декларация на дом что это

Декларация на дом что это

\’c5\’f1\’eb\’e8 \’ef\’f0\’e0\’e2\’ee\’ee\’e1\’eb\’e0\’e4\’e0\’f2\’e5\’eb\’ff\’ec\’e8 \’ff\’e2\’eb\’ff\’fe\’f2\’f1\’ff \’f3\’f7\’e0\’f1\’f2\’ed\’e8\’ea\’e8 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e9 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’ee\’f1\’f2\’e8, \’e2 \’e4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8 \’ee\’e1 \’ee\’e1\’fa\’e5\’ea\’f2\’e5 \’ed\’e5\’e4\’e2\’e8\’e6 \’e8\’ec\’ee\’f1\’f2\’e8 (\’e4\’e0\’eb\’e5\’e5 \endash \’c4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’ff) \’f3\’ea\’e0\’e7\’fb\’e2\’e0\’fe\’f2\’f1\’ff \’f1\’e2\’e5\’e4\’e5\’ed\’e8\’ff \’ee\’e1 \’ee\’e4\’ed\’ee\’ec \’e8\’e7 \’ed\’e8\’f5. \’d1\’e2\’e5\’e4\’e5\’ed \’e8\’ff \’ee\’e1 \’ee\’f1\’f2\’e0\’eb\’fc\’ed\’fb\’f5 \’f3\’f7\’e0\’f1\’f2\’ed\’e8\’ea\’e0\’f5 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e9 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’ee\’f1\’f2\’e8 \’ef\’f0\’e8\’e2\’ee\’e4\’ff\’f2\’f1\’ff \’e2 \’ef\’f0\’e8\’eb\’ee\’e6\’e5\’ed\’e8 \’e8 \’ea \’c4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8 \’e2 \’f2\’ee\’ec \’e6\’e5 \’ee\’e1\’fa\’e5\’ec\’e5, \’f7\’f2\’ee \’e8 \’e2 \’c4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8. \’c2 \’fd\’f2\’ee\’ec \’f1\’eb\’f3\’f7\’e0\’e5 \’e2 \’f0\’e5\’ea\’e2\’e8\’e7\’e8\’f2 \’e5 \’936\’94 \’f3\’ea\’e0\’e7\’fb\’e2\’e0\’e5\’f2\’f1\’ff \’93\’f1\’ef\’e8\’f1\’ee\’ea \’ef\’f0\’e8\’e2\’e5\’e4\’e5\’ed \’e2 \’ef\’f0\’e8\’eb\’ee\’e6\’e5\’ed\’e8\’e8 \’ed\’e0 \’eb\’e8\’f1\’f2\’e0\’f5\’94. \’c2 \’f1\’eb\’f3\’f7\’e0\’e5 \’e5\’f1\’eb\’e8 \’c4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’ff \’ee\’f4\’ee\’f0\’ec\’eb\’ff\’e5\’f2\’f1\’ff \’e2 \’f4\’ee\’f0\’ec\’e5 \’fd\’eb\’e5\’ea\’f2\’f0\’ee\’ed\’ed\’ee\’e3\’ee \’e4\’ee\’ea\’f3\’ec\’e5\’ed\’f2\’e0, \’e7\’e0 \’e8\’f1\’ea\’eb\’fe\’f7\’e5\’ed\’e8\’e5\’ec \’f1\’eb\’f3\’f7\’e0\’ff \’ee\’f4\’ee\’f0\’ec\’eb\’e5\’ed\’e8\’ff \’c4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8 \’e2 \’ee\’f2\’ed\’ee\’f8\’e5\’ed\’e8\’e8 \’ec\’e0\’f8\’e8\’ed\’ee-\’ec\’e5\’f1\’f2\’e0, \’ea\’ee\’eb\’e8\’f7\’e5\’f1\’f2\’e2\’ee \’f0\’e5\’ea\’e2 \’e8\’e7\’e8\’f2\’ee\’e2 \’936\’94 \’e4\’ee\’eb\’e6\’ed\’ee \’f1\’ee\’ee\’f2\’e2\’e5\’f2\’f1\’f2\’e2\’ee\’e2\’e0\’f2\’fc \’ea\’ee\’eb\’e8\’f7\’e5\’f1\’f2\’e2\’f3 \’f3\’f7\’e0\’f1\’f2\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e9 \’e4\’ee\’eb\’e5\’e2\’ee\’e9 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’ee\’f1\’f2\’e8. \’c4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’ff \’ef\’ee\’e4\’ef\’e8\’f1\’fb\’e2\’e0\’e5\’f2\’f1\’ff \’e2\’f1\’e5\’ec\’e8 \’f3\’f7\’e0\’f1\’f2\’ed\’e8\’ea\’e0\’ec\’e8 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e9 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2 \’e2\’e5\’ed\’ed\’ee\’f1\’f2\’e8.>>><\rtlch\fcs1 \ab\af0\afs24 \ltrch\fcs0 \b\fs24\insrsid3286037 \

Источник

Продажа имущества без налога и декларации: новые условия с 2021 года

Для сделок с 2021 года действуют новые условия декларирования доходов. Теперь не нужно подавать декларацию даже при продаже раньше минимального срока владения — но только если доход не превышает вычет без подтверждения.

Давно пора было отменить это правило: и так очевидно, что при продаже имущества дешевле 1 млн или 250 тысяч рублей налога не будет независимо от подтверждения расходов. А вот декларацию подавать приходилось, и проверять ее — тоже. Лишние хлопоты для налогоплательщиков и работа для инспекторов. Зато была возможность начислять штрафы.

Вот кого касаются изменения и как это поможет избежать лишних расходов.

Кого это касается

Изменения касаются тех, кто:

Как было раньше

При продаже имущества до истечения минимального срока владения нужно было платить налог и сдавать декларацию. Продали квартиру через год после покупки — отчитайтесь перед государством. Продали машину через два года после приобретения — аналогично.

Налога при этом могло не быть. А декларацию требовали.

Как победить выгорание

Как можно уменьшить налог при продаже имущества

При продаже имущества можно использовать вычеты, которые уменьшают доходы и позволяют сэкономить на НДФЛ.

Виды вычетов на выбор:

То есть любой человек может получить вычет, даже если у него не было документов о расходах или расходы были меньше вычета без подтверждения. Для этого ничего не нужно делать — только указать сумму в декларации. НДФЛ начисляется на разницу между доходом и вычетом.

Во всех этих случаях по сделкам до 2021 года продавцы были обязаны подавать декларации.

Что изменилось

Для сделок начиная с 2021 года при продаже имущества за сумму, которая меньше вычета по умолчанию, декларация не нужна.

Если квартира или земельный участок продается меньше чем за 1 млн рублей и налога нет — декларацию можно не подавать.

Если машина или гараж проданы менее чем за 250 тысяч рублей — отчитываться тоже не придется. И штрафа из-за декларации в этих случаях не будет.

При этом нужно учитывать кадастровую стоимость недвижимости. Если доход от продажи меньше, доходом считается не сумма продажи, а 70% от кадастровой стоимости. То есть нельзя продать квартиру за 900 тысяч по документам, если кадастровая стоимость составляет 2,5 млн рублей. Доходом все равно посчитают 1,75 млн — и придется подавать декларацию и платить НДФЛ.

Если продано несколько объектов

Поэтому при продаже нескольких объектов дороже суммы вычета можно не декларировать какой-то один. А другой указать в декларации — и применить к нему вычет в размере произведенных расходов на покупку.

Что с этим делать

Если в 2021 году продадите имущество за сумму, которая меньше вычета по умолчанию, в 2022 можете не подавать декларацию. Наконец решится проблема незадекларированных продаж Айфонов, диванов и старых машин. Налога с них все равно не было, а штраф грозил.

Но если в 2021 году будут другие сделки или доходы, например продажа квартиры дороже 1 млн рублей или машины дороже 250 тысяч рублей, то доход нужно задекларировать, даже если расходы выше и налога нет.

Не перепутайте: если продаете гараж или машину без прибыли, но сумма продажи больше вычета без документов, обязательно отчитайтесь.

Возможно, в следующем году налоговая пришлет письмо с вопросом, чего это вы не декларируете доход. Тогда нужно просто ответить, что сумма сделки меньше вычета. Это можно сделать через личный кабинет.

Источник

Декларация на дом: Инструкция заполнения об объекте недвижимого имущества

Содержание

Имея дачный домик, гараж или другое капитальное строение на земельном участке, законодательство РФ требует обязательной их регистрации в кадастре недвижимости.

Чтобы узаконить различные капитальные постройки на вашем участке, если отсутствует соответствующая проектная документация, то вам потребуется заполнить декларацию на объект недвижимого имущества. О том, что это за документ, что в нем содержится и какие требования к заполнению предъявляют, разбираемся ниже.

Что такое декларация на недвижимость?

Точное определение декларации на недвижимость закон не закрепляет. Практически, она является документом, позволяющим доказать право собственности на объект, не требующий получения разрешения и разработки проекта. Например, заполнения декларации достаточно для оформления гаража или пристройки к дачному дому. В этом случае она является частью технической документации и включается в Приложение.

Право оформить собственность в декларативной форме закреплено ст. 24 ФЗ №218. Требования к ее форме и содержанию регламентирует Приказ Минэкономразвития №953. Новая форма документа используется с 1.01.2017 года.

Подготовка декларации

Подготовит декларацию можно самостоятельно. Документ оформляется на бланке, который можно скачать на сайте Росреестра или по ссылке ниже у нас.

Внимание. Закон не допускает свободной формы заполнения документа. Если вы сомневаетесь в правильности оформления, лучше доверить эту работу кадастровому инженеру. Правильно подготовить Декларацию вам помогут специалисты компании «Геомер групп».

Как показывает практика, в большинстве случаев собственники выбирают бумажный вариант. В первую очередь это связано с тем, что оформление электронного документа потребует не только строгого соблюдения формата, но и получения сертификата ключа.

Так как декларация является формализованным документом, к которому предъявляются жесткие требования, при самостоятельном заполнении документа лучше воспользоваться имеющимися образцами.

Содержание декларации об объекте недвижимости

Декларация включает в себя сведения об объекте недвижимости, включенные в несколько разделов:

Правила оформления декларации об объекте недвижимости

С одной стороны, заполнение декларации не представляет сложности. Все данные можно найти либо в документах Росреестра, либо в документации на землю. Замеры можно выполнить самостоятельно. Тем не менее, это не всегда рационально. Допущенная в декларации ошибка потянет за собой новые проблемы. В лучшем случае процесс регистрации затянется еще больше, но при выявлении недостоверных данных на собственника может быть наложено административное взыскание.

Поэтому, данную работу лучше доверить профессионалам. Доверив эту работу специалистам «Геомер групп», вы избавитесь от возможных проблем, связанных с подготовкой технической документации на дом и с его регистрацией. Все проблемы и сложности мы возьмем на себя! Выдав вам уже готовый документ наруки. Получить бесплатную консультацию и осуществить заказ декларации вы можете по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21, или оформив заявку через сайт ниже.

Видео: Как подготовить декларацию об объекте недвижимости

Источник

Приложение N 4. Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений

Приложение N 4
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 18 декабря 2015 г. N 953

Требования
к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений

С изменениями и дополнениями от:

1 ноября 2016 г., 14 декабря 2018 г., 25 сентября 2019 г.

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 в пункт 2 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

При этом Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости.

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 в пункт 3 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

3. В соответствии с Законом Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

6. Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа. Все записи, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

7. При оформлении Декларации в форме электронного документа Декларация подготавливается в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего Декларацию.

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Декларации, уполномоченный орган изменяет XML-схему, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

Средства усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми уполномоченным органом, его территориальными органами, подведомственным ему государственным учреждением.

Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, размещается на официальном сайте.

8. Декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию. Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления заверяются оттиском печати соответствующего юридического лица или органа.

Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего Декларацию, проставляется на обороте последнего листа Декларации с указанием даты подготовки Декларации.

9. Оформление Декларации в форме бумажного документа может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются. Декларация оформляется на листах формата А4.

10. Нумерация листов Декларации, подготовленной в форме бумажного документа, является сквозной в пределах документа.

Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся слова «Декларация об объекте недвижимости» и название соответствующего реквизита Декларации.

Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк).

Информация об изменениях:

11. В реквизите «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости» в выбранных ячейках проставляется знак «V».

При этом указываются следующие сведения:

Дополнительно для нежилых помещений, предназначенных для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении, указываются слова «помещение вспомогательного использования», для нежилых помещений, относящихся к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, указываются слова «общее имущество в многоквартирном доме».

Для жилых помещений указывается вид помещения (комната в квартире или квартира в многоквартирном доме).

Если жилое помещение отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, это указывается в соответствующей строке, также указываются:

служебное жилое помещение;

жилое помещение в общежитии;

жилое помещение маневренного фонда;

жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения;

жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан;

жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

жилое помещение наемного дома социального использования;

жилое помещение наемного дома коммерческого использования.

1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе:

1.1. сооружения электроэнергетики;

1.2. сооружения топливной промышленности;

1.3. сооружения нефтеперерабатывающей промышленности;

1.4. сооружения нефтяных месторождений;

1.5. сооружения добывающей промышленности;

1.6. сооружения газохимического комплекса;

1.7. сооружения угольной и сланцевой добывающей промышленности;

1.8. сооружения черной металлургии;

1.9. сооружения горнорудных предприятий;

1.10. сооружения цветной металлургии;

1.11. сооружения для добычи цветных металлов;

1.12. сооружения для химических и нефтехимических производств;

1.13. сооружения химико-фармацевтического производства;

1.14. сооружения органического синтеза;

2) сооружения машиностроительного производства, в том числе:

2.1. сооружения авиастроения;

2.2. сооружения судостроительного производства;

2.3. сооружения судостроительной промышленности;

3) сооружения гидротехнические;

4) сооружения лесной промышленности;

5) сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности;

6) сооружения сельскохозяйственного производства, в том числе:

6.1. сооружения животноводства;

6.2. сооружения ирригационных и мелиоративных систем;

6.3. сооружения рыборазведенческие;

7) сооружения транспорта и связи, в том числе:

7.1. сооружения железнодорожного транспорта;

7.2. сооружения линий метрополитена;

7.3. сооружения водного транспорта;

7.4. сооружения дорожного транспорта;

7.5. сооружения городского электрического транспорта;

7.6. сооружения воздушного транспорта;

7.7. сооружения трубопроводного транспорта;

7.8. сооружения связи;

8) сооружения строительной индустрии;

9) иные сооружения производственного назначения;

10) сооружения коммунального хозяйства, в том числе:

10.1. сооружения водозаборные;

10.2. сооружения очистные водоснабжения;

10.3. сооружения канализации;

11) сооружения по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе:

11.1. сооружения противоэрозионные гидротехнические и противоселевые;

11.2. сооружения противооползневые;

11.3. сооружения по охране атмосферного воздуха;

12) сооружения спортивно-оздоровительные;

13) сооружения культуры и отдыха;

14) сооружения исторические;

15) сооружения науки и образования;

16) сооружения обороны;

17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций).

Назначение сооружения указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений (например, «1.1. сооружение электроэнергетики», «7.8. сооружение связи»).

При отсутствии подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений (например, «2) сооружение машиностроительного производства», «4) сооружение лесной промышленности»).

При отсутствии вида назначения сооружения, соответствующего фактическому назначению сооружения, в строке «Назначение сооружения» указывается «иное сооружение». При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения.

В строке «Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства» указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.

В строке «Назначение единого недвижимого комплекса» указывается назначение единого недвижимого комплекса.

В строке «Наименование объекта недвижимости» указывается наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса (если оно имеется).

В строке «Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости» указывается вид (виды) разрешенного использования здания, сооружения, помещения, в том числе выбранный (выбранные) из числа установленных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен соответствующий объект недвижимости, с учетом ограничений использования земельного участка, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

12. В реквизите «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» указывается адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.

В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»**, адрес объекта недвижимости вносится в Декларацию на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строке «Иное» указывается местоположение объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара), а также, при наличии, номера здания (сооружения), номера помещения.

13. В реквизите «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости» указывается учетный номер (номера) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости, единый недвижимый комплекс.

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 в пункт 14 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

14. В случае если Декларация заполняется в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, в реквизите «Кадастровый номер» в отношении земельного участка (участков) указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс (при наличии таких сведений).

В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс расположены на нескольких земельных участках, на часть из которых сведения отсутствуют в ЕГРН, в строке «Кадастровый номер земельного участка (участков)» указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, в реквизите «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости» указываются учетные номера кадастровых кварталов, в границах которых расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В случае если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, в реквизите «Кадастровый номер» в отношении помещения (помещений), машино-места указывается кадастровый номер (кадастровые номера) помещения (помещений), машино-места, расположенного в здании или сооружении (при наличии таких сведений).

В случае если Декларация заполняется в отношении помещения, машино-места, в реквизите «Кадастровый номер» в отношении здания (сооружения) указывается кадастровый номер здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение, машино-место (при наличии таких сведений). Если Декларация заполняется в отношении машино-места, в реквизите «Кадастровый номер» указывается кадастровый номер помещения, в пределах которого расположено машино-место (при наличии таких сведений).

В случае если Декларация заполняется в отношении комнаты, в реквизите «Кадастровый номер» в отношении квартиры, в которой расположена комната, указывается кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната (при наличии таких сведений).

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 пункт 15 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

15. Строки «Описание здания, помещения, машино-места» реквизита «Описание объекта недвижимости» включают следующие сведения:

Информация об изменениях:

2) номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место;

3) количество этажей, в том числе подземных, если объектом недвижимости является здание;

4) год ввода в эксплуатацию по завершении строительства или год завершения строительства, если объектом недвижимости является здание;

5) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание.

16. Строки «Описание сооружения» реквизита «Описание объекта недвижимости» включают следующие сведения:

1) количество этажей, в том числе подземных;

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Если сооружение обладает несколькими типами характеристик, в Декларации указываются сведения обо всех таких характеристиках.

17. Строки «Описание объекта незавершенного строительства» реквизита «Описание объекта недвижимости» заполняются исходя из следующего:

1) если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено, в строке «площадь (кв. м)» указывается значение площади здания, строительство которого не завершено, в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

2) если объект незавершенного строительства представляет собой сооружение, строительство которого не завершено, в выбранной строке указывается значение основной характеристики такого сооружения, исходя из следующего:

Если объект незавершенного строительства является сооружением, строительство которого не завершено, и обладает несколькими типами основных характеристик, в Декларации указываются сведения обо всех таких основных характеристиках.

3) в строке «Степень готовности (%)» указывается степень готовности объекта незавершенного строительства, определенная по одному из следующих правил:

3.1. в соответствии со сметой на строительство по формуле:

,

3.2. в соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле:

,

— значение удельного веса i-ого конструктивного элемента в объекте (%);

— доля построенной части i-ого конструктивного элемента (%).

Для объектов незавершенного строительства, представляющих собой здания, строительство которых не завершено, для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.

18. В строке «Описание единого недвижимого комплекса» реквизита «Описание объекта недвижимости» указываются кадастровые номера зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса.

Информация об изменениях:

18.1. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в строках реквизита «Описание объекта недвижимости» указываются в случае, если декларируемый объект недвижимости является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, подлежащим государственной охране; строки 5.5 реквизита «Описание объекта недвижимости» заполняются в соответствии с их наименованием, реквизиты решений органов государственной власти, иных документов (в том числе утвержденного охранного обязательства, охранно-арендного договора, охранного договора или охранного обязательства в отношении памятника истории и культуры, охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, паспорта объекта культурного наследия) указываются при наличии таких решений и (или) документов.

19. В реквизите «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» указываются следующие сведения:

в отношении Российской Федерации в соответствующей ячейке проставляется знак «V»;

в отношении субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства в соответствующей ячейке проставляется знак «V», а в соответствующей строке указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) или иностранного государства.

20. В случае если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости, в том числе лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, в реквизите «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» указываются следующие сведения:

21. В реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих и (или) удостоверяющих право на объект недвижимости.

В случае заполнения Декларации лицами, право которых на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН, указываются реквизиты документа (документов), являющегося (являющихся) основанием возникновения права на соответствующий объект недвижимости или норма федерального закона, в соответствии с которой возникает право собственности на объект недвижимости вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН.

В указанном случае в реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии).

24. Копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится объект недвижимости), а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя, включаются в состав приложения к Декларации.

* Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344.

** Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6861; 2015, N 18, ст. 2707; N 33, ст. 4853.

Источник