что строят в заречье одинцовский район
«Леруа Мерлен» построят в Заречье в 2021 году
Завершение строительства гипермаркета товаров для дома и дачи французской сети «Леруа Мерлен» в рабочем посёлке Заречье запланировано на третий квартал 2021 года.
Об этом сообщила пресс-служба подмосковного Главгосстройнадзора. Надзорное ведомство провело очередную проверку стройплощадки, сейчас на объекте идёт устройство монолитных конструкций четвёртого этажа.
Строительная площадка гипермаркета в посёлке Заречье. Фото: Главгосстройнадзор
Строительство гипермаркета на Заречной улице стартовало в феврале 2019 года. На площади 55236 м² запланировано размещение торговых залов, складских, административных и вспомогательных помещений. Проектом предусмотрены три уровня парковки. В 2019 году Главгосстройнадзор сообщал, что завершение строительства «Леруа Мерлен» в Заречье запланировано на четвёртый квартал 2020 года.
Гипермаркет у МКАД
«Одинцово-ИНФО» стало известно о планах строительства ТЦ в 2017 году. Тогда вопрос о строительстве «Леруа Мерлен» на пересечении МКАД и улицы Генерала Дорохова был вынесен на публичные слушания постановлением главы Одинцовского района. Документация была представлена заказчиком ООО «Новолекс-Заречье» в виде приложений к постановлению.
Под гипермаркет предоставлены земельные участки общей площадью почти 40 тыс. м². Для размещения самого ТЦ предусмотрены 30 тыс. м², оставшаяся земля — для транспортной инфраструктуры. Так, проект предусматривает 902 машиноместа: 854 на встроенном в здание паркинге и 57 на плоскостных парковках.
Земельный участок у МКАД граничит с торгово-выставочным комплексом «ЭлитСтрой», автомобильным торговым комплексом «Ангар Авто» и Торговой улицей. При этом «через дорогу» от будущего гипермаркета находится участок площадью более 202 тыс. м², отведённый под многоэтажную застройку.
Земельный участок под гипермаркет Леруа Мерлен в Заречье
Планы по жилой застройке у Леруа Мерлен
У зареченского «Леруа» уже есть прямой конкурент в Одинцовском округе — с декабря 2015 года в селе Юдино работает магазин этой же сети. В июне 2018 года на пересечении Минского шоссе и Восточной улицы Одинцово был открыт гипермаркет товаров для дома и ремонта Castorama.
Ещё одним конкурентом «Леруа Мерлен» может стать «ОБИ» в Новоивановском, разрешение на строительство которого подмосковное министерство строительного комплекса выдало в марте 2018 года. Гипермаркет немецкой сети товаров для ремонта и дачи планируют строить на парковке ТЦ «Три Кита».
Леруа Мерлен Заречье. Встречаем
Ещё один гипермаркет товаров для дома и ремонта Леруа Мерлен планируют построить в Одинцовском районе на пересечении МКАД и улицы генерала Дорохова.
В соответствии с Постановлением Главы Одинцовского муниципального района Московской области от 24.10.2017 №182-ПГл вопрос о строительстве торгового объекта в рабочем посёлке Заречье был вынесен на публичные слушания 14 ноября. Как мы знаем, публичные слушания носят исключительно рекомендательный характер. А коммерсанты на них всегда уверенно отстаивают свои заранее согласованные с властями интересы. Поэтому можно ожидать скорого начала работ.
Вся документация представлена заказчиком ООО «Новолекс-Заречье» и опубликована в виде приложений к постановлению. В соответствии с открытыми данными предприятие основано в феврале 2017 года. Компания зарегистрирована в Москве, её уставной капитал составляет 10 тыс. руб., учредителями являются два физических лица — Филиппов Евгений Викторович и Гайрабеков Арби Мовлидович.
Визуализация, гипермаркет Леруа Мерлен в Заречье
ТЦ у МКАД
Кадастровая карта, земельный участок под гипермаркет Леруа Мерлен
Участок граничит с торгово-выставочным комплексом «ЭлитСтрой материалы», автомобильным торговым комплексом «Ангар Авто», Торговой улицей. Находится участок у МКАД, съезд с которого предлагают использовать проектировщики для подъезда к будущему гипермаркету. Ещё один подъезд планируют обустроить с Торговой улицы.
Многоэтажная застройка по соседству
Таким образом, Леруа Мерлен станет ещё одним торговым объектом на этой территории. Но дело не ограничится только ТЦ. Один из соседних участков с площадью более 202 тыс. м² под кадастровым номером 50:20:0020202:261 планируется отдать под многоэтажную жилую застройку.
И на участке для ТЦ, и на участке для жилой застройки сейчас растут деревья. Нетрудно догадаться, какая их ждёт судьба.
Планы по жилой застройке у Леруа Мерлен
Одинцово в кольце гипермаркетов
Одинцово и район продолжают активно застраиваться. В ближайшие годы должны открыться сразу несколько крупных торговых центров, среди которых Selgros и METRO.
Не останется без прямых конкурентов и Леруа Мерлен в Заречье, ведь в селе Юдино с декабря 2015 года работает магазин этой же сети. А на III квартал 2018 года запланировано открытие гипермаркета товаров для дома и ремонта Castorama на пересечении Минского шоссе и Восточной улицы Одинцово.
Блин, достали эти сетевики! А как же рынки стройматериалов, дилеры, представители, официальные и т. п.? А как же малый бизнес? Все угробят. Доступность территорий убивает малый бизнес.
Они наверное обладают этой информацией:
Леруа Мерлен построят в Одинцовском округе в 2020 году
Гипермаркет товаров для дома и дачи французской сети «Леруа Мерлен» начали строить в рабочем посёлке Заречье Одинцовского городского округа.
Застройщик направил извещение в Главгосстройнадзор. На площади 55236 м² разместятся торговые залы, складские, административные и вспомогательные помещения. Проектом предусмотрены три встроенных уровня парковки. По данным Главгосстройнадзора, после ввода в эксплуатацию будет создано более 400 рабочих мест. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2020 года.
Вопрос о строительстве торгового объекта на пересечении МКАД и улицы Генерала Дорохова был вынесен на публичные слушания постановлением главы Одинцовского района №182-ПГл от 24 октября 2017 года. Документация была представлена заказчиком ООО «Новолекс-Заречье» в виде приложений к постановлению.
ТЦ на границе с Москвой
В соответствии с открытыми данными ООО «Новолекс-Заречье» основано в феврале 2017 года. Учредитель — Филиппов Евгений Викторович. Уставной капитал — 10 тыс руб., основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий.
Под Леруа Мерлен предоставлены земельные участки общей площадью почти 40 тыс м². Для размещения 4-этажного ТЦ предусмотрены 30 тыс м², оставшаяся земля — для объектов транспортной инфраструктуры. В частности, проект предусматривает создание 902 машиномест: 854 на встроенном в здание паркинге и 57 на открытых плоскостных парковках.
Участок граничит с торгово-выставочным комплексом «ЭлитСтрой», автомобильным торговым комплексом «Ангар Авто» и Торговой улицей. Находится участок у МКАД, съезд с которого проектировщики предлагают использовать для подъезда к будущему гипермаркету. Ещё один подъезд планируют обустроить с Торговой улицы.
Визуализация, гипермаркет Леруа Мерлен
Земельный участок под гипермаркет Леруа Мерлен в Заречье
Рядом — многоэтажная застройка
Леруа Мерлен пополнит число торговых объектов на территории. А совсем рядом с ним запланировано масштабное многоэтажное строительство. Для этого отведён участок площадью более 202 тыс м² (кадастровый номер 50:20:0020202:261).
Земельный участок под многоэтажную застройку в Заречье
Второй гипермаркет сети в Одинцовском округе
У зареченского Леруа Мерлен есть прямой конкурент в Одинцовском районе — с декабря 2015 года в селе Юдино работает магазин этой же сети. В июне 2018 года на пересечении Минского шоссе и Восточной улицы Одинцово был открыт гипермаркет товаров для дома и ремонта Castorama. Однако уже в 2019 году владелец этой сети планирует закрыть все магазины в России.
Ещё одним конкурентом «Леруа Мерлен» может стать «ОБИ» в Новоивановском, разрешение на строительство которого подмосковный Минстрой выдал в марте 2018 года. Гипермаркет немецкой сети товаров для ремонта и дачи планируют строить на парковке ТЦ «Три Кита».
По данным агентства «INFOLine-Аналитика», в сегменте отделочно-строительных материалов и товаров для дома в России в 2017 году сеть «Леруа Мерлен» занимала первое место с оборотом в 225,3 млрд руб. Второе — «Петрович» с 37,8 млрд руб., третье — «ОБИ» (36 млрд руб.).
Нужно больше магазинов?
Последние два года Одинцовский район является лидером Московской области по вводу торговых площадей. В 2017-2018 году был открыт 121 торговый объект общей площадью более 382 тыс м².
Судя по всему, в ближайшие годы уже под названием Одинцовский городской округ муниципалитет продолжит укреплять лидирующие позиции по обеспеченности торговыми центрами.
Обращение к жителям посёлка Заречье
В настоящее время в южной части поселка Заречье (район выезда на развязку МКАД- ул.Генерала Дорохова) ведутся строительно-монтажные работы по реализации следующих инвестиционных проектов:
Ведутся строительные работы по расширению ул.Заречная с перекладкой инженерных коммуникаций. Строительство двух светофорных объектов. Строительство тротуаров и линий электроосвещения.
В ближайшее время начнется строительство разворотного кольца для общественного транспорта на ул. Торговая.
Подрядчик ООО «Мостотрест».
Срок окончания работ — IV квартал 2020 г.
Подрядчик ООО «Мостотрест».
Срок окончания работ — IV квартал 2020 г.
Генеральный подрядчик ООО «Новолекс Заречье».
Срок сдачи объекта — IV квартал 2020 г.
Все работы сосредоточены на очень ограниченной площади. Строительство инженерных коммуникаций сопряжена с проведением земляных работ вне строительных площадок.
Все строительные мероприятия имеют повышенную опасность на строительной площадке, на прилегающей территории, а также на прилегающих дорогах общего пользования.
Проезд по ул. Заречная для автотранспорта открыт с временным ограничением движения в районе прокладки коммуникаций.
Автобусный маршрут №205 работает в обычном режиме.
Убедительная просьба всем жителям по возможности пользоваться выездом на Сколковское шоссе и МКАД через ул. Весенняя.
Ограничить передвижение пешеходов вдоль ул.Заречная в районе производства работ.
Не допускать пребывания детей в районе строительных площадок.
«Академгородок» против дороги к «Сколково»
Под окнами жилого комплекса бизнес-класса «Академгородок» в Заречье чиновники запланировали строительство дороги для подъезда к Инновационному центру «Сколково» от развязки 50 км МКАД. Жители протестуют против такого соседства.
«Дело не только в том, что смотреть из окон квартир приятней на деревья и детские площадки, а вовсе не на автомагистраль», — из поступившего в редакцию «Одинцово-ИНФО» обращения.
Авторы указали, что главное недовольство собственников квартир «Академгородка» вызывает тот факт, что для строительства автодороги (утверждено постановлением правительства Московской области №757/32 от 14.09.2017) предусмотрено использование части участков, на которых непосредственно расположен ЖК.
ЖК «Академгородок» — это одно 5-6-этажное и три 4-этажных здания. Относится к категории «Бизнес-класс» (огороженная охраняемая территория). Застройщик — ООО «Жилинвест ХХI».
Жители отмечают, что их ЖК был введён в эксплуатацию в 2015 году, то есть за два года до утверждения областным правительством проекта автомобильной дороги, а права на территорию переданы собственникам квартир по ранее заключённым договорам купли-продажи и долевого участия.
Почему-то разработчики проекта напрочь проигнорировали требования и права собственников жилья в ЖК «Академгородок» и учли исключительно интересы застройщика.
На сегодняшний день на территории, которую планируется отвести под строительство, расположены зелёные насаждения, прогулочные дорожки, а также забор, который ограждает весь ЖК. Стоит ли говорить, что собственники категорически против ущемления их законных прав, ведь все указанные элементы инфраструктуры входили в предложение застройщика на момент приобретения квартир.
Они добавляют, что уничтожение зелёных насаждений ухудшит экологическую обстановку в районе, а снос ограждения охраняемой территории будет означать опасность для детей, которые привыкли проводить время на закрытой и безопасной территории.
Постановление правительства Подмосковья от 2017 года: проект планировки территории для строительства дороги
Проект генплана Одинцовского округа: планируемая к размещению дорога от МКАД до Немчиново
Дорога по проекту: визуализация, сделанная авторами обращения
Газопровод, шум, категории земель
Жители указывают, что кроме факта ущемления прав собственников есть ряд нарушений в самом проекте:
Превышение норм допустимого шума при прохождении дороги рядом с домами
«А нужна ли дорога вообще?»
Жители «Академгородка» отмечают, что проектирование и строительство участка дороги на территории Баковского участкового лесничества до границы ИЦ «Сколково» ещё не начиналось. Отсутствует какая-либо документация третьего этапа проекта.
Заключительная часть обращения:
Даже при устранении всех нарушений строительство 400-метрового участка автомобильной дороги можно считать преждевременным и экономически нецелесообразным.
Кроме этого, согласно информации официального сайта ИЦ «Сколково» в настоящее время уже реализованы необходимые пути подъезда к Инновационному центру: автобусные маршруты; пригородные поезда МЦД; на личном автомобиле – подъезды с Можайского шоссе, с Минского шоссе, со Сколковского шоссе от 53 км МКАД.
Возникает резонный вопрос: стоит ли ставить строительство вовсе не необходимой дороги перед законными правами и интересами граждан?
В Одинцовском округе проходят слушания по генплану
23 апреля на публичные слушания был вынесен проект генерального плана Одинцовского округа (за исключением территории бывшего городского округа Звенигород). Мероприятия пройдут по 16 июля. Информационные материалы будут представлены на экспозиции по 25 июня по официальным адресам территориальных управлений и управления градостроительной деятельности администрации Одинцовского округа (в часы их работы).
Проект генплана
Консультации по теме слушаний по 25 июня:
Участвовать в собраниях в населённых пунктах могут: граждане, которые постоянно живут на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства. Перед началом собрания участники должны зарегистрироваться в журнале.
График собраний в населённых пунктах Одинцовского округа
Публичные слушания — один из способов для жителей выразить несогласие с теми или иными планами развития их населённых пунктов и городского округа в целом.