николина гора в подмосковье история

История поселка Николина гора Одинцовского района

Николина Гора, местность с богатой дачной историей, находится в 22 км от столицы. Однако известна она прежде всего как статусный поселок, расположенный в сосновом бору на левом берегу Москвы-реки. Можно подобрать множество эпитетов, но само расположение населенного пункта на прославленном Рублево-Успенском шоссе говорит само за себя.

История поселка уходит в глубину веков. Когда-то здесь звенигородские князья собирали дань и пошлины с окрестного населения. А в XV веке на этом месте построили монастырь Святого Николая, вокруг которого вскоре появились крестьянские дворы, и образовалось небольшое сельцо, Никольское на Песку.

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

Пожалуй, самым ярким событием в размеренной жизни обители в то время стала торжественная встреча митрополита Филарета — отца царя Михаила Романова, возвращавшегося в 1618 году на родину после многолетнего польского плена. Спустя несколько десятилетий монастырь прекратил свое существование, но память о нем сохранилась в неофициальном названии поселка, который возник здесь уже в ХХ столетии. Построил его дачно-строительный кооператив работников Академии наук и искусства (РАНИС), созданный в 1925 году. В следующем же году земельный отдел передал кооперативу в бессрочное пользование землю из фонда звенигородского лесничества. В 1951 году решение исполкома Звенигородского райсовета народных депутатов еще раз подтвердило, что поселок занимает участок площадью 130,73 га. (Ныне порядка 80 га земли находится в частной собственности, а более 50 га в общественном пользовании.) Первые дома здесь возводили из старых срубов, которые покупали в окрестных деревнях.

С виду довольно простые, строения поражали великолепным внутренним убранством и выглядели как старинные дореволюционные усадьбы. Впрочем, некоторые жители поселка намеренно стремились к скромному быту. Среди них — прозаик, публицист, поэт-переводчик Викентий Вересаев, который с 1931 по 1945 год проводил летние месяцы на Николиной Горе.

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

Сохранилось воспоминание о таком курьезном случае: однажды к писателю пришла наниматься в домработницы крестьянка из соседней деревни Иславское. Осмотрев дачу, женщина отказалась от места, презрительно сказав: «Беднота!» Кстати, в 1992 году потомки по собственной инициативе устроили здесь домашний камерный музей Викентия-Вересаева.

Для того чтобы перечислить всех именитых жителей поселка, не хватило бы и страницы. Назовем лишь некоторые имена. Начиная с лета 1934 года на Николиной Горе жил известный актер МХАТа Василий Качалов. Его соседями были певица Антонина Нежданова и ее муж, дирижер Большого театра Николай Голованов. Здесь же находились дачи писателей Алексея Новикова-Прибоя и Сергея Михалкова.

Последние восемь лет жизни тут провел Сергей Прокофьев. У него в гостях бывали известные музыканты и художники. В 1971 году дачу на Николиной Горе приобрел Святослав Рихтер. В поселке обитала не только творческая элита. Тут жили биолог Владимир Энгельгардт, физик и нобелевский лауреат Петр Капица, первый нарком здравоохранения РСФСР Николай Семашко, экономист-аграрник Александр Чаянов и др.

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

Последние восемь лет своей жизни здесь провел вы¬дающийся композитор Сергей Сергеевич Прокофьев. Из-за болезни Прокофьев мало бывал в Москве. С 1946 по 1950 г. он жил в Николиной Горе постоянно, а затем, вплоть до смерти, выезжал на дачу уже ранней весной. Здесь у него в гостях часто бывали известные деятели искусства и культуры.

В поселке все дружили, вместе отдыхали и на специально устроенной деревянной веранде устраивали творческие вечера. Например, Отто Шмидт выступал тут со своими полярными воспоминаниями, Викентий Вересаев читал переводы античных авторов. Здесь также проводили музыкальные и танцевальные вечера. Интересно, что на Николиной Горе и по сей день свято хранят особую творческую атмосферу.

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

Нынешние жители поселка собираются на концерты с участием местных звезд — Николая Петрова и Юрия Башмета. РАНИС по-прежнему остается местом общения творческой интеллигенции и отдыха известнейших деятелей культуры и науки. Здесь живут семья Михалковых-Кончаловских, композитор Тихон Хренников, дочь знаменитой советской актрисы Татьяны Окуневской Инга Суходрев, внучка авиаконструктора Андрея Туполева Юлия Крижевская и многие другие.

