лисий нос история поселка
История
Местность поселка Лисий Нос долго принадлежала шведам, и лишь в начале 18 века исторически вернулась в состав России. Практически сразу после основания Петербурга Лисий Нос стал играть роль важного стратегического пункта. Петр I часто бывал в этих местах по пути в Кронштадт и во время своих поездок на оружейный завод в Сестрорецке. Здесь же была расположена небольшая усадьба царя и посажена дубовая роща.
До 19 века Лисий Нос принадлежал древнему графскому роду Стенбок-Ферморы. В начале 20 века здесь образовался дачный поселок, и по утвержденному проекту поселок получил регулярную планировку, больше всего напоминающую прямоугольную сетку улиц Васильевского острова. Прямые и широкие, утопающие в зелени улицы и проспекты и сегодня выгодно отличают Лисий Нос от кварталов старой Лахты.
В Лисьем Носу писал свои студенческие картины Иван Шишкин. За историческую картину «Вид из окрестностей Петербурга, или Пейзаж на Лисьем Носу» живописец впервые получил академическую награду – Вторую серебряную медаль. Здесь снимались эпизоды фильмов «Анна Каренина», «Блокада», детский фильм «Мой дядя капитан» с Роланом Быковым. В 30-е годы часть земли выделили под дачи «Ленфильма». Самой известной среди них была дача народного артиста СССР кинорежиссёра Владимира Гардина, в гостях у которого часто бывал великий композитор Дмитрий Шостакович.
Сopyright © 1995-2016 Таунхаусы в Санкт-Петербурге от застройщика. Все права защищены.
Интересные факты истории
Прежде чем рассказать о возникновении и судьбе Князь – Владимирской церкви, кратко вспомним историю поселка Лисий Нос, так как она тесно переплетается с историей самой церкви.
Первое упоминание о посёлке находим в Переписной окладной книге Новгородской Водской пятины 1500 года. (Таким образом, Лисий Нос старше Санкт- Петербурга на целых 200 лет.) Указанное в окладной книге «Село Лисичье в Корине Носу», лежащее на «море», относилось к Воздвиженско – Корбосельскому погосту Ореховского уезда Водской пятины. Оно располагалось вблизи длинной песчаной косы (носа), далеко вдававшегося в залив. Косу называли Корин Нос, что по-фински означало «подводный камень или риф». Впоследствии нерусское название отпало, и вместо него появился Лисий Нос. С 1323 года до Северной войны 1721 года земли, где потом возник Лисий Нос, неоднократно переходили от русских к шведам и наоборот, пока окончательно не вошли в состав России, в границы Санкт-Петербургской губернии (до 1710 года она именовалась Ингерманландией). Во времена императрицы Анны Иоанновны большая часть земель, находившихся в северной части Невской губы, включая Лисий Нос, были переданы Дворцовой конторе. В середине 18-го века селение Лисий Нос, входившее в состав мызы Лахта, оказалось в ведомстве 1 — ой Канцелярии от строений дворцов и садов. В 1764 году из ведомства Канцелярии мызу Лахта отдали во владение фавориту Екатерины Второй графу Григорию Григорьевичу Орлову. Григорий Орлов недолго владел мызой Лахта. В конце 1760-х годов новым владельцем земель стал граф Яков Александрович Брюс. В конце 18-го века на мысе Лисий Нос появились первые оборонительные сооружения.
После смерти Я.А.Брюса в 1791 году владелицей мызы Лахта стала супруга полковника В.Н.Куломзина – Сара Яковлевна (урожденная графиня Стенбок).
С 1813 –го года во владение мызой вступила Капитолина Ивановна Яковлева. Из-за множества её долгов в 1840 году уездный суд учредил над имением
опекунское правление, а через некоторое время эти земли продали с публичных торгов. С 5-го октября 1844 года новым владельцем земель стал граф Александр Иванович Стенбок – Фермор, который являлся выходцем из старинного шведского рода Стенбоков. С начала 19-го века на мысе Лисий Нос не прекращались фортификационные работы. В 1854-м году из-за начавшейся Крымской войны и угрозы со стороны Англии в Лисьем Носу был построен военный лагерь с гаванью и укрепленным редутом. С возведением военных укреплений возникла необходимость постройки часовни, а затем и храма, о чём будет рассказано позже.
Пятнадцатого декабря 1866 года А.И.Стенбок — Фермор продал принадлежавшие ему земли своему младшему брату Владимиру.
Именно в память о Владимире Александровиче дачный поселок был назван Владимировка, впоследствии переименованный в Лисий Нос. В 1907 году земли мызы Лахта были разбиты на участки с образованием поселков: Ольгино, Александровка и Владимировка.
Владимирский проспект, начало 20-го века. РНБ, сайт старые открытки.Ольгино получило название в честь супруги А.В.Стенбок-Фермора Ольги, Александровка была названа в честь Александра Владимировича Стенбок-Фермора и, наконец, Владимировка, как уже упоминалось, была названа в честь отца А.В.Стенбок-Фермора. Главный проспект в поселке Владимировка был также назван Владимирским, что в свою очередь повлияло на название построенной в будущем церкви.
После утверждения Генерального плана в 1909 году началась План поселка Владимировкапродажа земельных участков и их застройка. Планировка улиц и их первоначальное название сохранились до настоящего времени, за исключением двух улиц: Земская (ныне Приморское шоссе) и Владимирский проспект (ныне Балтийский).
В 1895 году частное акционерное общество построило тридцатикилометровую железную дорогу, связавшую Петербург с курортом Сестрорецк.
Приморская железная дорога являлась частной и принадлежала акционерному обществу инженера Петра Станция Раздельная. РНБ, сайт старые открыткиАлександровича Авенариуса. Кроме неё он владел ещё и Невской пригородной конно-железной дорогой. В конце июля 1892 года государь-император Николай Второй, находясь в Балтийском море на своей яхте «Полярная звезда», лично утвердил проект Станция Раздельная. РНБ, сайт старые открыткиновой железной дороги. Согласно его резолюции, было «разрешено устройство железной дороги для перевозки пассажиров и грузов между С.- Петербургом и Сестрорецком (протяженностью 25 верст) с ветвями: к Озеркам (6 верст) и пристани в Лисьем Носу (3 версты), отходившей на 16-ой версте основной дороги, так что общая протяженность дороги была не менее 36 верст».
Станция Раздельная Приморской ж.д. РНБ, сайт старые открытки
Железная дорога вдохнула новую жизнь и в поселок Владимировка. Железнодорожная станция получила название Раздельная, так как в этом месте от неё отходила трехкилометровая ветка до пристани на мысе Лисий Нос. Отсюда ежедневно по расписанию, согласованному с движением поездов, отходили пароходы на Кронштадт. Открытие пароходного сообщения между пристанью Лисьего Носа и Кронштадтом торжественно состоялось 2 августа 1895 года. После окончания молебна супруга строителя дороги П.А.Авенариуса М.Я.Авенариус открыла путь к пристани на дамбе, перерезав символическую ленточку. Затем служители церкви, гости, местные жители и рабочие направились по полотну железной дороги к пристани, где состоялось освящение обоих пароходов, предназначенных для сообщения между Кронштадтом и Лисьим Носом. В конце 1900 года между станциями Раздельная и Горская появилась платформа Каупилово, возле одноименной деревни. Станция Раздельная представляла собой двухэтажный деревянный вокзал с буфетом. Пассажиры, следовавшие в Кронштадт, пересаживались на поезд, шедший до пристани Лисий Нос.
Уже после революции названия поселка Владимировка и станции Раздельная были упразднены, и весь поселок стал называться Лисий Нос.
Согласно описи имения Лисий Нос, сделанной в конце 1908 года, земли в нем числилось 2818 десятин 240 саженей, из них 12 десятин усадебной, 100 десятин пашни, 250 десятин кустарника. Таким образом, «удобной» земли числилось 2372 десятины, а «неудобной» — 446 десятин 240 саженей. «Хозяйство в имении ведется самими владельцами за свой счет, причем, главным образом засевается клевер с тимофеевкой», — сообщалось в описи имения. «Но так как в последнее время явилось много желающих заселиться в этой местности, в особенности около железной дороги, то продажа земли производится арендаторам, и они устраивают культуру садов и огородов».
Для приведения в порядок поселка Владимировка и для его благоустройства было учреждено Общество по благоустройству.
