что строят на кольской улице

ЖК Кольская 8. Проект от ПИК в 9 минутах пешком от метро Свиблово

ПИК начал застраивать своими аккуратными домиками часть промзоны Свиблово

В Бабушкинском районе, но на границе с районом Свиблово. Вот здесь

Улица Кольская, д. 8

Около девяти минут пешком до станции метро Свиблово

вид около метро Свиблово вид около метро Свиблово

Одна остановка в сторону центра — и можно сделать пересадку на МЦК

Автомобилистам — быстрый выезд на проспект Мира (в сторону центра) и перспективная СВХ

Улица Кольская — сейчас пустая и широкая в своем начале

Но уже перед мостом через Яузу собирается в пробочку

Темпы строительства ЖК Кольская 8. Первая информация о проекте появилась в мае 2020 года

Осенью начался снос строений, принадлежащих комбинату Стройдеталь

В январе 2021 года на площадке появилась строительная техника

Сейчас, в апреле 2021 года картина уже такая

После завершения строительства ЖК Кольская 8 станет примерно таким

Сейчас определенность (по срокам, ценам и планировкая) есть только по первому корпусу

Продолжим рассматривать ЖК на его примере. Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2023 года

Шестисекционный корпус переменной 25-15-25 этажности

Всего там будет 1120 квартир, а еще 199 м/м и 403 кладовых в подземном (двухуровневом) паркинге

Архитектура и конструктив

Каркас: монолитный железобетон и сборные железобетонные плиты
Наружные стены: сборные трехслойные железобетонные панели

Внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей — достаточно первых трех секций, ведь остальные три — зеркальные

В высоких секциях по 3 лифта и 14 квартир на этаже. В корридоре, при выходе их лифтового холла сделано зонирование

Секция 2 (12 квартир и 2 лифта) интересна наличием огромного тамбура у одной их квартир

Секция 3 интересна сама по себе. Максимально приватная — всего 4 квартиры и два лифта

Видно, что нет мусоропровода. И нет балконов и лоджий

Сейчас, в ЖК Кольская 8 в продаже:

Студии 19,6-25,1 кв.м. Встречаются с двумя окошками

Однушки 31,8-45 кв.м. Есть классика, есть и евроформат — с кухнями по 16 кв.м

Двухкомнатные 50,5-67,8 кв.м. Есть линейные, есть и распашонки, с окнами на две стороны. Большие кухни (19 кв.м), два санузла и комнаты 10-12 кв.м

Трехкомнатные 58,6-77 кв.м. Распашонки и угловые. Два санузла, большие кухни и прихожие

Уровень цен в ЖК Кольская 8 расмотрим на примере однушки 37,5 кв.м

В конце апреля 2021 года такую можно купить за 11,9 млн.руб

Будущие жильцы получат свои квартиры с чистовой отделкой от застройщика и потолками высотой 2,68 м

Первые этажи займут коммерческие помещения

Входные группы будут иметь вестибюли, площадью 30-40 кв.м (в зависимости от секции)

В проектной декларации нет ни слова о наличии колясочных

Территорию благоустроят, а внутренние дворы сделают закрытыми от машин

Собственная инфраструктура проекта — школа на 300 мест и детский сад на 150 мест

Что рядом с ЖК Кольская. Промзона, которая частично остается и частично реорганизуется

Реорганизуется, в свою очередь не 100% в жилье — например рядом на ул. Искры, вл. 29, 31 в 2017 г. возвели складской комплекс

Так же остается электродепо Свиблово (Кольская 4). Интересно, что они не так давно облагородили свою фасадную часть

А именно — сделали там окошки, в которые видны фонари вагонов

Сверху депо выглядит так

Зеленая зона рядом — парк Свиблово в 500х метрах

Там протекает Яуза и есть Кольский пруд, сейчас он такой

Окружающая жилая застройка характерна красивыми 2-4 этажками, вот такими

Страшной панелью из 70-х, вот такой

И редкими вкраплениями нестандартных зданий 90х-00х

Ближе к проспекту Мира есть огромный ТЦ и завод ЖБК, который только что прошел модернизацию

В итоге. Несмотря на близость и мощь застройки у Ботанического сада, новое жилье в конкретно данной локации — редкость

