державний акт на право приватної власності на землю
Порядок скасування державного акту на право власності на земельну ділянку
Пан Григорій звернувся за правовою консультацією до фахівців Ямпільського бюро правової допомоги, оскільки у житті зіштовхнувся із наступною ситуацією:
У 1999 році він отримав на безоплатній основі у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,6 га та отримав державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, але у 2020 році звернувся за виготовлення технічної документації на ділянку та дізнався, що сусід у 2006 році приватизував свою земельну ділянку, і в його державному акті про право власності на цю земельну ділянку та державному земельному кадастрі межі його ділянки значно заходять на подвір’я пана Григорія. Такі межі не погоджувались із ним, крім того межа між ділянками позначена парканом, встановленим ще у 1990-х роках, коли дані ділянки надавались у користування. Вирішити це питання добровільно сусід відмовляється, заявляє що приватизував свою ділянку законно, тому він хотів дізнатись, як скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.
Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Частинами першою, другою статті 152 Земельного кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно абзацу 2 п. 7 Постанови Пленуму ВСУ від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст. 16 ЦК України).
За змістом правової позиції, викладеної у справі № 6- 319цс15 ВСУ, судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.
Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов’язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.
У даній ситуації пану Григорію необхідно звернутися до Ямпільского районного суду з цивільним позовом про визнання незаконним та скасування рішення Ямпільської міської ради Вінницької області, в частині передачі земельної ділянки у приватну власність, визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на землю виданого Вашому сусіду.
Правову консультацію підготував головний спеціаліст Ямпільського бюро правової допомоги Богдан Рочняк
Об утверждении форм государственного акта на право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользования земельным участком
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 2 квітня 2002 р. N 449
Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою
Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України Кабінет Міністрів України ПОСТАНОВЛЯЄ:
1. Затвердити форми державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, що додаються.
Державному комітету по земельних ресурсах забезпечити виготовлення та зберігання бланків державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою.
ДЕРЖАВНИЙ АКТ
на право власності на земельну ділянку
ПЛАН
меж земельної ділянки
СПИСОК
співвласників земельної ділянки
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 2 квітня 2002 р. N 449
Державний Герб України
ДЕРЖАВНИЙ АКТ
на право постійного користування земельною ділянкою
Серія _____ N _____
і на підставі рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування
_______________________________________________________________
(назва органу, дата і номер рішення)
є постійним користувачем земельної ділянки площею _________________
(гектарів або кв. метрів)
у межах згідно з планом.
Цільове призначення (використання) земельної ділянки _______________
_______________________________________________________________
Державний акт складено у двох примірниках, перший з яких передано постійному користувачу земельної ділянки, другий зберігається у
_______________________________________________________________
(назва державного органу земельних ресурсів)
Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за N ______
Голова _________________________________________________________
(назва місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування)
Начальник ______________________________________________________
(назва державного органу земельних ресурсів)
Оформлення права власності на земельну частку (пай)
1 січня 2019 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні». який вніс ряд змін до законодавчих актів України, зокрема і до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)». Так, статтею 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» передбачено наступне, якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки. Процес приватизації землі розпочинався з передачі її у власність колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарським кооперативам, акціонерним товариствам, створеним на базі колишніх колгоспів, радгоспів та інших державних підприємств на підставі державного актах на право приватної власності на землю з доданим до нього списком осіб, які мали право на одержання своєї частки землі. Основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Крім того, документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), є свідоцтво про право на спадщину; посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай). Документом, що посвідчує право на земельну частку (пай) громадян України, відповідно до статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», є трудова книжка члена колективного або іншого сільськогосподарського підприємства чи нотаріально засвідчена виписка з неї. Отже до категорій осіб, які мають право на земельну частку (пай) ü колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств (КСП), сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного актах на право колективної власності на землю; ü громадяни – спадкоємці права на земельну частку (пай); ü громадяни та юридичні особи України, які відповідно до законодавства України набули право на земельну частку (пай); ü громадяни України, евакуйовані із зони відчуження, відселені із зони безумовного (обов’язкового) або зони гарантованого добровільного відселення, а також громадяни України, що самостійно переселилися з територій, які зазнали радіоактивного забруднення, і які на момент евакуації, відселення або самостійного переселення були членами колективних або інших сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які проживають у сільській місцевості. Право особи на земельну частку (пай) може бути встановлено в судовому порядку.
