как объединить два лицевых счета в один в квартире
Как объединить лицевые счета в одной квартире
Практически все квартиры и частные дома обслуживаются коммунальными организациями. Каждому жилью присваивается лицевой счет. Он отражает основную информацию о поставщике, потребителе и пользовании коммунальными услугами. Лицевой счёт можно разъединить и объединить. Если объединить их, то процедура оплаты коммунальных услуг значительно упрощается. Поэтому вопрос, как объединить лицевые счета в одной квартире достаточно распространенный.
Что такое лицевой счёт
Лицевой счет — это документ, который содержит полную информацию о погашении квартплаты по определенному жилому помещению. В ЛС указывается данные того лица, которое владеет недвижимостью. Номер обособленного кода указывается в каждой квитанции, в верхнем углу квитанции. По этому номеру люди могут производить оплату через терминалы и интернет-банкинг.
В случае если в жилье проживает несколько человек, и обязательство исполняется не всеми пользователями, лицевой счёт можно разделить. Либо его можно объединить для упрощения процесса внесения платежей.
Когда возможно объединение
Граждане, владеющие имуществом, имеют право обратиться в управляющую компанию, БТИ и Росреестр с указанным требованием. В основном они обращаются в следующих ситуациях:
Граждане могут обратиться с подобным требованием в любых случаях. Главное чтобы все собственники были согласны на проведение этой процедуры.
Какие нормативно-правовые акты при этом действуют
Порядок проведения действия и способы разрешения спорных ситуаций регулируется следующими актами:
Прежде чем подавать обращение, и начинать процедуру, человеку рекомендуется ознакомиться с этими нормативно-правовыми актами.
Порядок действий
Бывают ситуации, когда недвижимость, которая была поделена между несколькими владельцами, перешла полностью кому-то из них. Чтобы соединить лицевой счёт собственникам или их представителям нужно подать письменное обращение в БТИ по адресу, и сдать все необходимые документы.
Заявление оформляется в свободной форме, но в нем обязательно должна быть указана следующая информация:
Вместе с обращением необходимо сдать копии следующих бумаг:
Непредставление необходимых документов может стать причиной отказа в принятии и регистрации заявки. Также основанием для отказа может стать отсутствие подписи лица или даты в письме.
Таким образом, процедура занимает много времени. Но при этом гражданам не требуется часто отвлекаться, им нужно просто оставлять заявки и немного подождать. Но не нужно ждать долго и бездействовать, так как тогда процесс затянется. Требуется каждую неделю связываться с исполнителем и интересоваться о ходе дела. Также, чтобы затратить минимум времени рекомендуется сразу подать заявление в управляющую компанию.
При отсутствии результатов в течение длительного времени, нужно посетить организацию и потребовать результатов. При отсутствии действий со стороны ответственных сотрудников рекомендуется подать жалобу.
Когда не получиться соединить лицевой счёт
Бывают ситуации, когда два счета соединить в один невозможно. К этим случаям относятся прецеденты:
В данных случаях орган предоставит гражданину мотивированный отказ.
Некоторые особенности операции
Порядок проведения действия в государственном жилье определен в статье 82 Жилищного кодекса РФ[3]. В основном операция производится по указанной схеме, но иногда есть исключения:
В остальном действовать необходимо так же, как было описано выше.
Каждому помещению присваивается уникальный номер, введя который, можно найти полную информацию о УК, потребителе и проверить платежи. Этот номер обычно присваивается только одному жилью, но плательщики могут его разъединить или соединить. Процесс полностью регулируется нормами Жилищного кодекса.
Как объединить лицевые счета в квартире в 2021 году
Лицевой счет на квартиру – документ, содержащий информацию об объекте недвижимости, форме собственности и его жильцах, на основании которого собственники (наниматели жилого помещения) производят оплату жилищно-коммунальных услуг.
Объединение лицевых счетов – процедура соединения нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение с целью упрощения учета и оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Важно! Лицевой счет составляется не только на владельца или квартиросъемщика жилья, в нем также указываются все проживающие в квартире лица.
Условия, при которых возможно объединение счетов
Наиболее распространенными ситуациями являются:
Изначально разные лицевые счета могут быть оформлены когда присутствуют несколько собственников или нанимателей. Такая ситуация может возникать, например, при приобретении квартиры с использованием материнского капитала. Целевое использование таких средств прямо предусматривает выделение долей на каждого члена семьи.
Наоборот, объединение нескольких нанимателей или собственников в одну семью предполагает соединение лицевых счетов.
Действующие нормативы
Основные нормы, регулирующие права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, содержатся в ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ (в последней редакции от 03.04.2018). Учет и регистрация объектов недвижимости и перечень государственных органов, уполномоченных совершать такие действия, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ.
Обзор отдельных спорных вопросов по применению норм в судебной практике утвержден Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016.
Процесс учета недвижимости, в том числе формирование лицевых счетов на жилые объекты, содержится в Приказах и Письмах Россреестра.
Кто может решить такой вопрос
Важным моментом является безоговорочное согласие всех собственников жилого помещения на объединение лицевого счета. При отсутствии согласия хотя бы одного лица объединение невозможно.
Оформление через БТИ происходит и в том случае, если несколько собственников квартиры дарят ее одному из членов семьи или же несколько владельцев продают свои доли одному лицу. Аналогичная ситуация возникает при наследовании нескольких долей. Для объединения нескольких наследуемых долей также необходимо обратится в БТИ после получения свидетельства о наследстве. Во всех перечисленных вариантах объединение лицевых счетов происходит путем регистрации права собственности на нового владельца.
Заявление на государственную регистрацию прав собственности на квартиру можно теперь подать и в электронном виде на официальном сайте Россреестра https://rosreestr.ru/
Если речь идет о муниципальной квартире, то необходимо разрешение собственника, на балансе которого числится жилье. В данном случае им будут являться органы местной администрации. Для решения вопроса необходимо обратится в местный муниципалитет. Там составят договор на одного квартиросъемщика, а также внесут соответствующие записи в учетные книги. С новым договором на руках следует обратиться в расчетный центр (управляющую компанию).
| Ситуация | Форма собственности | Оформление объединенного лицевого счета |
| покупка нескольких долей в квартире | частная | БТИ – регистрация собственности |
| наследование нескольких долей | частная | БТИ |
| приватизация нескольких долей квартиры | частная | БТИ |
| объединение семьи нанимателей жилья | муниципальная | администрация (департамент имущества) –переоформление договора найма |
Документы, необходимые для объединения счетов
Перечень документов, предоставляемых собственниками жилых помещений:
Документы, предоставляемые нанимателями (квартиросъемщиками):
Изначально договоров найма будет несколько, по числу квартиросъемщиков. Единый договор найма будет оформлен по обращении в ЕРЦ.
Что такое лицевой счет
Именной спецсчет присуждается каждому жилью, которое обслуживается одной из коммунальных организаций. На нем отражаются основные сведения о подрядчике и покупателе тех или иных коммунальных услуг.
Часто один субсчет объединяет или разделяет нескольких собственников. Эти обе процедуры вызывают множество вопросов и требуют отдельного рассмотрения.
В каких случаях не получится объединить лицевой счет
По вопросу индивидуальных расчетов гражданам можно обращаться в БТИ, администрацию, Росреестр или к управляющей организации. Слияние индивидуальных расчетов не возможно при таких вытекающих условиях:
Важно! Случаи с подобным притязанием могут быть разными. Главное, при обращении иметь разрешения всех владельцев на организацию мероприятия и все надлежащие ордера.
Некоторые особенности процедуры объединения счета
Если при слиянии субсчета возникают спорные ситуации, то решаются они при помощи следующих нормативно-правовых документов:
С документами желательно ознакомиться до начала ирригации. Базовое знание юридических основ поможет избежать многих стандартных ошибок.
Пошаговая инструкция по объединению лицевых счетов в квартире
Слияние обычно необходимо, когда жилплощадь, поделенная на несколько владельцев, переходит полностью к одному. Соединить лицевой счет собственниками можно лично или при помощи уполномоченного лица, подав циркуляр в БТИ по месту жительства. К обращению желательно подсоединить все необходимые бумаги. Заявка может быть набрана на чистом белом листе, но обязательно нужно указать следующие метаданные:
К заявке потребуется приложить следующее:
На этом этапе нужно быть особенно внимательным, иначе недостаток необходимых бумаг может привести к отказу о приеме заявки ответственными сотрудниками. В качестве основания может быть указана любая мелочь, например, отсутствие даты в заявке.
Процедура оформления займет достаточно много времени, однако сама перерегистрация не должна заставлять себя долго ждать. Ответственные сотрудники действуют быстро, но если изменений по лицевому счету не происходит долго, нужно подавать жалобу на бездействие определенных лиц.
Куда обращаться
Объединить счета возможно только при наличии согласия всех собственников. Однако, процедура объединения может быть основана на разных ситуациях, которые проще представить таблицей:
| Приобретение нескольких долей (не нужно согласие) | Частная | БТИ – регистрация прав собственности |
| Вступление в долевое наследство ( не нужно согласие) | Частная | БТИ |
| Оформление в собственность долей в одной квартире (не нужно согласие) | Частная | БТИ |
| Создание одной семьи из разных нанимателей коммунальной квартиры (не нужно согласие) | Муниципальная | Департамент имущества, администрация |
Важно! Очень часто все темы, связанные с объединением или разделением субсчетов можно решить в МФЦ.
В ситуации с муниципальной квартирой необходимо представить личные документы всех нанимателей и действующие договоры. Далее вам составят один документ с единственным ответственным квартиросъемщиком. Этот договор нужно предоставить в расчетный центр или управляющую компанию. В учетную книгу будет внесен один лицевой счет.
В ситуации с оформленной собственностью на нескольких лиц нужно идти в БТИ, где оформляется техническая документация. Полученные единые свидетельства и планы нужно представить в тот же расчетный центр или УК. В БТИ нужно идти и при оформлении наследства и при последующей регистрации права.
Какие документы подготовить
Список нужных нормативно-правовых документов в разных ситуациях может отличаться. Если жилье не в собственности, потребуется следующее:
Если жилье у разных собственников, необходимо следующее:
Стоит отметить, что соединение довольно редкий юридический момент, а чаще требуется инверсионный процесс: разделение, которое оформляется при разводе супругов или разделе имущества.
Как объединить лицевые счета в коммунальной квартире
Слияние нескольких расчетов нужно, чтобы упростить работу с ЖКХ. Сегодня более распространенным является момент с коммунальной квартирой, когда организуется приобретение нескольких долей разными частями. Такой подход к вопросу приобретения недвижимости сегодня не редкость, так как стоимость квадратов не всем по карману.
Законоположением предвидена церемония слияния личных метрик, но нужно обратиться с необходимыми документами и соответствующими заявлениями. Заявка должна быть оформлена от совершеннолетнего дееспособного человека, вписанного во владение.
Коммунальная квартира может быть муниципальной. В этом случае владельцы будут считаться нанимателями, иметь законодательное основание на приватизацию и соответственно, на выкуп части квартиры.
Решение вопроса об объединении счета в муниципальной коммуналке решается в районном муниципалитете. Если комнаты в таком жилье оформлены в имущественное владение, нужно обращаться в БТИ.
Даже если в коммуналке приобретены все доли и владелец один, счета все равно придется объединять дополнительной процедурой, иначе собственник так и будет владеть просто комнатами, а не квартирой в целом. С юридически это разные ситуации, само жилье в результате оформления собственности на все доли не перестает считаться коммуналкой. Единственное отличие от процедуры с разными собственниками – отсутствие необходимости в согласии других лиц. В целом, объединение счетов необходимо не только для удобства оплаты услуг ЖКХ, но и облегчения оформления купли-продажи.
Распространенные ошибки
Невозможно объединить лицевые счета при наличии разных форм правомочий на одну и ту же квартиру. Например, если часть жилого помещения приватизирована, а другая – нет. Тоже самое происходит, если одна часть квартиры находится в частной собственности, а другая – в муниципальной. Только после приватизации оставшейся части квартиры вопрос с объединением счетов можно решить положительно.
Наследование доли квартиры, находящейся в муниципальной собственности невозможно. Объединение лицевых счетов в случае смерти одного из квартиросъемщиков происходит только при наличии определенных сопутствующих обстоятельств. Данный вопрос подробно регламентируется ст. 59 и ст. 82 ЖК РФ.
| Пример №1 В муниципальной квартире проживали мать и сын Борщёвы. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг были разделены. Сын, Борщёв А.В., умер и мать, Борщёва Г.Н., обратилась в муниципалитет о реализации права наследования части сына и объединения лицевых счетов на квартиру. В прошении гражданке Борщёвой было отказано, так как по действующим нормам она не нуждалась в расширении – проживала в квартире после смерти сына одна. |
| Пример №2 В муниципальной квартире проживали супруги Егоровы с ребенком и бабушка Ильинская Д.М. После смерти Ильинской Д.М супруги Егоровы обратились в жилищную организацию с прошением о присоединении жилой площади умершей. Отделом жилищной политики было установлено, что такая площадь им положена и договор социального найма изменили. Лицевой счет в свою очередь был изменен уже на основании нового договора. |
Можно ли объединить лицевые счета до выплаты ипотеки на квартиру? Объединение лицевых счетов в квартире, приобретенной в кредит (ипотеку), невозможно до полной выплаты. Только после того как квартира перешла в собственность семье необходимо решить кто будет номинальным владельцем, оформить перерегистрацию на одного (например, по договору дарения) и получить в результате единый лицевой счет.
Как объединить лицевые счета при продаже (покупке) квартиры? Объединение счетов при купле-продаже нескольких долей в квартире происходит путем обращения в ЖЭУ или в ЕИРЦ уже нового собственника жилья. На основании документов, подтверждающих собственность, оформляется единый лицевой счет.
Надо ли объединять лицевые счета для приватизации квартиры? Объединение лицевого счета не требуется. По договору социального найма все, кто прописан в жилом помещении, будут участвовать в приватизации. Если кто-то не согласен участвовать в приватизации квартиры – пишет официальный отказ.
Что делать в случае, если муниципалитет против объединения счетов? Обращаться в суд и доказывать целесообразность объединения счетов.
Рекомендации юристов
Примечательно то, что иногда решение одного и того же вопроса по объединению лицевых счетов может быть разрешено разными способами на законных основаниях.
Ситуация: многодетная семья владеет трехкомнатной коммунальной квартирой. Одна часть квартиры была выкуплена за счет материнского капитала, где и были выделены доли детям. Как объединить счета в данном случае?
Ответ юриста №1:
Санникова Галина Николаевна. Адвокат, г.Пермь
Следует обратиться в регистрационную палату и зарегистрировать право общей долевой собственности. При этом регистраторы исключат отдельные доли, объединив право собственности на квартиру. Таким образом будет достигнуто соглашение о возникновении права общей долевой собственности. После необходимо написать заявление в ук об объединении счетов.
Ответ юриста №2:
Каравайцев Вячеслав. Юрист, г. Москва
Ситуация: квартира приватизирована. Одна комната досталась по наследству, другую выкупили. Как объединить счета?
Пономарев Эдуард Викторович. Юрист, г. Москва
Ситуация проста. Необходимо предьявить в регистрационную палату оба документа (о праве собственности приватизированной части и свидетельства о наследстве). На основании этого получаете Свидетельство о праве собственности на квартиру и переоформляете счета в единый лицевой счет.
Как объединить лицевые счета
У нас в квартире 2 лицевых счёта, владелец (мой отец) одного лицевого счёта умер, как теперь объединить лицевые счета, чтобы был один лицевой счет в квартире?
Лицевые счета делились по суду.
Проживаем семьей (3 чел) в коммунальной квартире. Три лицевых счета. В 2000 году дом начали расселять и соседи получили квартиры. Квартира принадлежит г.Москва. Как мы можем объединить лицевые счета на себя.
Как объединить лицевые счета? Бывший муж умер, ребенок вступил в право собственности т.е долю отца. Хотели бы объединить все в один счет.
Сын вступил в наследство после смерти отца 1/3 доли квартиры его и 1/3 доли отца подарил матери. Собственник квартиры стала мать. Лицевые счета все разные на каждого. Как их объединить, если долги есть за ЖКХ по всем счетам? Сын объявлен банкротом. Можно ли погасить долг за умершего и объединить два лицевых счета без л/с сына? Спасибо.
Квартира была коммунальной, разделены лицевые счета. Сейчас один собственник. Собственность частная. Как объединить лицевые счета?
Квартира в долевой собственности по разделу имущества. Лицевые счета разделены. Можно ли объединить лицевые счета и как это сделать?
Как объединить лицевые счета на 2 комнаты в общежитии.
Как объединить лицевые счета в одной квартире, прописан один собственник.
Скажите как объединить лицевые счета в квартире. На том и на том имеется долг. Мы хотим объединить и приватизировать.
Как объединить лицевые счета в квартире в 2020 году
Как объединить лицевые счета в квартире в 2020 году
Лицевой счет на квартиру – документ, содержащий информацию об объекте недвижимости, форме собственности и его жильцах, на основании которого собственники (наниматели жилого помещения) производят оплату жилищно-коммунальных услуг.
Объединение лицевых счетов – процедура соединения нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение с целью упрощения учета и оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Важно! Лицевой счет составляется не только на владельца или квартиросъемщика жилья, в нем также указываются все проживающие в квартире лица.
Условия, при которых возможно объединение счетов
Наиболее распространенными ситуациями являются:
Изначально разные лицевые счета могут быть оформлены когда присутствуют несколько собственников или нанимателей. Такая ситуация может возникать, например, при приобретении квартиры с использованием материнского капитала. Целевое использование таких средств прямо предусматривает выделение долей на каждого члена семьи.
Наоборот, объединение нескольких нанимателей или собственников в одну семью предполагает соединение лицевых счетов.
Действующие нормативы
Основные нормы, регулирующие права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, содержатся в ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ (в последней редакции от 03.04.2018). Учет и регистрация объектов недвижимости и перечень государственных органов, уполномоченных совершать такие действия, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ.
Обзор отдельных спорных вопросов по применению норм в судебной практике утвержден Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016.
Процесс учета недвижимости, в том числе формирование лицевых счетов на жилые объекты, содержится в Приказах и Письмах Россреестра.
Кто может решить такой вопрос
Важным моментом является безоговорочное согласие всех собственников жилого помещения на объединение лицевого счета. При отсутствии согласия хотя бы одного лица объединение невозможно.
Оформление через БТИ происходит и в том случае, если несколько собственников квартиры дарят ее одному из членов семьи или же несколько владельцев продают свои доли одному лицу. Аналогичная ситуация возникает при наследовании нескольких долей. Для объединения нескольких наследуемых долей также необходимо обратится в БТИ после получения свидетельства о наследстве. Во всех перечисленных вариантах объединение лицевых счетов происходит путем регистрации права собственности на нового владельца.
Заявление на государственную регистрацию прав собственности на квартиру можно теперь подать и в электронном виде на официальном сайте Россреестра https://rosreestr.ru/
Если речь идет о муниципальной квартире, то необходимо разрешение собственника, на балансе которого числится жилье. В данном случае им будут являться органы местной администрации. Для решения вопроса необходимо обратится в местный муниципалитет. Там составят договор на одного квартиросъемщика, а также внесут соответствующие записи в учетные книги. С новым договором на руках следует обратиться в расчетный центр (управляющую компанию).
Документы, необходимые для объединения счетов.
Перечень документов, предоставляемых собственниками жилых помещений:
Документы, предоставляемые нанимателями (квартиросъемщиками):
Изначально договоров найма будет несколько, по числу квартиросъемщиков. Единый договор найма будет оформлен по обращении в ЕРЦ.
Распространенные ошибки
Невозможно объединить лицевые счета при наличии разных форм правомочий на одну и ту же квартиру. Например, если часть жилого помещения приватизирована, а другая – нет. Тоже самое происходит, если одна часть квартиры находится в частной собственности, а другая – в муниципальной. Только после приватизации оставшейся части квартиры вопрос с объединением счетов можно решить положительно.
Наследование доли квартиры, находящейся в муниципальной собственности невозможно. Объединение лицевых счетов в случае смерти одного из квартиросъемщиков происходит только при наличии определенных сопутствующих обстоятельств. Данный вопрос подробно регламентируется ст. 59 и ст. 82 ЖК РФ.
В муниципальной квартире проживали мать и сын Борщёвы. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг были разделены. Сын, Борщёв А.В., умер и мать, Борщёва Г.Н., обратилась в муниципалитет о реализации права наследования части сына и объединения лицевых счетов на квартиру.
Можно ли объединить лицевые счета до выплаты ипотеки на квартиру? Объединение лицевых счетов в квартире, приобретенной в кредит (ипотеку), невозможно до полной выплаты. Только после того как квартира перешла в собственность семье необходимо решить кто будет номинальным владельцем, оформить перерегистрацию на одного (например, по договору дарения) и получить в результате единый лицевой счет.
Как объединить лицевые счета при продаже (покупке) квартиры? Объединение счетов при купле-продаже нескольких долей в квартире происходит путем обращения в ЖЭУ или в ЕИРЦ уже нового собственника жилья. На основании документов, подтверждающих собственность, оформляется единый лицевой счет.
Надо ли объединять лицевые счета для приватизации квартиры? Объединение лицевого счета не требуется. По договору социального найма все, кто прописан в жилом помещении, будут участвовать в приватизации. Если кто-то не согласен участвовать в приватизации квартиры – пишет официальный отказ.
Что делать в случае, если муниципалитет против объединения счетов? Обращаться в суд и доказывать целесообразность объединения счетов.
Рекомендации юристов
Примечательно то, что иногда решение одного и того же вопроса по объединению лицевых счетов может быть разрешено разными способами на законных основаниях.
Ситуация: многодетная семья владеет трехкомнатной коммунальной квартирой. Одна часть квартиры была выкуплена за счет материнского капитала, где и были выделены доли детям. Как объединить счета в данном случае?
Ответ юриста №1:
Санникова Галина Николаевна. Адвокат, г.Пермь
Следует обратиться в регистрационную палату и зарегистрировать право общей долевой собственности. При этом регистраторы исключат отдельные доли, объединив право собственности на квартиру. Таким образом будет достигнуто соглашение о возникновении права общей долевой собственности. После необходимо написать заявление в ук об объединении счетов.
Ответ юриста №2:
Каравайцев Вячеслав. Юрист, г. Москва
Ситуация: квартира приватизирована. Одна комната досталась по наследству, другую выкупили. Как объединить счета?
Пономарев Эдуард Викторович. Юрист, г. Москва
Ситуация проста. Необходимо предьявить в регистрационную палату оба документа (о праве собственности приватизированной части и свидетельства о наследстве). На основании этого получаете Свидетельство о праве собственности на квартиру и переоформляете счета в единый лицевой счет.
Как объединить лицевые счета в одной квартире
Практически все квартиры и частные дома обслуживаются коммунальными организациями. Каждому жилью присваивается лицевой счет. Он отражает основную информацию о поставщике, потребителе и пользовании коммунальными услугами. Лицевой счёт можно разъединить и объединить. Если объединить их, то процедура оплаты коммунальных услуг значительно упрощается. Поэтому вопрос, как объединить лицевые счета в одной квартире достаточно распространенный.
Что такое лицевой счёт
Лицевой счет — это документ, который содержит полную информацию о погашении квартплаты по определенному жилому помещению. В ЛС указывается данные того лица, которое владеет недвижимостью. Номер обособленного кода указывается в каждой квитанции, в верхнем углу квитанции. По этому номеру люди могут производить оплату через терминалы и интернет-банкинг.
В случае если в жилье проживает несколько человек, и обязательство исполняется не всеми пользователями, лицевой счёт можно разделить. Либо его можно объединить для упрощения процесса внесения платежей.
Когда возможно объединение
Граждане, владеющие имуществом, имеют право обратиться в управляющую компанию, БТИ и Росреестр с указанным требованием. В основном они обращаются в следующих ситуациях:
Граждане могут обратиться с подобным требованием в любых случаях. Главное чтобы все собственники были согласны на проведение этой процедуры.
Какие нормативно-правовые акты при этом действуют
Порядок проведения действия и способы разрешения спорных ситуаций регулируется следующими актами:
Прежде чем подавать обращение, и начинать процедуру, человеку рекомендуется ознакомиться с этими нормативно-правовыми актами.
Порядок действий
Бывают ситуации, когда недвижимость, которая была поделена между несколькими владельцами, перешла полностью кому-то из них. Чтобы соединить лицевой счёт собственникам или их представителям нужно подать письменное обращение в БТИ по адресу, и сдать все необходимые документы.
Заявление оформляется в свободной форме, но в нем обязательно должна быть указана следующая информация:
Вместе с обращением необходимо сдать копии следующих бумаг:
Непредставление необходимых документов может стать причиной отказа в принятии и регистрации заявки. Также основанием для отказа может стать отсутствие подписи лица или даты в письме.
Таким образом, процедура занимает много времени. Но при этом гражданам не требуется часто отвлекаться, им нужно просто оставлять заявки и немного подождать. Но не нужно ждать долго и бездействовать, так как тогда процесс затянется. Требуется каждую неделю связываться с исполнителем и интересоваться о ходе дела. Также, чтобы затратить минимум времени рекомендуется сразу подать заявление в управляющую компанию.
При отсутствии результатов в течение длительного времени, нужно посетить организацию и потребовать результатов. При отсутствии действий со стороны ответственных сотрудников рекомендуется подать жалобу.
Когда не получиться соединить лицевой счёт
Бывают ситуации, когда два счета соединить в один невозможно. К этим случаям относятся прецеденты:
В данных случаях орган предоставит гражданину мотивированный отказ.
Некоторые особенности операции
Порядок проведения действия в государственном жилье определен в статье 82 Жилищного кодекса РФ[3]. В основном операция производится по указанной схеме, но иногда есть исключения:
В остальном действовать необходимо так же, как было описано выше.
Каждому помещению присваивается уникальный номер, введя который, можно найти полную информацию о УК, потребителе и проверить платежи. Этот номер обычно присваивается только одному жилью, но плательщики могут его разъединить или соединить. Процесс полностью регулируется нормами Жилищного кодекса.
Как объединить лицевые счета
Где объединить лицевые счета 2 комнатах в общежитии. Комнаты в собственности.
Как объединить два лицевых счета на один? Хозяин отец и сын. Квартира на сына.
Объединили в один лицевой счет электроэнергию и кап взносы.
Скажите, я являюсь собственником квартиры. Недавно получила квартиру по договору соц. найма. Могу я объединить лицевые счета обоих квартир?
Коммунальная квартира, 3 лицевых счета, выкупалась с помощью материнского капитала, имеется 3 кадастровых номера. Как объединить в один, что для этого нужно?
Хочу объединить две комнаты в квартиру. Что делать?
Собственник один. Лицевой счет в ЕРЦ уже объединили в один по заявлению.
У нас в квартире 2 лицевых счёта, владелец (мой отец) одного лицевого счёта умер, как теперь объединить лицевые счета, чтобы был один лицевой счет в квартире?
Лицевые счета делились по суду.
В приватизированной квартире разделены лицевые счета Приходят две квитанции на оплату ЖКХ Брат просит объединить для его удобства оплаты я имею долю но не проживаю в ней последствия для меня при объединении счетов на имя брата –
У нас в городе была организация АО Облкоммунэнерго (отопление), а с 01.04.2018 года эта организация переименовалась в ОАО ДСК, лицевой счет стал другой. В первой организации у нас остался небольшой долг. За январь 2020 пришли новые квитанции, в которых снова новый лицевой счет, и почему-то начисления ОАО ДСК и АО Облкоммунэнерго объединили (т е к текущему начислению прибавили долг от первой орг-ции, которая теперь не существует). Законно ли это? Спасибо.
Квартира в долевой собственности по разделу имущества. Лицевые счета разделены. Можно ли объединить лицевые счета и как это сделать?
Скажите как объединить лицевые счета в квартире. На том и на том имеется долг. Мы хотим объединить и приватизировать.
Купила две комнаты в 4 х комн. Коммунальной квартире, одну три года назад другую сейчас, хотела объединить лицевые счета, но мне отказали. Каковы мои дальнейшие действия?
Две однокомнатных квартиры объединили в одну и стал один кадастровый номер. но лицевые счета как были на одну и до.квартиры так и остались разные. Дом признали ветхим. На какое жилье мы можем рассчитывать по закону. В одном лицевом счету прописано трое двое маленьких детей а в другом счету один человек.
На раздельное жилье можем рассчитывать?
В нашем городе с РСА заключены договора напрямую. Можно ли при подаче иска на раздел лицевых счетов объединить все иски к РСА в один?
В течении четырех месяцев не было возможности указывать показания счетчиков и начисления производились по нормативам.
3 лицевых счета были объединены.
При объединении лицевых счетов не была учтена оплата по нормативам. В результате произошла двойная оплата и по счетчикам и по нормативам. Бухгалтерия отказывается делать перерасчет. Куда обращаться?
У моей мамы есть квартира. В этом году мы приватизировали на нее, прописаны я и моя сестра (совершеннолетние). От доли письменно отказались. У нас у троих раздельные лицевые счета были до приватизации по ЖКХ. Мама хочет по договору дарения подарить квартиру мне. Сестра не платит за ЖКХ. Вопрос. После дарения перейдут долги по ЖКХ сестры мне? Что будет с долгами? Могут ли объединить лицевые счета по ЖКХ? Может ли мама получать субсидии по ЖКХ? Как лучше поступить?
Как объединить лицевые счета в коммунальной квартире?
При этом следует учитывать, что данный документ может быть открыт только для гражданина РФ, достигшего совершеннолетия и признанного дееспособным, который зарегистрирован в следующей квартире.
Когда нужно объединять лицевые счета
В современном мире вопросы недвижимости стоят чуть ли не на первом месте. Приобретение собственного жилища является одним из главных жизненных вопросов, но цены на квадратные метры не каждому по карману. Поэтому люди часто становятся хозяевами не всей квартиры или дома, а части – покупая только одну или две комнаты. Хорошо, когда появляется возможность постепенно стать хозяином всей жилплощади целиком. Но тогда подымается много разных юридических вопросов по оформлению единого права собственности на недвижимость и как последствие задачи объединения лицевых счетов в коммунальной квартире.
Это может понадобиться в таких случаях, как:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Все это заставляет собственников недвижимости обращаться к юристам за советом, касающимся того, как правильно оформить документ, по которому они смогут осуществлять все необходимые платежи.
Как объединить лицевые счета в муниципальном жилье
Муниципальное жилье – это возможность получения квадратных метров гражданами, которые нуждаются в этом, от государства или местного самоуправления. Очень часто социальное жилье предоставляется нанимателям (именно так будут называться люди, проживающие в нем, потому что квадратные метры принадлежат не им, а владельцу – муниципалитету или государству) не целиком, а по комнатам. Понятно, что каждый из них открывает свой расчет, дабы вести оплату коммунальных услуг. Используя право приватизации, можно стать владельцем одной комнаты в коммуналке. Так как большинство людей стремятся расширить свои жилищные владения, то они выкупают часть квартиры у остальных владельцев, и вот тогда подымается вопрос, какие документы нужно собрать и как объединить лицевые счета.
К списку нужных нормативно-правовых актов относится:
Внимание! Если объединяете счёта в муниципальной квартире, то идти с собранным пакетом актов нужно в районный муниципалитет, если же жилье находится в собственности нескольких жильцов – обращайтесь с заявлением в БТИ.
Объединяем счета в приватизированной недвижимости
Стать владельцем недвижимости можно разными способами – после приватизации жилья, в результате купли-продажи или дарения, по завещанию и др. Но, как говорилось выше, недвижимость может представлять собой не единое жилое помещение, а только его часть. Когда человек становится собственником всей приватизированной квартиры, ему нужно объединить лицевой счет. Этот вопрос возникает и при выставке на продажу приобретенных раньше отдельно взятых комнат.
Объединение лицевых счетов – крайне редкая юридическая процедура, но она тоже предусмотрена законом. По статистике, намного чаще происходит обратный процесс – то есть, раздел лицевого счета.
Не забывайте! Данная юридическая процедура может происходить только с полного согласия всех совладельцев жилья, на имя которых были заведены существующие на данный момент счета.
Объединение лицевых счетов в коммунальных квартирах нужно производить, когда у них появляется один владелец или наниматель, не только для удобства оплаты услуг, но и для законного проведения остальных юридических операций с жильем, что значительно облегчит жизнь их хозяевам в будущем.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг
Переоформление лицевого счета квартиры на себя
Где взять копию финансового лицевого счета на квартиру образца 2017 года
Как разделить лицевой счет между собственниками квартиры
Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?
Правила раздела лицевого счета в приватизированной квартире