Надежный застройщик и прогнозируемый результат. Хорошие планировки, хорошее благоустройство, есть подземный паркиг и кладовые. Есть малолюдные секции

Метро на комфортном расстоянии и есть зеленые зоны рядом

Но не самые высокие потолки, много соседей в высоких секциях, машиномест откровенно мало

Нет пока полного понимания — что же будет с территорией поблизости

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки СВАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Стройки Москвы

Промзона «Свиблово» ( СВАО, Бабушкинский, Свиблово )

Описание объекта

Промзона «Свиблово» расположена на северо-востоке столицы в районах Бабушкинский и Свиблово. С центром и другими районами ее связывают улицы Енисейская и Кольская. В шаговой доступности от промзоны находится станция метро «Свиблово».

На этой территории находятся:

Часть территории реорганизуют. На участках АО «ЦНИИС» планируется строительство жилья с социальной инфраструктурой общей площадью около 5 тыс. га.

Здесь возведут дома со встроенно-пристроенными помещениями площадью 166,43 тыс. кв. м. Также построят школу на 270 учеников и учебно-воспитательный комплекс на 250 учащихся (школу на 150 мест и детский сад на 100 мест) и садик на 90 малышей.

В районе ул. Сельскохозяйственная строится жилой квартал «LIFE-Ботанический сад 2». В рамках проекта возведут шесть жилых домов бизнес-класса. Площадь квартала составит почти 148 тыс. кв. м.

Подземный и гостевой наземный плоскостной паркинги смогут вместить 850 машин. Всего здесь будут проживать 2,1 тыс. человек, в непосредственной близости от жилья создадут 300 рабочих мест.

«LIFE-Ботанический сад 2» возводится на месте бывшей суконной фабрики купца И.П. Кожевникова. До сегодняшнего дня здания мануфактуры не сохранились, но в память о нем в центре жилого комплекса будет воссоздано здание конторы правления в виде каланчи.

Помимо жилья, здесь появится учебный корпус на 790 мест, включающий детский сад на 240 малышей и школу на 550 учеников.

Источник

Форум ЖК Кольская 8

Форумы

Комплекс премиум-класса SLAVA

Апартаменты премиум-класса от 20,9 млн. Старт продаж новых секций. 5 мин. от м.«Белорусская».

ЖК «Городские Истории».

Рассрочка 0% на 6 мес! Квартиры с отделкой и без. Заселение в 2023 году

Превосходные семейные квартиры бизнес-класса в клубном доме от 80 м.кв., от 19 млн р.

Центр престижного района. Вся инфраструктура в доме, п/паркинг, детские площадки. 10 мин. до парка

Жилой остров Nagatino i-Land

Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. Квартиры с выгодой до 1,2 млн. ₽

ЖК «Серебряный фонтан»

Бизнес-класс от 14,9 млн руб. Выдача ключей. Захватывающие виды на Останкино. 10 минут до Садового

Скидка до 5% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м.»Ховрино» Выдача ключей!

Старт продаж нового объема квартир! 15 мин. до м Октябрьское поле. Выгода до 1,1 млн рублей!

Последние апартаменты в продаже!. 2-комнатные от 13,3 млн руб. 3-комнатные от 14,5 млн руб. Звоните!

Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

Новогодняя скидка 5% на апартаменты бизнес-класса с панорамным видом на парк Сокольники.

Новогодние скидки на семейные квартиры! 3 вида отделки «под ключ». Кухни-гостиные до 22 м2. Звоните!

ЖК «Московские ворота II».

Новогодние скидки на квартиры! Кухни-гостиные до 34 кв.м. 3 вида отделки «под ключ»

Благоустроенный двор с амфитеатром. 3 вида отделки «под ключ».4-6 квартир на этаже. Звоните!

ЖК «Кислород» в Сочи

Квартиры в Сочи! Семейная ипотека от 4,45% От 18,3 до 50,1 м2.

Уникальные форматы квартир.

От застройщика Росстройинвест. 20 лет на рынке.

Квартиры на берегу реки от 4,5 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.

Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

Семейный формат квартир от 56 до 125м2. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.

ЖК «Петровская Доминанта»

Квартиры бизнес-класса на первой линии Невы Петровского острова. Новогодние скидки на квартиры!

ЖК Magnifika Lifestyle

Рассрочка 10/10/80. Количество квартир по программе ограничено

Новогодние скидки на семейные квартиры! Квартиры класса бизнес-лайт. Семейная ипотека 4,5%

Престижные квартиры у парка. Премиальный квартал в 2 км от Садового кольца

ЖК «Новоград Павлино»

Своя квартира за 23 800 руб в месяц! Ставка по ипотеке от 4,6%. 10 мин до м Некрасовка

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека от 4,9%. 2 мин до м.Дмитровская

Квартиры бизнес-лайт класса с видом на Неву. Большие кухни-гостиные. Ипотека 8,1%.

Квартиры бизнес-класса. 43 кв м от 15,5 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека. Рассрочка

Жилой квартал «Галактика»

Специальное предложение в ноябре! Скидки на семейные квартиры рядом с центром. Ипотека 4,5%

Скидка 8% на ограниченный список квартир! Хорошая экология, рядом река Сосенка и лесные массивы.

Готовые квартиры комфорт-класса в окружении парков. Просторные кухни. Ипотека 5,5%

Квартиры в престижном районе от 10,3 млн р. Двухуровневый двор-парк. Рядом 2 станции метро

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.

Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с уютными кухня-гостиными и теплыми лоджиями. Ипотека 8,3%.

Новогодние скидки на семейные квартиры! Дом бизнес-класса с видом на Петроградку. Ипотека 8,3%

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение».

Большие семейные квартиры на Васильевском острове. Ипотека 2,1% на весь срок!

ЖК «Галактика Премиум»

Новогодние скидки на семейные квартиры! ЖК класса бизнес-лайт у м. Московские ворота. Ипотека 8,3%

Спецпредложения от застройщика

Микрорайон «Новый Зеленоград»

Скидка до 5% на квартиры в корпусах 1А и 1Б! Комфорт-класс в экологически чистом районе

Жилой квартал Shagal Ипотека от 0,5%

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк».

Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land

Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. В ноябре скидки до 8%

Жилой Комплекс премиум-класса «Hide»

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Панорамные виды из окон на столицу.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В новом корпусе ЖК «Кольская 8» откроются продажи

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Разрешено открыть продажи квартир в корпусе № 1 жилого комплекса «Кольская 8» на северо-востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

ЖК возводится в районе Бабушкинский на ул. Кольская, вл. 8. Рядом находится станция «Свиблово» Калужско-Рижской линии метро.

«Москомстройинвест выдал АО «СЗ «Стройдеталь», ГК «ПИК», заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ. Документ позволяет начать реализацию жилья в корпусе на 1120 квартир», – сказала Анастасия Пятова.

Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

Вносятся реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

По ее словам, их площадь составляет более 48,1 тыс. кв. метров. Разрешение на строительство корпуса инвестор получил в начале марта 2021 года.

«В доме также появится подземная автостоянка на 350 машин и 403 кладовые», – добавила Пятова.

Проект включает строительство трех жилых блоков, школы и детского сада. В дворах-парках оборудуют детские и спортивные площадки, обустроят места для отдыха. На первых этажах появятся магазины, кафе и другие сервисы. На подземных уровнях создадут паркинги.

Согласно 214-ФЗ, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии (ЗОС). Без этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия (ДДУ). В столице услугу по выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.

При покупке жилья в строящемся доме покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). В таком случае покупатель вкладывает свою долю денежных средств в возведение дома, а строительная компания обязуется передать ему готовую квартиру в этой новостройке.

Москомстройинвест призывает граждан при покупке жилья в новостройке заключать договор только в форме ДДУ. Это гарантирует сохранность всего объема вложенных средств. Другие схемы (заключение соглашений об уступке прав и т.д.) могут повлечь для дольщика риски.

ДДУ сейчас может заключаться как в письменной, так и в электронной форме. Он обязательно должен быть зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным договор будет считаться только с момента такой регистрации.

Со стороны застройщика договор может подписывать как генеральный директор, так и другое должностное лицо по доверенности. Для заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие личность.

Если будущий дольщик состоит в браке, необходимо заверенное согласие супруга (или супруги). При наличии предоставляется брачный договор.

Если покупателем выступает не один человек, а семейная пара, требуются паспорта, свидетельство о браке. Если супруг не присутствует на сделке, необходимо нотариально заверенное согласие. Однако нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) не является обязательным документом (каждый застройщик может сам варьировать, какие документы ему должны предоставить для подписания ДДУ).

Для регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:

ЖК «Кольская 8» – это совместный проект, где Capital Group выступает в роли инвестора, а ГК «ПИК» – fee-девелопер.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Источник

ЖК Кольская 8

ЖК MOD от MR Group

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Форум ЖК Кольская 8

Жилой Комплекс премиум-класса «Hide»

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Панорамные виды из окон на столицу.

Цены на квартиры от застройщика
от 6,4 млн ₽

Характеристики

Новый комфортабельный проект доступного сегмента строится в Бабушкинском районе, на Северо-Востоке Москвы, точнее на Кольской улице, до 8. Проект так и называется – ЖК «Кольская 8». В качестве девелопера выступает ГК «ПИК». Это рекордсмен по строительству доступного жилья в России. Репутация безупречная, охвачено 9 регионов страны, объекты сдаются в срок. Заселение первой очереди состоится до 31.08.2023 года.

Архитектура и квартирный фонд ЖК «Кольская 8»

Ансамбль новостройки состоит из трех жилых блоков – многосекционных домов переменной этажности. Архитектура лаконичная, урбанистическая – четкие формы, прямые углы. Фасады оформлены в ненавязчивых тонах – терракотовом, бежевом, сером. Цвета используются крупными блоками. Входные группы с дизайнерской отделкой, входы сквозные, на уровне земли. В холлах высокие потолки, витражное остекление, стеклянные двери. Здесь можно оставить велосипед или коляску. Консьержей нет, но есть единая система безопасности и видеонаблюдение.

Квартирный фонд представлен лотами от студий до трехкомнатных. Метражи варьируются от 19,6 до 83,5 кв. м. Здесь актуальные европланировки, просторные кухни-гостиные. Недвижимость продается с готовой чистовой отделкой – ламинат, керамическая плитка, карнизы, плинтусы. Дизайн нейтральный, позволяющий разнообразие дизайнерских решений.

Расположение ЖК «Кольская 8»

Локация проекта неплохая – спальный тихий обжитой район. Рядом природный заказник Долина реки Яузы, Олонецкий парк, чуть поодаль Яузский и Лосиноостровский лесопарки, Ботанический сад. Из минусов поблизости Электродепо «Свиблово», промышленная ж/д станция «Свиблово».

Инфраструктура ЖК «Кольская 8»

Внутренняя инфраструктура новостройки будет разнообразная:

Внешняя инфраструктура тоже насыщенная. Детские сады и школы, педагогический клуб «Монтессори», музыкальная школа, центр танцевального спорта для детей. Открыты сетевые супермаркеты, продуктовые магазины. Для шоппинга чуть поодаль ТРК «Европолис». Работают аптеки, поликлиники, детская городская больница.

Транспортная доступность ЖК «Кольская 8»

Транспортная доступность проекта прекрасная. Выезд на проспект Мира в 11 минутах езды и 3,9 км. До ТТК по проспекту 25 минут и 10,4 км. До МКАД через Осташковскую улицу 20 минут и 5,2 км. Без авто тоже можно комфортно передвигаться. До станции метро «Свиблово» всего 600 метров, можно дойти пешком за 8 минут.

Форма продаж ЖК «Кольская 8»

Купить квартиру в ЖК «Кольская 8» можно непосредственно у девелопера ГК «ПИК». В офисе можно оформить заявку на ипотеку сразу в несколько банков, а после одобрения выбрать понравившийся вариант. Практикуется Trade-in. Ознакомиться с планировкой и отделкой понравившегося варианта можно в шоурумах девелопера.

Мнение портала

ЖК «Кольская 8» – отличный доступный формат от надежного проверенного девелопера. Здесь квартиры востребованных метражей и планировок, финишная отделка. Радует инфраструктурная наполненность и отличная транспортная доступность. Формат универсальный, подойдет для семей с детьми, молодоженов, пожилых пар, молодежи, деловых людей.

Источник