что строят во всеволожске возле ленты
Во Всеволожске возводятся новые спортивные объекты
Ход строительства держит на контроле глава Всеволожской администрации.
Речь идет о необходимых Всеволожску спортивных объектах: велодорожке вдоль Дороги Жизни и Ледовой арене.
Для строительства ФОК с бассейном сталось выбрать подрядчика на стройку. Средства были выделены при содействии губернатора Ленобласти Александра Дрозденко.
Андрей Низовский отметил, что велодорожка, а вдобавок к ней еще и ФОК с бассейном на 4-й линии, дадут мощнейший импульс к развитию территории микрорайона Бернгардовки от Приютинской улицы и дальше, вдоль Дороги Жизни.
Фото: Андрей Низовский.
Объясняем, что происходит в Ленобласти и за ее пределами в Одноклассниках. Подписаться
Товарный поезд врезался в автобус в Ленинградской области
На федеральных трассах вводятся временные ограничения для большегрузов на девяти мостах
За последнюю неделю ноября в Петербурге вырос спрос на дворников
В Ленобласти в рамках акции «МиссияШина: дорога чистоты» собрали 40 тонн покрышек
Студенты из Петербурга вышли в финал кубка по менеджменту «Управляй!»
В Ленобласти продолжается выкуп частных земель для реконструкции участка Колтушского шоссе
КАД-2 под Санкт-Петербургом пройдет по новому маршруту
«Дороги нет — только направление»: жители Ленинградской области пожаловались на заснеженные трассы
Ленобласть ждут снег с дождем до самого Нового года – Александр Колесов
«Дельта», подвинься! Что известно о новом штамме коронавируса «омикрон»
Здравый смысл и экономическая целесообразность победят пещерные попытки мешать развитию сотрудничества России и Германии. Потому что германская экономика, экономика Объединенной Европы не может дальше развиваться без поставок. Мы связаны «Северным потоком-2» на десятилетия. И наши германские коллеги это прекрасно понимают.
Сергей Перминов
Сенатор от Ленинградской области, заместитель секретаря Генсовета партии «Единая Россия»
Фоторепортаж: как в Ленобласти к развитию Рощино со спортивным интересом подошли
Фоторепортаж: как в Ленобласти к развитию Рощино со спортивным интересом подошли
Депутаты Ленобласти в целом поддержали федеральный законопроект о введении QR-кодов, но предложили доработать
В Ленобласти родители проверят качество питания в школьных столовых
Под суд пойдет петербуржец за мошенничество с землей возле «Ленты» под Всеволожском
Суд рассмотрит дело о мошенничестве с земельным участком возле строящего гипермакета «Лента». Мужчина подделал документы собственности, а затем продал землю компании, занимающейся строительством торгового центра.
Следственный комитет завершил расследование уголовного дела в отношении 45-летнего петербуржца, обвиняемого в совершении преступления по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество), об этом сообщают на сайте СУ СК России по Ленобласти.
По данным следствия, обвиняемый с единомышленником в 2016 году незаконно приобрели в собственность земельный участок в деревне Кальтино Всеволожского района рядом со строящимся гипермаркетом «Лента». Мошенники знали, что на данном участке расположена единственная дорога, ведущая к строящемуся зданию торгового центра.
Позже мошенники подделали документы и оформили право собственности участка размером 4 500 кв. м и кадастровой стоимостью более 1,1 млн рублей. Затем в марте 2017 года этот участок обвиняемые продали за три миллиона рублей компании, строившей гипермаркет «Лента».
В результате участок перестал принадлежать администрации района и нанес ущерб равный кадастровой стоимости. Ущерб был частично возмещен.
Уголовное преследование в отношении соучастника обвиняемого прекращено в связи со смертью. Материалы уголовного дела направлены в суд для рассмотрения по существу.
Что будет на углу Дороги Жизни и Приютинской улице: Все вырубят и воткнут очередной бизнес-центр?
Речь пойдет об участке, расположенном на Дороге жизни, точнее, на ее пересечении с улицей Приютинская:
В социальных сетях много вопросов на эту тему, поскольку вокруг участка внезапно стали строить забор: Как мы хорошо знаем, во Всеволожске забор — плохая примета!
Городская администрация сообщила, что на участке планируется строительство «Спортивно-оздоровительного комплекса».
Районная администрация сообщила, что соответствующий участок выдан на основании договора аренды для использования в целях размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, фитнес- центров, бассейнов и т.д.).
Внимание – и вид разрешенного использования участка, и цель договора – это строительство некоего спортивного объекта, запомним это!
Во Всеволожске, действительно, крайне не хватает подобных объектов. Но должны ли они появляться на подобных местах? Не надо ли вспомнить, что это въезд в город и вырубка здесь даже одного дерева — это шрам прямо на лице? Не надо ли напоминать, что прямо через дорогу – жемчужина нашего города, усадьба Приютино?
Но самое главное – а с чего вы вообще взяли, что на этом месте появится именно спортивный объект? Рабочие, устанавливавшие забор, прямо мне ответили, что строиться будет «что-то торговое». А немногим ранее наш коллега обнаружил на просторах сайтов о продаже земельных участков объявление о продаже нашего участка:
Как видите, арендатор земельного участка и не собирался на нем ничего строить, он собирался просто перепродать это право еще кому-нибудь. И прямо в объявлении, нисколько не стесняясь, указал «возможен выкуп… если поставить на участке уличный турник». Уличный турник – вот он, секрет превращения земельного участка со «строящимся спортивным объектом» в свой личный клондайк! Вы уже завидуете этим ушлым дельцам?
А теперь пора с ними познакомиться. Открываем выписку ООО «СпецЛимТранс» (свободно доступна на сайте налоговой инспекции) и видим, что основная деятельность данного ООО – «Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами», а дополнительные «Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах», «Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств», «Деятельность такси»…
А вот про строительство хоть чего-то спортивного нет ни одного слова!
Учредителями данного ООО являются те самые С.Усов и Е.Голяшов,
Скажите, районная администрация (тогда еще – В.П.Драчева), заключая договор, не могла посмотреть налоговую выписку?
Городская администрация С.А.Гармаша, выдавая разрешение на строительство, не могла этого увидеть?
Обе администрации не в курсе, что участок находится в охранной зоне объекта культурного наследия «Дорога жизни»?
Глава администрации Сергей Гармаш не в курсе, что в этом году вступили в силу изменения в 73–ФЗ, согласно ст. 34.1 п.1. «Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям, в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов»?
Перевод: на этом месте строительство просто ЗАПРЕЩЕНО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ!
РасПИЛ города продолжает администрация, которая работает последний дни. Распилим все, что успеем?!
Уважаемая городская администрация! Пожалуйста, не делайте еще одну ошибку! Немедленно отмените все выданные разрешения на вырубку и строительство! Уважаемая районная администрация! Пожалуйста, исправьте ошибку предшественников. На основании очевидного нарушения условий договора (участок перепродан) и невозможности соблюдения договора (еще раз — на участке в силу ограничений Федерального закона нельзя строить НИЧЕГО ) – расторгните договор аренды!).
Перепечатано, с сокращениями, источник: ВсеволожскийФорум.рф
Чей риск — того и «Лента»
Меньше суток остается у Госстройнадзора, чтобы поставить точку в решении о судьбе всеволожской «Ленты». Либо разрешение на ввод будет получено, либо застройщик попадёт под полумиллиардный иск. А всё дело в подложных бумагах, переместивших участок 20 лет назад.
Накануне ожидаемого события корреспондент 47news побеседовал с Михаилом Арабовым.
— Да, для меня это вообще был первый новый проект в жизни. Моей компании 24 года, и все это время мы занимались исключительно напольными покрытиями. В бизнесе все позитивно, несмотря на кризис — у нас в штате 190 человек, свои склады и сеть розничных магазинов. Даже название свое с 1994 года ни разу не меняли. В мае 2016 года мои друзья, у которых было тяжело с финансами, предложили, по их мнению, очень интересный проект. Переговоры с «Лентой» были ими уже проведены, место во Всеволожске найдено. Мне предложили приобрести участок, получить банковские гарантии, найти генподрядчика и построить гипермаркет при частичном финансировании от «Ленты». Гипотетически, прибыль от продажи построенного объекта «Ленте» казалась очень неплохой.
— А что было с документами на участок?
— Мои юристы их изучили, затем их изучили юристы «Ленты», проверил всеволожский адвокат, который подписывал договоры купли-продажи. Казалось, что все в полном порядке.
— И вы решили согласиться.
— Конечно. Важно, что я сам живу буквально в двух километрах от стройплощадки и каждый день проезжаю мимо — мог контролировать ежедневно ход работ. Сочетание факторов было очень хорошим, и я решил попробовать. Купил участок у предыдущего собственника за 115 миллионов рублей, создали проект, «Лента» его утвердила, начали стройку. Ну а дальше вы написали, что этот участок когда-то переместился в пространстве, и началось.
— Но он же действительно перемещался.
— Вы поймите, участок был образован в 1997 году. Я уже четвертый его собственник, добропорядочный покупатель. В межевом деле, которое мы подняли, все тоже вполне в порядке. Но администрация Всеволожского района заявила, что так называемые координаты поворотных точек для этого участка находятся в другом месте. Обратите внимание, что на момент первичного образования этого участка 20 лет назад межевое дело вообще не существовало. Оно появилось только в 2013 году, когда участок передавался третьему собственнику. Так он был сформирован в конечном виде. А администрация ссылается на некие подложные документы, которые были выданы еще в 1997 году — разобраться, кто и что там тогда делал, вообще невозможно.
— Вы не пробовали все это доказать администрации, не доведя дело до суда?
— Когда мы в процессе строительства познакомились с новым главой районной администрации Андреем Низовским, он всячески выражал позитив от развития района и инвестиций, которые мы делаем. Обещал помощь и содействие и сам попросил, как бизнесмена, оказать помощь в обустройстве спортивной площадки для детей, что мы сразу сделали, истратив полмиллиона рублей. А как появилась статья на 47news, он в течение недели просто подал на нас иск в суд. Я сразу приехал, спросил — вы же не хотите, чтобы объект не сдался в срок? Он ответил, что вынужден так сделать, но предложил некие меры для досудебного решения проблемы.
— Какие именно?
— Предложил мне как собственнику участка еще раз заплатить за него и пожертвовать — именно так, «пожертвовать», в бюджет Всеволожска его кадастровую стоимость. А это 57 миллионов рублей. У меня волосы дыбом встали. Потом, правда, его юристы сообщили мне о снижении аппетитов до 25 миллионов. Но здесь даже дело не в том, что у меня нет таких денег. Просто так к любому человеку, который живет в своем доме во Всеволожске, можно прийти, сказать, что 20 лет назад что-то не то с участком и потребовать деньги. Это же бред! При этом говорил, что лично ко мне у него претензий нет. Но кто-то должен за это заплатить. И суд это решит.
— Вы ведь выиграли суд.
— Да, благодаря моему другу, руководителю юридической компании «Первая инстанция» Тарасу Боглюкову, который нам очень помог. Было четыре судебных заседания, в ходе которых из ответчика «Олимп и К» превратился в третью сторону, а ответчиком стал Росреестр. За это время мы наняли независимую экспертную организацию, которая проверила все документы и выдала для суда заключение, подтвердившее правильность формирования земельного участка. В конечном итоге арбитраж отклонил иск, еще и присудил стотысячный штраф администрации. Впрочем, тут ещё есть вопросы. Со слов Низовского, он не собирался подавать апелляцию в случае проигрыша в первой инстанции. Но в минувший понедельник, 25 декабря, апелляционная жалоба в суд всё-таки была подана. Надеюсь, разум восторжествует, и её они все-таки отзовут.
— Что может этому способствовать?
— А вы сами пытались обсуждать отзыв апелляции с Низовским?
— К моему глубокому сожалению, с августа он на контакт не выходит. Трубку не снимает, на сообщения не отвечает.