Порядок розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв)
Відповідно до статті 9 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» розподіл земельних ділянок проводиться відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією за місцем розташування земельних ділянок на зборах власників земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства проводиться за згодою не менш як двох третин власників земельних часток (паїв), а за її відсутності – шляхом жеребкування. За результатами розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства складається протокол, який підписується усіма власниками земельних часток (паїв), які взяли участь у їх розподілі. До протоколу додаються проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), список осіб, які взяли участь у їх розподілі. Протокол про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією і є підставою для прийняття рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв). Матеріали щодо розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) зберігаються у відповідній сільській, селищній, міській раді за місцем проживання більшості власників земельних часток (паїв) та в районному відділі земельних ресурсів. Для оформлення права власності на земельну ділянку, особі необхідно здійснити наступні дії: 1) звернутися до відповідної сільської, селищної міської ради (якщо земельна ділянка знаходиться у межах населеного пункту) або районної державної адміністрації (якщо земельна ділянка розташована за межами населених пунктів) із письмовим клопотанням про передачу у власність відповідної земельної ділянки та надання дозволу на розробку проектної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Після 1 січня 2025 року незатребувані ділянки будуть визнані безхазяйними. Їх передадуть у комунальну власність територіальної громади, на території якої вони розташовані. Проте, якщо власник невитребуваної земельної ділянки або його спадкоємець пропустить строк оформлення земельної ділянки з поважної причини, він може подати позов до суду про визначення додаткового строку для оформлення.
Об утверждении Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком и договоров аренды земли
Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі
Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах
від 4 травня 1999 року N 43
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
4 червня 1999 р. за N 354/3647
Пункт 1.4, абзаци три, п’ять, шість пункту 1.16, друге речення пункту 2.14, пункти 3.1, 3.2, 3.10,
перше та четверте речення пункту 5.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації
і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою та договорів оренди землі визнано протиправними та скасовано
постановою Вищого адміністративного суду України
від 20 квітня 2010 року у справі N К-8025/09
3. Голові Рескомзему Автономної Республіки Крим, начальникам обласних, Київського та Севастопольського міських управлінь земельних ресурсів довести цей наказ до відома всіх місцевих державних органів земельних ресурсів, а також суб’єктів підприємницької діяльності, що виконують роботи з питань землеустрою.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника голови Комітету Кулініча В. В.
Перший заступник голови
Комітету
ЗАТВЕРДЖЕНО
наказом Державного комітету України по земельних ресурсах
від 4 травня 1999 р. N 43
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
4 червня 1999 р. за N 354/3647
Інструкція
про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі
Пункт 1.4, абзаци три, п’ять, шість пункту 1.16, друге речення пункту 2.14, пункти 3.1, 3.2, 3.10, перше та четверте речення пункту 5.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі визнано протиправними та скасовано постановою Вищого адміністративного суду України від 20 квітня 2010 року у справі N К-8025/09
1. Загальні положення
1.1. Право власності на землю і право постійного користування землею посвідчується державним актом:
1.6. Договір оренди землі на земельну ділянку, що перебуває у власності громадянина або юридичної особи, укладається між власником земельної ділянки та особою, яка бажає одержати земельну ділянку в оренду.
1.7. Договір оренди землі на земельну ділянку, що перебуває у державній або комунальній власності, укладається між відповідною державною адміністрацією, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, Кабінетом Міністрів України у межах їх повноважень або органом місцевого самоврядування: сільською, селищною, міською радами та особою, яка бажає одержати земельну ділянку в оренду.
— технічне завдання на розробку технічної документації зі складання державного акта;
— кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки;
— збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів;
— відомість обчислення площі земельної ділянки;
— експлікація земельних угідь згідно з формою 6-зем.
2. Порядок складання державного акта
— встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки;
— складання кадастрового плану земельної ділянки;
— заповнення бланка державного акта.
2.2. Підготовчі роботи включають:
— підготовку виписки з рішення відповідної ради або державної адміністрації про передачу у власність або надання у постійне користування земельної ділянки;
— аналіз договору купівлі-продажу земельної ділянки або іншого правоустановного документа, що посвідчує перехід права власності на землю;
— аналіз матеріалів проекту відведення земельної ділянки;
— підготовка виписки з земельно-облікових документів про площу земельної ділянки;
— аналіз висновку державного органу земельних ресурсів про наявні обмеження на використання земельної ділянки (крім випадків відчуження земельної ділянки із земель приватної власності);
— аналіз висновку органу у справах будівництва і архітектури про наявні обмеження на використання земельної ділянки;
2.3. Межі земельних ділянок, що передаються або надаються у власність чи у користування, відновлюються або переносяться в натуру (на місцевість) за наявними планово-картографічними матеріалами. Крайні поворотні точки кожної межі закріплюються довгостроковими межовими знаками встановленого зразка, крім випадків збігу вказаних поворотних точок меж з твердими точками на місцевості.
2.6. Кадастровий план земельної ділянки складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів. На план наносяться:
— межі земельної ділянки з описом суміжних землевласників і землекористувачів;
— поворотні точки меж земельної ділянки;
— лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки;
— річки, озера, канали, шляхи, лісосмуги, інші елементи ситуації;
— межі будинків і споруд, розташованих на земельній ділянці;
— межі вкраплених земельних ділянок сторонніх землевласників і землекористувачів (додається їх список);
— межі угідь та зон обмежень щодо використання земельної ділянки.
2.8. На плані меж земельної ділянки в бланку державного акта показуються всі елементи, вказані в пункті 2.6 крім елементів, зазначених в абзацах п’ятому, шостому та восьмому. План зовнішніх меж земельної ділянки на бланку державного акта складається в масштабі, що забезпечує їх чітке зображення. При нестачі місця для написання геодезичних даних допускається винесення нумерації поворотних точок меж земельної ділянки та довжини ліній на вільне місце. Межі суміжних землевласників і землекористувачів відтіняються кожна окремим кольором.
3. Порядок видачі державних актів та реєстрації
4. Порядок зберігання державних актів
4.1. Власники земельних ділянок, землекористувачі та орендарі зберігають видані їм державні акти і договори як документи періодичного використання.
5. Порядок видачі дубліката державного акта при втраті або псуванні оригіналу
5.1. При втраті (псуванні) державного акта на землю власнику або землекористувачу видається відповідний дублікат.
Начальник управління
організації землевпорядкування
Додаток 1
до п. 3.5 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі
КНИГА
записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю
Додаток 2
до п. 3.5 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі
КНИГА
записів (реєстрації) державних актів на право колективної власності на землю
Додаток 3
до п. 3.5 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі
КНИГА
записів (реєстрації) державних актів на право власності на землю
Додаток 4
до п. 3.5 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі
КНИГА
реєстрації державних актів на право постійного користування землею (громадянами)
Додаток 5
до п. 3.5 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі
КНИГА
записів (реєстрації) державних актів на право постійного користування землею (юридичними особами)
Додаток 6
до п. 3.6 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі
КНИГА
записів (реєстрації) договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди)
Додаток 7
до п. 3.7 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі
КНИГА
записів державної реєстрації договорів оренди землі
_____________________ ради ____________________________ району (міста)
Об утверждении Инструкции о заполнении бланков государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком
Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою
Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів
від 22 червня 2009 року N 325
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
6 серпня 2009 р. за N 735/16751
1. Затвердити Інструкцію про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, що додається.
2. Голові Республіканського комітету по земельних ресурсах Автономної Республіки Крим, начальникам головних управлінь Держкомзему в областях, містах Києві і Севастополі, Генеральному директору Центру ДЗК забезпечити неухильне виконання цього наказу.
3. Управлінню правового забезпечення (Юрець О. І.) та Управлінню нормативного та організаційного забезпечення землеустрою і охорони земель (Краснолуцький О. В.) забезпечити подання цього наказу на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України.
4. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.
5. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Петрука В. І.
Міністр охорони навколишнього
природного середовища
Голова Державного комітету
України з питань регуляторної
політики та підприємництва
ЗАТВЕРДЖЕНО
наказом Державного комітету України із земельних ресурсів
від 22 червня 2009 р. N 325
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
6 серпня 2009 р. за N 735/16751
Інструкція
про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою
1. Загальні положення
1.4. Заповнення бланків здійснюється державною мовою з використанням комп’ютерної техніки.
1.5. Для заповнення бланків використовується шрифт «Times New Roman звичайний».
2. Заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку
2.1. У рядку «Державний акт на право власності на земельну ділянку видано» зазначається послідовно прізвище, ім’я та по батькові громадянина України, іноземця, особи без громадянства чи особи, уповноваженої співвласниками земельної ділянки; повне найменування юридичної особи (згідно з її установчими документами), що набуває право власності на земельну ділянку (у називному відмінку).
2.2. У рядку «який (яка) проживає (розміщується)» зазначається місце проживання фізичної особи або місцезнаходження юридичної особи.
У разі проживання (знаходження) особи:
Під час внесення даних до зазначеного рядка використовуються скорочення, наведенні в додатку.
2.3. У рядку «і на підставі» вказується назва, дата і номер документа, який є підставою набуття права на земельну ділянку; найменування органу, яким прийнято цей документ (рішення органу місцевого самоврядування або виконавчої влади, суду, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, рішення про внесення земельної ділянки до статутного фонду, інші цивільно-правові угоди).
При поділі чи об’єднанні земельних ділянок зазначається номер та дата попереднього документа, який був підставою набуття права на земельну ділянку, а також рішення про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку при поділі чи об’єднанні земельних ділянок, або заява власника земельної ділянки (власників земельних ділянок) про розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку при поділі чи об’єднанні земельних ділянок.
2.4. У рядку «є власником земельної ділянки» площа земельної ділянки прописується із значенням до 0,0001 га.
2.6. У рядку «Земельна ділянка розташована» вказується місцезнаходження земельної ділянки:
2.7. У рядку «Цільове призначення земельної ділянки» вказується цільове призначення земельної ділянки, що зазначене у документації із землеустрою і відповідає Земельному кодексу України та іншим нормативно-правовим актам.
2.8. У плані меж земельної ділянки у рядку «Кадастровий номер земельної ділянки ________» зазначається кадастровий номер земельної ділянки.
Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці здійснюється відповідно до вимог законодавства.
2.9. У рядку «Опис меж» зазначаються найменування суміжних землевласників і землекористувачів. Опис меж може бути продовжено у разі, якщо кількість суміжних землевласників та землекористувачів більше чотирьох.
У разі якщо суміжні землі є землями державної або комунальної власності, вказуються відомості, що ідентифікують ці землі (землі запасу, землі загального користування тощо).
2.10. План зовнішніх меж земельної ділянки у бланку складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення усіх елементів і написів.
План меж відображається з використанням комп’ютерної техніки.
При нестачі місця для написання даних допускається винесення нумерації поворотних точок меж земельної ділянки та довжини ліній на вільне місце.
2.11. На план наносяться:
зовнішні межі земельної ділянки із позначенням меж суміжних землевласників і землекористувачів (суцільна чорна лінія);
усі поворотні точки меж земельної ділянки (коло з контурною лінією чорного кольору);
лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки (прописуються цифрами із значенням до 0,01 метра);
межі вкраплених земельних ділянок сторонніх землевласників і землекористувачів (штрих-пунктирна чорна лінія);
зони обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки (чорна пунктирна лінія) та їх порядкові номери.
2.12. У рядку «Масштаб 1:________» зазначається масштаб, у якому складено план меж земельної ділянки.
2.13. У полі «Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки або її частини» зазначаються відомості про наявні обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки або її частини, визначені на підставі документації із землеустрою відповідно до законодавства.
2.14. У рядку «Державний акт складено у двох примірниках, один з яких передано власникові земельної ділянки, другий зберігається в» зазначається назва територіального органу Держкомзему, до якого передається на зберігання один із примірників державного акта.
2.15. У рядку «Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за N _________» зазначається реєстраційний номер, присвоєний у встановленому законодавством порядку та відображений у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.
Реєстраційний номер зазначається за допомогою набірних штампів або кульковою ручкою синього чи фіолетового кольорів.
2.16. У рядку «МП Голова (керівник)» зазначаються відповідно найменування органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади, ініціали і прізвище голови (керівника), який має право підписувати державні акти від імені цього органу, та ставиться його підпис і печатка. Ініціали і прізвище голови (керівника) органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади зазначаються кульковою ручкою синього чи фіолетового кольору.
У разі набуття права власності на підставі рішення суду, договору купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, інших цивільно-правових угод, а також в інших випадках, передбачених законодавством, державний акт на право власності на земельну ділянку підписується відповідним начальником територіального органу Держкомзему та органом виконавчої влади у разі, якщо така земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту, і начальником територіального органу Держкомзему та органом місцевого самоврядування, якщо така земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту.