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

Сохраняя в некотором роде старинный бытовой уклад, поселок постепенно меняет свой архитектурный облик. Не все старые дома на Николиной Горе сохранились до наших дней. Некоторые из них приходили в негодность, ветшали, поэтому их приходилось разбирать и строить новое, более современное и комфортное жилье. Татьяна Михалкова вспоминает, как они возводили новый особняк и как тяжело было расставаться со старым домом, где годами складывались традиции семьи Михалковых-Кончаловских, где не только хорошо отдыхали, но и плодотворно работали. Новый дом получился неплохим, но в нем уже не хватает прежней атмосферы.

Поселок РАНИС остается одним из самых богатых дачных объединений России. Кроме больших землевладений на Николиной Горе в составе кооператива имеется филиал под названием «Березовая Роща», находящийся на 2 м Успенском шоссе. Всего он насчитывает чуть более 350 членов, многие из которых, правда, уже не являются коренными никологорцами.

Считается, что Николина Гора расположена в наиболее чистом регионе Подмосковья, в так называемой курортной и заповедной зоне, или, выражаясь официальным языком, в лесу первой группы, во втором поясе водоохранной зоны Московского водопровода, на территории заказника «Верхняя Москва-река». Это означает особый охраняемый статус земель, где запрещена всякая хозяйственная деятельность.

Во многом благодаря этому здесь сохранились такие редкие для Московского региона растения, как сон-трава, вереск и исландский мох. Сосновый бор насыщает воздух ароматами хвои и смолы, делая его целебным. Кроме того, поселок расположен в дельте Истры и Москвы-реки. Береговая линия изломана крутыми обрывами и пологими песчаными пляжами, многие из которых благоустроены и оборудованы для купания. Наиболее известный из них — пляж Дипломатический.

Близкое расположение к мегаполису — еще одно преимущество данной местности. Однако следует отметить, что жители поселка порой испытывают транспортную проблему: однополосное Рублево-Успенское шоссе (в древности именуемое Царской дорогой, а по сути сохраняющее это значение и по сей день) перекрывают для проезда правительственных машин.

Источник

Дачный поселок Николина гора

Первые дачи появились на Николиной Горе в 1926 году. Тогда группе советской интеллигенции было позволено выбрать место в Подмосковье, чтобы основать свой дачный поселок. Они остановили выбор на живописном месте недалеко от Звенигорода. Классический российский пейзаж – красивый крутой берег, сосновый лес, излучина Москвы-реки, песчаные пляжи.

Так возник кооператив работников науки и искусства (сокращенно – РАНИС). Основателями кооператива были известные люди того времени. Первым председателем был знаменитый ученый, полярник, академик Отто Юльевич Шмидт. На Николиной Горе жили писатели Викентий Вересаев, Александр Чаянов, врач Николай Семашко, актриса Антонина Нежданова, Василий Качалов, композиторы Сергей Прокофьев, Виссарион Шебалин, пианист Святослав Рихтер, театральный художник Федор Федоровский, семья Михалковых-Кончаловских. Среди нынешних обитателей поселка – профессор Сергей Капица, киноактер Вячеслав Тихонов, семья художников Кравченко, актер Василий Ливанов, прямые потомки поэта Федора Тютчева – Пигаревы, Юрий Башмет, Николай Петров, Вера Шмидт, архитекторы-авангардисты Татьяна и Евгений Романовы.

На Николиной Горе жили люди с яркими и драматическими судьбами, дававшие пищу для многих легенд.

В части поселка Заречье располагается дача выдающегося ученого, нобелевского лауреата академика Петра Капицы. С 1921 года Капица работал в Кембридже с физиком Эрнестом Резерфордом и в начале 1930-х периодически наезжал в Россию повидать родителей. В 1934 году Сталин запретил ему вернуться за границу. Тогда был создан Институт физических проблем, где Капица получил должность директора, а фактически стал пленником советского режима.

В послевоенные годы Петр Капица за ссору с Берией был сослан Сталиным на дачу на Николину Гору. Это, конечно, был достаточно мягкий вариант ссылки. Но жить на даче и нигде официально не работать Капица не мог, и нашлись люди, которые взяли на себя риск принять опального ученого на работу.

С 1950 года Петр Леонидович числился сотрудником Института кристаллографии, в котором тогда директором был Алексей Шубников, а позднее – мой отец Борис Вайнштейн. Даже на даче Капица не прекращал исследований.

Он оборудовал лабораторию, которой присвоил ироническое название «Изба физических проблем». На участке Капицы сохранился еще один раритет – лодка «Гелий», которую строили несколько поколений семьи Капицы.

Более драматичная история связана с дачей Серебряковых. Этот участок находился на высоком берегу, откуда открывался чудный вид на реку. Частым гостем Серебрякова был прокурор Вышинский. Попивая с хозяином чай на веранде, он нахваливал пейзаж. Вскоре Серебряков был репрессирован, а Вышинский, срочно принятый в члены кооператива, стал законным хозяином дачи. В годы перестройки эта история всплыла, потомки Серебрякова подали в суд, и – уникальный случай – им вернули дачу. Сейчас она принадлежит наследникам первых владельцев – семьям Гордона и Серебряковых.

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

Живая легенда Николиной Горы – художница Наталия Алексеевна Кравченко. В молодости она была изумительной красавицей, ее портреты писали Артур Фонвизин, Алексей Кравченко, Степан Дудник, Даниил Даран, Ростислав Барто, Константин Рудаков, Сергей Герасимов, Андрей Мыльников, Павел Соколов-Скаля.

Николина Горе богата традициями культурной жизни.

Есть, к примеру, замечательная студия детского творчества «Чудо-кисточка».

Среди детских кружков на Николиной Горе выделяется хореографическая студия, созданная почти 80 лет назад. Можете представить, сколько поколений никологорцев там занималось? В мои школьные годы в студии преподавала бывшая балерина Большого театра Вера Николаевна Светинская. Я до сих пор помню ее изящные движения и мысленно слышу ее голос: «Третья позиция!»

Отчетные концерты студии проходили – и проходят до сих пор – в старом деревянном клубе, центре культурной жизни поселка. Это огромная деревянная изба и выходящая на улицу сцена-веранда. На этой сцене – еще одна традиция Николиной Горы – дают открытые музыкальные концерты. Раньше они проводились как открытые репетиции знаменитых музыкантов – Прокофьева, Рихтера, Башмета, а сейчас прекрасные классические концерты организует флейтистка Татьяна Ларина, а рок-концерты – Александр Липницкий. На никологорские концерты было не принято наряжаться. По залу порой пробегала собака, между рядов бродили дети. Это было почти домашнее музицирование, поэтому прийти «на Рихтера» можно было с собаками и детьми.

Ауру Николиной Горы сформировало то, что здесь жили несколько поколений людей, которые придерживались своих традиций не только в сфере культуры. Действовала никологорская солидарность: если кто-то голосовал на шоссе, останавливались и подвозили. Проходя по берегу, здоровались со всеми встречными. Я до сих пор на прогулке со всеми здороваюсь, даже если не знаю этих людей близко, – здесь у каждого большой круг «шапочных» знакомств.

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

николина гора в подмосковье история. Смотреть фото николина гора в подмосковье история. Смотреть картинку николина гора в подмосковье история. Картинка про николина гора в подмосковье история. Фото николина гора в подмосковье история

Классическая никологорская дача – это коричневые, потемневшие от времени деревянные дома с остроконечной многощипцовой крышей. Некоторые дачи носят отпечаток позднего модерна, потому что их строили архитекторы, еще заставшие эпоху начала ХХ века. У таких домов обычно имелась застекленная веранда на первом этаже и открытая терраса с балконами (мы их называли «краешками») – на втором.

Дачный быт Николиной Горы предполагал существование на открытом воздухе. Изначально в РАНИСе давали большие, в гектар, участки. Владельцы многих сохраняли полноценный лес с подлеском, папоротниками, ягодами и грибами. То есть на большом участке с нетронутым лесом стоял скромный дом. Эти дикие участки, заросшие иргой и бересклетом, были раздольем для детей. Там можно было устраивать тайники и штабы, можно было спрятаться в кустах, если не хочешь идти обедать. На Николиной Горе процветала детская культура, но ее всеми силами поддерживали и взрослые – гоняли на велосипедах, катались на лодках, играли в бадминтон. Отчасти, конечно, это наследие дореволюционных традиций, когда на дачах люди чувствовали себя привольно – мужчины занимались спортом, а женщины отступали от строгого кодекса дамских туалетов и, скажем, не одевались по полной форме к обеду или ходили без корсетов, чего они не могли позволить себе в городе.

Новые интеллигентские дачи на Николиной Горе сохраняют в своей эстетике этот вольный дух – вот, к примеру, дом флейтистки Татьяны Лариной: глядя на него, любой человек невольно начинает счастливо улыбаться: это радужный, переливающийся всеми цветами деревянный домик, одна стена которого целиком расписана детскими рисунками. Это антипод высокомерной новорусской архитектуре. Но самое главное, что это настоящий открытый дом, где всегда рады гостям, собираются талантливые люди и звучит музыка. Тогда понимаешь, что дача – это прежде всего атмосфера любви, юмора и непринужденного дружеского общения.

Новые дачи сейчас фактически окружают Николину Гору, берут ее в кольцо. Когда по соседству с Николиной Горой стали появляться эти несуразные каменные избы, старые никологорцы и приезжавшие к ним гости ходили смотреть на эти поселки, как на экспозицию архитектурных нелепостей.

Из воспоминаний Ольги Вайнштейн.

Источник

Историческое Подмосковье: Николина гора

Николина Гора, местность с богатой дачной историей, находится в 22 км от столицы. Однако известна она прежде всего как статусный поселок, расположенный в сосновом бору на левом берегу Москвы-реки. Можно подобрать множество эпитетов, но само расположение населенного пункта на прославленном Рублево-Успенском шоссе говорит само за себя.

История поселка уходит в глубину веков. Когда-то здесь звенигородские князья собирали дань и пошлины с окрестного населения. А в XV веке на этом месте построили монастырь Святого Николая, вокруг которого вскоре появились крестьянские дворы, и образовалось небольшое сельцо, Никольское на Песку. Пожалуй, самым ярким событием в размеренной жизни обители в то время стала торжественная встреча митрополита Филарета — отца царя Михаила Романова, возвращавшегося в 1618 году на родину после многолетнего польского плена.

Спустя несколько десятилетий монастырь прекратил свое существование, но память о нем сохранилась в неофициальном названии поселка, который возник здесь уже в ХХ столетии. Построил его дачно-строительный кооператив работников Академии наук и искусства (РАНИС), созданный в 1925 году. В следующем же году земельный отдел передал кооперативу в бессрочное пользование землю из фонда звенигородского лесничества. В 1951 году решение исполкома Звенигородского райсовета народных депутатов еще раз подтвердило, что поселок занимает участок площадью 130,73 га. (Ныне порядка 80 га земли находится в частной собственности, а более 50 га в общественном пользовании.)

Первые дома здесь возводили из старых срубов, которые покупали в окрестных деревнях. С виду довольно простые, строения поражали великолепным внутренним убранством и выглядели как старинные дореволюционные усадьбы. Впрочем, некоторые жители поселка намеренно стремились к скромному быту. Среди них — прозаик, публицист, поэт-переводчик Викентий Вересаев, который с 1931 по 1945 год проводил летние месяцы на Николиной Горе. Сохранилось воспоминание о таком курьезном случае: однажды к писателю пришла наниматься в домработницы крестьянка из соседней деревни Иславское. Осмотрев дачу, женщина отказалась от места, презрительно сказав: «Беднота!» Кстати, в 1992 году потомки по собственной инициативе устроили здесь домашний камерный музей Викентия-Вересаева. Его адрес — пр. Шмидта, 39.

Для того чтобы перечислить всех именитых жителей поселка, не хватило бы и страницы. Назовем лишь некоторые имена. Начиная с лета 1934 года на Николиной Горе жил известный актер МХАТа Василий Качалов. Его соседями были певица Антонина Нежданова и ее муж, дирижер Большого театра Николай Голованов. Здесь же находились дачи писателей Алексея Новикова-Прибоя и Сергея Михалкова. Последние восемь лет жизни тут провел Сергей Прокофьев. У него в гостях бывали известные музыканты и художники. В 1971 году дачу на Николиной Горе приобрел Святослав Рихтер. В поселке обитала не только творческая элита. Тут жили биолог Владимир Энгельгардт, физик и нобелевский лауреат Петр Капица, первый нарком здравоохранения РСФСР Николай Семашко, экономист-аграрник Александр Чаянов и др.

В поселке все дружили, вместе отдыхали и на специально устроенной деревянной веранде устраивали творческие вечера. Например, Отто Шмидт выступал тут со своими полярными воспоминаниями, Викентий Вересаев читал переводы античных авторов. Здесь также проводили музыкальные и танцевальные вечера. Интересно, что на Николиной Горе и по сей день свято хранят особую творческую атмосферу. Нынешние жители поселка собираются на концерты с участием местных звезд — Николая Петрова и Юрия Башмета.

РАНИС по-прежнему остается местом общения творческой интеллигенции и отдыха известнейших деятелей культуры и науки. Здесь живут семья Михалковых-Кончаловских, композитор Тихон Хренников, дочь знаменитой советской актрисы Татьяны Окуневской Инга Суходрев, внучка авиаконструктора Андрея Туполева Юлия Крижевская и многие другие.

Сохраняя в некотором роде старинный бытовой уклад, поселок постепенно меняет свой архитектурный облик. Не все старые дома на Николиной Горе сохранились до наших дней. Некоторые из них приходили в негодность, ветшали, поэтому их приходилось разбирать и строить новое, более современное и комфортное жилье. Татьяна Михалкова вспоминает, как они возводили новый особняк и как тяжело было расставаться со старым домом, где годами складывались традиции семьи Михалковых-Кончаловских, где не только хорошо отдыхали, но и плодотворно работали. Новый дом получился неплохим, но в нем уже не хватает прежней атмосферы.

Поселок РАНИС остается одним из самых богатых дачных объединений России. Кроме больших землевладений на Николиной Горе в составе кооператива имеется филиал под названием «Березовая Роща», находящийся на 2 м Успенском шоссе. Всего он насчитывает чуть более 350 членов, многие из которых, правда, уже не являются коренными никологорцами.

Коттеджные поселки на Николиной Горе

Сегодня на Николиной Горе и в ее окрестностях появляются новые коттеджные поселки. Так, «Первая Ипотечная Компания» представляет элитный поселок «Корабельные сосны», расположенный в сосновом лесу. В настоящее время реализуется четвертая очередь проекта, которую составляют десять особняков, спроектированных как загородные резиденции. Дома из кирпича площадью 550–600 кв. м создают единый архитектурный ансамбль в классическом стиле. В декоре фасадов использованы особенности жилищ разных стран (фахверковые дома, испанские и русские особняки), что придает постройкам выразительный и индивидуальный облик. Каждый особняк расположен на собственном участке в 30 соток. Для отделки домов класса люкс применяют венецианскую штукатурку, полы покрывают паркетом, мрамором и украшают мозаиками. В зависимости от стиля используют лепнину или декоративные деревянные балки. Особняки оснащены системами кондиционирования, принудительно-вытяжного вентилирования, автономными отопительными системами. Каждый дом подключен к централизованным системам коммуникаций и очистным сооружениям.

Компания «Ваш дом» строит коттеджный поселок «Европа», рассчитанный на покупателей бизнес-класса, в 23 км от МКАД на Ильинском шоссе, между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе, что позволяет жителям подъезжать к поселку по любой из этих трасс, выбирая оптимальный маршрут. Поселок расположен недалеко от Москвы-реки и примыкает к сосновому бору Николиной Горы. Благодаря возвышенности, на которой находится «Европа», в ясную погоду жители смогут любоваться окрестными пейзажами и даже увидеть здание МГУ на Воробьевых горах. Инфраструктура будет включать службы эксплуатации (уборка территории, вывоз мусора, дежурные электрик, сантехник и др.) и сервиса (горничные, садовник), зону отдыха с детской площадкой и т. д. Здесь также предусмотрен спортивно-развлекательный центр. Поселок задуман в единой архитектурной концепции и предусматривает возведение коттеджей площадью от 250 кв. м на участках от 16 соток. Все дома и общественные зоны выполнены в европейском стиле с учетом ландшафта местности. Разработан и ряд специальных проектов коттеджей, имеющих несколько объемно-планировочных решений и индивидуальные стилевые особенности: «Бавария», «Бургундия», «Верона», «Лапландия», «Нормандия», «Палермо», «Саксония», «Фландрия».

Помимо этого допускается строительство особняков по индивидуальным проектам при условии согласования их с отделом архитектуры компании-застройщика.

Стоимость 1 кв. м в «Европе» зависит от размеров дома и участка, а также от расположения в поселке (если выбран строящийся дом, то и от этапа его строительства). Минимальная цена контракта составляет 600 тыс. у. е. В эту сумму входит оплата земельного участка, коттеджа с наружной отделкой, проведенных в дом центральных коммуникаций, заборов по периметру участка, а также внешней ограды поселка и благоустройства общественных территорий. Сдача первой очереди намечена на III квартал 2006 года, а второй — на III квартал 2007 года (к этому времени будут построены все 96 домов).

Несмотря на то что стройка еще не завершена, уже сейчас поселок занимает верхние строчки в рейтинге подмосковных элитных поселков. Подтверждение тому — серебро в номинации «Лучший поселок года класса Business», которое «Европа» получила 5 апреля этого года на торжественной церемонии награждения победителей Третьей ежегодной независимой национальной премии за достижения в области загородной недвижимости «Поселок года».

Альтернативой загородной даче может служить квартира. На Николиной Горе на 22 км Рублево-Успенского шоссе располагается первый в Подмосковье жилой комплекс высокого уровня комфорта «Сосны». Его проект отражает одну из наиболее популярных концепций зарубежного рынка недвижимости: «жилой комплекс + отель». Современная архитектура «Сосен» отличается максимальной функциональностью и элегантным декором. Выполненная в стиле нео-классицизма, она, с одной стороны, подчеркивает престижность дома, а с другой — прекрасно гармонирует с окружающей территорией. Семиэтажный дом состоит из пяти объединенных секций, в каждой из которых предлагают двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 90 до 190 кв. м. На этажах расположено по три квартиры. Жилой комплекс находится на территории лечебно-оздоровительного комплекса «Сосны» Управления делами Президента РФ. Благодаря этому здесь созданы условия для полноценного отдыха и здорового образа жизни граждан. В числе объектов инфраструктуры поселка «Сосны» гастроном, школа, три детских сада, аптека, кафе-бар, спортплощадка и каток. Имеется подземный паркинг и придомовая стоянка.

В данный момент комплекс находится в завершающей стадии строительства. Его планируют сдать в эксплуатацию летом 2006 года. Сейчас цена 1 кв. м жилья составляет 3,2–4 тыс. у. е. По прогнозам компании Knight Frank к лету 1 кв. м здесь вырастет до 5–5,5 тыс. у. е. Стоит заметить, что рост цен вызван не только сезонным спросом на рынке загородной недвижимости, но и тем, что план продаж квартир в жилом комплексе перевыполнен в два-три раза.

Статус и инфраструктура

Считается, что Николина Гора расположена в наиболее чистом регионе Подмосковья, в так называемой курортной и заповедной зоне, или, выражаясь официальным языком, в лесу первой группы, во втором поясе водоохранной зоны Московского водопровода, на территории заказника «Верхняя Москва-река». Это означает особый охраняемый статус земель, где запрещена всякая хозяйственная деятельность. Во многом благодаря этому здесь сохранились такие редкие для Московского региона растения, как сон-трава, вереск и исландский мох. Сосновый бор насыщает воздух ароматами хвои и смолы, делая его целебным. Кроме того, поселок расположен в дельте Истры и Москвы-реки. Береговая линия изломана крутыми обрывами и пологими песчаными пляжами, многие из которых благоустроены и оборудованы для купания. Наиболее известный из них — пляж Дипломатический.

Близкое расположение к мегаполису — еще одно преимущество данной местности. Однако следует отметить, что жители поселка порой испытывают транспортную проблему: однополосное Рублево-Успенское шоссе (в древности именуемое Царской дорогой, а по сути сохраняющее это значение и по сей день) перекрывают для проезда правительственных машин.
Развитая инфраструктура является преимуществом не только коттеджных поселков Николиной Горы, но и окрестных населенных пунктов. Она отличается высоким уровнем и разнообразием предоставляемых услуг. Местные жители могут посещать семейный клуб, в который входят салон красоты, тренажерный зал с бассейном, бильярд, ресторан и детский клуб. Среди других объектов инфраструктуры — Первая московская негосударственная гимназия, начальная школа «Интерколледж», школа «Мир знаний» в коттеджном поселке «Петрово-Дальнее», гимназия «Жуковка», детский сад в лечебно-оздоровительном комплексе Управления делами Президента РФ «Сосны». Там же можно получить медицинские услуги самого высокого класса. К спортивным объектам относят фитнес-центр World Class, теннисный центр в Жуковке, водноспортивный клуб в Барвихе и др.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *