что строят в митино на дубравной улице
Новый ТРЦ «Сердце Митино» оставит район без «легких»
На территории парка в Митино началось строительство нового торгового центра «Сердце Митино». Стройка ведется вплотную к ландшафтному парку. Москвичи не хотят терять единственную зеленую зону в районе. Почему приобретая «сердце», район лишается легких — в материале интернет-газеты «Москва.ру».
В конце июля 2018 года правительство Москвы выдало разрешение на строительство торгово-развлекательного центра на северо-западе столицы. Проект довольно масштабный — 118,5 тыс. кв. метров определено под строительство. Но дело в том, что участок будущего комплекса располагается на зеленой территории, где раньше гуляли местные жители неподалеку от ландшафтного парка.
Фото: участок строительства на карте, между улицами Дубравная и Барышиха.
«Его (торговый центр — прим.ред.) начали строить неделю назад. Бюрократический метод (запросы в разные инстанции) исчерпан, у нас есть все ответы, что стройка будет и её не отменить. В прошлый раз удалось поднять резонанс с помощью митингов, и проект отправили на пересмотр с целью увеличить спортивную составляющую. За 10 лет понастроили в районе и торговых центров, и спортивных объектов, и катков. Ближайший каток примерно в 200 метрах от будущего ТЦ. Но все равно начали строить», — сообщили корреспонденту интернет-газеты «Москва.ру» представители инициативной группы.
История застройки территории в 120 га действительно длится уже давно. Еще в 2000 году планировалось построить ледовую арену, чему воспрепятствовали жители. С тех пор вопрос застройки на данном участке поднимался неоднократно, но усилиями активистов эти планы оставались нереализованными. Между тем за 20 лет проект трансформировался в крупный торгово-развлекательный центр, который включает в себя и ледовый дворец. Жители выступают против, так как в районе нет нехватки кинотеатров и катков. Зато там явно не хватает зеленых зон и прогулочных мест. Поэтому активисты района создали онлайн-петицию, где собирают электронные подписи против строительства.
Фото: скрин с онлайн-петиции.
Тем временем на площадке уже ведутся земельные работы, и вовсю роются котлованы. Жители уверены, что если проект будет реализован, ухудшится ситуация с пробками, так как увеличится автомобильный поток в микрорайон. Кроме того, длительная стройка надолго лишит покоя жильцов окружных домов. Но в первую очередь значительно ухудшится экология района, будет вырублено много деревьев и зеленых насаждений.
Фото: предоставлено местными жителями.
На официальном сайте мэра Москвы подробно описан проект торгового центра. Высота здания составит 4-5 этажей, где расположатся магазины, кафе, фудкорты, кинотеатр с 11 залами, спорткомплекс с ледовым дворцом «Митино Арена, фитнес-центр и спортзалы. На катке будущего ледового дворца планируется проводить культурно-зрелищные мероприятия и соревнования.
Проект ТРЦ «Сердце Митино». Фото: с официального сайта мэра Москвы.
Проект планируется завершить во второй половине 2021 года. Однако пока строительство торгово-развлекательного центра вызывает у москвичей только расстройство и негодование. Местные жители видят в новом строительстве не «сердце Митино», а «инфаркт для района».
Торговый комплекс с ледовой ареной и кинопарком появится у метро «Митино»
Выдано разрешение на строительство торгово-развлекательного центра на северо-западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Здание площадью 118,5 тыс. кв. метров возведут на ул. Дубравная, вл. 51 в районе Митино. Его высота составит от одного до 4-5 этажей.
«Торгово-развлекательный центр, расположенный в шаговой доступности от станции метро «Митино», будет обслуживать жителей одноименного и близлежащих районов, а также подмосковного Красногорска. Строительство ведется за счет средств инвестора. Работы планируется завершить во второй половине 2021 года», – сказал О. Антосенко.
В здании расположится торгово-развлекательный центр (рабочее название «Сердце Митино») с магазинами разных форматов, кафе, ресторанами и фудкортом, гипермаркет, кинотеатр на 11 залов и спорткомплекс с ледовым дворцом «Митино Арена», фитнес-центром и спортзалами.
На втором этаже откроются рестораны с видами на Митинский парк. Ледовая арена предназначена для круглогодичного проведения соревнований и тренировок по ледовым видам спорта (хоккей, фигурное катание и др.) и в качестве катка для массового катания.
Также здесь будут проводиться культурно-зрелищные мероприятия. На ледовом катке обустроят две площадки: основную размером 30×60 метров и тренировочную – 20×40 метров.
Кроме того, появятся физкультурно-оздоровительный центр, зоны инфраструктуры катка, административные и технические помещения.
Два подземных уровня займет паркинг на 643 машины. С северной стороны, вдоль ул. Барышиха, организуют открытую стоянку на 330 автомобилей с возможностью парковки автобусов, обслуживающих спортивные мероприятия на ледовой арене.
Парковку на 46 машин для сотрудников создадут в зоне гипермаркета. Таким образом, будет создано 1019 парковочных мест. Для посетителей организуют три въезда и выезда.
«Мосгосстройнадзор по поручению мэра Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству строительства социально значимых объектов. После подачи застройщиком извещения о начале работ будет составлен график проверок торгово-развлекательного комплекса. В них будут участвовать специалисты Центра экспертиз, которые проведут все лабораторно-инструментальные исследования», – отметил О. Антосенко.
Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса
Застройщик «Митино парк»: мы с местными жителями услышали друг друга
Фото с сайта www.mitinopark.ru
Строительство многофункционального комплекса «Митино Парк» на Дубравной улице в Москве вызвали множество вопросов у местных жителей. Дело в том, что оно ведется в непосредственной близости от ландшафтного парка Митино на месте, где еще в 2000 году планировалось открытие ледовой арены. Были опасения, что стройка затронет русло реки Барышихи, а вместо спортивного объекта люди получат развлекательный. В итоге для разрешения всех вопросов была создана рабочая группа с участием представителей власти, местных жителей и застройщика. О том, как развивается проект и как проходит общение с инициативной группой, «НГ» поговорила с управляющим партнером компании-застройщика SIS Development Алексеем Симаковым.
— Алексей, расскажите, пожалуйста, кто вошел в рабочую группу по урегулированию разногласий между застройщиком и местными жителями?
— Как вы оцениваете недавнюю встречу рабочей группы?
— Я оцениваю ее как положительно прошедшую, потому что все друг друга услышали и наглядно увидели документы, которые запрашивали. На все вопросы были получены ответы. Раньше у людей были только домыслы, догадки и информация из свободных источников в интернете. Теперь местные жители, представители инициативной группы увидели документы, на которые мы ссылаемся.
— Основной вопрос был в том, что Барышиха перестанет питать Пенягинский пруд. Есть документы, которые подтверждают, что Пенягинский пруд питается вообще из других русел. Мы делали натурное обследование, у нас есть гидрогеологические исследования, которые показывают, что данное русло уже как таковое иссякло. Это просто овраг, который собирает поверхностные воды, просто дополнительно питая пруд с поверхности земли. Мы откапывали шурфы, искали дополнительные ручьи. Это были малонасыщенные водой грунты – шурфы до 10 метров, которые мы откапывали, ничего не показали. Даже если есть подземный ручей, мы ни в коем случае его не перекапываем и не пересекаем. То есть это был овраг, который мы засыпали – даже если была подземная вода, она остается. Мы строим над насыпью и не заходим в русло своими фундаментами.
— На недавнем собрании рабочей группы также обсуждалось, входит ли данная территория в зону охраны культурного наследия? Были ли здесь обнаружены какие-либо культурные ценности или памятники?
— Представители департамента культурного наследия объяснили, что на данной территории раньше были поля. Когда делали дополнительное натурное обследование, дополнительно шурфили, искали какие-то ценности, то ничего на данной территории найдено не было. Были находки внутри парка, а на нашей территории были посевные поля. То есть даже теоретически никаких захоронений или построек там быть не могло. Единственное, что было найдено – пара осколков от глиняной посуды. Поэтому и существует заключение о том, что данная территория не является объектом культурного наследия.
— Также некоторые опасаются, что застройщик может не выполнить обещания по открытию спортивных объектов – двух ледовых арен. Какие гарантии у них есть, что проект со временем не изменится?
— Главная гарантия в том, что мы сами хоккеисты и для нас самих важно, чтобы были открыты новые спортивные объекты. С юридической точки зрения, по договору аренды земли у нас есть прямые обязательства перед городом ввести 20% площадей, относящихся к спорту. Сейчас эта цифра уже стала больше. С точки зрения нормативной документации, мы делаем объекты больше в сторону спорта. Кроме того, каждая ледовая площадка – это десятки миллионов на подготовку, оборудование, вентиляцию, машины и т.д. Вложить сейчас 150-200 миллионов в эту технологию, чтобы потом просто выбросить, неразумно.
— Какие-то штрафные санкции со стороны города предусмотрены?
— Обязательно. Если мы не будем соблюдать процентное соотношение спортивных объектов и другие показатели, у города есть право прийти зафиксировать это и выставить штрафные санкции в размере годовой арендной платы. Это достаточно существенная сумма, чтобы рисковать и не реализовывать спортивные площадки.
— Проходила информация о том, что вы планируете сотрудничество со Школой вратарей Владислава Третьяка, а также о том, что планируются проекты социальной направленности.
— Прошла информация, что вместо кинотеатра будет открыт фитнес-зал. Такие планы действительно есть?
— Пока не готов официально заявить, что мы что-то меняем, но мы движемся в этом направлении. Причина проста. В связи с пандемией развитие кинотеатров идет тяжело, данная сфера просела. Кроме того, в окружении находится большое количество кинотеатров. При этом много желающих открыть спортзал на нашей территории. К нам поступило не менее 10 соответствующих предложений. Так что я думаю, мы к этому придем и откроем спортзал.
— И последний вопрос. Строительные работы затронули зеленые насаждения. Планируете ли вы озеленение территории? Будете ли сотрудничать с администрацией ландшафтного Парка Митино для создания единого зеленого каскада?
— Мы уже обсуждали с администрацией парка создание некой общей зеленой концепции. Мы не хотим, чтобы между парком и нашей территорией в этом плане было строгое разграничение. В проекте уже есть плавный переход – это пешеходная зона и велодорожка – территория, объединяющая общую пешеходную и транспортную составляющую. Второй момент, все ценные породы деревьев вместе с дирекцией парка мы выявили и перенесли в парк. То есть далеко они не «переезжали». И, конечно, без паспорта озеленения мы бы просто не смогли начать работы.
Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
«Сердце Митино» «растопило» хоккейный лед
«Сердце Митино» досталось Гутнову-младшему
Издание называет «Сердце Митино» «одним из самых скандальных проектов в Москве».
Дело в том, что изначально здесь должна располагаться спортивная академия знаменитого хоккеиста Владислава Третьяка, под которую, собственно, еще в 2000 году и был выделен участок. Но вскоре возникли трудности с застройщиком. В 2012 году было объявлено, что помимо спортивной школы на площадке планируется возведение торгово-развлекательного комплекса, однако работы оказались «заморожены» в связи с активными протестами местных жителей.
Как отмечают эксперты «Ведомостей», покупка центра «Сердце Митино» – одна из немногих сделок на рынке торговой недвижимости, имевших место после введения ограничений, связанных с пандемией коронавируса. Между тем, это не единственный проект «SIS Development», находящийся сегодня в стадии реализации: ведутся работы по возведению ТЦ «Парковый» недалеко от станции метро «Щелковская», а также трех центров «Декатлон» – в Балашихе, Сочи и Новосибирске.
Но оказаться в центре скандалов, видимо, еще предстоит именно ТРК в Митино.
Корпорация ТЭН увеличивает метраж и вытягивает финансы
Как ни странно, но несовпадение проектных параметров произошло почему-то именно в пользу компании, где от дольщиков скрыли возможное увеличение площади квартир, а значит и их фактическую стоимость. В ФАС это сочли грубым нарушением антимонопольного законодательства, чреватым административной ответственностью.
Правда, сама ситуация больше напоминает банальную мошенническую схему по вытягиванию денег у граждан.
«ТЭН-инвест» и миллиарды московской мэрии
В начале минувшего июня «Коммерсант» сообщил о приобретении «Газпромбанком» доли в строящемся на востоке Москвы ТЦ «Город Косино». Уточнялось, что «дочка» кредитного учреждения «Газпромбанк-Инвест» выкупила 50% ООО «Строй инвест», которому принадлежит площадка под строительство. Эксперты издания оценили сделку как «сомнительную», объясняя ее исключительно возможным желанием банка включить долю в инвестиционные фонды с последующей продажей паев частным лицам.
Вторым совладельцем ООО «Строй инвест» является Закрытый паевой инвестиционный фонд «Актив-Премьертраст», доля которого находится под обременением в виде залога, держателем которого выступает все тот же «Газпромбанк-Инвест».
Получается, что Руслан Гутнов фактически перепоручил возможный убыточный проект заботам структур «Газпрома»? И если после завершения строительства пощади ТЦ не будут пользоваться спросом, это уже будет проблемой не ТЭН, а газового монополиста.
То есть, государства.
Впрочем, в некоторых вопросах девелопер чувствует себя уверенно. Например, он решил взыскать 971,5 млн рублей со столичного департамента городского имущества.
Соответствующее исковое заявление ООО «ТЭН-инвест» было принято для рассмотрения Арбитражным судом Москвы в апреле. А в июне московский арбитраж принял к производству еще один иск «ТЭН-инвест». На этот раз компания заявила о своем намерении взыскать с правительства Москвы 975,4 миллиона.
Вице-мэр Бирюков обеспечивает госконтракты?
Успешная работа «Венты» и Ирины Бирюковой с бюджетными ведомствами Москвы оказывалась в центре внимания СМИ. Возможно, поэтому в минувшем феврале она и ее невестка Екатерина Бирюкова официально вышли из числа учредителей компании.
Новым владельцем фирмы стало недавно зарегистрированное АО «Концерн «Строительство», а в качестве правопреемников «Венты» стали фигурировать ООО «Огни Сити» и ООО «Спецтрансавто». Видимо, готовится почва для получения новых подрядов мэрии?
Семейная покупка с видом на Кремль
Приведем другой пример. В числе совладельцев «Угрешского завода трубопроводной арматуры» СМИ также указывали уже знакомых нам Ирину и Екатерину Бирюковых. И как ни странно, среди крупнейших заказчиков завода мы снова видим крупнейшие столичные бюджетные предприятия – «Мосводоканал» (общая сумма контрактов – 1,4 млрд рублей), МОЭК (сумма контрактов – 1,2 миллиарда) и др. А ведь прав вице-мэр: зачем говорить с родственниками о деньгах, когда деньги нужно делать!
Да и можно ли думать о пенсии, если родные и близкие год от года увеличивают капиталы! Как писало издание «Медуза», только за один день родственники чиновника смогли приобрести срезу девять квартир с видом на Кремль в элитном ЖК «Легенда Цветного», рыночная цена которых может достигать 1,6 млрд рублей. По информации портала владельцами недвижимости стали дочь чиновника Ирина Бирюкова, сын Сергей и его супруга Екатерина.
Руслан Гутнов сегодня не входит в близкородственный круг московского вице-мэра, но это отнюдь не означает прекращение их деловых контактов. Поэтому если возникнет необходимость сократить до минимума площадь спортивной академии в «Сердце Митино», застройщик сделает это не моргнув глазом. А заинтересованные чиновники из мэрии сделают вид, что проект реализуется в том виде, в каком он планировался изначально.
Москвич
Началось строительство «Сердца Митино», где будут Ледовый дворец и мультиплекс на 11 залов
Общая площадь торгово-развлекательного центра на Дубравной улице составит около 118 тыс. кв. метров.
Когда-то это пространство было парковой зоной, но затем перестало таковым считаться по решению властей. Впервые о том, чтобы возвести тут ТРЦ, заговорили еще в 2012 году. Местные жители оказались резко против. Вмешаться пришлось Градостроительно-земельной комиссии, приостановившей подготовку к работам. Затишье длилось пять лет — в 2018-м проект снова был утвержден (с небольшими корректировками) и стал ждать своего часа.
Теперь же, пишет портал Malls.ru, процесс вовсю пошел. По планам девелопера, центр объединит торговую галерею с более чем ста магазинами международных и российских брендов, спортивный комплекс с Ледовым дворцом (говорят, там будет вратарская школа президента Федерации хоккея России Владислава Третьяка), мультиплекс на 11 залов, зону общественного питания, фитнес-клуб и несколько гипермаркетов.
Метро «Митино», кстати, совсем рядом, так что владельцы рассчитывают сразу получить хорошую посещаемость. Другое дело, что сроки сдачи проекта пока туманны. Точно не раньше 2021 года, причем скорее ближе к его концу.
Получается, можно уже отдельную рубрику заводить — «ТРЦ дня», например. Настолько много у предпринимателей планов по постепенному превращению Москвы в один сплошной торгово-развлекательный кластер. Это безудержное стремление различные повседневные активности как можно плотнее упаковать в пределах одного гигантского помещения (внешне практически неотличимого от такого же в соседнем районе) даже немного расстраивает. Невольно начинаешь понимать тех скучных людей, для которых «раньше было лучше», а сейчас ни в чем нет души. Остается только ждать часа, когда в городе уже совсем кончится место для подобных громадин.