— Хорошо. А если гипотетически допустить, что районные власти выиграли судебное противостояние. Чем это грозило бы вам и «Ленте»? И что бы принесло администрации?
— Ну а в случае положительного исхода — прибыль будет солидная?
— Какова сейчас ситуация с объектом технически? Строительство полностью закончено?
— Да. За последние два с половиной месяца мы получили все возможные положительные заключения и разрешения: на воду, канализацию, электричество, отопление, ливнёвку. Согласовали съезд с шоссе с «Ленавтодором» и ГИБДД. Все сети подключены и работают. «Лента» завезла оборудование и товаров на 150 миллионов рублей. В общем, все готово к открытию, ждем только ввод в эксплуатацию.
— Ну и в финале задам вопрос, который вам наверняка уже задавали. Если вдруг вам предложат заняться ещё каким-либо бизнесом во Всеволожском районе — рискнёте?
— Я прошел все эти круги ада для бизнесмена, но за полтора года я приобрел солидный опыт и познакомился с массой умных и порядочных людей, которые нам помогали. Так что при случае — почему бы нет. Рискну.
Беседовал Артем Шалякин, 47news,
47news
Светофор у блокированного дорожниками въезда в «Ленту» на Колтушском шоссе установят за месяц
Подрядчики торговой сети «Лента» начали возводить светофор на Колтушском шоссе во Всеволожском районе Ленобласти. Ускориться ритейлеров заставил заблокированный въезд на парковку. Ранее там под колеса легковушки попала женщина с тремя детьми.
Как рассказали 47news в ГКУ «Ленавтодор» 19 мая, началось строительство светофора у пешеходного перехода на Колтушском шоссе рядом с гипермаркетом. Рабочие монтируют ограждение, отделяющее обочину от проезжей части. На обустройство светофора, по данным учреждения, потребуется около месяца.
Оперативно связаться с представителями «Ленты» на момент подготовки публикации не удалось.
Отметим, что работы начались после того, как въезды на парковку гипермаркета в микрорайоне «Южный» блокировала дорожная техника. Машины покупателей только выпускали со стоянки. Остальным нужно было припарковаться на обочине и пройти в магазин пешком.
Решительные меры в «Ленавтодоре» связывали с невыполненными предписаниями обустроить безопасное примыкание к Колтушскому шоссе и установить светофор. Технические условия «Ленавтодор» в 2017 году выдавал прежнему собственнику земли — АО «Олимп и К». Однако требования оказались проигнорированы. Те же требования предъявлялись к новому хозяину — сети гипермаркетов.
Напомним, в конце апреля неподалеку от гипермаркета произошла серьезная авария. «ВАЗ-2114» ехал в сторону Колтушей и сбил 33-летнюю женщину и троих детей: мальчиков трех и восьми лет и семилетнюю девочку. Все они были госпитализированы с травмами различной степени тяжести.
Позже выяснилось, что водитель «Лады» пытался уйти от преследования. За несколько минут до ДТП он залил топливо в бак и скрылся, не заплатив. Разыскиваемую машину сотрудники Росгвардии обнаружили рядом с заправкой. Наряд вневедомственной охраны задержал злоумышленника, а затем передал его прибывшим на место сотрудникам ГИБДД. В отношении водителя возбудили уголовное дело о нарушении Правил дорожного движения.
Отметим также, что участок, на котором сейчас стоит «Лента», упоминался в канве уголовного дела об особо крупном мошенничестве. Обвинение было предъявлено 45-летнему петербуржцу и его знакомому. Позже уголовное преследование одного из подельников было прекращено в связи со смертью.
По версии следствия, двое мужчин, один из которых в настоящее время проходит обвиняемым по уголовному делу, в 2016 году решили завладеть участком в Кальтино, где планировалось строительство торгового центра. При этом они знали, что по участку идет единственная дорога, ведущая к строящемуся зданию.
О хитросплетениях вокруг участка возле «Ленты» и ведущей к ней дороги 47news писал, в частности, в материале «Ленту» поймали на том, что арестовали».