что строят рядом нововатутинская 6 я д 1
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В составе ЖК «Новые Ватутинки» началось строительство торгово-развлекательного центра
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Застройщик «Солнечное 14» получил разрешение на строительство и приступил к возведению торгово-развлекательного центра в составе жилого комплекса «Новые Ватутинки» (Десеновское поселение, НАО).
В новом ТРЦ планируется создать до 700 рабочих мест. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Разрешение на строительство объекта было выдано в конце июня 2021 года, застройщик уже приступил к работам, планирует завершить возведение в IV квартале 2022 года.
«Общая площадь объекта составит более 13 000 кв. метров, предусмотрено 2 этажа, а также подземный и технический этажи. Торговый центр рассчитан на 3000 посетителей единовременно», – рассказала Анастасия Пятова.
При проектировании объекта девелопер постарался органично вписать его в сформированную жилую застройку: один из входов в ТРЦ расположен со стороны зеленой аллеи, переходящей в уже существующую благоустроенную площадь района, второй направлен на главную транспортно-пешеходную улицу – Нововатутинский проспект.
В торговом центре откроются магазины популярных брендов одежды и обуви, косметики и ювелирных украшений. Большую часть первого этажа займет гипермаркет, а также кафе и отделения банков. На втором этаже, помимо магазинов, расположатся ресторан, фитнес-центр, детский игровой комплекс и фудкорт. Вдоль галереи бутиков на первом этаже предусмотрена зона атриума с эскалаторами и лифтами.
Инвестор ожидает, что торговый центр будет востребован среди местных жителей, строительство ТРЦ решит многие бытовые вопросы.
«Мы призываем застройщиков к комплексному и сбалансированному развитию вверенных им территорий. В составе жилых комплексов должны появляться социальные и коммерческие объекты, нужно создавать новые рабочие места. Всё необходимое для комфортной жизни должно находиться в пешей доступности, вне зависимости от того, в границах «старой» или «новой» Москвы находится проект», – подчеркнула Анастасия Пятова.
Напомним, проект «Новые Ватутинки» состоит из нескольких микрорайонов. В двух из них – Центральный и Десна – возводится многоэтажное жилье. Здесь уже завершено строительство 30 домов, еще 7 в стадии строительства. Микрорайон Южный с малоэтажной застройкой полностью реализован. Застройщиком проекта в части жилья является ООО «Стройком».
В Новых Ватутинках появится торгово-развлекательный центр
В районе Новые Ватутинки началось строительство торгово-развлекательного центра общей площадью 13 330 кв. метров. Строительством займется компания ООО «Солнечное 14». Работы планируют завершить к концу 2022 года.
В торговом центре откроются популярные магазины одежды и обуви, косметики и ювелирных украшений. Большую часть первого этажа займет гипермаркет, а также кафе и отделения банков. На втором этаже помимо известных брендов расположатся ресторан, фитнес-центр, детский игровой комплекс и фудкорт. Вдоль галереи бутиков на первом этаже расположена зона атриума с основными эскалаторами и лифтами. Стеклянная крыша над атриумом подчеркнет объем пространства и обеспечит галерею естественным светом.
При проектировании центра дизайнеры максимально органично вписали его в уже сформированную жилую застройку микрорайона Центральный. Один из входов в торговый центр расположен со стороны зеленой аллеи, переходящей в уже существующую благоустроенную площадь района, а второй — направлен на главную транспортно-пешеходную улицу — Нововатутинский проспект.
Территория торгово-развлекательного центра благоустроенна зонами отдыха с элементами ландшафтного дизайна и озеленения, а также оборудована наземной парковкой для удобства и комфорта посетителей.
Подобный центр в шаговой доступности для нововатутинцев — это решение сразу многих бытовых вопросов. Кроме того, наличие торгово-развлекательного центра как элемента развитой инфраструктуры района для некоторых покупателей является одним из основных критериев при выборе локации для переезда. Как раз именно этого бонуса не хватало в районе при наличии поликлиники, детских садов и школ.
Десять минут до столицы: как Новые Ватутинки стали центром Новой Москвы
Территория Новой Москвы развивается рекордными темпами, всего за десять лет здесь построено более 250 км новых дорог, открыто восемь станций Московского метрополитена, возведен крупнейший медицинский кластер, разбито более 700 га парковых зон. Параллельно с городской инфраструктурой на присоединенных территориях быстрыми темпами идет прирост численности населения. Одним из самых крупных жилых районов ТиНАО на сегодняшний день считается район Новые Ватутинки — здесь уже проживает более 35 тыс. жителей, из которых 3,5 тыс. — новоселы 2021 года! С 13 сентября в Новых Ватутинках началась запись на заселение трех домов первой очереди микрорайона Десна. Более 1,5 тыс. квартир с готовой отделкой ждут своих хозяев.
Одним из основных факторов привлечения внимания покупателей к Новым Ватутинкам является уже готовая социальная инфраструктура — школы, сады, поликлиники. Вторым немаловажным фактором клиенты называют транспортную доступность: 15 минут до метро и в перспективах две собственные станции новой Коммунарской ветки в пешей доступности. Третьим фактором отмечается цена на квартиры в районе — здесь в отличие от многих других проектов средняя стоимость 1 кв. м жилья с полностью готовой отделкой еще не перешагнула порог в 165 тыс. руб.
Рекордные темпы
С начала года в районе Новые Ватутинки свои ключи уже получили более 2,3 тыс. семей. В микрорайоне Центральный введены в эксплуатацию восемь домов на 3-й Нововатутинской улице. Причем четыре из них сданы раньше срока на один год. Сданные дома представляют собой кварталы с закрытыми дворами без машин. Проектом также предусмотрен подземный паркинг на 412 машино-мест. Первые этажи зданий отданы под коммерческие помещения.
Сейчас центр заселения работает с новоселами микрорайона Десна, в котором введены в эксплуатацию три дома на 1538 квартир, во дворах предусмотрены восемь детских игровых зон и четыре спортивные площадки, запланировано пространство для прогулок и отдыха. Весь комплекс возведен по принципу безбарьерной среды — выходы из подъездов спроектированы без порогов и лестниц.
«Благодаря комплексному развитию района быть новоселом в Новых Ватутинках — значит не только получить квартиру с отделкой под ключ, но и иметь возможность прикрепить себя и своих детей к новой поликлинике в соседнем дворе, а также записать детей в школы и детские сады района», — заявил коммерческий директор проекта Александр Зубец. В настоящий момент в продаже находится более 750 квартир от студий за 4,8 млн руб. до трехкомнатных квартир.
Особенности проекта
Новые Ватутинки — это большой район в самом центре Новой Москвы. Проект комплексной застройки района включает четыре микрорайона: малоэтажный Южный уже полностью реализован с населением в 4,5 тыс. жителей; Центральный, в котором завершается строительство и проживает уже более 30 тыс. жителей; Десна, рассчитанный на 45 тыс. жителей, строительство которого стартовало в 2019 году; и наконец Заречный, начало строительства которого запланировано на 2022 год.
Проект отличается хорошей транспортной доступностью: он расположен всего в 12 км от МКАД. По реконструированному Калужскому шоссе можно доехать до МКАД без светофоров и пробок всего за десять минут. Также вдоль территории комплексной застройки пройдет хорда, соединяющая все основные магистрали в Новомосковском округе, по ней будут налажены регулярные автобусные маршруты, а в 2025 году здесь появятся новые станции метро «Десна» и «Десеновское».
Если говорить про социальную инфраструктуру, на сегодняшний день в районе есть четыре детских сада и две школы, все учреждения муниципальные, объединенные в ГБОУ № 1392 им. Д. В. Рябинкина. Для занятий спортом неподалеку от района расположены спорткомплекс ЦСКА и гимнастический центр Светланы Хоркиной. Работает собственная большая поликлиника для взрослых и детей.
Перспективы на ближайшее будущее
К новому году в микрорайоне Центральный района Новые Ватутинки запланирован старт продаж и начало строительства квартала 9, состоящего из четырех корпусов переменной этажности от 8 до 14 этажей на 2444 квартиры. В квартале также будет предусмотрен подземный паркинг на 850 машино-мест.
До конца этого учебного года в районе будет построен пятый по счету детский сад на 350 мест. Фасад дошкольного образовательного учреждения декорирован элементами в стиле оригами, проект здания адаптирован под детей с ограниченными возможностями. К сентябрю 2022 года свои двери для юных жителей откроет и новая, третья по счету школа на 1375 учеников. Новое здание общей площадью 25 610 кв. м расположится в центре микрорайона Центральный, вблизи поликлиники.
В 2023 году в Новых Ватутинках завершится строительство торгово-развлекательного комплекса общей площадью 13 330 кв. м, в котором откроются популярные сетевые магазины одежды и обуви, косметики и ювелирных украшений. Большую часть первого этажа займут гипермаркет, кафе и отделения банков. На втором этаже, помимо магазинов известных брендов, расположатся ресторан, фитнес-центр, детский игровой комплекс и фуд-корт.
Вот такими получаются Новые Ватутинки — центром и точкой роста всей Новой Москвы!
ЖК «Новые Ватутинки Центральный 2/1, 2/2»
Квартиры в Новых Ватутинках Центральном 2/1, 2/2
Обновлено 1 день назад
1-комнатные · 7.1 – 8 млн ₽
2-комнатные · 11.7 – 11.7 млн ₽
3-комнатные · 16.9 – 16.9 млн ₽
Средняя цена за м²
Характеристики
| Срок сдачи | 2023 |
| Отделка | Чистовая |
| Этажность | 17 |
| Тип дома | Кирпич-монолит |
| Парковка | Подземный |
| Класс жилья | Комфорт |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Микрорайон «Новые Ватутинки» разделен на несколько кварталов, один из таких — «Центральный». Строительство ведется между поселками Станиславль и Ватутинки. Дома в «Центральном» возводят два застройщика. «Инвесттраст» строил панельные 12-17-этажные корпуса, которые уже сданы в эксплуатацию. Компания «Стройком» реализует блоки 2/1 и 2/2 с монолитно-кирпичными 17-этажными зданиями.
Детали проекта
Покупателям предложено жилье комфорт-класса с отделкой под ключ. Планировки от студий до 4-комнатных площадью 27,5-94,5 кв. м. В финишный ремонт входят:
Читать далее
Первый этаж с нежилыми помещениями под кафе, магазины и аптеки. В проект включены объекты социальной инфраструктуры, некоторые из них уже работают. В квартале «Десна» построят две школы, три детских сада и поликлинику.
Благоустройство дворов включает игровые и спортивные площадки, места для прогулок и выгула собак. В рамках комплексного озеленения высадят кустарники и деревья. Оставить автомобиль жители «Центрального» смогут в подземном паркинге или на открытой стоянке.
Окружение
Жилой комплекс расположен вблизи реки Десна, за которой обширная зеленая зона. Источником загрязнения воздуха является транспорт, проезжающий по Калужскому шоссе в километре от блоков 2.1 и 2.2.
За пределами «Новых Ватутинок» в ближайшем окружении находятся торговые центры «Гранд-Авеню», «Мега-IKEA», «Ватутинки». Поблизости Десеновская православная школа, несколько частных детских садов, спортивный клуб «Викинг» и прочие объекты.
Добраться до МКАД можно по Калужскому шоссе за 20-25 минут. В 2025 году рядом с микрорайоном обещают открыть две станции метро — «Новые Ватутинки» и «Десна». Пока до «Теплого Стана», «Ольховки» и «Коммунарки» жители добираются автобусом.
Наше мнение
Масштабный квартал на завершающей стадии строительства. Дома уже не в чистом поле, а в новом благоустроенном микрорайоне. Покупая квартиру в «Новых Ватутинках», можно прогуляться по району, познакомиться с будущими соседями и оценить обстановку.
Расположение в центре Новой Москвы примечательное. Жителям кварталов это дает столичную прописку и надежду на скорое развитие транспортной доступности. Не так давно проведена реконструкция Калужского шоссе, планируется открытие станций метро.
Расположение
Новая Москва, Десёновское, Десёновское, Ватутинки, ул. 3-я Нововатутинская, 4
Три дома на 2252 квартиры построят в ЖК «Новые Ватутинки»
Выдано разрешение на строительство трех жилых корпусов на 2252 квартиры в Новой Москве, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Дома возведут по адресу: проект 46/А, квартал 15 в районе деревни Десна поселения Десёновское (ЖК «Новые Ватутинки»).
«В корпусах 1 и 3 будет по 748 квартир, в корпусе 2 – 756. Все три дома будут переменной этажности», – сказал Олег Антосенко.
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
С 2012 года на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от « Рассказовки » продлевают до аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию от станции «Коммунарка» продлят до Троицка.
До 2035 года на новых территориях планируется построить четыре новых электродепо, протяженность сети метро увеличится на 72 км, также здесь появится свыше 20 станций.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
Так, с 2012 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено около 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.
В 2021 году в ТиНАО будет открыто движение на 49,5 км дорог, в том числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
За почти девять с лишним лет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, из них 16,9 млн. кв. метров жилья.
В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья и около 0,5 млн. «квадратов» нежилья.
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:
57 дошкольных учебных заведений;
15 объектов здравоохранения.
В 2021 году планируется ввести в эксплуатацию два объекта здравоохранения.
Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.
12 точек роста Новой Москвы:
Наиболее активно развиваются пять точек роста: АДЦ Коммунарка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, зона вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (реализация проекта ГК «А101»).
Под зданиями сделают паркинг на 957 машин. На первых этажах расположатся нежилые помещения. Площадь каждого из домов составит 52,4 тыс. кв. метров.
Прилегающую территорию благоустроят и озеленят, создадут детские и спортивные площадки, гостевые парковки.
Новая Москва: планы и итоги развития с 2012 года. Презентация
«После подачи застройщиком извещения о начале работ будет составлен график проверок жилых домов. К ним привлекут специалистов Центра экспертиз, которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству. Также будет установлен контроль за соблюдением противоэпидемических требований», – отметил Антосенко.
ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано согласно распоряжению правительства Москвы № 498-РП от 4 сентября 2012 года.
Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.
Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы по оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, включая проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений при вводе объектов в эксплуатацию.
Отдел санитарно-экологического и радиационного контроля
Директор ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Виктор Николаевич
Адрес организации: Рязанский пр-кт, д. 13
ПН-ЧТ: с 8-00 до 17-00
Единый телефон: +7 (499) 170-51-62
Разрешение на строительство действует до 20 августа 2023 года. Работы ведет ООО «Специализированный застройщик «Стройком 1».
Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса