дагестанский фонд защиты прав дольщиков
Дагестанский Фонд защиты прав дольщиков начал работу
Дагестанский фонд по урегулированию обязательств застройщика перед участниками долевого строительстваначал свою работу. Он был создан ПостановлениемПравительства Республики Дагестан №161 от 4 августа 2020 года. Учредителем является министерство строительства и ЖКХ Республики Дагестан.
Новая структура возьмет на себя обязательства застройщиков-банкротов по достройке проблемных домов за счет федеральных и республиканских средств. При этом недостроенный дом должен быть включен в единый реестр проблемных объектов. Для завершения строительства многоквартирных домов фонду будут переданы имущество (в том числе имущественные права) и обязательства застройщиков. Офис организации расположен по адресу: город Махачкала, улица Даниялова, 23.
На рабочем совещании с руководством публично-правовой компании заместитель министра Залкип Залкиповнапомнил, что в настоящее время в Единый реестр включено 20 проблемных домов по 5 строительным компаниям, строящихся на территории Республики Дагестан, общей площадью 93 тыс. кв. метров. Однако этот список может быть дополнен, так как в ходе проведенного Минстроем Дагестана анализа деятельности застройщиков выявлено 6 потенциально проблемных объектов, относящихся к «группе риска». Для установления законности действий строительных компаний в прокуратуру Дагестана направлены письма.
Отмечено, что федеральный фонд финансирует завершение строительства не всех объектов. На сегодняшний день в отношении 14 из 20 многоквартирных домов не принято решение, поскольку разрешение на строительство было выдано на физическое лицо. В этом случае, в соответствии федеральным законом №218, Фонд принимает решение о нецелесообразности финансирования, если решением Правительства Российской Федерации не установлено иное.Для рассмотрения в особом порядке возможности финансирования завершения строительства всех 20 проблемных объектов в Правительство России направлено дополнительное письмо.
Сегодня сотрудники федерального фонда проводят обследование домов для определения степени готовности объектов незавершенного строительства, объектов инфраструктуры, сроков и размеров необходимого финансирования для завершения строительства. По его результатам будет принято решение о финансировании достройки проблемного объекта или его нецелесообразности. В случае принятия решения о выделении средств для Республики Дагестан, будут удовлетворены требования более 1,7 тысячи семей — участников долевого строительства застройщика-банкрота.
Руководство и специалисты Дагестанского фонда защиты прав дольщиков для изучения практики коллег выезжали в региональные фонды в Краснодар и Уфу. Ведется работа по расчету стоимости завершения строительных работ по 14 многоквартирным домам из реестра проблемных объектов.
Дагестанский Фонд защиты прав дольщиков начал работу
Дагестанский фонд по урегулированию обязательств застройщика перед участниками долевого строительства начал свою работу. Он был создан Постановлением Правительства Республики Дагестан №161 от 4 августа 2020 года. Учредителем является министерство строительства и ЖКХ Республики Дагестан. Новая структура возьмет на себя обязательства застройщиков-банкротов по достройке проблемных домов за счет федеральных и республиканских средств. При этом недостроенный дом должен быть включен в единый реестр проблемных объектов. Для завершения строительства многоквартирных домов фонду будут переданы имущество (в том числе имущественные права) и обязательства застройщиков. Офис организации расположен по адресу: город Махачкала, улица Даниялова, 23.
На рабочем совещании с руководством публично-правовой компании заместитель министра Залкип Залкипов напомнил, что в настоящее время в Единый реестр включено 20 проблемных домов по 5 строительным компаниям, строящихся на территории Республики Дагестан, общей площадью 93 тыс. кв. метров. Однако этот список может быть дополнен, так как в ходе проведенного Минстроем Дагестана анализа деятельности застройщиков выявлено 6 потенциально проблемных объектов, относящихся к «группе риска». Для установления законности действий строительных компаний в прокуратуру Дагестана направлены письма.
Отмечено, что федеральный фонд финансирует завершение строительства не всех объектов. На сегодняшний день в отношении 14 из 20 многоквартирных домов не принято решение, поскольку разрешение на строительство было выдано на физическое лицо. В этом случае, в соответствии федеральным законом №218, Фонд принимает решение о нецелесообразности финансирования, если решением Правительства Российской Федерации не установлено иное. Для рассмотрения в особом порядке возможности финансирования завершения строительства всех 20 проблемных объектов в Правительство России направлено дополнительное письмо.
Руководство и специалисты Дагестанского фонда защиты прав дольщиков для изучения практики коллег выезжали в региональные фонды в Краснодар и Уфу. Ведется работа по расчету стоимости завершения строительных работ по 14 многоквартирным домам из реестра проблемных объектов.
Честный рынок
долевого строительства
Фонд создан Правительством РФ с целью урегулирования
отношений между застройщиками и дольщиками
Региональный Фонд защиты прав дольщиков создан в Республике Дагестан
Основная цель регионального фонда – завершение строительства проблемных домов и исполнение обязательств перед пострадавшими дольщиками путем передачи фонду всех прав и обязанностей бывшего застройщика.
Таким образом, региональный фонд после принятия соответствующего решения Наблюдательным советом федерального Фонда защиты прав дольщиков сможет взять на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов, застройщики которых стали банкротами и в отношении которых открыто конкурсное производство. Создание регионального фонда позволит привлечь федеральное и региональное финансирование для разрешения сложившейся ситуации по ряду домов в республике.
«На сегодня в единый реестр проблемных объектов включено 6 объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Республики Дагестан, общая жилая площадь составляет 33 тыс. кв. метров, количество граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве, – 653. Региональный фонд возьмет на себя достройку проблемных домов республики, после передачи прав застройщика на завершение строительства домов по закону отводится 3 года», – рассказал генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.
Региональный Фонд защиты прав дольщиков Республики Дагестан стал 54 региональным фондом в стране.
Дагестанский Фонд по урегулированию обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства
Дагестанский фонд по урегулированию обязательств застройщиков является некоммерческой организацией, созданной для восстановления законных прав граждан
домов на республики внесено в реестр проблемных объектов
объекта не имеют инвестиционной привлекательности
новостроек сдано в регионе в 2020 году
Ситуация сегодня
На сегодняшний день на территории региона заморожено 6 строек, завершение которых считается нерентабельным.
Главная цель Фонда – урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду прав и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов, а также социальных и инфраструктурных объектов, строительство которых осуществляется на с привлечением средств граждан – участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ.
Для эффективного функционирования и достижения своих целей, Дагестанский фонд по урегулированию обязательств застройщиков может выступать в качестве застройщика и работать в рамках Закона № 214-ФЗ, а также выполнять функции технического заказчика, а также заключать договоры участия в долевом строительстве, договоры купли-продажи и другие сделки по распоряжению принадлежащему Фонду имуществом.
Действия, предпринимаемые Фондом для решения главных задач:
Основная задача деятельности Фонда – завершение строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества, в том числе объектов инфраструктуры в установленные Федеральным законом № 214-ФЗ сроки. Поэтому деятельность Фонда направлена на защиту дольщиков, вложивших денежные средства в строительство объектов, включенных в единый реестр проблемных объектов Республики Дагестан.
Информация для дольщиков
ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ, ПОРЯДОК ПРИЕМА ОБРАЩЕНИЙ
Граждане – участники долевого строительства в Республике Дагестан, пострадавшие от деятельности (бездействия) застройщиков, признанных банкротами, и вложивших средства в строительство объектов, внесенных в реестр, имеют право обратиться в Дагестанский фонд урегулирования обязательств застройщиков с просьбой о рассмотрении возможности достройки объекта силами Фонда.
Участниками проекта могут стать дольщики и инициативные группы дольщиков тех объектов, которые внесены в Реестр проблемных объектов в Республике Дагестан.
Дагестанский Фонд по вопросам урегулирования обязательств застройщиков перед участниками долевого страительства – принимает обращения граждан и инициативных групп в письменной и электронной форме, по почте или на электронный адрес Фонда, а также в ходе личного приема граждан сотрудниками Фонда. Каждое обращение подлежит регистрации и будет рассмотрено в установленном порядке.
Обращение должно содержать полную информацию о заявителе: фамилию, имя, отчество, контактный телефон, почтовый и электронной адрес, наименование объекта, суть обращения, а также личную подпись и дату обращения. Желательно приложение копий имеющихся документов и материалов по сути обращения.
Фонд может
Порядок личного приема граждан
Личный прием граждан в Фонде защиты дольщиков ведут:
Наши цели
Основная цель Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Республике Дагестан – формирование инструмента, который поможет решить проблему обманутых дольщиков в Республике Дагестан