на досках объявлений и форумах, правилами которых данные действия запрещены.
4.2.6. Не размещать на арендуемом доменном имени, передавать любую информацию или программное обеспечение, которое содержит в себе вирусы или другие вредоносные компоненты, способные нанести вред программному обеспечению третьих лиц.
4.2.7. Не размещать на арендуемом доменном имени и/или распространять материалы (программное обеспечение, музыкальные или видео файлы и пр.) полученные с нарушением действующего законодательства РФ или материалы, которые полностью или частично защищены авторскими или смежными правами без письменного разрешения автора размещаемого материала.
4.2.8. Не использовать torrent в любом виде.
4.2.9. Не производить рекламу товаров, услуг или других продуктов, распространение которых запрещено или ограничено действующим законодательством РФ;
4.2.10. Не размещать и/или распространять информацию о третьих лицах, которая не соответствует действительности, либо оскорбляет честь и достоинство третьих лиц, как физических, так и юридических;
4.2.11. Не размещать и/или распространять персональную информацию (имя, телефон, адрес и т.п.), способную идентифицировать третьи лица без согласия на подобное размещение данного лица.
5. УСЛОВИЯ И СРОК ПЕРЕДАЧИ ДОМЕННОГО ИМЕНИ В ПОЛНОЕ ВЛАДЕНИЕ
5.1. Доменное имя ________________________ передается в полное право при условии оплаты, указанной в п.2.2. настоящего договора.
5.2. Доменное имя, указанное в п.1.1. настоящего договора, не ранее истечении срока аренды передается Арендатору путем передачи всех прав на владение доменного имени с полной сменой имени и контактных данных владельца домена.
5.3. Полная передача доменного имени, указанного в п.1.1. настоящего договора, производится с учетом требований регистратора доменного имени не позднее ________ рабочих дней с момента окончания срока аренды.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор заключается сроком до «___» _____________ 2018 года с момента подписания обеими сторонами и внесения Арендодателем оплаты, указанной в п.2.1. настоящего договора. В случае покупки Арендатором доменного имени ________________________ в соответствии с п.5.1, 5.2 и 5.3 настоящего договора, срок договора продлевается до момента передачи указанного доменного имени и осуществления взаиморасчетов.
8. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за ________ календарных дней. Выплаченные по договору суммы аренды не возвращаются.
8.2. Договор, может быть расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Как сдать сайт в аренду
Часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда доменное имя зарегистрированно на физическое лицо (одного из собственников бизнеса), разработка сайта финансировалось со счета организации с оборотными средствами, а используется сайт в коммерческой деятельности другой компании.
Периодически клиенты просят перевести отношения сторон в юридическое русло, оформив договор аренды сайта. Однако не все так просто. С какими проблемами можно столкнуться при сдаче сайта в аренду читайте ниже.
С точки зрения российского законодательства и судебной практики сайт представляет собой составное произведение, которое включает программное обеспечение, элементы дизайна, тексты и другие объекты авторских и смежных прав.
Если рассмотреть вопрос еще глубже, сайт можно отнести к информационной системе, в состав которой входят технические средства, информация в базах данных, и обеспечивающие ее обработку информационные технологий (в т.ч. программное обеспечение).
Главной проблемой применения договора аренды сайта выступает требование законодательства о сдаче в аренду только индивидуально определенных вещей (ст.607 ГК РФ).
Используемое для хостинга сайта оборудование, как правило, не может быть индивидуализировано, программное обеспечение также не является вещью в отличие от его носителя.
Поэтому сдача сайта в аренду возможна только в форме договора аренды программно-аппаратного комплекса, который можно индивидуализировать. То есть для хостинга сайта должен использоваться отдельный сервер, который принадлежит арендодателю на законных основаниях (собственность или аренда с правом сдачи в субаренду).
Дополнительно у арендодателя должно быть право на сдачу программного обеспечения в прокат. Если это не самописный движок, исключительные права на который на 100% принадлежат владельцу сайта, то сдать его в аренду не получится. В большинстве случаев лицензионные договоры на использование движка сайта (CMS) стороннего разработчика содержат прямой запрет на его сдачу в прокат.
Таким образом, у арендодателя должно быть исключительное право на программное обеспечение сайта или право сдачи его в прокат, полученное по лицензионному договору с правообладателем ПО.
Только при таких условиях сервер с установленным на нем экземпляром программного обеспечения сайта (движок сайта и база данных) могут сдаваться в аренду.
Во всех остальных случаях, договор аренды сайта ничтожен как противоречащий прямому указанию закона на предмет договора аренды.
В связи с ничтожностью договора аренды стороны такого договора не могут ссылаться на его условия при возникновении гражданских и налоговых споров.
Помните, что не все написанное на бумаге имеет юридическую силу. Уделяйте должное внимание особенностям законодательства.