дальневосточная ипотека в чите условия
Дальневосточная ипотека: что изменилось в сентябре 2020 года
30 сентября 2020 года изменились условия дальневосточной ипотеки. Теперь в регионах Дальнего Востока больше возможностей купить вторичное жилье — желающим переехать в Магадан или на Чукотку особенно повезло. Стало больше категорий заемщиков, которые могут получить кредит с господдержкой. У тех, кто берет ипотеку на строительство дома, теперь больше шансов получить одобрение от банка. Еще вырос максимальный срок кредита, но совсем чуть-чуть.
Если живете на Дальнем Востоке или готовы купить там жилье, вот разбор основных поправок.
Что это за программа
Дальневосточная ипотека — это программа господдержки, которая позволяет гражданам взять кредит по льготной ставке 2%. Остальной доход банк получит из бюджета в виде субсидии.
Раньше такие кредиты давали только супругам не старше 35 лет, молодому родителю с ребенком и владельцам дальневосточного гектара. Под 2% можно было взять до 6 млн рублей на 20 лет.
Теперь условия стали лучше, а круг потенциальных заемщиков — шире.
Кто теперь может взять дальневосточную ипотеку
Раньше. Дальневосточную ипотеку давали таким категориям граждан РФ:
С 30 сентября 2020 года. Кроме уточнений по поводу возраста заемщиков и детей в правилах программы появилась новая категория претендентов на льготную ипотеку: граждане РФ, которые переехали работать на Дальний Восток из других регионов по программам повышения мобильности трудовых ресурсов. Для них тоже нет ограничений по возрасту и семейному положению. Это программы, в рамках которых государство помогает работодателям деньгами, чтобы те привлекали работников в конкретные регионы и создавали им условия. Например, можно получить деньги на переезд, наем жилья, обустройство на новом месте. Взамен работник обязуется отработать не менее двух лет.
Еще появилось уточнение, что созаемщиком или поручителем может быть кто угодно, соответствовать требованиям программы необязательно. Кстати, раньше про поручительство в программе не говорилось — упоминались только созаемщики. Но теперь официально разрешили и такой способ обеспечения.
Какое жилье можно купить с господдержкой
Ипотеку под 2% дают только на жилье, которое находится в регионах Дальнего Востока.
Раньше. Новостройку у юрлица можно было купить в любом регионе ДФО. Вторичное жилье — только в сельской местности. Еще можно было взять кредит на покупку участка и строительство дома.
С 30 сентября 2020 года. В Магаданской области и Чукотском автономном округе можно покупать вторичку даже в городах. Жилье необязательно должно находиться в сельской местности. То есть желающие обзавестись квартирой в Магадане или Анадыре могут покупать ее у физлица. Для других регионов требование не изменилось: вторичка — только в селе.
Заемщики и их супруги должны прописаться в жилье, которое купили по госпрограмме. Теперь появилось уточнение на этот счет: информацию о регистрации или снятии с учета нужно предоставлять кредитору начиная с 271-го дня после оформления права собственности и до даты, отстоящей от момента выдачи кредита на пять лет.
Что можно дать в залог
Обязательное условие этой программы — жилье должно быть в залоге у банка. При покупке квартиры проблем не было: залогом становилась сама квартира. Но если брать кредит на строительство дома, тоже нужен залог, хотя недвижимости еще нет.
В этом случае залогом может быть любая недвижимость заемщика. С 30 сентября 2020 года в постановлении уточнили, что в залог можно оформить недвижимость в любом регионе России. То есть при строительстве дома в Хабаровском крае можно оставить в залог квартиру в Твери или Бердске. Когда дом будет достроен, в залог можно переоформить его.
Собственниками приобретаемой недвижимости вместе с заемщиком или созаемщиками могут быть и другие люди — даже если они не отвечают требованиям программы.
На какой срок дают льготную ипотеку
Раньше. Максимальный срок кредита — 240 месяцев, то есть 20 лет.
С 30 сентября 2020 года. Срок кредита составит 242 месяца — то есть на два месяца больше. Прямо скажем, не самое радикальное изменение. Срок может быть и меньше: на усмотрение заемщика и банка. Больше — нет.
Что с размером кредита
Максимальная сумма не менялась — она составляет 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не меньше 15%. Если есть 500 тысяч, можно купить квартиру за 3,3 млн рублей. Чтобы построить дом за 5 млн, надо накопить 750 тысяч. То есть больше 85% от стоимости жилья не дадут.
Ставка составит 2%, как и задумано изначально. Ее могут поднять, если нарушить основные условия, например не купить страховку или не прописаться в приобретенном жилье.
Какие еще программы льготной ипотеки сейчас действуют
Все доступные широкому кругу заемщиков программы есть в нашей подборке. Чтобы не разбираться в условиях, ответьте на несколько вопросов и узнайте, какая программа подойдет именно вам. А также какую квартиру вы сможете купить с помощью субсидий от государства.
Дальневосточная ипотека от Россельхозбанка в Чите
Выберу.ру представляет подборку программ по дальневосточной ипотеке в Россельхозбанке в Чите. В 2021 – 2022 году доступно 10 предложений. Сумма варьируется от 100000 до 60000000 рублей, а сроки составляют от 1 дня до 30 лет 5 мес. С помощью нашего калькулятора вы можете рассчитать размер ежемесячных взносов и полную стоимость по кредиту с учетом желаемой суммы к получению, срока и размера первоначального взноса.
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в Чите предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить ипотеку Россельхозбанка в Чите
Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Россельхозбанка в Чите. Чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.
Как погасить
Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Россельхозбанка, расположенных в Чите. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Россельхозбанка. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Россельхозбанка при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Россельхозбанке
Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке
Отличная ипотека, да были сложности, но не большие, вежливый персонал со стальными нервами)) пробуйте, все будет хорошо, главное терпение 😊😊😊😊😊🥰
Отзыв полезен? 19 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Нужно понимать что банки это ростовщики,и их цель строиться на эксплуатацию населения и искусственного создания кризисов для закоболения экономики стран..откажитесь от кредитов и сами увидите как мир будет меняться в лучшую сторону.для этого нужно измениться и перестать жить желанием владеть.
Отзыв полезен? 56 28 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Добрый день,в июле мы подали заявку на сел.ипотеку,через 2 недели получили одобрение,в августе мы нашли подходящее нам жилье,собрали все подходящие документы и подали(получилось в начале сентября),ждали одобрения месяц. продавцы с трудом, но дождались нас,мы оформили,потом ждали еще 2 недели оформления,но все получилось!Мы уже живём в своем жилье!Спасибо сотрудникам банка за помощь!
Отзыв полезен? 65 40 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ответы экспертов на вопросы о Россельхозбанке
Полезная информация
Помощник
Россельхозбанк предлагает оформить жилищный кредит с господдержкой по программе «Дальневосточная ипотека».
Суть программы
Благодаря льготному ипотечному кредиту можно приобрести квартиру или дом на Дальнем востоке под 2 процента годовых. Таким способом государство пытается как поддержать ипотечный сектор экономики, так и увеличить население региона.
Важный момент в этой программе – необходимость прописки в купленном жилье. Это будет проверяться, а если окажется, что заемщик не прописан в квартире или доме – ставка по его кредиту будет повышена.
Условия кредитования
Дальневосточная ипотека в Россельхозбанке предоставляется на следующих условиях:
Приобрести можно квартиру в новостройке или на вторичном рынке, а также потратить выданные деньги на строительство дома или покупку готового. Главное, чтобы продавцом было юридическое лицо. Как и в любой другой ипотечной программе, купленная недвижимость переходит в залог банка.
Требования к клиентам
Льготная ипотека под 2 процента доступна лишь некоторым категориям заемщиков. Это:
Семьи, которые ранее получали кредит по этой программе, не смогут воспользоваться ей снова. Недоступна господдержка и семьям, в которых супруги старше 35 лет. Если же гражданин владеет бесплатными гектарами на Дальнем Востоке и состоит в браке, его супруг должен стать созаемщиком или поручителем в сделке.
Дальневосточная ипотека от банка «ВТБ 24» в Чите
Используя калькулятор Выберу.ру, рассчитайте ежемесячные платежи по 11 предложениям дальневосточной ипотеки в ВТБ в Чите в 2021 – 2022 году. Услуга доступна заемщикам на срок от 1 дня до 30 лет 5 мес. Под два процента дальневосточники могут получить от 500000 до 60000000 рублей. На странице приводится расчет для суммы кредита 3000000 руб. и периода кредитования 10 лет.
