день ипотеки в россии когда
16 июля — День ипотеки
16 июля 1998 года в России появилась ипотека. В этот день 20 лет назад был утвержден федеральный закон, который регулирует рынок ипотечного кредитования. Это закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». И в этот день неофициально празднуется День ипотеки.
А сегодня у ипотеки ЮБИЛЕЙ. 20 лет!
С появлением ипотечного кредитования стало возможным купить собственное жилье без собственных денег.
Конечно, в начале «пути» ставки по ипотеке были очень высокими, не менее 20% годовых. Но жизнь шла, ипотека становилась все доступнее. Все больше и больше людей покупают недвижимость с привлечением ипотечного кредита. За 20 лет миллионы семей улучшили свои жилищные условия.
Сейчас по классической ипотеки для приобретения жилья ставки рекордно низкие. Они начинаются от 6% годовых.
Понятное дело, что самые низкие ставки предназначаются для особых категорий людей, которых хочет поддержать государство, либо для тех, кто вносит своими деньгами больше 50% стоимости жилья. Несмотря на это, ставки для среднестатистической семьи все-равно низкие. От 8,5% годовых.
Кстати, ипотечный кредит это кредит не только на покупку недвижимости с ее залогом. Это еще и кредиты под залог имеющейся недвижимости. Да-да, это тоже ипотека. Потому что, слово «ипотека» означает «залог». Залог недвижимости. И не важно какой, приобретаемой или имеющейся.
День ипотеки в России: как менялись ставки?
16 июля в России отмечается День ипотеки. Более 20 лет назад банковское сообщество предложило утвердить этот праздник, так как именно в этот день в 1998 году в Российской Федерации был принят первый закон “Об ипотеке”.
Закон приняли, и ипотека начала долгий и непростой путь от формального нормативного акта до реальных механизмов, которые помогают обрести свой дом.
Изначально ипотека не носила массовый характер, а ипотечные кредиты предоставлялись всего несколькими банками, требовался значительный первоначальный взнос, сроки кредитования были небольшими. Например, в 1998 году ипотека выдавалась под 40% годовых и сроком на три года.
С момента появления закона об ипотеке прошел 21 год. На сегодняшний день ипотека стала распространенным способом покупки квартир. Банки в 2018 году выдали россиянам более 1,4 млн ипотечных кредитов. Это рекордное количество за всю историю наблюдений ЦБ РФ.
Одной из самых выгодных программ на сегодня является «Семейная ипотека с государственной поддержкой». Получить её могут семьи с двумя и более детьми. В большинстве банков ставка по этой программе составляет 6%, а в некоторых даже 5%* на весь срок кредитования. По программе льготной ипотеки можно приобрести квартиру или дом с участком на первичном рынке. Это может быть покупка готового жилья или договор долевого участия. Важно, чтобы продавцом являлось именно юридическое лицо, квартиры от собственников в программе не участвуют.
Если вы не попадаете под условия льготной ипотеки, вы также можете получить выгодное предложение от компании «Этажи». Банки-партнеры предоставляют клиентам компании эксклюзивные скидки на ипотечную ставку до 1%.
*Финансовую услугу по кредитованию оказывает Банк ВТБ (ПАО): Программа кредитования «Семейная ипотека с гос. поддержкой» с процентной ставкой 5% на весь срок кредитования для граждан, родивших второго ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31.12.2022. По данной программе указанная категория граждан может получить кредит на приобретение строящегося или готового жилья от юридического лица, а также на рефинансирование ипотечного кредита выданного на те же цели, по ставке от 6%, сроком кредитования от 3 до 30 лет, сумма кредита от 500000 рублей до 3000000 рублей, первоначальный взнос от 20% до 80% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Дополнительные расходы по кредиту: обязательное страхование объекта недвижимости после оформления права собственности на него, а также страхование жизни и трудоспособности заемщика. Комиссия за выдачу кредита в ВТБ – отсутствует. Обеспечение по кредиту – залог права требования к застройщику. Досрочное погашение (полное/частичное) в ВТБ без ограничений по сумме, без штрафов и моратория. Условия действительны с 29.04.2019. Ген. Лицензия банка ЦБ РФ № 1000 от 08.07.2015
День ипотеки: как менялись ставки в России
И что нового появилось за 21 год существования жилищного кредитования?
16 июля в России отмечается День ипотеки. Более 20 лет назад банковское сообщество предложило утвердить этот праздник, так как именно в этот день в 1998 году в Российской Федерации был принят первый закон «Об ипотеке».
Закон вступил в силу, и ипотека начала долгий и непростой путь от формального нормативного акта до реальных механизмов, которые помогают обрести свой дом.
Изначально ипотека не носила массовый характер, а ипотечные кредиты предоставляло всего несколько банков. С покупателей требовали значительный первоначальный взнос, сроки кредитования были небольшими. Например, в 1998 году ипотека выдавалась под 40% годовых и сроком на три года.
С момента появления закона об ипотеке прошел 21 год. На сегодняшний день ипотека стала распространенным способом покупки квартир. Банки в 2018 году выдали россиянам более 1,4 млн ипотечных кредитов. Это рекордное количество за всю историю наблюдений ЦБ РФ.
Одной из самых выгодных программ на сегодня является «Семейная ипотека с государственной поддержкой». Получить её могут семьи с двумя и более детьми. В большинстве банков ставка по этой программе составляет 6%, а в некоторых даже 5% на весь срок кредитования.* По программе льготной ипотеки можно приобрести квартиру или дом с участком на первичном рынке. Это может быть покупка готового жилья или договор долевого участия. Важно, чтобы продавцом являлось именно юридическое лицо, квартиры от собственников в программе не участвуют.
Если вы не попадаете под условия льготной ипотеки, также можете получить выгодное предложение от компании «Этажи». Банки-партнеры предоставляют клиентам компании эксклюзивные скидки на ипотечную ставку до 0,8%.
*Финансовую услугу по кредитованию оказывает ВТБ (ПАО): Программа кредитования «Семейная ипотека с господдержкой» с процентной ставкой 5% на весь срок кредитования для граждан, родивших второго ребенка или следующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. По данной программе указанная категория граждан может получить кредит на приобретение строящегося или готового жилья от юридического лица, а также на рефинансирование ипотечного кредита, выданного на те же цели, по ставке от 6%, сроком кредитования от 3 до 30 лет, сумма кредита от 500000 рублей до 3000000 рублей, первоначальный взнос от 20% до 80% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Дополнительные расходы по кредиту: обязательное страхование объекта недвижимости после оформления права собственности на него, а также страхование жизни и трудоспособности заемщика. Комиссия за выдачу кредита в ВТБ отсутствует. Обеспечение по кредиту — залог права требования к застройщику. Досрочное погашение (полное/частичное) в ВТБ без ограничений по сумме, без штрафов и моратория. Условия действительны с 29.04.2019. Генлицензия банка ЦБ РФ № 1000 от 08.07.2015.
В России празднуют День ипотеки
В России празднуют День ипотеки
C этoгo дня cпeциaлиcты пoмoгaли poccиянaм paзoбpaтьcя c нoвым явлeниeм и гpaмoтнo выбиpaть и oфopмлять жилищныe кpeдиты.
16 июля кaждoгo гoдa ипoтeчныe экcпepты, cпeциaлиcты пo ипoтeчнoмy cтpaxoвaнию и кpeдитoвaнию oтмeчaют дeнь, кoгдa пpиняли пepвый в Poccии зaкoн «Oб ипoтeкe (зaлoгe нeдвижимocти)». Пocтaнoвлeниe пpиняли в 1998 гoдy
«C тex пop ипoтeкa пpoшлa дoлгий и нeпpocтoй пyть — фopмaльнoгo нopмaтивнoгo aктa дo peaльныx мexaнизмoв, кoтopыe пoмoгaют нaм oбpecти cвoй дoм. B Poccии ocнoвaли Aгeнтcтвo пo ипoтeчнoмy жилищнoмy кpeдитoвaнию (AИЖК), кoтopoe ceйчac cтaлo кoмпaниeй «Дoм.pф», ycoвepшeнcтвoвaли зaкoн, ocнoвaли пpoфeccиoнaльныe cooбщecтвa», — paccкaзaлa зaмecтитeль pyкoвoдитeля ипoтeчнoгo дeпapтaмeнтa фeдepaльнoй кoмпaнии «Этaжи» Taтьянa Peшeтникoвa.
Oнa вcпoминaeт, чтo c тex пop пoявилиcь cпeциaлиcты, кoтopыe пoмoгaли poccиянaм paзoбpaтьcя c нoвым явлeниeм и гpaмoтнo выбиpaть и oфopмлять жилищныe кpeдиты.
3a 23 гoдa c пoмoщью ипoтeки мнoгиe poccиянe yлyчшили жилищныe ycлoвия.
Нa ceгoдня ипoтeчнoe кpeдитoвaниe нacтoлькo пoпyляpнo в Poccии, чтo oбщaя “нaкoплeннaя” cyммa ocнoвнoгo дoлгa пo ипoтeкe y нaceлeния пpeвыcилa 10 тpлн pyблeй. A в 2021 гoдy yжe выдaн пoчти 1 млн. кpeдитoв — этo 1 млн oбъeктoв кyплeнo c пpивлeчeниeм бaнкoвcкиx cpeдcтв. Bce этo гoвopит o дocтyпнocти финaнcoвoгo инcтpyмeнтa и шиpoкoй пoддepжкe гocyдapcтвa, в цeляx пoддepжки экoнoмики и oбecпeчeния нaceлeния кoмфopтным жильeм.
B 2021 гoдy дocтигнyт eщe oдин peкopд — пo иcтopичecки низкoй cтaвкe кpeдитoвaния.
Cpeднeвзвeшeннaя cтaвкa cнижaлacь дo 7,23%, a пo cтpoящeмycя жилью — дo 5,62%.
В России увеличилась стоимость ипотеки
С начала 2021 года полная стоимость ипотечных кредитов в среднем увеличилась с 8,6 процента до 9,2 процента годовых. Эксперты объяснили рост несколькими причинами, включая повышением ключевой ставки. О подорожании ипотеки сообщает ТАСС со ссылкой на Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Материалы по теме
Скиньте денег.
Всем по коробке.
Стоимость кредитов на жилье выросла на 0,6 процентного пункта. К причинам, вызвавшим подобную динамику, помимо увеличения ключевой ставки, также отнесли изменение условий программы льготной ипотеки — с 1 июля 2021 года предельную сумму кредита сократили до трех миллионов рублей для всех регионов.
По данным специалистов, в сентябре 2021 года на 96 тысяч рублей увеличился средний размер ипотечного кредита — с 2,89 миллиона рублей до 2,99 миллиона. С января 2021 года показатель повысился на 261 тысячу рублей. Эксперты заметили и увеличение срока, на который клиенты берут кредит.
«Поскольку заемщикам теперь приходится занимать у банков большую сумму на покупку недвижимости, то для снижения долговой нагрузки они стали брать кредиты на более длительный срок. За сентябрь средний срок ипотечного кредитования в России увеличился на 2,5 месяца — до 19 лет. С начала года средний срок вырос на 20 месяцев», — отметили в ОКБ.
В сентябре 2021 года эксперты предупредили, что при росте ключевой ставки Центробанка до 7 процентов ставки по кредитам на жилье могут вырасти в среднем до 9,5 процента. Изменения спрогнозировали, так как ставки по ипотеке первыми реагируют на процентную политику ЦБ.