договор аренды рекламной конструкции образец 2020

Договор аренды рекламного щита (билборда)

рекламного щита (билборда)

г. [место заключения Договора] [дата заключения Договора]

[Наименование], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице [Ф. И. О., должность лица], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с одной стороны и [наименование], именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице [Ф. И. О., должность лица], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование рекламный щит (билборд), принадлежащий ему на праве собственности, размером [вписать нужное], расположенный: [точное место расположения].

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. в течение [значение] дней с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору рекламный щит в состоянии, позволяющем его использование для размещения наружной рекламы;

2.1.2. разместить на рекламном щите предоставленную Арендатором рекламу;

2.1.3. обеспечивать сохранность рекламного щита и размещенной на нем рекламы.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. использовать билборд исключительно в целях распространения рекламы;

2.2.2. вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим Договором;

2.2.3. требовать соразмерного увеличения срока аренды или уменьшения арендной платы на количество дней, в которые реклама фактически не размещалась на билборде.

3.1. Стоимость аренды рекламного щита составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей в месяц.

3.2. Арендатор вносит арендную плату не позднее [значение] числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя.

3.3. Арендатор дополнительно оплачивает расходы по монтажу и демонтажу рекламы в сумме [значение] ([вписать нужное]) рублей.

4. Ответственность Сторон

4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки. При этом в случае просрочки в течение [значение] и более дней Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

4.2. В случае использования рекламного щита не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки.

4.3. В случае просрочки размещения рекламы на рекламном щите Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере [значение]% от стоимости месячной арендной платы за каждый день просрочки. При этом в случае просрочки в течение [значение] и более дней Арендатор вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

4.4. В соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду рекламного щита, полностью или частично препятствующие его использованию по целевому назначению, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

4.5. Арендодатель не несет ответственности за уничтожение или повреждение рекламной информации, размещенной на рекламном щите, в силу преступных действий третьих лиц либо вследствие непреодолимой силы.

4.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5. Срок действия Договора

5.1. Срок аренды билборда по настоящему Договору составляет [вписать нужное] с момента размещения на нем рекламы.

5.2. Если Арендатор будет иметь намерение заключить Договор на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [значение] месяц(ев) до окончания действия договора.

5.3. При заключении Договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

6. Изменение и прекращение Договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.

6.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего Договора либо использует арендуемый билборд не по целевому назначению.

6.3. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если рекламный щит в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по целевому назначению.

7. Разрешение споров

8.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что рекламный щит, сдаваемый в аренду, и его территориальное размещение соответствуют требованиям технического регламента.

8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

Источник

Приложение N 2. Договор аренды рекламной конструкции

Приложение N 2
к решению Прокопьевского городского
Совета народных депутатов
от 19 июня 2007 г. N 287

Договор N __
аренды рекламной конструкции

г. Прокопьевск «___»__________ 2007 г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, именуемый в дальнейшем Арендодатель в лице председателя____________ ___________________________,

действующего на основании Положения, с одной стороны, и _____________________________

____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________

(полное наименование юридического лица, N свидетельства государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица,

Ф.И.О., паспортные данные физического лица)

в лице _________________________________________________________________________ ___,

____________________________________________________________________ ______________, действующего (ей) на основании _____________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а также по тексту настоящего договора именуемые как Стороны, а по отдельности как Сторона, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду рекламную конструкцию площадью _________ кв. м, расположенную по адресу: _________________________________

____________________________________________________________________ _____________, предназначенное для _______________________________________________________________ сроком на _________ месяцев, согласно Паспорту на размещение рекламной конструкции на территории муниципального образования «город Прокопьевск» и в соответствии с заявкой от «____»___________200__ г. N ____.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендатор имеет право:

2.1.1. Использовать арендуемую рекламную конструкцию в соответствии с условиями настоящего договора.

2.1.2. Направить письменное уведомление Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора, для заключения договора аренды рекламной конструкции на новый срок.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Нести ответственность за нарушение Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе».

2.2.2. Предоставлять Арендодателю цветные оригинал-макеты размещаемых рекламных изображений за 5 дней до начала срока размещения этих изображений.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в соответствии с п. 3.2. настоящего договора.

2.2.4. Осуществлять контроль за качеством рекламных материалов, размещаемых на рекламных конструкциях в течение срока действия настоящего договора.

2.2.5. Сдавать рекламную конструкцию в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

2.2.6. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, за несвоевременное освобождение рекламного места.

2.2.10. Если арендуемая рекламная конструкция в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает ее своими силами, за счет собственных средств в пятидневный срок или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

2.2.11. Заключить в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора договор на обслуживание освещения рекламной конструкции, снабженной подсветкой, с энергообслуживающей организацией.

2.3. Арендодатель имеет право:

2.3.1. Вносить изменения и дополнения в настоящий договор в случае внесения таковых в действующее законодательство Российской Федерации и нормативные правовые акты органов местного самоуправления.

2.3.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушениями действующего законодательства Российской Федерации и настоящего договора.

2.3.3. Досрочно расторгнуть настоящий договор с обязательным письменным уведомлением Арендатора за 15 дней до даты расторжения, в случаях:

— не внесения арендной платы в течение 2-х месяцев подряд;

— использование рекламного места не по целевому назначению;

— нарушения Федерального закона РФ от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»;

— ухудшения Арендатором умышленно или по неосторожности состояния рекламной конструкции.

2.4. Арендодатель обязуется:

2.4.1. Предоставлять на согласование Арендатору в письменной форме перечень рекламных мест в течение 10 календарных дней с момента получения запроса Арендатора, которые будут использоваться для размещения рекламных материалов Арендатора.

2.4.2. Предоставлять Арендатору рекламные места в состоянии, соответствующем техническим требованиям.

2.4.3. Письменно уведомить Арендатора в случае намерения внести изменения в п. 1 к настоящему договору за 10 календарных дней до возможных изменений.

2.4.4. Рекламные конструкции, согласованные Сторонами в п.1 к настоящему договору, не могут быть сданы в аренду третьей стороне, без согласования с Арендодателем.

3. Арендная плата и порядок расчетов
за пользование объектами аренды

3.1. За предоставленную в аренду рекламную конструкцию Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере ______ руб. _____ коп. в месяц без учета НДС в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору.

3.2. Первый арендный платеж вносится предоплатой за текущий и последующий за ним месяц. В дальнейшем арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа текущего месяца предоплатой за следующий месяц путем перечисления причитающихся за аренду сумм на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии со ст. 161 налогового кодекса РФ Арендатор самостоятельно уплачивает НДС.

Получатель:_________________________________________________________ _____ _________

3.3. В случае увеличения ставок арендной платы, утверждаемых нормативными правовыми актами Прокопьевского городского Совета народных депутатов, сумма платы за аренду рекламной конструкции может быть увеличена Арендодателем в одностороннем порядке, с обязательным уведомлением об этом Арендатора.

3.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатором выплачивается Арендодателю пеня в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки на расчетный счет Арендодателя.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

4.2. В случае нарушения Арендатором условий, указанных в п. 2.2.6., п. 2.2.7 настоящего договора, он обязуется уплатить Арендодателю штраф в размере 10 % от суммы договора. Штраф выплачивается за период нарушения с момента уведомления Арендодателем о содержании нарушения до момента его устранения.

Уплата штрафа не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений.

4.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение является следствием обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и не несут ответственности за их возникновение (ст. 401 ГК РФ).

4.4. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в возможно короткий срок информировать об этом другую Сторону в письменной форме, причем последняя в праве потребовать удовлетворяющий документ.

4.5. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

5.1. Все споры и разногласия Стороны будут решать путем переговоров в течение 10 (десяти) календарных дней и только в случае их отрицательного результата, подтверждаемого любыми письменными документами, обращаться за разрешением спора в судебном порядке.

5.2. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего наименования, юридического и почтового адресов, номеров телефонов не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты их изменения.

5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

5.4. Рекламная конструкция после ее установки на объекте муниципальной собственности является неотъемлемой частью данной собственности.

5.5. Все, что осталось неурегулированным в отношениях Сторон по настоящему договору, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

5.6. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. Срок действия договора

6.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с «____» __________ 200_г. по «_____» __________ 200_ г.

6.2. Настоящий договор может досрочно прекратить свое действие в случаях и порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Источник

Договор аренды рекламной конструкции

Образец документа:

ДОГОВОР N ________ аренды рекламной конструкции

«___»__________ ____ г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «___»_______ ____ г., серия ________, N _____, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от «___»________ ___ г.

1.3. Объект будет использоваться в целях размещения рекламного щита Арендатора размером ___ x ___, площадью ___ кв. м _________________ (описание рекламного щита, его характеристики и фотографии приведены в Приложении N __ к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью).

1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.

1.5. Реорганизация какой-либо из Сторон и/или перемена собственника здания не являются основанием для расторжения Договора.

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на __________________ и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.3. Объект передается в пользование Арендатору по акту приема-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должны быть указаны сведения: тип рекламной конструкции: __________, общий размер ____, площадь информационного поля: ____ кв. м, техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ____ (________) рублей в ________________ (указать периодичность выплат).

3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя (вариант: выдачи Арендодателю наличными этой суммы из кассы Арендатора по расходному кассовому ордеру) не позднее _______ каждого ________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В течение _______ с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приема-передачи вместе с копиями документов, подтверждающих полученное разрешение на размещение рекламной конструкции на здании, указанном в п. 1.1 настоящего Договора.

4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.

4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта в сроки ___________ не реже __________ в __________ (указать периодичность).

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязан:

5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.

5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем состоянии до сдачи Арендодателю.

5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.

5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Объекта в случае одностороннего отказа от настоящего Договора и в течение ________ с момента ____________ вернуть Объект Арендодателю по акту возврата (Приложение N ___).

5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.

5.1.6. Производить текущий и косметический ремонт Объекта в сроки __________.

5.1.7. В течение ____ дней с момента окончания срока действия настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по акту возврата (Приложение N ___), в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта.

6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендатору письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.

7. ПРАВА АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора требовать возмещения произведенных им документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение эксплуатационных качеств Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.

7.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендодателю письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.

7.1.3. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Сторонами путем переговоров.

8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны решают спор в судебном порядке.

8.3. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2. В случае если Объект в результате виновных действий одной из Сторон или непринятия ею необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, другая Сторона вправе потребовать восстановить Объект или возместить документально подтвержденные фактически понесенные убытки в связи с восстановлением или ремонтом Объекта.

9.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности по внесению арендных платежей Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.

9.4. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.

10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются Приложения:

Акт приема-передачи Объекта (Приложение N __).

Схема расположения Объекта на здании, фотографии Объекта (Приложение N __).

Характеристики и фотографии рекламного щита Арендатора (Приложение N __).

Копия разрешения органа местного самоуправления на установку рекламной конструкции (Приложение N __).

Акт возврата Объекта (Приложение N __).

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 «О рекламе» в случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество, при наличии согласия такого собственника.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом. закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться. недвижимым имуществом.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Источник

Договор аренды рекламной конструкции

ДОГОВОР N ________ аренды рекламной конструкции

«___»__________ ____ г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве собственности 2 в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «___»_______ ____ г., серия ________, N _____, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от «___»________ ___ г.

1.3. Объект будет использоваться в целях размещения рекламного щита Арендатора размером ___ x ___, площадью ___ кв. м _________________ (описание рекламного щита, его характеристики и фотографии приведены в Приложении N __ к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью).

1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.

1.5. Реорганизация какой-либо из Сторон и/или перемена собственника здания не являются основанием для расторжения Договора.

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на __________________ и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.3. Объект передается в пользование Арендатору по акту приема-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должны быть указаны сведения: тип рекламной конструкции: __________, общий размер ____, площадь информационного поля: ____ кв. м, техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ____ (________) рублей в ________________ (указать периодичность выплат).

3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя (вариант: выдачи Арендодателю наличными этой суммы из кассы Арендатора по расходному кассовому ордеру) не позднее _______ каждого ________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В течение _______ с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приема-передачи вместе с копиями документов, подтверждающих полученное разрешение на размещение рекламной конструкции на здании, указанном в п. 1.1 настоящего Договора.

4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.

4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта в сроки ___________ не реже __________ в __________ (указать периодичность).

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязан:

5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.

5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем состоянии до сдачи Арендодателю.

5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.

5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Объекта в случае одностороннего отказа от настоящего Договора и в течение ________ с момента ____________ вернуть Объект Арендодателю по акту возврата (Приложение N ___).

5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.

5.1.6. Производить текущий и косметический ремонт Объекта в сроки __________.

5.1.7. В течение ____ дней с момента окончания срока действия настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по акту возврата (Приложение N ___), в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта.

6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендатору письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.

7. ПРАВА АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора требовать возмещения произведенных им документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение эксплуатационных качеств Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.

7.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендодателю письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.

7.1.3. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Сторонами путем переговоров.

8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны решают спор в судебном порядке.

8.3. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2. В случае если Объект в результате виновных действий одной из Сторон или непринятия ею необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, другая Сторона вправе потребовать восстановить Объект или возместить документально подтвержденные фактически понесенные убытки в связи с восстановлением или ремонтом Объекта.

9.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности по внесению арендных платежей Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.

9.4. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.

10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются Приложения:

Акт приема-передачи Объекта (Приложение N __).

Схема расположения Объекта на здании, фотографии Объекта (Приложение N __).

Характеристики и фотографии рекламного щита Арендатора (Приложение N __).

Копия разрешения органа местного самоуправления на установку рекламной конструкции (Приложение N __).

Акт возврата Объекта (Приложение N __).

1 В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

2 В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 «О рекламе» в случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество, при наличии согласия такого собственника.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом. закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться. недвижимым имуществом.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Источник