как делать обмеры помещения сложной формы
Обмерный план квартиры: с чего начать, что не забыть и зачем вообще он нужен?
Зачем нужен обмерный план
Начнем с этого вопроса, так как без ответа на него статья вообще не имеет смысла. Зачем вам нужен обмерный план? Некоторые полагают, что плана от БТИ или, например, от застройщика с указанием площадей комнат вполне достаточно. И ошибаются. Взгляните, как схематично выглядит план БТИ.
И полноценная «обмерка».
Итак, зачем нужен обмер?
С чего начать
Начать нужно сразу после того, как вы получили ключи у застройщика или у бывших хозяев. Кстати, во втором случае получится сложнее — сначала нужен обмер текущего положения дел, потом решение, что с этим можно сделать, затем перепланировка и после снова обмер.
Что должно входить в обмерный план?
К кому обратиться?
У дизайнеров есть услуга проведения полного обмера — как правило, даже при заказе полного «пакета» работ обмерный план идет отдельной строкой. Итог — файл со всеми замерами. Стоимость работ варьируется от нескольких сотен рублей за квадрат до тысячи.
Что, если вы решили сделать замеры своими руками?
Запаситесь предметами из следующего списка.
Профессиональные дизайнеры рекомендуют взять в аренду лазерную рулетку. Основное назначение устройства — измерение расстояний. Значительно упростит задачу, им пользуются все умелые строители.
Можно начать с любого помещения, но лучше — с ванной и кухни. Как правило, там больше всего нюансов. Нарисуйте схему комнаты и начинайте планомерные измерения. Сразу определите, в чем будете записывать замеры и старайтесь не ошибиться — если вы напишете один показатель в миллиметрах, а другой в сантиметрах, скорее всего, запутаетесь в процессе разбора.
Что не забыть
Профи рекомендуют обратить особое внимание на следующие пункты.
ОБМЕР. КАК СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНО.
Все помнят пословицу: «семь раз отмерь — один отрежь». Во время ремонта не то что семь раз, а сотни раз приходится все измерять и высчитывать. Грамотный обмер – это самый первый, необходимый шаг, с которого начинается любой ремонт. Хоть косметический, хоть капитальный. Сначала мы должны все измерить. И сделать это правильно. Без ошибок, чтобы не переделывать работу по десять раз.
«У меня есть обмер от БТИ», — услышала я однажды, — «зачем делать еще, тратить время и деньги».
Действительно зачем? Давайте обсудим – что такое правильный обмер, сколько их всего может быть во время стройки, чем отличается от плана БТИ, кто должен делать обмер и как выглядит итоговая работа.
фото: Оксана Пантелеева
Давайте внимательно посмотрим на главные отличия плана от БТИ и настоящего «обмерочного плана» на примере проекта студии «На волне декора» 2017 г.:
А теперь профессиональный обмерочный план:
план из рабочей документации студии “На волне декора”
Почувствуйте разницу, как говорят. 2-3 размера по стенам в БТИ и сотни отметок на обмерочном плане, когда прихожу я или специалист.
фото Оксана Пантелеева
Главный вопрос – зачем делать обмер?
Хочется ответить просто вопросом на вопрос – а как без него начинать работу над проектом? Неважно, профессионал в дальнейшем будет придумывать для вас дом мечты, или вы станете делать это самостоятельно. Как? А никак!
Совершенно невозможно. Потому что именно грамотный ОБМЕР дома покажет:
Список невелик, но супер вместительный в себя по информации.
фото: Оксана Пантелеева
Когда делают обмеры?
Сразу как получили ключи и вас впустили в квартиру (если речь идёт о новостройке). Сразу как получили ключи от вторичного жилья.
Посмотрите какой красивый обмер прислали мне заказчики дистанционного проекта “Пыльно-розовая история”, хоть на доску почета вешай!
Что включает в себя полноценный обмер дома :
Даже если вам кажется несущественным выступ 10 см несущей колонны из стены, его все равно надо обмерить и записать. Поверьте, потом именно из-за 10 см не встанет любимая тумбочка у кровати.
Забыли сделать отметку вентиляции? Значит сто процентов помчитесь снова в дом-квартиру, та как не получается без нее кухню начертить.
Забыли сделать дополнительные привязки к несущим колоннам? А потом на чертежах что-то не сходится, вы не понимаете что, и про себя думаете «ах что мешало померить диагональ». Поэтому все и ещё раз абсолютно все фиксируем на обмере.
рабочие записи декоратора О. Пантелеевой
Кто делает обмеры?
Все просто: или специалист, те обмерщик, архитектор, дизайнер или самостоятельно.
фото из интернета
СПОСОБ №1 – ОБМЕР ДЕЛАЕТ СПЕЦИАЛИСТ.
Вы думаете, что нет таких людей? Вы ошибаетесь. Они есть и могу сказать, что если вам досталось сложное помещение, или большой дом-квартира, или просто на обмер дома нет времени, то лучше нанять грамотного специалиста.
Он приедет со всем необходимым оборудованием, проведет полноценную работу и выдаст вам результат в том формате, который необходим.
Как правило – это распечатанный план с нанесенными всеми размерами и файл для работы на компьютере с архивом фотофиксации. Файл можно попросить сделать в тех форматах, которые вам и вашим подрядчикам необходимы. Или, которыми вы умеете пользоваться.
Если, например, вы не умеете пользоваться специальной архитектурной программой Autocad, то можете заказать JPEG- PDF, т.е. картинку плана в хорошем качестве со всеми размерами.
Стоимость работы.
Сегодня сложно назвать среднюю стоимость. Много специалистов и у каждого она своя. Кто-то берет за объект сразу называя сумму, например, квартира 100 метров стоит 5 тыс рублей. А кто-то скажет, что у него подсчет исходя из квадратных метров и, например, метр стоит 10-400 рублей.
Как пример взяла первый попавшийся рекламный блок из интернета (сразу говорю – я с ними НЕ работала, ничего не знаю о компании и качестве услуг).
фото с сайта: plan5.ru
У архитекторов и дизайнеров обмеры почти всегда оплачиваются отдельно от проекта или входят в оплату первого этапа работ. И, поверьте, это реальная работа. Отдельная услуга, за которую мы все платим. Даже профессиональные дизайнеры и декораторы нанимают высококлассных специалистов на сложные объекты, чтобы избежать ошибок впоследствии.
Если есть возможность приобрести или взять в аренду, советую обратить внимание на:
Лазерный дальномер («лазерная рулетка») — незаменимый инструмент строителей и отделочников. Основное назначение этого прибора, хотя далеко не единственная способность, — измерение расстояний. Дальномеры применяют как для замеров внутри помещений, так и для работ на открытых объектах. У меня в кармане всегда вот такая:
Теперь приступаем к обмеру. Я покажу основные шаги на примере кухни, как одного из самых сложных помещений.
Вы можете начать с любого помещения дома. Мой совет – начинайте с самых сложных или с самых маленьких.
На разных листочках бумаги нарисуйте схематично план комнаты и развертку стен. На плане присвойте стенам буквенное обозначение (А-Б-С) и на развертках их же продублируйте, чтобы потом не запутаться.
А теперь начинайте измерения и последовательно записывайте на этом листочке ваши цифры. Измерения записывать лучше в см или мм. Например: 400 см или 4000 мм.
Вот так примерно у вас будет выглядеть «вид сверху»: 
А вот так будет выглядеть, примерно, ваша итоговая работа над развёрткой стен:
иллюстрация Оксаны Пантелеевой
Теперь скрепите листочки любым способом, чтобы потом не перепутать все, и не тратить время дома на разгадывание ребуса :«а что я имел там ввиду».
По образу и подобию обмерьте весь свой дом, помещение за помещением, уголок за уголком. У вас будет внушительная пачка листов. Не беспокойтесь – все правильно. Лучше потратить один день на качественную работу, чем потом тратить нервы и время, бегая за недостающими размерами на объект. А про Москву даже и думать страшно, в связи с количеством пробок и временем, проведённом в них.
В результате вы должны получить вот такой красивый план:
Совет от чистого сердца:
На профессиональном языке: Чертеж, изображающий на плоскости, обычно в крупном масштабе, какой-нибудь предмет, сооружение, местность методом прямой горизонтальной проекции. Горизонтальный разрез или вид сверху какого-либо сооружения или предмета.
Прежде, чем перейти к непосредственному черчению, хотелось бы напомнить вам о том, что такое масштаб и почему он важен для черчения плана.
perspective_by
perspective_byСоздание интерьера
Всем привет!
В это посте мы рассмотрим один немаловажный момент, который будет полезен многим. И тем, с кем нам в будущем предстоит поработать, и тем, кто со своими архитекторами и дизайнерами общается на расстоянии.
Если немного о предисловии. Часто мы над проектами работаем удаленно. То есть хозяева квартиры, для которых мы делаем дизайн-проект, находятся далеко от нас. Трудности в этом нет никакой. Кроме такой, как обмер помещения. Это (обмер) делают сами хозяева квартир. А теперь подробнее и наглядно, как самому грамотно сделать обмер квартиры и наглядно оформить его. Кстати, информация, приведенная ниже, может пригодиться тем, кто сам будет делать дизайн квартиры, чтобы в дальнейшем было с чем в руках прийти в салон обоев, красок или других отделочных материалов. В любом случае, чертеж квартиры или отдельной комнаты лишним не будет.
Итак, для начала работы нам нужны следующие вещи:
1. Рулетка (можно взять небольшую, от 3 до 5 метров).
2. По возможности лазерный дальномер, или, выражаясь простым языком, лазерная рулетка.
Почему по возможности? Потому что этим прибором можно и обойтись. Но с ним гораздо удобнее. Покупать, естественно, этот прибамбас не стоит, а можно просто взять на прокат. Это недорого.
3. Листы бумаги формата А4. Берите небольшую стопочку, бумаги много не бывает.
4. Папка-планшет, или любой твердый плоский предмет, на который можно положить бумагу, чтобы было удобно писать навесу.
5. Конечно же, то, чем будем писать. Желательно двух цветов, для удобства (потом увидите почему)
6. Пускай также у вас с собой будет то, чем можно сделать фотки помещений. Фото всегда не помешает.
Если данный пост буде вам полезен, то жмем на кнопочки и забираем себе
Как сделать обмер помещений и фото-фиксацию для дизайн-проекта интерьера?
Разделы
Практические решения реальных повседневных проблем от Fusion Dots или как получить выгоду из текущей ситуации?
Акция в честь дня в архитектора
Акция от Fusion Dots в честь дня архитектора
Управление ориентаций дома в пространстве
Эстетические и экономические выгоды, которые вы получаете, при грамотном использовании расположения дома по отношению к сторонам света.
Обмер помещений и фото-фиксация для дизайн-проекта интерьера.
Если вы решили заказать дизайн-проект интерьера в удаленном формате, воспользовавшись нашей услугой «on-line дизайн» когда дизайнер не выезжает на объект к заказчику для проведения обмеров, перед заказчиком стоит нелегкая, но вполне осуществимая задача – выполнить обмер помещения самостоятельно и произвести фото-фиксацию, для последующей передачи этого опорного материала дизайнеру, который может по ним начинать работу над дизайн –проектом вашего интерьера онлайн.
Для этого, мы публикуем небольшую инструкцию о том, как произвести грамотный обмер помещения, не имея никакого опыта в данном вопросе.
Итак, начнем обмер помещений.
Для работы вам понадобятся следующие инструменты:
— рулетка лазерная (не обязательно, но желательно);
— рулетка обычная;
— фонарик (на тот случай, если в помещении уже есть темные участки);
— компас (для того, чтобы определить, на какую сторону выходят окна);
— фотоаппарат с широкоугольным объективом или хорошая фотокамера;
— лист бумаги А3 или А4;
— план помещения из БТИ или нарисованный на месте.
Первичный замер нового помещения производится от «грязного пола» – это, что есть, до стяжки. А «чистый пол» – это проектируемый, то, что будет.
Обмер помещений квартиры начинается от общего к частному – сначала несущие конструкции, высоты, балконы, а лишь потом электро-выводы, щитки и сантехнические коммуникации.
Обязательно необходимо промерить высоту помещения в нескольких местах каждой комнаты, так как полы часто являются неровными для устройства чистовой стяжки.
Важный момент – следует отметить, из какого материала сделаны стены: бетонные или каркасные. Определиться, где именно несущие стены и отразить все это на плане цветом или условным обозначением «НС» – несущая стена. Для детальной проработки будущего дизайн-проекта интерьера следует отметить на плане сложные сечения (элементы) – выступы, углубления и т.д.
Самое главное на этом этапе – ничего не анализировать, а просто снимать и наносить размеры на план, не округляя, в миллиметрах. При этом, погрешность измерений желательно не более 5 мм.
До начала обмеров становимся с планом помещения «как мы видим», берем компас и прикладываем его к плану. Задача – зарисовать на плане БТИ направление сторон света.
Проводим обмеры в такой последовательности:
1. Периметр помещения
Замеряя помещение, очень важно померить диагонали. Диагонали всевозможные, которые видим и которые находятся в зоне доступа. Эти диагонали помогут понять, правильно ли были сделаны обмеры и, если что-то не сходится, выстроить размерную цепочку, основываясь на этих данных.
Коммуникации, в процессе измерения «цепочек» не трогаем.
2. Оконные проемы, балкон
Окно обмеряется после того, как была сделана «цепочка обмеров» по всему периметру. Сначала нужно измерить просто ширину – и слева и справа по глубине. Таким образом, мы проверяем ровные ли откосы. Затем измеряется глубина окна. Высота окна тоже измеряется в двух местах, а если окно арочное – то в трех местах, дополнительно ещё в центре. Не забываем зафиксировать высоту окна от пола.
Раскладка окон. Если окно планируется к замене, то достаточно просто сфотографировать и замерить базовые оси. Если окна остаются, то важно зарисовать и снять размеры со всего: ширину створки, осевые привязки по вертикали и по горизонтали. Это нужно сделать, чтобы в дальнейшем дизайнер мог правильно показать это окно в дизайн-проекте. Также нужно указать, в какую сторону открываются створки окон.
При замере балкона фиксируется его высота, ширина, вынос. Кроме этого, необходимо сфотографировать фасадную стену снаружи помещения.
3. Дверные проемы
Как и окно, он обмеряется так, как и видится. Временные двери не учитываются и не измеряются. Дверь измеряется по высоте от бетона до бетона, т.е. не учитывается деревянные вставки, наличники (если есть). Также снимаются и размеры ширины дверного проема. Не забудьте замерить глубину проема.
4. Элементы коммуникаций
После того как сделаны «цепочки», переходим к колоннам, шахтам и остальным элементам:
Если есть лестница, то фиксируется ее высота, ширина, количество, высота и ширина самих ступеней.
Затем переходим к коммуникациям, счетчикам, стоякам и радиаторам. Это очень важная часть для будущего дизайн-проекта. К ним относятся и электро- выводы, датчики пожаротушения, задымленности и т.д.
Измеряются ширина и высота вентиляционного отверстия и осуществляется привязка оси этого отверстия к потолку, полу и стенам. Заносим размеры на план и вид на стену (развертка).
Канализационные трубы и стояки горячей и холодной воды измеряется и привязывается от оси к стенам, полу и потолку. Не забываем, на канализации и трубах водоснабжения указать высоты там, где выходят вентили и на какой высоте находится слив воды.
Если на полу есть любая разводка, то она также обмеряется и наносится на план.
Электрический щиток и электрические выводы фиксируются с привязкой к полу, потолку и стене.
5. Узлы и детали
После основных размеров начинаем разглядывать все дополнительные элементы, такие как необычная кладка кирпича и др.
Балки на потолке также измеряются, их шаг балок. Обратите внимание, что высота балок может быть разная, и указывается наиболее большее значение.
Элементы отопления. Нужно сделать привязку по центру, плюс габаритные размеры с учетом подводов воды.Желательно, чтобы все узлы и детали были прорисованы отдельно от основного чертежа.
Фотофиксация помещений.
Кроме обмеров помещений немаловажным при заказе услуги «онлайн дизайн» является его фото-фиксация. Она позволит при выполнении дизайн-проекта интерьера делать визуализацию помещения с учетом всех его особенности, и реальной освещенности.
Для этого, становимся в дверном проеме и фотографируем центральную часть самого большого помещения на объекте, вид от входа, затем фото справа и слева. Дальше, фото-фиксация продолжается по часовой стрелке, главное – захватить всё помещение двумя или тремя снимками, с перекрытием изображения, и так обходим все помещения.
Обратите внимание, что в зависимости от освещенности помещения, из разных углов снимки могут быть разной темноты – следите за экспозицией.
Если помещение большое (более 20-30 м2), то нужно сделать кадры, становясь у каждой стены, по ее центру, делаются 2-3 кадра, чтобы захватить всё в помещении.
После этого фиксируются на фото все остальные детали: окна, вид из каждого окна, (желательно через открытую створку, это фото пригодится для дальнейшей визуализации интерьера, не забывайте отмечать из какого окна сделан снимок), балки, шахты, коммуникации, лестницы и все нестандартные детали и мелочи.
Сложная геометрия стен.
Если в помещении есть радиальные скругленные стены, необходимо выполнить привязку от ровного элемента стены к началу радиуса, и до центра. Если радиальная стена большая, можно провести линию от какого-то одного выбранного ровного элемента, и задать на ней точи с шагом в 1 метр.
И от точек, на этой линии последовательно промерять расстояние до скругленной стены, чтобы дизайнеру можно было максимально точно отобразить кривую стену при работе над дизайн-проектом интерьера, выполняя планировку.
Общие рекомендации.
От правильности обмера помещений зависит корректность выполненных рабочих чертежей, правильные габариты проходов, размещение мебели, ее размеры в дизайн-проекте.
Важный совет:
перед заказом мебели необходимо будет провести новые замеры «по факту», т.к. проектные размеры не всегда четко совпадают с монтажными, которые задаются в дизайн-проекте.
На обмеры квартиры средней площади до 100 кв.м. у вас может уйти до двух часов, но зато вы будете уверенны, что, заказывая услугу «on-line дизайн», вы получите качественный проект, сэкономив при этом до 25% от стандартной стоимости полного дизайн-проекта интерьера.
В любом случае, перед проведением обмеров, дизайнер может указать те элементы, которые наиболее важны, и посоветовать, как замерить их в вашем случае.
Обмерный план: самое актуальное в вопросах и ответах
19 ноября, 12:02 Прочитали: 500 Оценили: 30
Если вы считаете, что обмерный план квартиры делать вовсе необязательно, то прочитайте эту статью. Не путайте его с планом, который дает БТИ! Это совершенно разные документы. Мы расскажем, что это такое, и как он поможет в правильном расчете материалов для ремонта.
Зачем нужен обмерный план?
Вы узнаете точный размер квартиры, параметры стен и потолков. Обмерный план учитывает нюансы планировки, размеры оконных и дверных проемов. Все это поможет правильно рассчитать количество строительных материалов для ремонта, не ошибиться при проектировании мебели. Вы сэкономите деньги на переделки и время, так как вся необходимая информация будет под рукой.
Кто делает обмерный план?
Строгих требований к исполнителю нет, ведь пользоваться планом вы будете в личных целях. Его можно сделать даже самостоятельно. Для этого потребуются рулетка, уровень, масштабная линейка, бумага и ручка. Чтобы сократить время и упростить задачу, можно поискать лазерную рулетку, но это необязательно.
Для тренировки начните с помещений с простой планировкой, а затем переходите на более сложные: ванную и кухню. Сначала нарисуйте схему комнаты, после этого приступайте к замерам. Для тех, кто не хочет терять время и самостоятельно заниматься данным вопросом, рекомендуем обратиться к профессиональным дизайнерам. У них есть отдельная услуга проведения полного обмера. Ее стоимость невысока, зато вы получите полный комплект документов без собственных усилий.
Что входит в обмерный план?
Готовый обмерный план – это комплект документов, которые помогают полноценно представить особенности вашего жилья: длина и ширина стен, высота потолков, окон и дверных проемов, размеры архитектурных элементов, фото объекта, отметки стен с указанием – несущие они или не несущие, отметки коммуникаций или выходов для них.
То есть обмерный план позволяет объективно оценить габариты помещения и правильно запланировать любые изменения: ремонт, расстановку мебели, монтаж сантехники.
Обмерный план поможет сэкономить?
С обмерным планом вы получите на руки полную информацию о своем доме. В итоге она поможет сделать ремонт без перевода дорогостоящих стройматериалов в неликвид. Например, высота подоконников, дверных проемов – эти цифры необходимы для правильной подготовки отделочных материалов для стен. Аналогично с порожками. А ещё нужно понимать, что длина и высота может отличаться даже у параллельных стен. Но имея на руках обмерный план, вы точно будете об этом знать.
Что же в итоге?
Обмерный план – не прихоть, а крайне полезный документ. Если вы педантичный, аккуратный человек и не хотите пускать деньги на ветер, а предпочитаете делать ремонт с минимальными издержками, обязательно сделайте обмерный план. С его помощью удастся избежать покупки лишних рулонов обоев и пачек ламината и, напротив, не придется искать по городу дополнительную банку краски нужного оттенка, которой не хватило в результате неправильного расчета.