как объединить лицевые счета в коммунальной квартире куда обращаться

Переоформление коммунальной квартиры в отдельную

Коммунальная квартира из двух комнат принадлежит одному физическому лицу. Договор купли-продажи на каждую комнату с 1/2 долей мест общего пользования в двухкомнатной коммунальной квартире. На каждую комнату имеется кадастровый номер. Два свидетельства о государственной регистрации права. Как перевести коммунальную квартиру в отдельную?

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с этим законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

На первом этапе владелец комнат составляет заявление об объединении комнат в единую квартиру, в котором указывает не только собственные данные, но и сведения обо всех объединяемых комнатах, обо всех документах, которые подтверждают право собственности на эти комнаты, и обо всех будущих параметрах своего нового жилья. На втором этапе необходимо заказать технический план объединенного жилья. После этого следует обратиться в Росреестр или МФЦ для постановки объединенной квартиры на кадастровый государственный учет.

В п. 1 ч. 11 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» говорится, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, имеющиеся доли в квартире зарегистрированы под уникальными кадастровыми номерами. В результате их слияния образуется новый объект недвижимости, которому должен быть присвоен новый уникальный кадастровый номер. Для регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы. После получения нового кадастрового паспорта необходимо получить новое свидетельство о праве собственности, где произошло уже объединение комнат в отдельную квартиру.

После полученного свидетельства о праве собственности можно обратиться за формированием единого лицевого счета.

Источник

Объединение лицевых счетов в коммунальной квартире

Куда обращаться для объединения лицевых счетов и надо ли их объединять? У нас было 2 комнаты в коммунальной квартире мы выкупили третью последнюю. Все комнаты теперь в собственности у одного человека. Надо ли объединять счета? Как квартира из коммунальной станет отдельной с единым счетом?

Я и моя соседка собственники комнат в коммунальной квартире, соответственно раздельные лицевые счета, комнаты в собственности более трех лет! Для продажи всей квартиры покупатель по субсидии просит объединить счета до регистрации. Потеряем ли мы возможность воспользоваться льготами «более 3-х» лет по подоходному налогу с продажи после объединение лицевых счетов с разделением по долям до сделки? Спасибо за ответ!

Есть ли образец на объединение лицевых счетов в коммунальной квартире. Одна комната мамина, в ней прописана мама, я и моя дочь, на днях дали договор соц. найма на вторую комнату т.к она освободилась, только на мое имя и в него также вписана мама и дочь. В администрации сказали пишите на объединение лиц. счетов, а вот как оно должно выглядеть не уточнили. Подскажите пожалуйста.

В трехкомнатной квартире, (ранее коммунальной) выкуплены все комнаты (семья). Одна комната была приобретена за счёт мат. капиталов (Российского и регионального).. С чего начать и как и провести объединение лицевых счетов (их три)

Имеется семья из двух человек и две муниципальные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. С тем человеком планирую объединять лицевые счета и в дальнейшем приватизировать две комнаты на себя. Также тот член семьи утратил право приватизации, т.е. право бессрочного пользования у него не возникнет. Соответственно 2 вопроса:

1) Стану ли я собственником двух комнат после объединения лицевых счетов и приватизации?

2) Смогу ли я беспрепятственно их продать?

Я купил три комнаты (которые принадлежали трем разным собственникам) в 3-х комнатной коммунальной квартире. Теперь у меня три Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и три Лицевых счета по оплате ЖКХ.

Сама по себе продажа комнат не привела к их объединению в один объект (3-х комнатную квартиру), и объединению трёх Лицевых счетов по оплате ЖКХ – в один.

Но юрист, к которому меня направили в БТИ, оказался составлять Заявление в БТИ об объединении трех комнат в коммунальной квартире в один объект (3-х комнатную квартиру), сказав: …зайди в интернет и найди образец…».

Я так и сделал, но никаких подобных образцов данного Заявления там нет или я их не нашел…

Прошу разъяснить правильность моих действий и указать, если это возможно, ссылку на образец Заявления в БТИ об объединении трех комнат в коммунальной квартире в один объект (3-х комнатную квартиру).

Я купил три комнаты (которые принадлежали трем разным собственникам) в 3-х комнатной коммунальной квартире. Теперь у меня три Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и три Лицевых счета по оплате ЖКХ.

Сама по себе продажа комнат не привела к их объединению в один объект (3-х комнатную квартиру), и объединению трёх Лицевых счетов по оплате ЖКХ – в один.

Но юрист, к которому меня направили в БТИ, оказался составлять Заявление в БТИ об объединении трех комнат в коммунальной квартире в один объект (3-х комнатную квартиру), сказав: …зайди в интернет и найди образец…».

Я так и сделал, но никаких подобных образцов данного Заявления там нет или я их не нашел…

Прошу разъяснить правильность моих действий и указать, если это возможно, ссылку на образец Заявления в БТИ об объединении трех комнат в коммунальной квартире в один объект (3-х комнатную квартиру).

Я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником 1 комнаты. Соседка соответственно является собственником 2 других комнат. Мы хотим продать квартиру, но не по отдельности каждый свою долю, а вместе, чтобы продать подороже. Соседка говорить, что надо объединять лицевые счета.

1. Нужно ли обязательно объединять лицевые счета при такой продаже?

2. Какие риски несу я как собственник комнаты, если объединение счетов будет оформлено на соседку. Спасибо.

Управляющая компания оТКазала мне в объединении лицевых счетов в коммунальной квартире (касается оплаты за ремонт и содержание жилья) ссылаясь на то что не вся квартира мне принадлежит. Квартира состоит из 3 комнат (1 комната-собственники по 1\5 доли комнаты я и мои дети по договору приватизации. 2 и 3 комнаты-я один собственник-выкупила позднее) Правомерен ли оТКаз УК? Что можно сделать чтобы объединить счета не делая договоров дарения долей ТК это очень затратной.

Родители развелись в 1989 году. Мы проживали в трехкомнатной квартире, мама по суду отделила папе комнату, то есть сделала 2 лицевых счета и квартира стала коммунальной. В папину комнату никого не прописывали. 18/12/14 я с папой написала заявление на оформление договора социального найма: он на свою комнату, я на свои две. И также папа написал заявление на объединение лицевых счётов. Я ездила в Департамент каждый квартал, но мне сообщали, что наше дело рассматривается, ждите на почту сообщения. 27/12/15 мой папа умирает. Подскажите смогу ли я как-то вернуть себе эту комнату. За неё плачу я и проживаю здесь со своей семьёй.

Ситуация следующая: мужчина и женщина (находятся в гражданском браке и живут в муниципальной коммунальной двухкомнатной квартире (соответственно 2 лицевых счета) в девятиэтажном панельном доме. В связи с окончанием в 2010 году бесплатной приватизации перед ними встал вопрос как быть с квартирой. Женщина свое право бесплатной приватизации уже использовала. Подскажите пожалуйста более выгодные варианты развития данного вопроса.

У меня есть несколько вариантов, но я не знаю как они решаются на практике.

Вот один из них. Регистрация брака-объединение лицевых счетов (если это возможно)-приватизация на мужчину (мужа)-он в свою очередь оформляет договор дарения доли на женщину (жену).

Возможен ли на практике мой вариант и выгодный ли он для сторон (семьи) в данной ситуации или есть другие? В далеком будущем дом возможно будут сносить.

Помогите, пожалуйста. Хотим приватизировать 2-х комнатную квартиру.

Квартира была коммунальной. Первым получил обменный ордер муж в 1995 г. на комнату №1, второй обменный ордер получила я в 1998 г. на комнату №2. В 1999 г было подано заявление на объединение лицевых счетов и с того времени по документам (выписки из фин. лиц.счета, бланки на оплату комм. Услуг квартира числилась отдельной.

Тщательное изучение документов показало, что я была прописана в квартиру раньше полученного ордера №2, т.е. к мужу в комнату №1. Позднее в квартиру был прописан наш сын (пропиской занималась я, т.е. он прописан к матери, выходит тоже в комнату №1?-тут я не уверена, но по рассуждениям так) Хотя мы всё это время были уверены что выписка и прописка была в отдельную квартиру.

Далее муж выписался в 2005 г.

Раньше они нам описывали возможность обратиться в суд, но теперь специалист Департамента жилищной политики заявляет, что поскольку муж выписался, а ордер выдан был на него, то комната №1 считается свободной и будет у нас изъята городом, т.к. комнату мы занимаем незаконно. Мне кажется уж скорее комната №2 должна быть свободной, но на неё у меня есть ордер (кстати вопрос 1: ордер от 1998 г всё ещё действителен или за давностью и не использован Настю он может быть аннулирован?) может быть мне просто сейчас подать заявление на объединение лиц. счетов ещё раз?

Мы недавно брали выписку финансового лицевого счета, в котором указанно, что это отдельная двухкомнатная квартира, и проживают в ней постоянно: я и мой сын.

Предполагаю, что в суд обращаться придётся, но непонятно на кого подавать в суд, в какой суд (по месту нахождения квартиры?) и чего требовать.

2)подавать в суд на начальника ЕИРЦ (тогда ещё ЖКУ) о подложном/неправильном объединении лиц. счетов, повлекших потерю несовершеннолетним комнаты с возмещением стоимости этой комнаты?

3) на начальника/сотрудника Департамента жилищной политики по отказу от оформления договора соц. найма/приватизации с требованием оформить договор соц. найма/приватизации?

Нашла на сайте похожий вопрос, но ответ Адвоката Сафонова Владимира Александровича неконкретный:

Если это Вам препятствует в приватизации квартиры и Вы на этом основании получили письменный отказ в приватизации, то Вам следует обратиться в суд с иском об обязании осуществить приватизацию

Итак, ещё раз сформулирую вопросы:

1: действителен или обменный ордер от 1998 г, если формально по нему я не была прописана в комнату до сего дня (2013 г.)?

2. можно ли сейчас подать заявление на объединение лиц. счетов ещё раз?

Если же придётся обратиться в суд

3. в какой суд обращаться?

4. на кого подавать в суд?

5. чего требовать в исковом заявлении (чего реальнее, быстрее и проще добиться): объединения лиц. счетов? Оформления соц. найма? Приватизации? Компенсации?

Помогите советом. Будем очень признательны.

Источник

Как объединить лицевые счета в коммунальной квартире?

При этом следует учитывать, что данный документ может быть открыт только для гражданина РФ, достигшего совершеннолетия и признанного дееспособным, который зарегистрирован в следующей квартире.

Когда нужно объединять лицевые счета

В современном мире вопросы недвижимости стоят чуть ли не на первом месте. Приобретение собственного жилища является одним из главных жизненных вопросов, но цены на квадратные метры не каждому по карману. Поэтому люди часто становятся хозяевами не всей квартиры или дома, а части – покупая только одну или две комнаты. Хорошо, когда появляется возможность постепенно стать хозяином всей жилплощади целиком. Но тогда подымается много разных юридических вопросов по оформлению единого права собственности на недвижимость и как последствие задачи объединения лицевых счетов в коммунальной квартире.

Это может понадобиться в таких случаях, как:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Все это заставляет собственников недвижимости обращаться к юристам за советом, касающимся того, как правильно оформить документ, по которому они смогут осуществлять все необходимые платежи.

Как объединить лицевые счета в муниципальном жилье

Муниципальное жилье – это возможность получения квадратных метров гражданами, которые нуждаются в этом, от государства или местного самоуправления. Очень часто социальное жилье предоставляется нанимателям (именно так будут называться люди, проживающие в нем, потому что квадратные метры принадлежат не им, а владельцу – муниципалитету или государству) не целиком, а по комнатам. Понятно, что каждый из них открывает свой расчет, дабы вести оплату коммунальных услуг. Используя право приватизации, можно стать владельцем одной комнаты в коммуналке. Так как большинство людей стремятся расширить свои жилищные владения, то они выкупают часть квартиры у остальных владельцев, и вот тогда подымается вопрос, какие документы нужно собрать и как объединить лицевые счета.

К списку нужных нормативно-правовых актов относится:

Внимание! Если объединяете счёта в муниципальной квартире, то идти с собранным пакетом актов нужно в районный муниципалитет, если же жилье находится в собственности нескольких жильцов – обращайтесь с заявлением в БТИ.

Объединяем счета в приватизированной недвижимости

Стать владельцем недвижимости можно разными способами – после приватизации жилья, в результате купли-продажи или дарения, по завещанию и др. Но, как говорилось выше, недвижимость может представлять собой не единое жилое помещение, а только его часть. Когда человек становится собственником всей приватизированной квартиры, ему нужно объединить лицевой счет. Этот вопрос возникает и при выставке на продажу приобретенных раньше отдельно взятых комнат.

Объединение лицевых счетов – крайне редкая юридическая процедура, но она тоже предусмотрена законом. По статистике, намного чаще происходит обратный процесс – то есть, раздел лицевого счета.

Не забывайте! Данная юридическая процедура может происходить только с полного согласия всех совладельцев жилья, на имя которых были заведены существующие на данный момент счета.

Объединение лицевых счетов в коммунальных квартирах нужно производить, когда у них появляется один владелец или наниматель, не только для удобства оплаты услуг, но и для законного проведения остальных юридических операций с жильем, что значительно облегчит жизнь их хозяевам в будущем.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

Переоформление лицевого счета квартиры на себя

Где взять копию финансового лицевого счета на квартиру образца 2017 года

Как разделить лицевой счет между собственниками квартиры

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Правила раздела лицевого счета в приватизированной квартире

Источник

Как объединить лицевые счета в квартире в 2021 году

Лицевой счет на квартиру – документ, содержащий информацию об объекте недвижимости, форме собственности и его жильцах, на основании которого собственники (наниматели жилого помещения) производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

Объединение лицевых счетов – процедура соединения нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение с целью упрощения учета и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Важно! Лицевой счет составляется не только на владельца или квартиросъемщика жилья, в нем также указываются все проживающие в квартире лица.

Условия, при которых возможно объединение счетов

Наиболее распространенными ситуациями являются:

Изначально разные лицевые счета могут быть оформлены когда присутствуют несколько собственников или нанимателей. Такая ситуация может возникать, например, при приобретении квартиры с использованием материнского капитала. Целевое использование таких средств прямо предусматривает выделение долей на каждого члена семьи.

Наоборот, объединение нескольких нанимателей или собственников в одну семью предполагает соединение лицевых счетов.

Действующие нормативы

Основные нормы, регулирующие права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, содержатся в ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ (в последней редакции от 03.04.2018). Учет и регистрация объектов недвижимости и перечень государственных органов, уполномоченных совершать такие действия, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Обзор отдельных спорных вопросов по применению норм в судебной практике утвержден Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016.

Процесс учета недвижимости, в том числе формирование лицевых счетов на жилые объекты, содержится в Приказах и Письмах Россреестра.

Кто может решить такой вопрос

Важным моментом является безоговорочное согласие всех собственников жилого помещения на объединение лицевого счета. При отсутствии согласия хотя бы одного лица объединение невозможно.

Оформление через БТИ происходит и в том случае, если несколько собственников квартиры дарят ее одному из членов семьи или же несколько владельцев продают свои доли одному лицу. Аналогичная ситуация возникает при наследовании нескольких долей. Для объединения нескольких наследуемых долей также необходимо обратится в БТИ после получения свидетельства о наследстве. Во всех перечисленных вариантах объединение лицевых счетов происходит путем регистрации права собственности на нового владельца.

Заявление на государственную регистрацию прав собственности на квартиру можно теперь подать и в электронном виде на официальном сайте Россреестра https://rosreestr.ru/

Если речь идет о муниципальной квартире, то необходимо разрешение собственника, на балансе которого числится жилье. В данном случае им будут являться органы местной администрации. Для решения вопроса необходимо обратится в местный муниципалитет. Там составят договор на одного квартиросъемщика, а также внесут соответствующие записи в учетные книги. С новым договором на руках следует обратиться в расчетный центр (управляющую компанию).

Документы, необходимые для объединения счетов

Перечень документов, предоставляемых собственниками жилых помещений:

Документы, предоставляемые нанимателями (квартиросъемщиками):

Изначально договоров найма будет несколько, по числу квартиросъемщиков. Единый договор найма будет оформлен по обращении в ЕРЦ.

Что такое лицевой счет

Именной спецсчет присуждается каждому жилью, которое обслуживается одной из коммунальных организаций. На нем отражаются основные сведения о подрядчике и покупателе тех или иных коммунальных услуг.

Часто один субсчет объединяет или разделяет нескольких собственников. Эти обе процедуры вызывают множество вопросов и требуют отдельного рассмотрения.

В каких случаях не получится объединить лицевой счет

По вопросу индивидуальных расчетов гражданам можно обращаться в БТИ, администрацию, Росреестр или к управляющей организации. Слияние индивидуальных расчетов не возможно при таких вытекающих условиях:

Важно! Случаи с подобным притязанием могут быть разными. Главное, при обращении иметь разрешения всех владельцев на организацию мероприятия и все надлежащие ордера.

Некоторые особенности процедуры объединения счета

Если при слиянии субсчета возникают спорные ситуации, то решаются они при помощи следующих нормативно-правовых документов:

С документами желательно ознакомиться до начала ирригации. Базовое знание юридических основ поможет избежать многих стандартных ошибок.

Пошаговая инструкция по объединению лицевых счетов в квартире

Слияние обычно необходимо, когда жилплощадь, поделенная на несколько владельцев, переходит полностью к одному. Соединить лицевой счет собственниками можно лично или при помощи уполномоченного лица, подав циркуляр в БТИ по месту жительства. К обращению желательно подсоединить все необходимые бумаги. Заявка может быть набрана на чистом белом листе, но обязательно нужно указать следующие метаданные:

К заявке потребуется приложить следующее:

На этом этапе нужно быть особенно внимательным, иначе недостаток необходимых бумаг может привести к отказу о приеме заявки ответственными сотрудниками. В качестве основания может быть указана любая мелочь, например, отсутствие даты в заявке.

Процедура оформления займет достаточно много времени, однако сама перерегистрация не должна заставлять себя долго ждать. Ответственные сотрудники действуют быстро, но если изменений по лицевому счету не происходит долго, нужно подавать жалобу на бездействие определенных лиц.

Куда обращаться

Объединить счета возможно только при наличии согласия всех собственников. Однако, процедура объединения может быть основана на разных ситуациях, которые проще представить таблицей:

Важно! Очень часто все темы, связанные с объединением или разделением субсчетов можно решить в МФЦ.

В ситуации с муниципальной квартирой необходимо представить личные документы всех нанимателей и действующие договоры. Далее вам составят один документ с единственным ответственным квартиросъемщиком. Этот договор нужно предоставить в расчетный центр или управляющую компанию. В учетную книгу будет внесен один лицевой счет.

В ситуации с оформленной собственностью на нескольких лиц нужно идти в БТИ, где оформляется техническая документация. Полученные единые свидетельства и планы нужно представить в тот же расчетный центр или УК. В БТИ нужно идти и при оформлении наследства и при последующей регистрации права.

Какие документы подготовить

Список нужных нормативно-правовых документов в разных ситуациях может отличаться. Если жилье не в собственности, потребуется следующее:

Если жилье у разных собственников, необходимо следующее:

Стоит отметить, что соединение довольно редкий юридический момент, а чаще требуется инверсионный процесс: разделение, которое оформляется при разводе супругов или разделе имущества.

Как объединить лицевые счета в коммунальной квартире

Слияние нескольких расчетов нужно, чтобы упростить работу с ЖКХ. Сегодня более распространенным является момент с коммунальной квартирой, когда организуется приобретение нескольких долей разными частями. Такой подход к вопросу приобретения недвижимости сегодня не редкость, так как стоимость квадратов не всем по карману.

Законоположением предвидена церемония слияния личных метрик, но нужно обратиться с необходимыми документами и соответствующими заявлениями. Заявка должна быть оформлена от совершеннолетнего дееспособного человека, вписанного во владение.

Коммунальная квартира может быть муниципальной. В этом случае владельцы будут считаться нанимателями, иметь законодательное основание на приватизацию и соответственно, на выкуп части квартиры.

Решение вопроса об объединении счета в муниципальной коммуналке решается в районном муниципалитете. Если комнаты в таком жилье оформлены в имущественное владение, нужно обращаться в БТИ.

Даже если в коммуналке приобретены все доли и владелец один, счета все равно придется объединять дополнительной процедурой, иначе собственник так и будет владеть просто комнатами, а не квартирой в целом. С юридически это разные ситуации, само жилье в результате оформления собственности на все доли не перестает считаться коммуналкой. Единственное отличие от процедуры с разными собственниками – отсутствие необходимости в согласии других лиц. В целом, объединение счетов необходимо не только для удобства оплаты услуг ЖКХ, но и облегчения оформления купли-продажи.

Распространенные ошибки

Невозможно объединить лицевые счета при наличии разных форм правомочий на одну и ту же квартиру. Например, если часть жилого помещения приватизирована, а другая – нет. Тоже самое происходит, если одна часть квартиры находится в частной собственности, а другая – в муниципальной. Только после приватизации оставшейся части квартиры вопрос с объединением счетов можно решить положительно.

Наследование доли квартиры, находящейся в муниципальной собственности невозможно. Объединение лицевых счетов в случае смерти одного из квартиросъемщиков происходит только при наличии определенных сопутствующих обстоятельств. Данный вопрос подробно регламентируется ст. 59 и ст. 82 ЖК РФ.

Можно ли объединить лицевые счета до выплаты ипотеки на квартиру? Объединение лицевых счетов в квартире, приобретенной в кредит (ипотеку), невозможно до полной выплаты. Только после того как квартира перешла в собственность семье необходимо решить кто будет номинальным владельцем, оформить перерегистрацию на одного (например, по договору дарения) и получить в результате единый лицевой счет.

Как объединить лицевые счета при продаже (покупке) квартиры? Объединение счетов при купле-продаже нескольких долей в квартире происходит путем обращения в ЖЭУ или в ЕИРЦ уже нового собственника жилья. На основании документов, подтверждающих собственность, оформляется единый лицевой счет.

Надо ли объединять лицевые счета для приватизации квартиры? Объединение лицевого счета не требуется. По договору социального найма все, кто прописан в жилом помещении, будут участвовать в приватизации. Если кто-то не согласен участвовать в приватизации квартиры – пишет официальный отказ.

Что делать в случае, если муниципалитет против объединения счетов? Обращаться в суд и доказывать целесообразность объединения счетов.

Рекомендации юристов

Примечательно то, что иногда решение одного и того же вопроса по объединению лицевых счетов может быть разрешено разными способами на законных основаниях.

Ситуация: многодетная семья владеет трехкомнатной коммунальной квартирой. Одна часть квартиры была выкуплена за счет материнского капитала, где и были выделены доли детям. Как объединить счета в данном случае?

Ответ юриста №1:

Санникова Галина Николаевна. Адвокат, г.Пермь

Следует обратиться в регистрационную палату и зарегистрировать право общей долевой собственности. При этом регистраторы исключат отдельные доли, объединив право собственности на квартиру. Таким образом будет достигнуто соглашение о возникновении права общей долевой собственности. После необходимо написать заявление в ук об объединении счетов.

Ответ юриста №2:

Каравайцев Вячеслав. Юрист, г. Москва

Ситуация: квартира приватизирована. Одна комната досталась по наследству, другую выкупили. Как объединить счета?

Пономарев Эдуард Викторович. Юрист, г. Москва

Ситуация проста. Необходимо предьявить в регистрационную палату оба документа (о праве собственности приватизированной части и свидетельства о наследстве). На основании этого получаете Свидетельство о праве собственности на квартиру и переоформляете счета в единый лицевой счет.

Источник