что строят на кавказском бульваре за перекрестком

Программа реновации: на Кавказском бульваре строят жилой дом по индивидуальному проекту

Двухсекционный жилой дом на 194 квартиры строят в районе Царицыно по программе реновации.

«В настоящее время строители возводят надземную часть здания. Ввести дом в эксплуатацию мы планируем в следующем году», — рассказал руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев.

Дом построят по индивидуальному проекту. В нем будет 194 квартиры с улучшенной отделкой: 32 однокомнатные, 130 двухкомнатных и 32 трехкомнатные. Их общая площадь составит 10 698,2 квадратного метра.

Фасады здания выполнят в бежевых тонах и облицуют панелями с отделкой под кирпич, лоджии застеклят, а рядом с ними установят корзины для кондиционеров.

Первый этаж будет нежилым. Он предназначен для магазинов, кафе, салонов красоты, спортклубов, кружков и секций для детей. Кроме того, здесь сможет расположиться центр информирования населения.

В каждой секции здания предусмотрены два лифта грузоподъемностью 400 и 1000 килограммов. Следить за безопасностью в доме помогут видеокамеры.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят. Во дворе оборудуют детскую и спортивную площадки, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. Кроме того, появятся парковка и подземная стоянка.

«Всего в Южном округе в программу реновации вошло 378 жилых домов общей площадью 1,4 миллиона квадратных метров. В настоящее время идет работа на 15 площадках. В районе Царицыно новые квартиры получат жители 141 дома, для начала переселения подобрано шесть стартовых площадок», — добавил Андрей Бочкарев.

Программа реновации была утверждена в 2017 году. В нее вошли 5173 жилых дома во всех административных округах столицы. Всего в новое жилье переедут более миллиона москвичей.

В квартирах выполнена чистовая отделка комфорткласса. Стены комнат оклеены флизелиновыми обоями под покраску, на полу в санузлах, на балконах и лоджиях, в кухнях и прихожих уложен керамогранит, в комнатах — ламинат. Также установлена вся необходимая сантехника.

Источник

Дом по программе реновации на Кавказском бульваре введут в эксплуатацию в этом году

В районе Царицыно (ЮАО) продолжается строительство жилого дома по программе реновации. Он располагается по адресу: Кавказский бульвар, владение 40. В настоящее время идут внутренние отделочные работы и устройство инженерных коммуникаций. Ввести здание в эксплуатацию планируют в этом году, сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

В двухсекционном доме будет 194 квартиры: 32 однокомнатные, 130 двухкомнатных и 32 трехкомнатные. Их общая площадь составляет 10 698,2 квадратного метра. Готовая улучшенная отделка квартир будет полностью соответствовать стандартам программы реновации.

Фасады облицуют пиленым кирпичом, на них установят корзины под кондиционеры. Лоджии остеклят.

В вестибюле жилой части оборудуют колясочную, комнату консьержа, кладовую для уборочного инвентаря, размесят почтовые ящики, установят лифты грузоподъемностью 400 и тысяча килограммов — их оснастят визуальными и тактильными средствами информации.

Вход, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже будут находиться на одном уровне с поверхностью земли — взрослые с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Кроме того, перед входом уложат плитку с шероховатой поверхностью, которая будет препятствовать скольжению.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, оборудуют детскую, спортивную, рекреационную площадки.

«В районе Царицыно новые квартиры получат жители 141 дома, для начала переселения подобрано 15 стартовых площадок, строится сейчас шесть жилых домов», — добавил Рафик Загрутдинов.

Программу реновации утвердили в 2017 году. В нее вошло 5175 домов — это порядка 350 тысяч квартир, в которых живут около одного миллиона москвичей. Первый миллион квадратных метров по программе реновации построили к декабрю 2020 года.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Валерий Леонов: на Кавказском бульваре отремонтируют 11 жилых домов

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объектов капитального строительства: «Капитальный ремонт многоквартирного дома» по адресу: Кавказский бульвар д. 29 корп.1, д. 34 корп.2, д. 36, д. 38, д. 40 корп.1, корп.2, д. 42 корп.2, д. 44 корп.1, 2, 3, д. 46 корп. 3.

На Кавказском бульваре в районе Царицыно отремонтируют 11 жилых домов. Об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

В домах произведут герметизацию швов в панелях наружных стен. Цоколь, оконные откосы, наружные стены будут окрашены. Ступени, площадки наружных лестниц, а также козырьки и входные двери отремонтируют. В подъездах появятся новые окна с ПВХ-профилем, оборудованные металлической решеткой. Также предусмотрен ремонт лестничных клеток, включающий ремонт пола, окраску стен и потолка.

Во всех домах отремонтируют балконы. В частности, произведут замену металлических отливов, гидроизоляции, экранов, ремонт бетонного слоя плит в местах повреждений, окраску нижней поверхности и торцов плит, очистку и окраску ограждений.

Кроме вышеперечисленного, в доме 29, корп. 1 на Кавказском бульваре предусмотрен ремонт тамбуров и межквартирных коридоров.

В рамках ремонтных работ во всех домах заменят инженерные коммуникации: внутреннюю электропроводку и электрооборудование (в местах общего пользования), систему водоснабжения, систему водоотведения и отопления.

Источник

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей

Кварталы 1, 4, 14, 14Б, ограниченные улицами Бехтерева, Кантемировская, Бакинская, Кавказским бульваром

Краткая статистика проекта планировки:

18 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)Построят школ3 шт.Построят детских садовПостроят поликлиник1 шт.Построят спортивных объектов1 шт.Построят досуговых объектовПостроят торговых объектов1 шт.

*Расчеты.

Территория проектирования площадью 222,80 га расположена в границах района Царицыно Южного административного округа (далее — ЮАО) города Москвы и ограничена:
— запада – улицей Бехтерева
— с севера – улицей Кантемировская;
— с юга – Кавказским бульваром, территорией квартала 14В района Царицыно и ГКБ имени В.М. Буянова; территорией объекта Природного комплекса № 164-ЮАО «Долина р. Городни между Курским и Павелецким направлениями Московской железной дороги»;
— с востока и юго-востока – улицей Бакинская и Кавказским бульваром.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные пяти-семнадцатиэтажные дома, институт экономики и предпринимательства, корабейно-лодейный центр «Петрофлот» детская музыкальная школа, спортивная школа олимпийского резерва.

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории кварталов:

Освобождение территории:

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен
сносимых многоквартирных домов – 370,07 тыс. кв. м, отдельно-стоящих
нежилых объектов – 4,05 тыс. кв. м.

Строительство:

Суммарная поэтажная наземная площадь проектируемых объектов в габаритах наружных стен составит – 1501,73 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения): – 1172,39 тыс. кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов – 329,34 тыс. кв. м, в том числе объектов образования – 27,56 тыс.кв.м.

Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок; благоустройство и озеленение территорий объектов ПК №124 Южного административного округа, ПК №126 Южного административного округа общей
площадью 2,11 га.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

— реконструкция Кавказского бульвара, протяженностью 0,3 км;
— строительство внутриквартальных проездов шириной 6,00 м, две полосы движения по одной в каждом направлении, протяженностью 6,61 км;
— строительство внутриквартальных проездов шириной 4,50 м, одна полоса движения, односторонняя организация движения, протяженностью 0,4 км;
— строительство улиц местного значения шириной 6,00 м, две полосы движения по одной в каждом направлении, протяженностью 2,10 км;
— строительство магистральной улицы общегородского значения I класса на участке от Пролетарского проспекта до улицы Бакинская, протяженностью 0,87 км;
— реконструкция существующих заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов на проектируемой магистральной улице общегородского значения I класса;
— устройство светофорного объекта на Кавказском бульваре;
— устройство пятнадцати наземных пешеходных переходов;
— устройство внеуличного пешеходного перехода;
— устройство велодорожки шириной 2,0 м, протяженностью 4,88 км;
— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальных проездах.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 222,80 га предусматривается образование зон жилой застройки, зон объектов социальной инфраструктуры, зон общественной застройки, зон объектов гаражного строительства.
На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов образованы участки многоквартирной застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые. Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок отдыха взрослого населения, площадок для сбора мусора, а также размещение гостевых и приобъектных автостоянок.
По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах многоквартирных домов предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).
Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей предусмотрены многоуровневые наземные отдельно стоящие гаражи.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для строительства отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых зданий варьируется от 40 до 75 метров, что придает выразительность силуэту застройки. Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения норм инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого строительства объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах не будет. При этом большинство домов НЕ будут иметь подземные паркинги (их будут иметь только три дома). В проекте не указано количество машиномест в подземных паркингах. Будет построено 9 наземных гаражей суммарно на 5544 машиноместа.

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 4362 кв.м. (около 335 машиномест).

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 28500 кв.м. (около 2192 машиномест.).

Итого на улице будет 2527 машиномест, а суммарно вместе с наземными гаражами 8071 машиноместо (и еще три подземных гаража в трех жилых домах).

По нормативам для данной площади жилья должно быть более 9000 постоянных парковочных мест.

Достоинства проекта планировки:

Благоустроенные дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: три школы, детско-взрослая поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс.

Недостатки проекта планировки:

Проект довольно щадящий по сравнению с другими районами с точки зрения высотности застройки. Тем не менее, плотность застройки превышает 25000 кв.м/га, а объемы строительства в 3,2 раза больше сносимого жилья. Средняя этажность проекта — 18 этажей. Население территории вырастет примерно на 30%.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях уменьшения плотности застройки и прироста населения территории.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В районе ул. Кантемировская построят три подземных перехода

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Началось возведение опор эстакад на участке Южной рокады от ул. Каспийская до 1-го Котляковского переулка, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

«Несколько опор уже забетонированы, на других ведутся работы по устройству свайных оснований и фундаментов. Также перекладываются инженерные коммуникации», – сказал Рафик Загрутдинов.

Проектом предусмотрено строительство и реконструкция 9,3 км дорог, в том числе пяти путепроводов и трех подземных пешеходных переходов в районе ул. Кантемировская, д. 29, корп. 2, д. 17, корп. 1 и д. 3, корп. 3.

Строительство новых хордовых магистралей – Северо-Западной, Северо-Восточной, Юго-Восточной и Южной рокады – ключевой проект развития улично-дорожной сети Москвы внутри МКАД. Их общая длина составит 138 км, что сопоставимо с длиной четырех ТТК.

В составе магистралей будет 189 эстакад, тоннелей и мостов, а также 81 пешеходный переход.

Хорды улучшат транспортную доступность 73 районов Москвы. Они свяжут вылетные магистрали и разгрузят районные дороги, ТТК, МКАД. Кроме того, хорды обеспечат дополнительные выезды из города на трассы федерального значения.

За счет бессветофорного движения на большинстве участков магистралей и перераспределения транспортных потоков среднее время поездки по городу сократится на 20-25%.

Северо-Западная хорда построена. Это новая скоростная магистраль, которая проходит через северные и западные районы Москвы от Дмитровского до Сколковского шоссе и далее – до Мичуринского проспекта. Общая длина дорог СЗХ, включая съезды и искусственные сооружения, составляет 83 км.

Трасса соединяет крупные городские магистрали: Мичуринский проспект, Сколковское, Можайское, Рублевское, Звенигородское, Волоколамское, Ленинградское и Дмитровское шоссе.

Строительство хорды позволило снизить транспортную нагрузку на ряд центральных улиц, Третье транспортное кольцо, МКАД и прилегающие участки вылетных магистралей. Пробег автомобилей при поездках между соседними районами сократился примерно на 10%.

Строительство тоннелей и эстакад позволило значительно улучшить транспортную ситуацию в Западном, Северо-Западном, Северном и Северо-Восточном округах благодаря бессветофорному движению автотранспорта.

Уникальными дорожными объектами стали два тоннеля – Алабяно-Балтийский и винчестерный.

Северо-Восточная хорда пройдет от трассы М-11 «Москва-Санкт-Петербург» до Косинской эстакады и далее за МКАД – до строящейся трассы М-12 «Москва-Нижний Новгород-Казань».

СВХ соединит между собой крупные автомобильные магистрали города – МКАД, шоссе Энтузиастов, Измайловское, Щёлковское, Открытое, Ярославское, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, а также даст выход на 15 крупных московских улиц – Фестивальную, Сельскохозяйственную, Березовую аллею, 3-й Нижнелихо­борский проезд, Амурскую, Щербаковскую, Перовскую, Юности, Паперника и др.

Северо-Восточная хорда обеспечит диагональную связь между севером, северо-востоком, востоком и юго-востоком столицы, снизив транспортную нагрузку на центр, ТТК, МКАД и вылетные магистрали.

В районе Большой Академической улицы СВХ соединяется с Северо-Западной хордой, в районе шоссе Энтузиастов – с Юго-Восточной хордой.

Трасса СВХ пройдет по 26 районам Москвы и 10 крупным промзонам, которые с ее приходом получат возможности для развития.

СВХ обеспечит подъезд к 12 ТПУ, 21 станции метро и МЦК, а также к платформам МЦД-1 и перспективного МЦД-3.

Общая протяженность основного хода СВХ составит порядка 40 км. Всего – с учетом съездов и реконструкции прилегающей улично-дорожной сети – будет построено порядка 120 км дорог, 80 эстакад, мостов и тоннелей и 21 пешеходный переход.

Строительная готовность СВХ составляет 80%. Построены восемь из 11 участков магистрали.

Ведётся строительство двух участков от Дмитровского до Ярославского шоссе и от Лухмановской улицы до Зенинского шоссе, а также проектирование участка с мостом через реку Пехорку для соединения СВХ с автомобильной дорогой «Москва-Нижний Новгород-Казань».

Их строительство планируется завершить до конца 2023 года.

Юго-Восточная хорда (ЮВХ) объединит 22 района: Нижегородский, Лефортово, Перово, Рязанский, Соколиная гора, Печатники, Южнопортовый, Текстильщики, Нагатинский затон, Курьяново, Марьино, Люблино, Москворечье-Сабурово, Царицыно, Орехово-Борисово Северное, Бирюлево Западное, Чертаново Южное, Чертаново Северное, Северное Бутово, Южное Бутово, Даниловский, Нагатино-Садовники. В них проживает около 2,5 млн человек. Длина хорды составит 96 км.

ЮВХ соединит крупные магистрали: шоссе Энтузиастов, Третье транспортное кольцо (ТТК), Рязанский и Волгоградский проспекты, новую вылетную магистраль от ТТК до развязки МКАД с Бесединским шоссе, ул. Подольских Курсантов, Липецкую и Дорожную ул., Симферопольское и Варшавское шоссе и магистраль Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе.

Ее запуск улучшит дорожную ситуацию в секторе между шоссе Энтузиастов и Варшавским шоссе.

Магистраль сформируют поэтапно.

Южная рокада пройдет от развязки Рублевского шоссе с МКАД до улицы Верхние Поля в Капотне. Ее длина составит 65 км.

Она соединит крупные автомобильные магистрали города – МКАД, Кутузовский, Мичуринский и Ленинский проспекты, проспект Вернадского, Профсоюзную улицу, Варшавское и Каширское шоссе, Пролетарский проспект, Люблинскую улицу.

Новая трасса станет дублером МКАД и Третьего транспортного кольца.

Кроме того, реконструируют Кантемировскую улицу, участок Пролетарского проспекта от Каширского шоссе до Бакинской улицы, улицу Кошкина и Кавказский бульвар.

Ранее Рафик Загрутдинов сообщал, что мэр Москвы Сергей Собянин поставил задачу завершить строительство всех хордовых магистралей до 2023 года.

Источник