доверенность по договору поручения образец

Примерная форма доверенности на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями статьи 185 и главы 49 ГК РФ.

Доверенность
на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения

[ место и дата совершения доверенности ]

Поверенному предоставляется право совершать любые действия, необходимые для выполнения данного ему поручения.

Поверенный обязан лично исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями Доверителя, сообщать Доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения, передавать Доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить Доверителю настоящую доверенность, если срок ее действия не истек.

Доверенность выдана без права передоверия сроком на [ указать срок ].

Подпись доверенного лица [ образец подписи ] удостоверяю

[ должность руководителя ] [ подпись ] [ инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма доверенности на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения

Разработана: Компания «Гарант», март 2013 г.

Источник

Образец договора поручения между физическими лицами

Из статьи вы узнаете:

доверенность по договору поручения образец. Смотреть фото доверенность по договору поручения образец. Смотреть картинку доверенность по договору поручения образец. Картинка про доверенность по договору поручения образец. Фото доверенность по договору поручения образецКогда в силу тех или иных жизненных обстоятельств физлицу требуется посредник, который от его имени и в его интересах выполнит необходимые юридические действия, оформляется договор поручения. На практике довольно часто к нему прибегают в сфере оказания услуг, например, если нужен представитель в суде или при заключении тех или иных сделок. В связи с чем рассмотрим подробнее, что такое договор поручения между физическими лицами и как он составляется.

Что такое договор поручения и зачем он нужен?

Как правило, посреднические услуги используются в коммерческой деятельности предпринимателей и организаций. Однако к заключению такого вида договора прибегают также физлица.

Пример, если гражданин в связи со служебными командировками или по иным причинам часто отсутствует по месту регистрации, тяжело болеет или попросту не имеет профильных знаний, то он вправе поручить действовать от своего имени стороннему лицу.

Следует отметить, что физлицо, планирующее заключить договор поручения, должно ответственно подойти к выбору лица, которое будет действовать от его имени. Именно поэтому рекомендуется не прибегать к помощи малознакомых людей, а также лиц, которые в прошлом привлекались к ответственности за мошенничество, кражу и прочие преступления. Кроме того, не следует заключать договор с гражданами, не имеющими достаточно компетенции в необходимой сфере.

Содержание договора

доверенность по договору поручения образец. Смотреть фото доверенность по договору поручения образец. Смотреть картинку доверенность по договору поручения образец. Картинка про доверенность по договору поручения образец. Фото доверенность по договору поручения образецДоговор поручения обязательно оформляется в письменном виде. Если это требование не соблюдено, то он признается недействительным. При этом удостоверять его нотариально не обязательно, однако по желанию стороны могут это сделать.

Согласно ст. 432 ГК РФ, любой гражданско-правовой договор можно считать заключенным, если в нем прописаны существенные условия. В документ могут включаться, в том числе, дополнительные условия.

1) Предмет договора

В данном случае речь идет о содержании поручения, то есть тех действиях, которые придется выполнять доверенному лицу. Все они должны быть детализированы непосредственно в содержании договора поручения либо в доверенности, выписанной на основании подписанного между сторонами соглашения. Так, образец договора на юридические услуги, связанные с судебным производством, могут включать такие действия как:

Согласно п. 1 ст. 973 ГК РФ, указания доверенного лица, которые предстоят выполнить доверителю не должны противоречить закону, быть осуществимыми и конкретными.

Например, образец по квартире договора поручения, вероятнее всего, будет включать в себя действия по подготовке поверенным необходимого пакета документов для проведения сделки с недвижимостью, размещения объявлений в СМИ ее продаже жилья, ведения переговоров с потенциальными покупателями, проведение показов объекта и тому подобное.

В том случае, если посредник будет участвовать в расчетах, то образец на деньги договора поручения может содержать полномочия по внесению денежных средств в банк после совершения сделки и так далее.