Согласно уставу, членами Общества могли стать «лица обоего пола всех званий, состояний и вероисповеданий, владеющие в районе деятельности Общества недвижимым имуществом, или арендующие, или нанимающие таковые, а также лица, имеющие какие-либо интересы в благоустройстве означенной местности.» В то же время, как указывалось в примечаниях, в число членов Общества не принимались «лица иудейского происхождения», а также: а) несовершеннолетние, за исключением имеющих классные чины; б) учащиеся в учебных заведениях; в) состоящие на действительной военной службе нижние чины и юнкера; г) подвергшиеся ограничению прав по суду и д) состоящие под надзором полиции». Общество включало почетных действительных членов и «членов-соревнователей». «Членами- соревнователями» считались арендаторы и съемщики дач.
В число почетных членов Общества вошёл владелец Лахтинского имения граф Стенбок-Фермор. В 1913 году в комитет Общества благоустройства на должность председателя избрали В.П.Викентьева, его заместителем (товарищем) — почетного гражданина А.М.Попова, секретарем – К.В.Петрова, казначеем – Н.А.Дорогутина. Кроме них членами кабинета стали К.Ф. фон Гунниус, Э.Н.Гельвих, Ф.Ф.Мазинг и К.Ф.Колюбанов.
Население поселка постоянно росло, возникла необходимость в строительстве новой церкви, Общество по благоустройству стало решать эту проблему. На общем собрании был избран состав правления, в который вошли: в церковно-строительную комиссию — настоятель Сестрорецкой Петропавловской церкви Комаров и архитектор П.М.Мульханов, в ревизионную комиссию – надворный советник А.М.Иванов, крестьянин Новгородской губернии Д.А.Шувалов, почетный гражданин Ф.И.Кононов.
Лисий Нос — история и что интересного посмотреть?
На северном берегу Финского залива в Приморском районе Санкт-Петербурга находится уникальный посёлок Лисий Нос. Само название уже интригует, а что говорить про всё остальное. И интересно узнать, что это за лис такой огромный, на носу которого расположилось целое селение.
История Лисьего Носа
Лисий Нос — название мыса, расположенного в северной части Невской губы. Сначала существовало село Лисичье на Корином носу. Слово «корин» по-фински означает «риф» (подводный камень). Со временем слово «корин» было утрачено и осталось только выражение «Лисий Нос».
В писцовой книге Водской пятины 1500 года упоминается «село Лисичье в Корине носу», которое относилось к Воздвиженскому Корбосельскому погосту Ореховского уезда. Это было довольно крупное село, по тем временам, — в нём насчитывалось 28 дворов. Также в этом описании упоминаются «деревня Варяперя на море в Корине» (2 двора) и «деревня Керино на море» (9 дворов).
Все эти земли в 1617 году захватили шведы, и вернулись они в состав России лишь в начале XVIII века. Ещё во времена правления Петра I здесь возвели усадьбу «Средние Дубки», вокруг которой высадили дубовую рощу, и такие же дубравы создали в Лахте и Сестрорецке. В Крымскую войну в 1854 году на оконечности мыса были устроены гавань и редут из 11 орудий для защиты Санкт-Петербурга от английского флота.
Частные земли
На территории нынешнего Лисьего Носа в 1764 году началась история с частными землевладениями. Земли Лахтинской мызы были пожалованы императрицей Екатериной II своему сподвижнику и фавориту — графу Григорию Орлову. Когда была открыта Приморская железная дорога в конце XIX века, в Лисьем Носу появились дачи.
Лисий Нос входил в состав мызы Лахта, которой с 1813 года управляла статская советница Яковлева. В 1844 году новым владельцем Лахтинского имения стал Александр Иванович Стенбок-Фермор. Род Стенбок-Ферморов владел этими землями вплоть до 1907 года.
Дачный посёлок
В 1905 году Стенбок-Ферморы поделили земли вокруг Лахты на отдельные участки с намерением выгодно распродать их под дачи, так, образовался дачный посёлок, возникли Ольгино (названо в честь жены А. В. Стенбок-Фермора Ольги Платоновны), Владимировка (в честь хозяина; центральная и прибрежная части современного посёлка Лисий Нос) и Александровская (в честь тогдашнего владельца Лахты Александра Владимировича).
Лисий Нос при СССР
При Союзе, Лисий Нос получил статус рабочего посёлка 28 апреля 1948 года, а 21 марта 1950 года посёлок перешёл из состава Парголовского района Ленинградской области в подчинение Сестрорецкого райсовета Ленинграда; 9 апреля 1973 года Лисьеносовский поссовет был упразднён, посёлок стал подчиняться Сестрорецкому райсовету. Распоряжением мэра Петербурга от 11 марта 1994 года посёлок вошёл в состав Приморского района.
Интересные факты и что посмотреть в Лисьем носу
Сегодня Лисий Нос — достаточно популярное место, притягивающие к себе как жителей Петербурга, так и его гостей. Любопытно, что некоторые из старинных дачных строений с башенками и резными ставнями дошли в целостности и сохранности до наших дней, и можно полюбоваться.
Самое удивительное
Старинные дачи: из дерева и сруба, имеющие причудливые формы, острые шпили и башенки, резные ставни, до сих пор поражают былым величием и красотой. Кстати, среди дачников был и русский художник Иван Шишкин — большой поклонник здешних мест.
Интересный факт: Лисьему Носу в любви признавался великий живописец Иван Шишкин, и это о многом говорит. Художник своим «намётанным» глазом видел всё прекрасное. Ведь отсюда открывается реально живописный вид на Финский залив.
Достопримечательности посёлка Лисий Нос — это отличные пляжи, которые очень ценят жители Петербурга как место для отдыха. Тут есть старый Центральный пляж, имеющий узкую полоску песка. Недавно начал развитие пляж под громким названием Fox Beach. Тут есть уже и бары, и рестораны, и вечерние мероприятия, такие как разные фестивали и дискотеки.
На этом курорте можно превосходно отдохнуть. Вдобавок, есть возможность исследовать посёлок на предмет аутентичных и уникальных достопримечательностей. Сейчас в Лисьем Носу на Морском проспекте удивляет своими колоннами действующая общественная баня. На Новоцентральной улице находится заброшенный, частично выгоревший изнутри, кинотеатр «Чайка» (1958 г.).
Неподалеку возводятся новые дворцы и резные терема. Удивительно, но в конце 1980-х здесь планировалось построить первый советский Диснейленд — парк с аттракционами, бассейнами, океанариумом, зоопарком, ботаническим садом, театрами на 850 и 450 мест и кинотеатром из шести залов по 300 мест. К сожалению, проект так и не был реализован.
Памятник «Дорога мужества»
Рядом со станцией в апреле 2015 года был установлен памятник «Дорога Мужества» в честь Малой Дороги жизни, проходившей в годы Великой Отечественной войны, во время блокады Ленинграда, по Финскому заливу через Кронштадт в Ораниенбаум.
Военные сооружения
При Петре I в Лисьем Носу построили путевой дворец, окружённый дубравой. Усадьба называлась «Средние Дубки» (или «Старые Дубки»), жаль, не сохранилась до настоящего времени. Преемников Петра I больше интересовало стратегическое положение выдающегося вглубь Финского залива мыса. В 1808–1810 годах от него к Кронштадту была возведена сплошная свайная преграда, призванная защитить Петербург от проникновения вражеского флота.
Это сооружение просуществовало до 1844 года, а через 10 лет в Лисьем Носу началось строительство оружейного редута на 11 орудий и гавани. В 1921 году Лисий Нос стал плацдармом для подавления мятежа в Кронштадте. На «кончике носа» прячется самый засекреченный объект. Рядом с некогда существовавшим здесь редутом времён Крымской войны расположен 18-й арсенал военно-морского флота. В последние полстолетия в здании 1916 года постройки работали над проектами ракетных установок. В 2013 военные съехали. В 2014 бывший арсенал горел и был окончательно разграблен.
Храм во имя Святого Благоверного Князя Владимира
Деревянная церковь святого благоверного князя Владимира была построена по инициативе купца А. И. Нефёдова и бригадира плотников Ф. П. Воробьёва, организовавших в 1908 году на станции Раздельная (ныне Лисий Нос) Общество по постройке церкви.
В 1937 году храм закрыли, но уже в 1938 верующие добились возобновления богослужений, которые не прекращались и во время блокады Ленинграда. До второй половины 1960-х годов старостой храма был Фёдор Порфирьевич Воробьёв, один из инициаторов постройки церкви. В 1951 году был освящён второй малый престол храма во имя Святителя Николая Чудотворца, архиепископа Мир Ликийских.
Сегодня радует глаз церковь во имя Святого благоверного князя Владимира с витражом, круглой печью и напольными иконами. В храме находятся большие напольные иконы, перевезённые сюда верующими по льду Финского залива из Кронштадта после разорения Андреевского собора. На приходе сохраняются лучшие традиции русского церковного пения. При церкви открыта православная воскресная школа.
Как добраться до посёлка Лисий Нос
Добраться до посёлка можно на автобусах и маршрутках от станции метро «Чёрная речка» или «Старая деревня», а также электричками от Финляндского вокзала в Санкт-Петербурге.
Лисий Нос – очарование старины и престиж современности
Многим петербуржцам хорошо известен посёлок Лисий Нос, находящийся под Сестрорецком, на берегу Финского залива. Вот что жители локации пишут о ней в соцсетях: «Не город, не деревня. Раньше называли «поселок городского типа», сейчас, скорее, «коттеджный» поселок. До города – 10 мин. На машине. Есть все городские удобства, или, по крайней мере, возможность их сделать, но есть и природа, и море, и сосны, которые так нравятся соскучившимся по свежему воздуху горожанам. А воздух всегда свеж, хотя формально Лисий Нос – часть Приморского района. Дует ветер с моря. Поэтому в последнее время все больше людей переезжают сюда жить из города. ».
Лисий Нос славен своей историей. Он получил название благодаря каменистой гряде и живописному песчаному рифу, по форме когда-то напоминавшему лисью морду. В писцовой книге Водской пятины 1500 года упоминается «село Лисичье в Корине носу», относившееся к Воздвиженскому Корбосельскому погосту Ореховского уезда. По тем временам это было довольно крупное село — в нём насчитывалось 28 дворов. В начале XVII века эта местность была захвачена Швецией и вернулась в состав России лишь 100 лет спустя.
При Петре I здесь так же, как в Лахте и Сестрорецке, была посажена дубовая роща – Средние Дубки. Частное землевладение на этой территории начали в 1764 году, когда императрица Екатерина II пожаловала земли Лахтинской мызы графу Орлову. Самое длительное время, с 1844-го по 1907 год, местными землями владел род Стенбок-Ферморов… В середине XIX века в Лисьем Носу писал свои студенческие картины Иван Шишкин. За историческую картину «Вид из окрестностей Петербурга, или Пейзаж на Лисьем Носу» живописец впервые получил академическую награду.
После открытия в конце XIX века Приморской железной дороги, соединившей Петербург с Сестрорецким курортом, Лисий Нос стали застраивать дачами. Железнодорожная ветка от местной станции (тогда она называлась Раздельная) вела к пристани на мысе: отсюда ходили пароходы в Кронштадт.
Окончательно дачный посёлок сформировался в 1905 году, когда Стенбок-Ферморы поделили земли вокруг Лахты на отдельные участки с намерением выгодно распродать их под дачи. Так возникли посёлки Ольгино, Владимировка и Александровская, названные по именам членов семьи владельцев. Посёлок Лисий Нос получил регулярную планировку, напоминающую прямоугольную сетку улиц Васильевского острова. Прямые и широкие, утопающие в зелени улицы и проспекты и сегодня выгодно отличают Лисий Нос от кварталов старой Лахты.
В 1908 году по инициативе купца Нефёдова в Лисьем Носу был построен Храм во имя Святого Благоверного Князя Владимира. (В 1937–1938 годах храм был закрыт, но верующие добились возобновления богослужений, которые шли даже во время блокады Ленинграда.) Внутри — величественные витражи, большие напольные иконы, привезенные сюда верующими по льду Финского залива из Кронштадта после разорения Андреевского собора.
В период революции 1905–1907 годов в Лисьем Носу казнили революционеров (современники называли его «лобным местом революции»), здесь же тайно хоронили казнённых. В своё время здесь обосновалась финская секта хихулитов, проповедующая скорый конец света и близкое пришествие Антихриста.
После того как революционные бури утихли, Лисий Нос стал функционировать как модный курорт. Во Владимировке работало два театра, а на местном пляже — буфет, где выдавали напрокат зонтики, шезлонги и даже патефоны. В 1934 году в Лисьем Носу выделили участки под дачи «Ленфильма». В щитовых домиках гостили актеры Павел Кадочников и Николай Черкасов, в гости к режиссеру Владимиру Гардину заглядывал Дмитрий Шостакович. Лисий Нос вообще плотно связан с кинематографом. Здесь снимались эпизоды фильмов «Анна Каренина», «Блокада», детский фильм «Мой дядя капитан» с Роланом Быковым. В 1948 году Лисий Нос получил статус рабочего посёлка, а в 1950-м года посёлок перешёл из состава Парголовского района Ленинградской области в подчинение Сестрорецкого райсовета Ленинграда. В 1973 году Лисьеносовский поссовет был упразднён, посёлок стал подчиняться Сестрорецкому райсовету.
Интересный факт: в конце 1980-х здесь планировалось построить первый советский Диснейленд — парк с аттракционами, бассейнами, океанариумом, зоопарком, ботаническим садом, двумя театрами и кинотеатром. К сожалению, из-за саботажа со стороны «демократической общественности» этот проект так и не был реализован.
Долгое время Лисий Нос относился к Ленинградской области, потом был присоединен к Курортному району и, наконец, во второй половине 1990-х годов отошел к Приморскому.
В муниципальном образовании Лисий Нос, граничащем с окрестностями Сестрорецка (Александровской и Горской), проживают около 5 тысяч человек. Лисий Нос считается одной из самых экологически чистых территорий Петербурга. Промышленных производств поблизости нет. Зато есть большое количество зелёных насаждений, в основном хвойных. Гордостью локации является государственный природный заказник «Северное побережье Невской губы». Это достаточно необычный для Петербурга и его окрестностей лесной массив, где представлено множество широколиственных древесных пород, в том числе дубов. Прилегающая к заказнику акватория – крупная сезонная стоянка перелетных птиц.
Транспортная ситуация в посёлке неоднозначная. До Лисьего Носа можно добраться как общественным, так и личным транспортом по Приморскому шоссе через ул. Савушкина, по КАД или ЗСД, сюда ходит несколько маршрутов автобусов и маршруток, есть железнодорожная станция «Лисий Нос». Но ситуация осложняется загруженностью автодорог утром и вечером, а также в выходные дни.
Инфраструктура поселка представлена достойно: есть поликлиника, средняя школа № 438, детский сад, центр для одаренных детей, а также кафе и рестораны, гостиницы, сервисные предприятия, аптеки, хорошо развита индустрия отдыха и развлечений. Небольших торговых точек здесь достаточно, а если захочется посетить гипермаркет, то есть множество вариантов: за 5 минут можно доехать до ТЦ «Гарден Сити» в Ольгино, в районе строящейся станции метро «Беговая» расположены торговые центры «АнтантикСити», «Меркурий», «Карусель» и «Лента».
Кроме того, жители Лисьего Носа активно используют инфраструктуру Сестрорецка, который находится в 10 км от поселка. Она включает многочисленные санатории и дома отдыха, библиотеки, Дома культуры, пять школ, восемь детских садиков, вечернюю школу, колледж, взрослую и детскую больницы, частные медцентры. Также здесь есть спортивные школы, школа олимпийского резерва, гольф-клуб, конно-спортивный клуб. В непосредственной близости – туристические и горнолыжные курорты, парк 300-летия Санкт-Петербурга.
Одной из достопримечательностей посёлка являются отличные пляжи, где очень любят отдыхать петербуржцы. Правда, общественный пляж тут, по сути, остался один, да и «дикие» выходы к морю найти всё сложнее. Вопреки законодательному запрету участки у воды огорожены владельцами дорогих коттеджей. Активисты говорят, что сегодня берег в Лисьем Носу представляет собой «иллюстрацию захватнических нравов высокопоставленных лиц 15-20-летней давности». Прокуратура периодически устраивает в локации выездные проверки, но ситуация не меняется.
В 2013 году в посёлке окрыли спортивно-развлекательный пляжный комплекс Fox Beach. Это первый во всём Петербурге комплекс европейского уровня со стадионом пляжных видов спорта. Fox Beach вмещает 7 игровых площадок, оборудованных для игры в волейбол, футбол, теннис и т. д. Игровые площадки имеют искусственное освещение, специальный непылящий песок, сеточное ограждение и необходимый инвентарь. В комплексе имеется зона с party-шатрами и BBQ-станцией, которая предназначена для проведения развлекательных и корпоративных мероприятий, тим-билдингов и фуршетов. Правда, говорят, что из-за частого проведения подобных мероприятий комплекс трудно назвать общедоступным, а в соцсетях много жалоб от проживающих по соседству на шум и громкую музыку.
Горожанам, едущим отдыхать на Карельский перешеек, Лисий Нос знаком прежде всего по расположенным вдоль шоссе заборам и обветшалым дачам в стиле «модерн». Но если углубиться в поселок, станет понятно, что эта местность не лишена красоты и респектабельности. Старинные дачи из дерева и сруба поражают причудливыми формами, острыми шпилями и башенками, резными ставнями и прочими архитектурными изысками. Кроме деревянных особняков начала XX века, здесь есть ведомственные дачи советского времени и современные коттеджи. Среди последних встречаются как незатейливые коробчатые домики из силикатного кирпича, так и настоящие произведения частной архитектуры.
В настоящее время на территории поселения реализуются только малоэтажные проекты – коттеджные комплексы и частные дома высотой до 15 метров согласно высотному регламенту. Благодаря выгодной локации – на границе между городом и курортной зоной – участки в Лисьем Носу приобрели немалую градостроительную ценность. Земля в поселке дорогая. По своей минимальной стоимости участки в 6 соток с ветхими строениями под снос здесь сопоставимы с однокомнатными квартирами в кирпичных домах. Цены просторных земельных наделов выражаются в восьмизначных числах, элитные коттеджи и особняки предлагают за девятизначные суммы.
Несмотря на тенденцию к укрупнению периферийной застройки вокруг Петербурга, жертвами которой нередко становятся пригородные дачные районы, Лисий Нос остаётся одной из немногих городских территорий частного индивидуального жилья внутри КАД. Это объясняется тем, что в посёлке расположились дачи и дома влиятельных персон: чиновников, политических деятелей, лидеров городского бизнеса. Новые малоэтажные комплексы в МО Лисий Нос возводят не на территории старинного дачного посёлка, а чуть ближе к городу – на Песочной улице, где раньше располагались ведомственная турбаза и пионерский лагерь.
Коттеджи в стиле «шале»
Одним из наиболее интересных проектов, реализующихся в данный момент в Лисьем Носу, является элитный жилой комплекс «Аллегро-Парк», который строит компания «Стройкомплекс XXI». Он представляет собой 33 таунхауса в стиле «шале» площадью от 150 до 315 кв. м. У каждого таунхауса есть индивидуальный земельный участок площадью от 1,5 до 3 соток с навесами на 1 или 2 машины. Фундаментные плиты, перекрытия, опорные колонны и брандмауэрные стены возводят из монолитного железобетона и газобетона. Наружные стены выполнены из клееного бруса – этот экологически чистый и долговечный материал используют при возведении частных домов в холодных странах Европы. Поставляет его известный финский производитель MammuttiHirsi. Панорамные окна также производит финская компания – Scaala.
Девелопер заверяет, что благодаря светлой и контрастной отделке, большим плоскостям остекления и террасам, а также продуманным сценариям естественного освещения даже самый компактный дом будет смотреться внутри более просторным, чем снаружи. Кроме того, на кровлях домов можно организовать зону отдыха с сауной и джакузи. Покупателям доступны и такие опции, как установка лифтов, устройство каминов, отделка по дизайн-проекту. ЖК недоступен для посторонних, здесь есть общее ограждение, организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Предусмотрены благоустройство территории, гостевая парковка и собственная служба эксплуатации. Срок реализации проекта – IV квартал 2018 года.
Из иных проектов в Лисьем Носу отметим коттеджный поселок «Прибрежный квартал». Застройщиком и инвестором строительства выступает СК «Рубеж», общее управление проектом осуществляет компания «Второе партнёрство». Проект предусматривает строительство отдельно стоящих и блокированных жилых домов от 92 до 250 кв. м с индивидуальными участками. Всего на территории в 5,2 га должны расположиться около 300 домовладений с участками от 1,5 соток и домами свободных планировок.
По квартальной планировке жилой микрорайон должен напоминать послевоенные сталинские коттеджи. Правда, здесь будут не классические «двушки» и «трёшки», а просторные трёхуровневые дома с участками, парковочными местами, террасами, выходами на эксплуатируемую кровлю. В некоторых секциях предусмотрены помещения в цокольных этажах.
Квартал «Светлый мир Внутри» застройщик Seven Suns Development возводит на территории пансионата «Дюны». Согласно проектной декларации, это монолитные корпуса бизнес-класса. Высота зданий – в диапазоне от пяти до шести этажей. Окончание возведения строящегося сегодня корпуса (а в проекте еще множество корпусов) запланировано на III квартал 2018 года. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты разных планировок площадью от 33 до 110 м. кв. По информации от застройщика, квартал будет обладать собственной встроенной инфраструктурой, в состав которой войдут объекты социального назначения, беговые дорожки, игровые площадки. На территории уже заселенной первой очереди квартала «Светлый мир «Внутри…», состоящей из пяти корпусов, выполнен ландшафтный дизайн с беговыми и велосипедными дорожками, спортивным кластером и разновозрастными детскими площадками.
«Балтийская инвестиционно-строительная группа» намерена строить в Лисьем Носу ЖК «Курортный». Проект жилого комплекса — в стадии разработки, поэтому сроки возведения, этажность, количество квартир и прочие характеристики пока не известны. Говорят, что на придомовой территории будет выполнено благоустройство. Здесь заасфальтируют подъездные пути, выполнят работы по озеленению, установят скамейки, детскую площадку.
Есть в посёлке и проект, продажи в котором идут уже очень долго. Так, малоэтажным «ЖК на улице Дуговой» довольно давно (по нашим данным, с 2011 года) занимается застройщик «PMI-девелопмент» – дочерняя компания крупной корпорации PMI, специализирующейся в музыкальной индустрии. Проект бизнес-класса представляет собой 20 таунхаусов высотой до трёх этажей. Стандартная площадь каждого из домов – 180 кв. м. Есть мнение, что сам девелопер потерял интерес к проекту. А забуксовал он по вполне понятной причине – не слишком удачное местоположение. Комплекс построен вплотную к транспортной развязке, кроме того, неподалеку проходит железная дорога. Как следствие, от шума и выхлопов никуда не деться. Близость парковой зоны в данном случае мало что даёт. Финский залив, как фактор, который по замыслу является бонусом, тоже положения не спасает. Прогуляться по берегу, конечно, приятно, можно и позагорать, но вот купаться тут не рекомендуется и сложно из-за большой протяженности мелководья, более 800 м. Не привлекает покупателей и ценовой фактор. Эксперты считают, что за таунхаус без отделки девелопер требует довольно много.
Как отмечают представители девелоперов, получение разрешений на застройку в посёлке Лисий Нос – непростая задача. Вокруг градостроительных регламентов порой разгораются нешуточные страсти: здесь разрешают строить только малоэтажные комплексы, предусматривающие лишь индивидуальные дома с участками. Правда, именно благодаря такой специфике будущие владельцы жилой недвижимости могут быть уверены, что рядом с их коттеджами в обозримом будущем не вырастут стены монолитных высоток. Кстати, именно комплексные девелоперские проекты должны дать Лисьему Носу возможность развиваться в качестве малоэтажного района, сохраняя историческую преемственность.
И, разумеется, огромным бонусом для локации стало строительство «Лахта-центра» ОАО «Газпром». С началом реализации этого проекта в Лисий Нос стали активнее приходить новые инвесторы, готовые вкладывать средства в создание культурно-досуговых, рекреационных и торговых объектов. В посёлке уже запланировано строительство спортивно-оздоровительного комплекса, включающего теннисный корт, бассейн и сауну, и яхт-клуба в Морских Дубках. Кроме того, возведение «Лахта-центра» повлечёт за собой увеличение привлекательности квадратных метров в локации: как земли, так и объектов. А ещё – появление новых рабочих мест, скорее всего с конкурентными зарплатами.
Так что перспективы у Лисьего Носа весьма радужные!