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в Чите предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить ипотеку банка «ВТБ 24» в Чите
Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов банка «ВТБ 24» в Чите. Чтобы оформить ипотеку в банке «ВТБ 24», вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.
Как погасить
Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах банка «ВТБ 24», расположенных в Чите. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.
Готовые решения по ипотеке в банке «ВТБ 24»
Отзывы об ипотеке в банке «ВТБ 24»
банк врун, предлагает кредит, а когда просишь об оформлении приходит отказ. короче говоря фуфло толкают.
Отзыв полезен? 42 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
В банк АТБ обратилась за оформлением ипотеки с привлечением материнского капитала. Та как я покупала квартиру, то средства были все равно заемные, поэтому мне сотрудник банка все доходчиво объяснил, что сначала мы все равно оформляем ипотечный кредит полностью, а потом, когда рассчитаемся с продавцом квартиры, мы уже можем подать документы в пенсионный фонд и написать заявление об уплате части ипотечного кредита средствами материнского капитала. Таким образом, с помощью сотрудника банка мне удалось все оформить в кратчайшие сроки, теперь жду, когда поступят средства из пенсионного фонда на счет банка, чтобы мне пересчитали график платежей.
Отзыв полезен? 9 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 30 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ответы экспертов на вопросы о банке «ВТБ 24»
Полезная информация
Помощник
Особенности программы
Программа ипотеки под 2 процента годовых создана, чтобы привлечь население в дальневосточный регион. Льготная процентная ставка сохраняется на протяжении всего срока кредитования – до 19 лет.
Максимальная сумма, доступная дальневосточникам, составляет 6 млн рублей. Направить эти деньги можно на приобретение жилья в городе или селе на Дальнем Востоке.
Обязательное условие программы – страхование недвижимости. Одобрение действует в течение 4 месяцев, договор нужно заключить до конца 2024 года.
Требования к заемщикам
Дальневосточная ипотека в ВТБ предоставляется российским семьям, где оба супруга моложе 35 лет. Также заемщиком может выступать молодой родитель-одиночка (до 35 лет), воспитывающий несовершеннолетнего ребенка. Обязательное требование – наличие российского гражданства у всех членов семьи.
Какие документы нужны
Чтобы взять дальневосточную ипотеку под 2 процента, потребуются:
Зарплатным клиентам не нужно подтверждать доход и предъявлять копию трудовой книжки.
Дальневосточная ипотека от Сбербанка России в Чите
Выберу.ру представляет калькулятор дальневосточной ипотеки в Сбербанке для Читы. В 2021 – 2022 году к займу доступна сумма от 300000 до 12000000 рублей на срок от 1 дня до 30 лет 5 мес. Количество доступных программ – 19 предложениев. Для примерного расчета на странице по умолчанию используется сумма 3000000 рублей и срок 10 лет.
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в Чите предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить ипотеку Сбербанка России в Чите
Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Сбербанка России в Чите. Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке России, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.
Как погасить
Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Сбербанка России, расположенных в Чите. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
Из-за того, что потеряла работу, подала заявление на реструктуризацию кредита в Сбере. Все документы предоставила в отделение по ул. Ярцевской 25а, одобрили. И одновременно с сообщением об одобрении мне позвонили из компании, куда я устраивалась на работу и предложили выйти. Я решила отказаться от реструктуризации. Но не знала получится ли уже. Вновь обратилась в отделение. Там подробно объяснили как написать. Я попросила ускорить этот процесс, чтобы не переплачивать. Обещали сделать все возможное. Решение вопроса заняла 3 дня всего. Спасибо за скорость, плачу по прежнему графику теперь.
Отзыв полезен? 28 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Есть кредит в сбербанке ещё в совкомбанке и кредитные карты в альфа банке. И все эти банки отказали в рефинансирование, так как я мало зарабатываю официально. И все учитывают карты кредитные как дополнительный расход не давая возможности их закрыть. И войти в нормальное русло. Получается рефинансирование это враньё полное.
Отзыв полезен? 21 49 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 362 18 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Дальневосточная ипотека
Условия кредитования
| Период действия программы «Дальневосточная ипотека» | С 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. включительно Для приобретения вторичной недвижимости на территориях Магаданской области и Чукотского автономного округа срок до 31 декабря 2021 г. |
| Лица, имеющие право на получение кредита в рамках госпрограммы | Граждане РФ, относящиеся к категории «Молодая семья» («Молодая семья» — полная семья, с детьми или без детей, в которой оба супруга не достигли 36-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми до 19 лет), в которой родитель не достиг 36-летнего возраста), а также участники программы «Дальневосточный гектар». Регистрация на территории Дальневосточного федерального округа не является обязательным условием получения ипотечного кредита в рамках данной программы. При этом для клиентов, которые на момент заключения кредитного договора не были зарегистрированы на территории Дальневосточного федерального округа, необходимо предоставить регистрацию по адресу приобретенного (построенного) объекта недвижимости в течение 270 дней с даты регистрации права собственности и быть зарегистрированным не менее пяти лет. |
| Ограничение по программе | Заемщик или супруг (супруга) заемщика ранее не заключали кредитный договор по программе |
| Валюта кредита | Рубли РФ |
| Мин. сумма кредита | 300 000 рублей |
| Макс. сумма кредита*: | 6 000 000 рублей |
| Срок кредита | от 1 до 20 лет |
| Первоначальный взнос | от 15% (может быть оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала) |
| Комиссия за выдачу кредита | отсутствует |
| Кредитуемый объект недвижимости | Объект недвижимости на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа: |
Индивидуальное жилищное строительство жилого дома на земельном участке и приобретение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на территории Дальневосточного федерального округа
Участники программы «Дальневосточный гектар» могут взять кредит на строительство индивидуального жилого дома на дальневосточном гектаре
— На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения(залог иного жилого помещения или поручительства платежеспособных физических лиц),
— В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка. На период строительства жилого дома необходимо дополнительно предоставить иные формы обеспечения(залог иного жилого помещения или поручительства платежеспособных физических лиц).
Требования к заемщикам
| Возраст на момент предоставления кредита | Для «Молодых семей»: от 21 года до 36 лет (возраст ребенка, в случае неполной семьи — до 18 лет) Для участников программы «Дальневосточный гектар»: от 21 года |
| Возраст на момент возврата кредита по договору | 75 лет* |
| Стаж работы | Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Для зарплатных клиентов Сбербанка достаточно 2 зачислений в течение 3 последних месяцев. |
| Привлечение созаемщиков | Созаемщиками по кредиту может выступать супруг/супруга заемщика |
| Гражданство | Российская Федерация |
| Дополнительные требования к заемщику/созаемщикам | Для «Молодых семей» Регистрация на территории Дальневосточного федерального округа не является обязательным условием получения ипотечного кредита в рамках данной программы. При этом после регистрации права собственности на приобретенный (построенный) объект необходимо зарегистрироваться по адресу объекта в течение 270 дней с даты регистрации и быть зарегистрированным не менее пяти лет. Требования по регистрации распространяются на заемщика и его/её супругу (супруга). |
Для участников программы «Дальневосточный гектар»
Заемщик и/или созаемщик (супруг/супруга) должны являться гражданами Российской Федерации, которым предоставлен земельный участок в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. С разрешенной категорией ИЖС или ЛПХ»
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Процентные ставки
* Для целей приобретения строящегося и готового жилья
** Для целей индивидуального жилищного строительства и «Дальневосточного гектара»
Требуемые документы
Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:
Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:
* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.
Получение и обслуживание кредита
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка на территории Дальневосточного Федерального округа по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости.
Срок рассмотрения кредитной заявки
Порядок предоставления кредита
Порядок погашения кредита
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
Дополнительные возможности по кредиту
Использование материнского капитала
Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.
* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
Сервис безопасных расчетов
Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.
Как работает сервис?
Преимущества для покупателя
Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.
Преимущества для продавца
Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.
Подробнее об услуге на сайте domclick.ru
Электронная регистрация сделки
Что входит в сервис?
Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?
1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
(с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН4)
2. Договор купли-продажи
Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.
Что входит в программу?
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.
1 Обязательные требования банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества