что строят рядом с окской ярмаркой
Парк индустриального периода. Как в Рязанской области создают площадку для работы отечественных и зарубежных компаний
Ещё совсем недавно на месте возводимого индустриального парка «Рязанский» были только трава и земля.
559 гектаров находятся вблизи федеральной автомобильной дороги М5 «Урал» и действующей железнодорожной ветки, проходящей по северной границе крупнейшей в Рязанской области станции Рыбное.
Проект позволит привлечь десятки миллиардов инвестиций – строительство этого крупного и важного для экономики объекта глава региона Николай Любимов взял в своё время под личный контроль. 18 октября он приехал на стройплощадку, чтобы проверить темпы возведения и его качество.
Для комфорта резидентов
На территории парка будут работать подразделения гигантов «Яндекс» и Wildberries, а также множество других компаний. Рязанские подрядчики торопятся – зима всё ближе, поэтому нужно успеть как можно больше.
В настоящее время на территории промпарка идут плановые работы по обеспечению электроснабжения: в ноябре этого года завершится прокладка кабельной линии, через которую будет подаваться напряжение на подстанцию 110 кВ «Развитие». В конце декабря она будет в деле, а кабельная линия мощностью 3 МВт для электроснабжения потребителей парка уже полностью готова к работе.
К территории подвели магистральный трубопровод газоснабжения, завершается строительство водопроводной камеры и канализационной насосной станции с их последующим подводом к системам водоснабжения и водоотведения.
Начали готовить котлованы для строительства локальных очистных сооружений: накопительных резервуаров, канализационных насосных станций, систем очистки дождевых сточных вод. Для прокладки магистрального трубопровода ливневых стоков под трассой М-5 «Урал» делают проколы. Подрядчики монтируют колодцы и трубопровод очищенного дождевого стока общей протяженностью девять километров.
Продолжается строительство железнодорожного пути необщего пользования, который соединит территорию индустриального парка с веткой МЖД. Сейчас подрядчик выносит инженерные сети и коммуникации, попадающие в зону строительства, за ее пределы и выполняет устройство дренажной системы. Завершаются земляные работы по устройству нижнего строения пути.
Проект промышленной транспортной и инженерной инфраструктуры парка разработан с учётом потребностей в производственных мощностях и энергетических ресурсах его резидентов. Представители бизнеса войдут в парк на льготных условиях.
Николай Любимов отметил слаженную работу Корпорации развития Рязанской области и подчеркнул, что региональному бизнесу тоже есть место в промышленном парке.
Плюсы для рязанцев и экологии
Строительство парка «Рязанский» – это 20 тысяч новых рабочих мест. По словам Николая Любимова важно, чтобы проект был реализован без проволочек, оперативно, качественно и экологично.
Работы, которые заканчивают в первоочередном порядке, – это устройство современной ливневой канализации, чтобы обеспечить все стоки. Это обеспечит экологическую современность парка и безопасность самое главное для рязанцев.
«Чем быстрее сюда зайдёт бизнес и начнёт строиться, тем это лучше для нас для всех. Это оперативнее поможет реализовать те проекты, которые сейчас существуют», – отметил глава региона.
Инвестиционный уровень региона в первом полугодии оценили уже даже на федеральном уровне.
Губернатор Николай Любимов считает, что необходимо пользоваться конкурентными преимуществами региона: люди, логистика, мощности для подключения. И, конечно же, важна правильная политика, выстроенная во взаимоотношениях с инвесторами.
Что касается непосредственно возведения промпарка «Рязанский», то, по словам губернатора, замечания по ходу строительства если и возникают, то отрабатываются все очень оперативно. Все работы идут по графику, возможно, пойдут ещё быстрее, потому что ряд инвесторов готовы выходить на стройку уже в конце этого года и в начале следующего.
Кроме того, и производства значимые – один из инвесторов займет 75% рынка России по своим мощностям выпуска зажигалок и аэрозольных баллонов полного цикла
«Самое главное для инвестора – это административная поддержка, скорость принятия решений, возможность все обсуждать на одной площадке и размещаться здесь, получать всю необходимую поддержку и информацию. Все это у нас сейчас очень хорошо выстроено, и можно говорить о соответствии инвестиционной работы Рязанской области на уровне лучших образцов, и не только российских»,– резюмировал глава региона.
Новый павильон построят на Нижегородской ярмарке к сентябрю
Нижегородская ярмарка имеет все шансы вернуть статус главной выставочной площадки России, считают участники онлайн-конференции, прошедшей в понедельник, 29 июня. Что будет для этого сделано в ближайшие месяцы и почему реализацию масштабного проекта по строительству конгресс-центра решено отложить в долгий ящик, рассказали представители правительства и архитекторы.
Нереализованный потенциал
Заместитель председателя правительства Нижегородской области, министр культуры Нижегородской области Олег Беркович рассказал, что нехватка площадей на Ярмарке просматривалась еще задолго до начала пандемии. После того как территорию очистили от временных строений, была поставлена цель заняться ее благоустройством и возвести еще один павильон.
В течение последних лет интерес к Ярмарке как к площадке для проведения выставок и форумов неуклонно растет. Чувствуется нереализованный потенциал: Ярмарка должна вернуть свой статус и стать одной из главных площадок Поволжья и страны. Поэтому было принято решение запустить процесс по развитию ее инфраструктуры, — пояснил Олег Беркович.
По его словам, в ближайшие два года Нижегородская ярмарка планирует принять форумы «Среда для жизни» и «Россия — спортивная держава», конференцию «Цифровая индустрия промышленной России» и другие мероприятия, имеющие федеральное значение.
У нас есть все возможности для этого — удобная логистика, отличный гостиничный фонд, замечательная инфраструктура, сильный маркетинг и прекрасное техническое обеспечение, — заверил министр культуры.
Единственное, чего не хватает Ярмарке — это свободных площадей, поэтому после ремонта первого павильона было принято решение о строительстве второго.
Источник: бюро Станислава Горшунева «ГОРА»
Каким будет новый ярмарочный павильон?
По итогам конкурса, в котором приняли участие 12 мастерских из Нижнего Новгорода, для дальнейшей проработки был выбран проект бюро Станислава Горшунова «ГОРА». Техническим заданием было предусмотрено, что на территории Ярмарки должен появиться павильон общей площадью 5 тысяч квадратных метров (2,5–3 тыс.кв.м из которой приходится на полезную) с залом-трансформером.
Архитектор и руководитель бюро Станислав Горшунов рассказал, что в перспективе территории Ярмарки и Стрелки будут соединены, а под улицей Керченской появится «прокол».
Строительство павильона будет вестись на месте существующего котлована: предусмотрено примыкание объекта к павильону № 1 с созданием безбарьерного доступа между ними. Новое здание должно гармонично дополнить ярмарочный ансамбль, создавая связь территории с городской средой благодаря организации пешеходного бульвара в сторону Стрелки.
Источник: бюро Станислава Горшунева «ГОРА»
Согласно пояснительной записке к проекту, строение будет иметь прямоугольную форму с закруглением в местах примыкания к существующему павильону. Главный вход в здание будет располагаться со стороны ярмарочной площади. Для декоративного оформления фасада предлагаются различные материалы и способы отделки, в том числе композитные панели, мокрый фасад и песчаный камень. На крыше запроектирована смотровая площадка с эксплуатируемой кровлей.
Генеральный директор ВЗАО «Нижегородская ярмарка» Максим Соловьев, в свою очередь, выразил надежду, что 20-летний котлован на этом месте прекратит свое существование и здесь появится новый павильон с возможностью прохода под Керченской улицей и выхода на набережную.
Источник: бюро Станислава Горшунева «ГОРА»
По предварительным расчетам, стоимость строительства составит порядка 300 миллионов рублей. Процессы проектирования и подготовки площадки под объект идут параллельно друг другу, поэтому сдать павильон в эксплуатацию планируется уже в 2020 году — скорее всего, в сентябре. Ранее решить вопрос дефицита выставочных залов планировалось путем возведения конгресс-центра. Согласно экспертным данным, на реализацию проекта потребовалось бы 3 года и 6 миллиардов рублей.
К вопросу строительства конгресс-центра нужно вернуться через три-четыре года. Мы пошли по пути перезапуска Нижегородской ярмарки в ее границах. Для начала следует «раскачать» эту площадку, чтобы понять ее лимиты, и это вопрос не только про инфраструктуру, но и про сервис. Возможно, конгресс-центр здесь так и не появится, — пояснил Олег Беркович.
Перспективные планы
Развитие территории Нижегородской ярмарки не ограничится возведением нового павильона. В ближайшее время вниманию горожан будет представлена предварительная концепция благоустройства площади. Как сообщила руководитель Института развития городской среды Нижегородской области (ИРГС НО) Дарья Шорина, ее разработка пройдет в рамках инфраструктурной программы #Среда800: эту работу доверили московскому бюро Megabudka (архитекторы знакомы нижегородцам, в частности, по проекту развития Окской набережной).
Как оказалось, ИРГС НО вплотную занимается этим вопросом более двух месяцев, проводя глубинные интервью и анкетирование. Таким образом специалисты собирают предложения нижегородцев, выявляя ключевые проблемы данной территории. После того как предварительная концепция развития будет готова, ее представят на суд граждан. Ожидается, что проект будет вынесен на обсуждение уже в июле.
Фото: Gipernn.ru
Помимо подготовки к строительству здания и поиска идей для благоустройства окружающей территории, руководство Ярмарки занимается и ремонтом первого павильона. Здесь уже заменили полы и пожарно-охранную сигнализацию, а также решили множество других задач, чтобы привести объект в порядок. В настоящий момент рабочие приступили к капремонту крыши.
Серьезные преобразования затронули и Главный ярмарочный дом, где был отреставрирован Гербовый зал. Многочисленные офисы в здании были объединены для создания нового выставочного пространства площадью около 150 квадратных метров.
В октябре павильон был в ужасном состоянии. Я очень рада, что дело сдвинулось с мертвой точки. Благодаря этим павильонам мы сможем проводить разные мероприятия, наращивая обороты, и часть средств направлять на дальнейшее развитие, — рассказала директор по стратегическому развитию ВЗАО «Нижегородская ярмарка» Елизавета Зубакина.
По ее словам, помимо конгрессов, форумов и выставок, на площади можно было бы проводить и праздники, например, Горьковскую елку. Идею поддержал и заместитель председателя регионального правительства Олег Беркович, отметив, что в этом случае не пришлось бы перекрывать движение автотранспорта, как это было на площади Минина в прошлом году.
Москвич
Вот как будет выглядеть новый парк на 1,8 гектара на Окской улице
Он появится на карте Рязанского района к концу текущего года — об этом сообщает пресс-служба префектуры ЮВАО.
Территория парка будет отделена от проезжей части липами, между которыми высадят низкорастущие кустарники. В парке также посадят сирень, чубушник и три вида декоративных яблонь. Через всю длину парка пройдут массивы из гортензии и спиреи и цветники из разнообразных луговых трав.
Акцент в проекте парка делается на здоровый образ жизни. В нем предусмотрено строительство спортплощадки, зоны для воркаута, будут проложены беговые и велодорожки, обустроят площадку для настольного тенниса.
В парке будут созданы детские площадки разного типа. Одна из них будет представлять собой сенсорный маршрут, ведущий через цветущий луг и кустарники на поляны с оборудованием для развития ловкости и гамаками для отдыха.
Вдоль Окской улицы будут установлены скамейки и арт-объекты. Два дизайнерских навеса, которые планируется поставить тут же, станут удобными местами для встреч. А рядом создатели парка хотят посадить голубую ель — для украшения новогодней иллюминацией.
«Живой» фасад и красное «сердце»: каким будет новый павильон на Нижегородской ярмарке
Заросший пустырь с фрагментами старого недостроя рядом с Нижегородской ярмаркой долгое время выглядел неухоженным. Неоднократно жители Приволжской столицы отмечали, что место, находящееся по соседству с красивейшим объектом культурного наследия, уродует облик города. Почти четверть века участок не использовался, но буквально за год на нем выросло современное здание с уникальной особенностью.
Решение двух проблем
Не секрет, что Нижегородская ярмарка давно испытывала дефицит площадей для проведения мероприятий российского, а порой и мирового уровня. Именно она ежегодно принимала IT-форум, международный бизнес-саммит, многочисленные выставки и конгрессы.
Решать проблему нехватки площадей начали еще в прошлом году. Тогда был реконструирован первый павильон. Он изменился как внутренне, так и внешне: фасад закрыли зеркальными панелями, отремонтировали все помещения, заменили коммуникации. Однако этого оказалось недостаточно.
Место для строительства нового павильона было определено быстро. Таким образом, решилась и проблема заброшенного пустыря.
Вход-трансформер и иллюзия движения
Изначально второй павильон, как и первый, планировалось сделать зеркальным. Была разработана соответствующая концепция, но ее не одобрил Архитектурный совет. Затем в кратчайшие сроки был проведен конкурс, в котором участвовали 15 нижегородских мастерских. Победителем стало бюро «ГОРА» Станислава Горшунова. Оно доработало концепцию, и в июне прошлого года она была утверждена. После этого началось проектирование, а затем и строительство. Стоимость нового павильона составила 320 млн рублей.
Самым необычным элементом здания стали поворотные пилоны так называемого револьверного типа в оформлении входной группы. Десятиметровые опорные столбы весом около двух тонн каждый будут двигаться, открывая или закрывая фасад. Благодаря хитрому механизму, который управляется дистанционно, они способны поворачиваться и сужать проход. Однако, как пояснил Горшунов, это не создаст неудобств посетителям. Напротив, они испытают определенный эффект, когда после узкого прохода внезапно попадут в огромное внутреннее пространство с высокими потолками и большим холлом. Аналогов такого технического решения, по словам архитектора, нет ни в России, ни в странах Европы — это чисто нижегородское ноу-хау.
Похожие пилоны с других сторон фасада будут статичными, но, благодаря их особому расположению и остеклению здания, у прохожих создастся ощущение движения.
Функциональность в лаконичности
Еще одной особенностью является остекление. Как отметил Олег Беркович, данная работа стала одной из самых сложных и потребовала несколько больше времени, чем планировалось. Дело в том, что стекла имеют нестандартный размер, и их пришлось изготавливать на заказ.
Площадь нового павильона составляет более 3 000 квадратных метров. Внутри блок поделен на два отсека — холл и выставочное пространство, соединенное своеобразным порталом с первым корпусом. Данная связь необходима для того, чтобы проводить масштабные мероприятия, требующие больших площадей.
В отделке использованы в основном белый и серый цвета, а антресоль, которая станет «сердцем» и своеобразным ярким акцентом павильона, будет красной. Там разместятся кафе, места для отдыха и, возможно, зона медиа с мобильными студиями. Интерьеры будут такими же простыми и лаконичными, как и фасад.
Фудкорты на высоте
В перспективе также планируется использовать и крышу уникального здания. Ее площадь составляет около 400 квадратных метров. По словам Олега Берковича, летом во время крупных мероприятий там можно, к примеру, размещать фудкорты. Кроме того, она будет служить и смотровой площадкой, откуда открываются потрясающие виды. Подъем на крышу организуют из холла. В будущем там может появиться лифт.
В настоящее время работы выполнены более чем на 90%. Осталось покрасить стены, установить стеклянные входные группы и светильники, а также сделать санузлы. Ежедневно на площадке трудятся около 60 рабочих.
В середине апреля здание планируется ввести в эксплуатацию. К июню будет благоустроена территория перед павильоном. Ее также можно использовать для проведения различных мероприятий, например, выставок автомобилей или другой техники. Также планируется смонтировать архитектурную подсветку здания.
Первые события
Как сообщил Олег Беркович, уже сформирован предварительный план событий, которые пройдут в новом павильоне. Первое из них состоится уже в начале лета. Это будет конференция «Цифровая индустрия промышленной России», запланированная на 23 — 25 июня.
Подготовка к данным событиям уже ведется. Организация еще ряда конференций и выставок в настоящее время находится в стадии обсуждения.
Напомним, центральную площадь Нижегородской ярмарки благоустроят ко Дню города.