2) Срок договора

Вам также будет интересно:

3) Цена по договору

доверенность по договору поручения образец. Смотреть фото доверенность по договору поручения образец. Смотреть картинку доверенность по договору поручения образец. Картинка про доверенность по договору поручения образец. Фото доверенность по договору поручения образецДоговор поручения может быть безвозмездный, на оплату услуг доверенного лица в этом случае средства не выделяются. Это возможно, если соответствующее условие прямо предусмотрено в договоре. На практике довольно часто плата не взимается, если соглашение было заключено между близкими людьми или родственниками.

Однако зачастую в содержании документа указывается цена, которую получит доверенное лицо за совершение действий, порученных ему доверителем. Кроме того, может быть указан порядок расчета и срок, так на оплату по договору может быть отведен срок в 5 дней после получения отчета от поверенного.

4) Передоверие

В договоре поручения может быть закреплено право поверенного поручать выполнение обязательств, обозначенных в документе, третьему лицу.

В том случае, если заместитель поименован в содержании соглашения, то поверенный не несет какой-либо ответственности за его действия. В том случае, если доверенное лицо назначает заместителя самостоятельно, то именно оно отвечает за свой выбор. К слову, доверитель всегда может отвести заместителя, который был избран поверенным.

Вам также будет интересно:

5) Права и обязанности

Так, что касается доверителя, то в документе может содержаться условие о компенсации издержек поверенного. Согласно п. 2 ст. 975 ГК РФ, если этот вопрос специально не оговорен в договоре, то доверителю придется в обязательном порядке оплачивать все расходы, понесенные доверенным при выполнении возложенных на него задач. Для того чтобы получить возмещение доверенное лицо должно представить отчет о понесенных затратах.

На поверенного, в свою очередь, возлагается обязательство отчитываться доверителю о ходе выполнения тех или иных действий, исполнять обязательство лично, отступать от указаний, если это необходимо в интересах доверителя.

Поскольку это соглашение носит доверительный характер, то любой из его участников может отказаться от договора в любое время. Это прямо предусмотрено п. 2 ст. 977 ГК РФ.

Доверенность

Согласно п. 1 ст. 957 ГК РФ, доверитель обязан выдать доверенность, человеку, который будет исполнять для него определенные юридические действия.

На практике многие путают доверенность и договор поручения. На самом деле, договор представляет собой внутренний документ, регулирующий отношения между доверителем и лицом, которое будет от его имени исполнять поручение. Он не имеет юридической силы для третьих лиц. Документом, подтверждающим полномочия доверенного лица, является доверенность.

В доверенности, как и в договоре поручения, перечисляются юридические действия, на которые может выполнять доверенное лицо. Следует отметить, что если в доверенности не обозначен срок ее действия, то она остается в силе на 1 год. Это означает, что если период действия договора превышает один год, то поверенному придется выдавать новую доверенность. Кроме того, в ней должна быть указана дата выдачи, иначе документ будет считаться ничтожным.

В том случае, если условия, обозначенные в доверенности, будут расходиться с положениями договора поручения, то предпочтение отдается доверенности, поскольку для третьих лиц именно она подтверждает полномочия доверенного лица.

Например, это касается права передоверия. Если в доверенности отсутствует возможность перепоручения полномочий, то несмотря на наличие таких условий в договоре, поверенному придется исполнять поручения лично. Или, наоборот, если в договоре поручения право передоверия не упомянуто, а в доверенности возможность передоверия есть, то доверенное лицо вполне может передать свои полномочия или их часть заместителю.

Таким образом, с помощью договора поручения можно передать полномочия на осуществление тех или иных действий другому лицу. При этом в соглашении следует четко указать круг обязанностей, которые должен будет выполнить поверенный. Обязательным условием является оформление доверенности к договору поручения, поскольку она является для третьих лиц доказательством того, что между сторонами было подписано соглашение.

Источник

Договор поручения между юридическими лицами

Из статьи вы узнаете:

доверенность по договору поручения образец. Смотреть фото доверенность по договору поручения образец. Смотреть картинку доверенность по договору поручения образец. Картинка про доверенность по договору поручения образец. Фото доверенность по договору поручения образецЕсли предприятие доверяет другой организации совершение определенных юридических действий, то отношения между ними оформляются путем заключения договора поручения. В настоящее время это одно из наиболее востребованных на практике посреднических соглашений в сфере услуг и продаж. Для того чтобы максимально защитить интересы каждого участника, важно уделить особое внимание условиям, которые будут включены в договор поручения между юридическими лицами.

Суть договора поручения

Зачастую у предприятий возникает потребность в посреднике, который от ее имени будет представлять интересы в суде, различных госорганах и организациях или в отношениях с контрагентами при заключении тех или иных гражданско-правовых сделок, иными словами, выполнять необходимые юридические действия.

Для этих целей заключается соглашение со сторонней коммерческой организацией. Она может оказать посреднические услуги, поскольку имеет в штате опытных и квалифицированных работников в соответствующей сфере. Например, в торговле, риэлтерской деятельности или логистических услугах.

Стороны по договору поручения именуются доверитель и поверенный. В силу ст. 971 ГК РФ, организация, нанятая в качестве посредника, совершает юридические действия не от своего имени, а от имени и в интересах доверителя.

При этом под юридическими действиями понимается деятельность, которая влечет за собой изменение прав и обязанностей клиента, например, заключение сделки с контрагентом на приобретение товаров или оказание услуг. Образец на продажу товара договора поручения может включать в себя условие, по которому поверенный берет на себя обязательство на совершение сделки по реализации продукции. С этой целью он также может быть уполномочен заказчиком на поиск контрагента для заключения с ним договора поставки оборудования и тому подобное.

Вместе с юридическими действиями в договоре поручения могут быть предусмотрены и фактические действия, поскольку это прямо не запрещено действующим законодательством. Так, образец на оказания услуг помимо юридических действий, например, обязательства по представлению интересов заказчика, может включать в себя фактические. Таковыми могут быть:

Содержание договора

доверенность по договору поручения образец. Смотреть фото доверенность по договору поручения образец. Смотреть картинку доверенность по договору поручения образец. Картинка про доверенность по договору поручения образец. Фото доверенность по договору поручения образецДоговор поручения составляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Для того чтобы создать поверенному комфортные условия выполнения возложенных на него задач, а также защитить интересы каждого участника соглашения, следует внимательно отнестись составлению документа. Грамотно оформленный образец договора поручения должен включать в себя существенные условия, а также дополнительные положения.

Предмет договора

При подготовке соглашения заказчику следует детально указать, какие полномочия передаются поверенному. В том случае, если упустить то или иное действие, то оно, соответственно, не войдет в предмет договора, а значит, будет необязательным для исполнения. Прописывая юридические действия, следует помнить о том, что они должны соответствовать требованиям правомерности и осуществимости. Кроме того, они должны быть конкретными, то есть понятными для сторон соглашения и третьих лиц.

Следует отметить, что договор поручения, например, образец на оплату услуг может содержать непосредственно в тексте перечень полномочий поверенного или же в отдельном приложении к нему. В последнем варианте приложение подписывается сторонами, а в договоре поручения делается соответствующая ссылка на него.

Вам также будет интересно:

Права и обязанности

доверенность по договору поручения образец. Смотреть фото доверенность по договору поручения образец. Смотреть картинку доверенность по договору поручения образец. Картинка про доверенность по договору поручения образец. Фото доверенность по договору поручения образецОсновной обязанностью поверенного является выполнение возложенных на него юридических действий. Следует отметить, что в силу ст. 973 ГК РФ, допускается отступление от указаний доверителя, если это требуется в его интересах.

Кроме того, на доверенное лицо могут быть возложены обязанности по информированию заказчика о ходе исполнения его поручения. А также, соглашение, например, образец на оплату долга может предусматривать ответственность за сохранность документов, имущества и прочих ценностей, необходимых поверенному для исполнения поручения.

В качестве обязанностей доверителя обычно указывается положение, предусматривающее возмещение поверенному всех понесенных им в ходе исполнения договора издержек. Помимо этого, можно включить условие, согласно которому заказчик обеспечивает поверенного необходимыми для совершения юридических действий материалами, имуществом, и денежными средствами.

Вам также будет интересно:

Оплата

С физлицом нередко подписывается безвозмездный договор поручения. По закону он не оплачивается, если это прямо предусмотрено в содержании. Если же в документе попросту отсутствует условие об оплате, то это не делает договор безвозмездным. В таком случае услуги посредника оплачиваются по рыночной стоимости, характерной для такого вида услуг.

Договор же между коммерческими организациями практически всегда предусматривает выплату вознаграждения доверенному лицу.

Оплата поверенного может быть указана в виде конкретного процента от цены договора поставки или же указана в виде твердой суммы. А также указываются сроки, в рамках которых должен быть произведен расчет с исполнителем. Кроме того, может быть предусмотрена неустойка за задержку оплаты или уклонения от ее совершения.

Кроме того, в договоре поручения между юрлицами могут быть разделы, устанавливающие ответственность сторон, разрешение споров и тому подобное.

Следует отметить, что соглашение, например, его образец на покупку товара должен также содержать наименования организаций, а также ответственных лиц, их представляющих. В конце документа обязательно указываются юридические адреса организаций, а также их банковские реквизиты для осуществления расчетов и подписи представителей юрлиц с каждой стороны.

Нужна ли доверенность?

доверенность по договору поручения образец. Смотреть фото доверенность по договору поручения образец. Смотреть картинку доверенность по договору поручения образец. Картинка про доверенность по договору поручения образец. Фото доверенность по договору поручения образецИз п. 1 ст. 975 ГК РФ следует, что выдача доверенности это обязательное условие при заключении договора поручения. Это объясняется тем, что договор поручения регулирует внутренние отношения между доверителем и лицом, которое будет исполнять его поручение. В свою очередь, доверенность представляет собой документ, подтверждающий третьим лицам факт передачи указанных в ней полномочий поверенному.

Поскольку договор поручения заключается между юрлицами, то доверенность выдается не физлицу, а организации-исполнителю поручения.

При этом выдача доверенности компании регулируется теми же положениями главы 10 ГК РФ, что и при оформлении документа для гражданина. Следует учитывать, что в этом случае указывать в доверенности конкретного человека, который будет выполнять поставленные перед организацией задачи, не нужно.

Помимо стандартных сведений в доверенности следует обозначить:

Обращаться к нотариусу для оформления доверенности не нужно. Согласно п. 4 ст. 185.1 ГК РФ, от имени юрлица этот документ выдается руководством или специально уполномоченным лицом организации.

Источник

Все про доверенность

Зачем она нужна, как ее составить и что учесть

Если у вас нет времени или возможности получить почту, подготовить документы, продать квартиру или совершить другое юридическое действие, поможет доверенность.

С доверенностью можно передать часть своих прав, например получить вклад или забрать автомобиль со штрафстоянки.

В доверенностях не все так просто, как кажется. Эта статья — о тонкостях их оформления.

Что такое доверенность

Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют.

С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка. Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от доверенности.

Доверенности могут выдавать граждане и организации. В этой статье мы будем говорить только про доверенности от имени граждан.

Доверитель и представитель должны быть совершеннолетними и дееспособными. От имени детей и недееспособных граждан доверенности выдают их законные представители: родители, опекуны или усыновители. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут оформить доверенность на те действия, которые по закону они уже могут совершать самостоятельно — например, открыть вклад в банке.

В одной доверенности от имени доверителя и представителя могут выступать несколько человек. Например, три собственника квартиры могут доверить ее продажу одному представителю. Или один доверитель может выдать доверенность на участие в суде сразу трем юристам.

Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя и в отношении другого доверителя, представителем которого он выступает. Например, представитель не может сам купить квартиру, если на него оформлена доверенность для ее продажи. И не может продать эту квартиру другому человеку, доверенным лицом которого выступает.

Что нужно указать в доверенности

Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.

Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывается срок полномочий представителя.

Сведения о доверителе и представителе. К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.

Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.

В законе предусмотрены обязательные требования к некоторым доверенностям:

Подпись доверителя. Доверенность недействительна без подписи лица, выдавшего ее.

Что желательно указать в доверенности

Срок действия доверенности. Если в доверенности нет срока ее действия, документ будет иметь силу один год. Максимального срока действия доверенности нет.

Образец подписи представителя. Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.

Передоверие. Обычно представитель имеет право совершать действия по доверенности лично. Но если включить специальное условие о передоверии, то представитель сможет уполномочить совершать действия по доверенности другое лицо.

Например, муж оставил доверенность с правом передоверия на получение посылки своей жене. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь. Теперь они обе могут получать посылки.

Что нужно знать о передоверии:

Форма исполнения доверенности

По форме исполнения есть два вида доверенностей: нотариальные и в простой письменной форме.

Нотариальные — это доверенности на сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы. Например:

У нотариуса можно удостоверить любую доверенность — даже ту, для которой по закону не обязательна нотариальная форма.

Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом. Это платная услуга. Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 рублей, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем. Доверенность сыну или маме обойдется дешевле, чем постороннему человеку. Еще стоимость доверенности будет увеличиваться, если число представителей более двух, — на 100 рублей за каждого представителя, но не более 1500 рублей.

Если вы точно знаете, какие полномочия вам нужны и как их сформулировать, можно напечатать доверенность самостоятельно и попросить нотариуса просто ее удостоверить. Главное, чтобы там были все обязательные реквизиты.

Еще можно попросить нотариуса изготовить доверенность. У него уже есть шаблоны на все случаи жизни — нотариус добавит ваши личные сведения и распечатает на красивом бланке. За эту работу нотариус возьмет плату «за услуги правового и технического характера». Стоимость может в несколько раз превышать сумму госпошлины, но зато не придется ни о чем беспокоиться. Нотариус сам разберется, чего вы хотите и как это оформить.

Даже если доверенность составлял нотариус, в нотариальной конторе ее нужно прочитать и проверить. Нотариус может опечататься в важных сведениях, например в фамилии или адресе. В дальнейшем это можно исправить у того же нотариуса бесплатно, но лучше проверить все на месте.

Заверить может не только нотариус

Удостоверить доверенность может не только нотариус. В зависимости от ситуации нотариальной будет считаться:

Доверенности в простой письменной форме можно самостоятельно напечатать на компьютере или написать от руки. Например, чтобы получить справку, документ или обратиться за назначением пенсии в Пенсионный фонд РФ, не нужно идти к нотариусу. Можно поручить эти действия другому лицу, указав в доверенности сведения о доверителе и представителе, дату доверенности, полномочия и срок действия. Еще в простой письменной форме можно оформить доверенность на управление автомобилем, получение трудовой книжки на работе.

Некоторые доверенности в простой письменной форме нужно заверить у должностных лиц различных организаций. Например, доверенность на получение ценной посылки можно заверить не у нотариуса, а у начальника почтового отделения. А доверенность на распоряжение вкладом — у сотрудника банка. Это бесплатно.

В зависимости от объема полномочий представителя выделяют три вида доверенностей:

Примеры доверенностей

Видов доверенностей по полномочиям очень много. В статье мы рассмотрим самые популярные.

Судебная доверенность. Один из самых распространенных видов доверенностей — доверенность на представление интересов в суде.

Доверенность для суда может удостоверить:

Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.

Есть еще один нюанс: доверитель может устно в судебном заседании заявить о своем представителе. Например, истец подал в суд иск о взыскании долга с соседа. Он хочет сам участвовать в судебном заседании, но для поддержки ему нужен племянник. Истец может не ходить к нотариусу или в управляющую компанию. Он просто придет в суд с племянником и на заседании заявит ходатайство о допуске своего представителя. Так и скажет: «Прошу допустить племянника в качестве моего представителя». Судья разрешит племяннику участвовать в деле, и он станет представителем истца, как будто у него есть доверенность. Теперь оба могут выступать в суде, давать объяснения и задавать вопросы ответчику.

Есть еще один способ сэкономить на нотариусе — составить письменное заявление, в котором также попросить допустить в качестве представителя какое-либо лицо и указать его полномочия. Заявление нужно отдать судье на судебном заседании.

Доверенность на получение посылки. По почтовым правилам корреспонденцию вправе забрать только тот человек, на чье имя она адресована, или его представитель.

Какая доверенность подойдет на почте

Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылкиДля ценных отправлений: бандероли, посылки, EMSДля денежных переводов, пенсии, пособия, субсидии
Нотариальная доверенностьНотариальная доверенностьНотариальная доверенность
Доверенность, заверенная в почтовом отделенииДоверенность, заверенная в почтовом отделении
Доверенность, заверенная по месту работы, учебы, лечения

Доверенность на продажу квартиры. Для любых сделок с недвижимостью подойдет только нотариальная доверенность.

Кроме обязательных реквизитов в ней должен быть адрес квартиры, которую нужно продать, а если продается доля, то нужно обязательно указать ее размер. Перечисляются организации и учреждения, где доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя: Росреестр, МФЦ, банк, паспортный стол. Еще одно важное условие — имеет ли право доверенное лицо получить деньги от покупателя.

Если квартира или доля в ней принадлежит ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: отцом, матерью, опекуном или усыновителем. Ребенка вести в нотариальную контору не нужно. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись.

Доверенность в банк. При открытии вклада и в течение его действия вкладчик может уполномочить другого человека снимать деньги с вклада и пополнять его.

Такую доверенность может удостоверить нотариус, организация, в которой доверитель работает или учится, или администрация стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении. В особых случаях доверенность может удостоверить также начальник места лишения свободы — для заключенных, командир воинской части — для военнослужащих.

Еще доверенность на действия с вкладом можно оформить прямо в банке, где открыт вклад. Сотрудник банка распечатает бланк и удостоверит его, а вкладчик заполнит данные о доверенном лице.

Доверенность на автомобиль. По правилам дорожного движения для управления чужим автомобилем водителю не требуется доверенность — достаточно иметь полис ОСАГО, допускающий его право на управление этим автомобилем.

Но для других действий, например для изъятия авто со штрафстоянки, доверенность понадобится. Ее можно составить в простой письменной форме — написать от руки или заполнить бланк, скачанный из интернета.

Кроме сведений о водителе и собственнике автомобиля необходимо указать все данные автомобиля.

Как проверить доверенность

Если у вас есть реквизиты нотариальной доверенности, можно проверить подлинность и срок ее действия при помощи специального нотариального сервиса. Система проверит, есть ли этот документ в общем реестре и действует ли он.

Если вы покупаете или продаете квартиру, а от имени другой стороны действует представитель по доверенности, лучше проверить доверенность дважды. Первый раз — сразу на этапе сбора документов, а второй — в день регистрации сделки в Росреестре, чтобы сделку не признали недействительной или не приостановили регистрацию права.

Прекращение доверенности

Доверенность может прекратить свое действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.

Сама по себе доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если доверенное лицо продало вашу квартиру, то доверенность больше не действует.

Еще доверенность прекращает свое действие, если доверитель умер. В этом случае его правопреемники должны сообщить о прекращении доверенности доверенному лицу и всем организациям, в которых эта доверенность работает.

Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.

Самый простой способ отозвать доверенность — сделать это через нотариуса. Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса. Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные в реестр доверенностей. Все ведомства имеют доступ в эту систему и могут проверить подлинность и срок действия документа.

При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.

Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.

Еще сведения об отмене доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. Сейчас это газета «Коммерсант». Нужно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально засвидетельствовать подпись на нем. Все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене доверенности через месяц со дня публикации, если они не были извещены об отмене ранее. Именно с этой даты доверенность будет считаться полностью прекратившейся. За этот месяц представитель сможет законно совершать сделки, даже если доверенность уже отменена. Поэтому с введением реестра доверенностей этот способ стал менее удобным.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *