доверенность на получение ипотеки сбербанк
Операции по доверенности
Что делать, если я не могу лично обратиться в СберБанк, чтобы получить карту или провести операцию?
Оформите доверенность на операции для своего представителя. Что нужно указать в доверенности.
Какие документы нужны для проведения операций по доверенности?
Для проведения операций по дебетовой карте представителю нужны:
Доверенность должна соответствовать требованиям законодательства РФ.
Где я могу оформить доверенность?
При нахождении на территории Российской Федерации Вы можете оформить и удостоверить доверенность:
– доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, должны быть удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
– доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, должны быть удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
– доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, должны быть удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
– доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, должны быть удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
при нахождении за пределами Российской Федерации:
– в уполномоченном органе страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию;
– в консульском учреждении Российской Федерации;
Подробнее о требованиях к оформлению доверенности за пределами Российской Федерации и ее легализации Вы можете ознакомиться здесь.
Что обязательно должно быть в доверенности?
Доверенность должна обязательно содержать следующую информацию:
Вы можете посмотреть шаблон доверенности, а также узнать, где её можно оформить.
Какие требования к доверенностям, оформленным за рубежом?
Если доверенность оформлена в стране:
Доверенность может быть легализована в том государстве, где она выдана, или непосредственно в Российской Федерации.
Любая доверенность на иностранном языке должна иметь нотариально заверенный перевод текста, удостоверительных надписей и текстов штампов (включая апостиль) на русский язык. Подробнее о порядке перевода доверенности см. следующий вопрос.
Какие требования к переводу доверенности?
Текст перевода на русский язык должен располагаться:
Доверенности
Какие бывают доверенности?
Банковская доверенность
Чтобы другой человек мог совершать банковские операции по вкладу от вашего имени, можете оформить в банке доверенность (на имя своего доверенного лица). Кстати, сделать это можно даже без представителя клиента.
На основании доверенности вы можете предоставить право:
Доверенность можно оформить на срок до 10-ти лет.
Нотариальная доверенность
От вида доверенности зависит, какие именно полномочия передаются доверенному лицу.
Нотариальная доверенность должна быть заверена у нотариуса.
Другие виды доверенностей
Иностранные доверенности, консульские доверенности, доверенности органов местного самоуправления, доверенности стационарных лечебных учреждений и мест лишения свободы.
Заверенные
у главы администрации поселения и/или уполномоченного должностного лица администрации поселения (в поселении, где нет нотариуса);
у главы администрации муниципального района и/или уполномоченного должностного лица администрации муниципального района (в расположенном на межселенной территории населённом пункте, где нет нотариуса);
у уполномоченного должностного лица местной администрации муниципального или городского округа (если должностное лицо исполняет свои обязанности в населённом пункте, не являющемся административным центром муниципального или городского округа, где нет нотариуса);
у лица, уполномоченного на удостоверение доверенности, приравненной к нотариальной:
При нахождении за пределами РФ
для граждан России:
для иностранных граждан и лиц без гражданства — в уполномоченном органе страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении РФ (если международные договоры, отменяющие консульскую легализацию, не предусматривают другое).
Доверенность по форме сбербанка для ипотеки
Что делать, если я не могу лично обратиться в Сбербанк, чтобы получить карту или провести операцию?
Какие документы нужны для проведения операций по доверенности?
Для проведения операций по дебетовой карте представителю нужны:
Доверенность должна соответствовать требованиям законодательства РФ.
Где я могу оформить доверенность?
При нахождении на территории Российской Федерации Вы можете оформить и удостоверить доверенность:
– доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, должны быть удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
– доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, должны быть удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
– доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, должны быть удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
– доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, должны быть удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
при нахождении за пределами Российской Федерации:
– в уполномоченном органе страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию;
– в консульском учреждении Российской Федерации;
Подробнее о требованиях к оформлению доверенности за пределами Российской Федерации и ее легализации Вы можете ознакомиться здесь.
Что обязательно должно быть в доверенности?
Доверенность должна обязательно содержать следующую информацию:
Вы можете посмотреть шаблон доверенности, а также узнать, где её можно оформить.
Какие требования к доверенностям, оформленным за рубежом?
Если доверенность оформлена в стране:
Доверенность может быть легализована в том государстве, где она выдана, или непосредственно в Российской Федерации.
Любая доверенность на иностранном языке должна иметь нотариально заверенный перевод текста, удостоверительных надписей и текстов штампов (включая апостиль) на русский язык. Подробнее о порядке перевода доверенности см. следующий вопрос.
Какие требования к переводу доверенности?
Текст перевода на русский язык должен располагаться:
Зачем Сбербанк проверяет доверенности?
Банк проверяет факт выдачи доверенности, чтобы исключить мошеннические действия и обеспечить сохранность денег клиентов.
В течение какого срока Сбербанк проверяет доверенности?
Проверка проходит в течение 3 рабочих дней. Если в этот срок сделать проверку невозможно, он может быть увеличен до 7 рабочих дней.
Какие операции можно совершать по доверенности?
С необходимыми полномочиями по доверенности вы можете:
Можно ли оформить дебетовую карту по доверенности?
Оформить дебетовую карту по доверенности можно при выполнении в совокупности следующих условий:
Дополнительно может быть указан вид карты.
Можно ли получить или заменить дебетовую карту Momentum по доверенности?
Получить/заменить дебетовую карту Momentum по доверенности можно при выполнении в совокупности следующих условий:
Можно ли получить новую или перевыпущенную дебетовую карту по доверенности?
Получить дебетовую карту по доверенности можно в подразделении территориального банка, где ведется счет, при наличии полномочия на получение дебетовой карты и ПИН—конверта или установку ПИН.
Мы не сможем выдать карту по доверенности представителю, если вы получаете эту карту в первый раз, оформили заявление на получение карты через сайт и у вас не заключен Договор банковского обслуживания в офисе банка по месту обращения доверенного лица.
Можно ли оформить дополнительную дебетовую карту по доверенности?
Оформить дополнительную дебетовую карту по доверенности можно в подразделении территориального банка, где ведется счет основной карты, при наличии полномочия на оформление заявления на получение дополнительной карты или полномочия на распоряжение всем имуществом и подписание всех необходимых для выполнения этих действий документов.
Можно ли оформить доверенность на территории Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики?
Поскольку Донецкая Народная Республика и Луганская Народная Республика официально являются территорией Украины, по вопросам нотариального удостоверения доверенностей гражданам этих республик следует обращаться в Министерство юстиции Украины.
Доверенность на кредитный договор и договор об ипотеке. Доверенностью на заключения, подписания и регистрации кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Доверенности от имени малолетних (статья 28 ГК) и от имени недееспособных граждан (статья 29 ГК) выдают их законные представители.
Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
Правила Гражданского Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.
Образец этой доверенности является сложным, так как состоит из нескольких: доверенность на заключение договора, доверенность на регистрацию договора, доверенность на подписание договора. В нашем образце речь идет сразу о двух договорах.
Смотреть другой образец доверенности…
Доверенность на кредитный договор и договор об ипотеке
Доверенность на заключения, подписания и регистрации
кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка
Город Москва, РФ
Двенадцатого сентября две тысячи ___________ года
БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в налоговой инспекции, в ОАО «Банк УРАЛСИБ» гор. Москва по вопросу заключения на условиях по своему усмотрению, подписания и регистрации кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Московский край, гор. Москва, __________ округ, ул. Сиреневая, дом № 1,
Для чего уполномочиваю его подавать от моего имени заявления, представлять и получать все необходимые справки и документы, заключить и подписать на условиях по своему усмотрению договор ипотеки и кредитный договор, соответствующие соглашения, оформить и получить закладную по договору ипотеки, зарегистрировать договор ипотеки, кредитный договор и соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом получения всех зарегистрированных документов, в том числе свидетельства, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность прочитана доверителем лично.
ПОДПИСЬ: _________________
Гор. Москва Московского края, РФ, двенадцатого сентября две тысячи ____________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, _______ФИО_______, нотариусом Московского нотариального округа, РФ.
Доверенность подписана Моисеевой Людмилой Викторовной в моем присутствии. Личность её установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № ______________
Взыскано по тарифу ____ руб. + _____ руб. за пр.
Банк требует документы которые не нужны и срывает сделку
Мы через ДомКлик продаем квартиру. Собственниками являются мои родители в долях (по 1/2). У меня генеральная доверенность. Квартира куплена частично с помощью жилищного сертификата в 2015 г. Родители проживают в Камчатском крае, квартира продается в Санкт-Петербурге. На ДомКлик сделали объявление, риэлторы нашли покупателей, которые через ипотеку в Сбербанке готовы купить нашу квартиру. Стали заводить документы через сайт и тут началось:
2. После того как выполнили запрос о «синей печати» началась поступил запрос чтобы была предоставлена копия жилищного сертификата. Сделка была произведена в 2015 году. У нас копий не осталось, да мы и не делали себе (как сейчас понимаю – зря). НО!! При заключении сделки мы делали две нотариально заверенные копии сертификата: для застройщика (он отказался давать копию мотивировав это тем, что они не дают копий с копий) и росреест. Там также сказали, что не дают копий с копий. Нотариус, который заверял копии сканы их у себя не оставлял. Правительство региона (отдел который занимается сертификатами) ответил, что у них копий нет. У них корешки только. И, самое интересное, оригинал был отдан в СБЕРБАНК. т.к., сертификат реализовывался через счет открытый с Сбербанке. Т.е. Сбер требует копию документа оригинал которого находится у них. На просьбы чтобы они сами запросили у себя этот документ ответ один – ищите сами.
Я иду в отделение где был открыт счет для реализации сертификата им делаю запрос на получении копии (обращение № 200824-0279-556200 от 24.08.20). Срок исполнения – 31.08. Я жду, покупатели нервничают уже. 31.08 приходит СМС, что ответ отложен на 3 сентября. После звонков в поддержку ставят в приоритет и..сегодня приходит ответ: «В.И., ваше обращение рассмотрено. Предоставить копию Жилищного сертификата по счету Государственный жилищный сертификат *5280, открытому 17.08.15 не представляется возможным, так как информация хранится в течение пяти лет. В соответствии со статьёй 29 ФЗ«О бухгалтерском учёте» от 06.12.2011 № 402-ФЗ, организации обязаны хранить первичные документы, регистры бухгалтерского учёта и
бухгалтерскую отчетность в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет. Сбербанк.»
Т.е. Сбербанк требует копию документа который сам же уничтожил уже!! И не пропускает сделку. На вопрос зачем этот документ поступает ответ, чтобы проверить что все кто является владельцами квартиры были в сертификате, чтобы сделка не была признана ничтожной.
Т.е. «специалисты» от Сбербанка ставят под сомнение:
1.Свой банк который получил по сертификату деньги от региона и перечислил их продавцу.
2.Росреест, который зарегистрировал сделку.
3. Правительство региона, которое получив документы о свершенной сделке, перечислило деньги Сбербанку.
Все это говорит о непрофессионализме работников банка.
Кто может оформить ипотеку Сбербанка: всё о заемщиках и созаемщиках
Заемщик по ипотеке — это человек, который подает заявку и оформляет на себя ипотечный кредит. На него ложится большая ответственность, поэтому банк предъявляет к нему определенные требования. Давайте разбираться, кто может взять ипотеку.
Требования к заемщикам
Гражданство РФ
Подать заявку на ипотеку могут только граждане России. Если же у вас нет гражданства, а есть только вид на жительство, подать заявку не получится.
Прописка на территории России
Тут всё просто: у вас должна быть постоянная или временная регистрация — а проще говоря прописка, — на территории России.
Возраст от 18 лет
На момент подачи заявки вам уже должен исполниться 18 лет, хотя некоторые программы доступны только с 21 года.
Вы пенсионер? Не переживайте — пенсионеры тоже могут подать заявку на ипотеку, особых требований к возрасту нет, но есть условие: вы должны вернуть кредит до того, как вам исполнится 75 лет. Если же вы подаете заявку на ипотеку без подтверждения дохода и занятости, то на момент возврата кредита вам должно быть не больше 65 лет.
Если вы получаете зарплату на карту другого банка, есть еще ряд условий.
Стаж работы
Вы сможете подать заявку, если у вас не менее 6 месяцев стажа на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
Если вы самозанятый и зарегистрированы в сервисе «Мое дело» от СберБанка, вы также можете подать заявку на ипотеку. Сделать это можно после того, как на карту СберБанка, привязанную к сервису, придет не меньше 4 зачислений дохода.
Стабильный подтвержденный доход
В качестве дохода могут быть учтены:
Не принимаются в расчет дохода детские пособия и другие льготные выплаты. Для подтверждения дохода можно предоставить справку 2-НДФЛ или справку по форме банка.
⛔️ Важно: если кроме детских пособий у вас пока нет стабильного дохода, подать заявку не получится.
Как понять, достаточно ли дохода для получения ипотеки
Если дохода недостаточно для ипотеки
Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь в качестве созаемщиков до 3 человек. При рассмотрении заявки банк будет учитывать общий доход. Если заемщик привлекает дополнительных участников к сделке, таких участников будут называть созаемщиками, а самого заемщика — титульным созаемщиком. Титульный созаемщик обязательно должен быть наделен собственностью.
❗️ Важно: созаемщик несет ответственность по кредиту в случае, если основной заемщик перестает платить. Поэтому и требования к созаемщику такие же, как к заемщику.
Также в качестве созаемщика вы можете привлечь члена семьи, который является владельцем сертификата на льготную покупку объекта недвижимости. Это могут быть дети, родители, внуки, братья, сестры, племянники, бабушки, дедушки. Владелец сертификата может выступать как созаемщик без учета платежеспособности, но его обязательно надо будет наделить собственностью в покупаемой недвижимости.
Узнать обо всех доступных способах увеличить сумму кредита, можно в статье «Ипотека: как увеличить сумму кредита» .
Почему супруг — всегда созаемщик
Если вы состоите в браке на момент подачи заявки на ипотеку, ваш супруг автоматически становится созаемщиком по ипотеке — ведь супруги приобретают недвижимость в совместную собственность, даже если оформлена она на кого-то одного. При расчете суммы кредита банк будет учитывать ваш общий доход.
Если же вдруг у вашего супруга плохая кредитная история или вы просто не хотите привлекать его в качестве созаемщика, вам необходимо до подачи заявки на ипотеку заключить брачный договор. Подробнее о том, как это сделать, в нашей статье «Брачный договор при покупке жилья в ипотеку» .
Супруг не входит в число созаемщиков также в случае, если у него нет гражданства России. При этом его доход учитываться не будет, а значит у вас доход должен быть достаточный для оформления ипотеки.
Как узнать, одобрят ли ипотеку
Заранее предсказать решение банка невозможно. Тем не менее, кое-что сделать всё же можно. Вы можете заказать свою кредитную историю, чтобы проверить данные, которые отражены там. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем выше вероятность, что всё пройдет хорошо. О том, как проверить кредитную историю, читайте в статье «Как проверить свою кредитную историю» .