2.18. У рядку «найменування посади особи, що здійснила реєстрацію акта» зазначаються найменування посади особи, яка здійснила реєстрацію державного акта, її ініціали та прізвище. Ініціали і прізвище цієї посадової особи зазначаються кульковою ручкою синього чи фіолетового кольору.
2.20. У полі «Додаток до державного акта на право власності на земельну ділянку. Серія ___ N ___» зазначаються серія та номер бланка державного акта на право власності на земельну ділянку, до якого додається список співвласників земельної ділянки.
2.21. У полі «список співвласників земельної ділянки» зазначаються дані про усіх співвласників земельної ділянки.
Якщо для складання списку співвласників земельної ділянки не вистачає одного додатку до державного акта на право власності на земельну ділянку, використовуються інші бланки додатків у кількості, необхідній для визначення усього списку співвласників земельної ділянки. При цьому нумерація записів у списку співвласників земельної ділянки у кожному наступному додатку до державного акта на право власності на земельну ділянку починається з номера, наступного після останнього номера запису в попередньому додатку.
2.23. Про складання додатків та їх кількість робиться відмітка друкарським способом, яка зазначається в лівому верхньому куті першої сторінки державного акта, такого змісту: «До державного акта додається ___ додатків».
3. Заповнення бланків державних актів на право постійного користування земельною ділянкою
3.1. У рядку «Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою видано» зазначається повне найменування юридичної особи (згідно з її установчими документами) що набуває право постійного користування земельною ділянкою (у називному відмінку), а також вказується її місцезнаходження згідно з пунктом 2.2 цієї Інструкції.
3.2. У рядку «і на підставі рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування» вказується назва, дата і номер документа, який є підставою набуття права користування земельною ділянкою, найменування органу, яким прийнято цей документ, на підставі якого особа набуває право користування земельною ділянкою (рішення органу місцевого самоврядування або виконавчої влади, суду).
3.3. У рядку «є постійним користувачем земельної ділянки площею» площа земельної ділянки прописується із значенням до 0,0001 га;
3.4. У рядку «Земельна ділянка розташована» вказується місцезнаходження земельної ділянки згідно з пунктом 2.6 цієї Інструкції.
3.5. У рядку «Цільове призначення (використання) земельної ділянки» вказується цільове призначення земельної ділянки, що зазначене у документації із землеустрою і відповідає Земельному кодексу України та іншим нормативно-правовим актам.
3.6. У рядку «Державний акт складено у двох примірниках, перший з яких передано постійному користувачу земельної ділянки, другий зберігається у» зазначається найменування територіального органу Держкомзему, до якого передається на зберігання один із примірників державного акта.
3.7. У рядку «Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за N _________» зазначається реєстраційний номер, присвоєний земельній ділянці у встановленому законодавством порядку та відображений у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.
Реєстраційний номер зазначається за допомогою набірних штампів або кульковою ручкою синього чи фіолетового кольору.
3.8. У рядку «Голова» зазначаються найменування відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, ініціали і прізвище його голови та ставиться його підпис, який засвідчується печаткою. Ініціали і прізвище голови зазначаються кульковою ручкою синього чи фіолетового кольору.
3.10. У плані меж земельної ділянки у рядку «Кадастровий номер земельної ділянки ________» зазначається кадастровий номер земельної ділянки.
Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці здійснюється відповідно до вимог законодавства.
3.11. У полі «Опис меж» зазначаються найменування (або прізвища та ініціали) суміжних землевласників і землекористувачів. Опис меж може бути продовжено у разі, якщо кількість суміжних землевласників та землекористувачів більше чотирьох.
У разі якщо суміжні землі є землями державної або комунальної власності, вказуються відомості, що ідентифікують ці землі (землі запасу, землі загального користування тощо).
3.12. План меж земельної ділянки у бланку складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення усіх елементів і написів.
План меж відображається з використанням комп’ютерної техніки.
При нестачі місця для написання даних допускається винесення нумерації поворотних точок меж земельної ділянки та довжини ліній на вільне місце.
3.13. На план наносяться:
зовнішні межі земельної ділянки із позначенням меж суміжних землевласників і землекористувачів (суцільна чорна лінія);
усі поворотні точки меж земельної ділянки (коло з контурною лінією чорного кольору);
лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки (прописуються цифрами із значенням до 0,01 метра);
межі вкраплених земельних ділянок сторонніх землевласників і землекористувачів (суцільна чорна лінія);
зони обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки (чорна пунктирна лінія) та їх порядкові номери.
3.14. У випадках оформлення права постійного користування земельною ділянкою під будівництво та обслуговування лінійних об’єктів (доріг, трубопроводів, ліній електропередачі та зв’язку), інших об’єктів транспортної та енергетичної інфраструктури, що знаходяться в межах однієї адміністративно-територіальної одиниці, оформляється один державний акт з відображенням на плані меж усіх земельних ділянок.
3.15. У рядку «Масштаб 1:________» зазначається масштаб, у якому складено план меж земельної ділянки.
4. Заповнення бланків державних актів при псуванні, втраті та пошкодженні державних актів
4.1. Виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається.
4.2. У разі виявлення орфографічних або технічних помилок на стадії заповнення, підписання та реєстрації бланка такий комплект бланків вважається зіпсованим.
Зіпсований комплект бланків протягом 5 робочих днів за актом приймання-передавання та відповідним супровідним листом (із зазначенням суті допущених орфографічних або технічних помилок) із дотриманням норм законодавства у сфері бухгалтерського обліку та обігу документів суворого обліку повертається до відповідного територіального органу Держкомзему.
4.4. У разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта.
У заяві (клопотанні) відображається суть виявлених помилок.
До заяви (клопотання) додаються: копія такого державного акта, копія акта приймання-передавання межових знаків на зберігання; копія акта перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності; копія документа, на підставі якого набуто право на землю.
4.5. Новий державний акт видається протягом 15 робочих днів з дати надходження вищезазначених документів до територіального органу Держкомзему за рахунок органу, який здійснив реєстрацію такого державного акта.
4.6. При видачі нового державного акта державний акт, у якому було допущено помилку, повертається до відповідного територіального органу Держкомзему і вважається зіпсованим.
4.7. При втраті (пошкодженні) державного акта землевласнику (землекористувачу) видається новий державний акт.
4.8. Для отримання нового державного акта землевласнику (землекористувачу) необхідно письмово звернутися до відповідного територіального органу Держкомзему. У заяві (клопотанні) зазначається: де, коли і за яких обставин втрачено (пошкоджено) державний акт.
До заяви (клопотання) додаються: копія акта приймання-передавання межових знаків на зберігання; копія акта перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності; копія документа, на підставі якого набуто право на землю.
При втраті державного акта землевласник (землекористувач) розміщує відповідне повідомлення в місцевих друкованих засобах масової інформації. Якщо протягом місяця з дня публікації ніяких повідомлень щодо втраченого державного акта не надійшло, землевласнику (землекористувачу) видається новий державний акт.
4.9. Видача державних актів замість втрачених (пошкоджених) здійснюється протягом 15 робочих днів з дня отримання матеріалів, зазначених у пункті 4.8 цієї Інструкції.
4.10. Видача державних актів замість втрачених (пошкоджених) здійснюється на платній основі відповідно до законодавства.
4.12. На останній сторінці примірника державного акта, який залишається на зберіганні у територіальному органі Держкомзему, робиться відмітка: «У зв’язку із псуванням, втратою (пошкодженням) державний акт видано замість державного акта серія ___ N _________».
4.13. Зіпсовані при оформленні бланки та зіпсовані, а також пошкоджені державні акти підлягають списанню і знищенню територіальними органами Держкомзему в порядку, встановленому Держкомземом відповідно до законодавства у сфері бухгалтерського обліку та обігу документів суворого обліку.
4.15. Для отримання нового державного акта землевласнику (землекористувачу) необхідно написати заяву (клопотання) до відповідного територіального органу Держкомзему.
До заяви (клопотання) додаються: копія старого державного акта, копія акта приймання-передавання межових знаків на зберігання; копія акта перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності; копія документа, на підставі якого набуто право на землю.
4.16. Новий державний акт видається протягом 15 робочих днів з дати надходження вищезазначених документів до територіального органу Держкомзему.
4.17. При видачі нового державного акта, державний акт старого зразка повертається до відповідного територіального органу Держкомзему на зберігання.
4.18. У випадку припинення права власності (права користування) земельною ділянкою, добровільної заміни державного акта або поділу чи об’єднання земельної ділянки землевласник (землекористувач) повертає свій примірник державного акта до територіального органу Держкомзему, де зберігається інший примірник державного акта, після чого на них робляться відмітки «скасовано». Такі акти залишаються на зберіганні у архіві територіального органу Держкомзему.