что считается подъездом многоквартирного дома
I. Определение состава общего имущества
I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
1. Состав общего имущества определяется:
2. В состав общего имущества включаются:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
(см. текст в предыдущей редакции)
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
(пп. «е(1)» введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(см. текст в предыдущей редакции)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410; в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества не включается интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности), в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, обеспечивающие возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), обязанность по приобретению, установке, замене, допуску в эксплуатацию, а также последующей эксплуатации которых возлагается на гарантирующих поставщиков электрической энергии в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 N 950)
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Является ли подъезд общественным местом
Слышала, что вышел федеральный закон о запрете курения в общественных местах. Является ли подъезд, лестничная клетка общественным местом?
Мы курим в подъезде соседи пишут участковому заявление, является ли подъезд общественным местом? Мы курим в окно, соседи переворачивают банки с окурками!
Является ли подъезд жилого дома общественным местом?
Является ли подъезд где есть входная дверь с домофоном общественным местом, если соседи не будут против того что я в подъезде немного выпью с другом?
Является ли подъезд общественным местом. На основании чего.
Является ли подъезд с установленным домофоном. Общественным местом?*
Разрешено ли курение на лестничной клетке, ведь подъезд не является общественным местом?
Является ли лестничная клетка общественным местом? И прописано ли это в законодательстве? Живем на 5 м этаже и муж выходит покурить в подъезд. Соседи уже замучили! Даже повесили на окно памятку с датой принятия закона об общественных местах.
Является ли подъезд дома (лестничные пролеты и площадки) общественным местом? Спасибо за ответы!
Является ли придомовая территория многоквартирного дома и подъезды общественным местом?
Брата задержали в подъезде дома в нетрезвом виде и составили протокол по статье 20.21 КОАП РФ. 2 вопроса. Является ли подъезд общественным местом и точно придёт штраф? Если да, то где можно узнать о его наличии (штрафа)?
Является ли огороженный двор, многоквартирного дома, общественным местом?
Пример, молодая пара сидит на лавочке пьет пиво, возле своего подъезда, бутылка в пакете. Поступает жалоба на телефон физической охраны этого же дома, с просьбой разобраться, мол в общественных местах распитие.
Так как мы заядлые курильщики, нас с товарищами мучает вопрос. Вступил ли в силу закон о запрете курения в общественных местах с 1 июня? Потому что, кто как говорит. Кому верить не понятно). И ещё, является ли подъезд общественным местом? За ранее спасибо! Александр.
Является ли подъезд общественным местом (употребление слабоалкогольных напитков)? В комментариях к ст 20.20 об этом не прописано? Спасибо.
Является ли придомовая территория, в частности у подъезда многоквартирного дома, общественным местом где нельзя курить?
Скажите пожалуйста, является ли колясочная в подъезде общественным местом? И что делать, если соседи самовольно поставили дверь с замком. Спасибо.
Скажите пожалуйста является ли территория 2-подъездного 2-х этажного дома общественным местом.? и могу ли я на скамейке возле своего подъезда пить пиво?
Является ли подъезд общественным местом? Есть ли закон, который уже вступил в силу, где конкретно написано что запрещено курить в подъездах, если да, то какое наказание будет нести нарушитель?
Находясь в ночное время на улице (возле подъезда (в общественном месте немного под алкогольным опьянением, но в адекватным меня хотели оштрафовать и забрать. Однако есть то что с 20.00 по 8.00 если скажем никого нет место не является общественным, и есть прямые статьи на это. Можно ли уточнить что и как.
У меня постоянно распивают около подъезда тем самым дети боятся зайти домой, около дома куча пьяных лиц и нарушение общественного порядка, как пресечь данное нарушение? И является ли «около подъезда» общественным местом?
Мы проживаем в многоквартирном жилом доме, в нашем подъезде находится частная стоматологическая клиника на 1 этаже, которая имеет одну входную группу с нашем подъездом, то есть вход стоматологии из подъезда. Все сотрудники данной клиники курят, выходя под подъездный козырёк, является ли это общественным местом, и можно ли применить меры в отношении сотрудников, разговор не помогают!?
Я сама не курю, но живу на втором этаже. Соседи уже давно бегают на улицу на перекуры и дым всегда тянет в нашу квартиру, так как курят всегда не отходя далеко от подъезда. В связи с этим вопрос: является ли входи в подъезд общественным местом? Можно ли как то бороться с соседями по вопросу курения в неположенном месте? Или же они правы, и я ничего не имею права делать?
Вчера ко мне в подъезде подошел участковый и сделал мне замечание, что привлечет меня к админ. Ответственности за то, что еще раз меня увидит курящим. И пригрозил также за мусор на лестнице. А я слышал. Что за курение в подъезде запрещено наказывать, т.к. он не является мол общественным местом? Существует ли административная ответственность за курение в подъезде и также за организацию мусора?
Меня интересует есть ли закон защищающий меня от курильщиков в подъезде? Обратилась в полицию по этому вопросу, приехал сотрудник, оформил официально мое заявление и вот пришел официальный ответ. В ответе сказано, что административного правонарушения нет, предусмотренного ст.6.24 КоАП РФ «Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещении и на объектах»,ч.2 ст.28.1 КоАП РФ. Как защититься от курильщиков в подъезде? Дым тянет в квартиру, у меня маленький ребенок. Почему закон не считает это нарушением моих прав, ведь подъезд является общественным местом? Как дальше действовать, если полиция бездействует?
Является ли лавка у дома общественным местом? Могут ли за распитие пива с содержанием 4 гр. не далеко от лавки у подъезда завести административное дело? Зачем при этом фотографируют у линейки роста? (Ранее человек вообще не привлекался). И могут ли оштрафовать за курение на улице?
Сосед с пятого этажа, постоянно курит на лестничной клетке и весь запах тянет ко мне в квартиру через дверь, а у меня маленький ребёнок и комната как раз на против входной двери. Я живу на четвертом. Дом пятиэтажная хрущевка.
Неоднократно его просила, не курить в подъезде, у него есть балкон в квартире для этого.
Заявил, что будет курить где захочет.
Является ли, лестничные клетки в подъездах, общественным местом и куда нужно обращаться с жалобой, что бы привлечь его?
Мою дочь 13 лет и еще 2 детей в 19 вечера задержали и доставили в полицию за якобы употребление спиртных напитков и нахождение в нетрезвом виде в общественном месте (так мне сообщил инспектор ПДН). Когда я приехала за ребенком, я не увидела никаких признаков опьянения, однако дети уже признались, что попробовали по паре глотков газировки с содержанием 6% алкоголя, которым их угостил какой-то парень (в последствии он сам же и вызвал полицию!). Но! Никто не видел, в том числе и полицейский, который их задержал, что они пили. Дели были в подъезде дома, не шумели, не нарушали общественный порядок. Бутылка с напитком стояла на подоконнике, на котором они сидели, и могла там стоять уже неделю оставленная неизвестно кем или остаться от предыдущей компании. Полицейского в подъезд навел кто-то из детей во дворе, иначе он просто не узнал бы, что в подъезде есть дети. Он спустился пешком по лестнице, увидел детей. Сотрудник полиции НЕ представился, не сообщил своего звания, спросил, что они тут делают (а дети просто разговаривали), без объяснения причин задержания (Едем в участок, там разберемся, сказал) забрал детей. При этом он не разъяснил им их права, например то, что они могут не свидетельствовать против себя.
Эти обстоятельства стали мне известны уже после того, как я подписала документы у инспектора. Я не была согласна, что моя дочь пьяна, но поскольку она, не зная своих прав, уже призналась, что попробовала напиток, мне пришлось подписать бумаги. Некоторые я подписала незаполненные. На мой вопрос почему, инспектор сказала, что тогда мы еще дольше просидим, а было уже 21.30. Копий не дали.
Было ли законным задержание и не было ли нарушений закона о полиции?
Является ли подъезд общественным местом и если да, то могут ли человека забрать только потому что рядом нашли бутылку?
Могу ли я требовать копии, отказаться от прежних показаний ввиду того, что задержание было с нарушениями, написать жалобу?
Как сделать так, чтобы не давать ход делу, не собирать комиссию, не сообщать в школу и не ходить отмечаться в последствии?
Подъезд
Подъезд — пространство многоэтажного дома, которое используется всеми жильцами дома для свободного проникновения в свои квартиры.
Самый нижний этаж имеет особый статус: именно через этот этаж осуществляется поток жильцов в дом и из дома на улицу. Как правило, в жилом доме на первом или втором этаже располагаются почтовые ящики жильцов, которые проживают в доме, развешиваются объявления и располагается выход из дома.
Содержание
Схема подъезда
Каждый этаж в подъезде жилого дома имеет свою лестничную площадку. Этажи связаны между собой лестничными маршами, по бокам которых, как правило, имеются перила, предназначенные для безопасности пешеходов.
Подъезды в многоэтажных домах оснащают лифтами.
Интересные факты
См. также
Примечания
Жилые здания | Квартира (Коммунальная квартира • Квартира-студия • Гостинка) • Общежитие • Дача • Коттедж • Таунхаус • Барак • Землянка • Бунгало • Вилла • Пентхаус • Шалаш (Чум • Типи • Вигвам • Иглу • Яранга • Юрта • Кибитка) • Казарма • Апартамент • Гостиница (Пансион/Гостевой дом) • Лофт • Изба • Хоромы • Палаты • Дворец • Замок • Галерейный дом • Сакля |
---|---|
Жилые помещения | Комната • Зал • Спальня • Кабинет • Триклиний • Гостиная • Альков • Светлица • Клеть • Горница • Будуар • Столовая |
Подсобные помещения и хозяйственные постройки | Кухня • Чулан • Кладовая • Склад • Прачечная • Сарай (Овин • Гумно • Хлев • Закуток • Амбар • Сеновал) • Подвал (Погреб • Ледник • Цокольный этаж • Подклет) • Чердак (Мансарда) • Гараж • Конюшня • Мастерская • Электрощитовая • Котельная • Навес • Судомойня • Гардеробная • Лабаз |
Общественные помещения и здания | Убежище гражданской обороны • Класс • Аудитория • Конференц-зал • Палата • Банкетный зал • Трапезная • Кафетерий • Библиотека • Зал ожидания • Офис • Концертный зал • Спортзал |
Дворовые постройки | Атриум • Патио • Пергола • Беседка • Терраса • Веранда |
Входы и выходы | Прихожая • Сени • Запасный выход • Потайной ход • Фойе • Крыльцо • Вестибюль • Подъезд • Пандус • Лестница • Тамбур |
Прочие помещения | Туалет • Ванная • Баня • Лоджия • Коридор • Балкон • Гульбище • Галерея • Бальный зал • Салон • Флигель • Мезонин • Антресоль • Терем • Лифт |
Полезное
Смотреть что такое «Подъезд» в других словарях:
ПОДЪЕЗД — ПОДЪЕЗД, подъезда, муж. 1. только ед. Действие по гл. подъехать в 1 и 3 знач. подъезжать. 2. Крыльцо, крытый вход в здание. «Размышления у парадного подъезда.» Некрасов. 3. Путь, подводящий к чему н,; место, по которому подъезжают, въезжают.… … Толковый словарь Ушакова
подъезд — подход; парадная, парадное, автоподъезд. Ant. отъезд Словарь русских синонимов. подъезд сущ., кол во синонимов: 5 • автоподъезд (1) • … Словарь синонимов
ПОДЪЕЗД — ПОДЪЕЗД, а, муж. 1. см. подъехать. 2. Место, по к рому подъезжают к чему н. П. к реке. 3. Вход в здание. Подать машину к подъезду. | прил. подъездной, ая, ое (ко 2 знач.) и подъездный, ая, ое (к 3 знач.). Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов,… … Толковый словарь Ожегова
подъезд — сущ., м., употр. часто Морфология: (нет) чего? подъезда, чему? подъезду, (вижу) что? подъезд, чем? подъездом, о чём? о подъезде; мн. что? подъезды, (нет) чего? подъездов, чему? подъездам, (вижу) что? подъезды, чем? подъездами, о чём? о подъездах… … Толковый словарь Дмитриева
подъезд — Москва и др. (стандартное обозначение), Петербург (реже, в письменных текстах часто используется для избегания повтора слова парадная) 1) вход в здание, а также лестничные марши и площадки на этажах и, как правило, между этажами 2) то же, но… … Языки русских городов
ПОДЪЕЗД — Раскрыть подъезд. Прост. Неодобр. Смотреть на кого л. с раскрытым ртом; стоять, раскрыв рот. УМК, 164 … Большой словарь русских поговорок
подъезд — ПОДЪЕЗД1, а, м Место, часть дороги, по которой приближаются к чему л. на каком л. транспортном средстве. Подъезд к заводу был забит грузовиками. ПОДЪЕЗД2, а, м Часть сооружения, представляющая собой вход в здание. … Левин слез с извозчика у… … Толковый словарь русских существительных
Подъезд — (иначе заезд, въезд, объезд, езд) старинная пошлина, подобная полюдью (см.), но долго его пережившая; платилась духовенством епископу и митрополиту при объезде епархии. Иногда епископы посылали для сбора П. особых чиновников: заещиков, поповских… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
Подъезд — м. 1. действие по гл. подъезжать 2. Путь, место, по которому подъезжают к чему либо. 3. Крытый вход в здание. Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000 … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой
Глава 25. Места общего пользования в многоквартирном доме
Глава 25
Места общего пользования в многоквартирном доме
К местам общего пользования в составе многоквартирного дома относятся:
— вертикальные и горизонтальные коммуникации (лестнично-лифтовые узлы, межквартирные коридоры и холлы);
— места для хранения;
Места общего пользования оказывают существенное влияние на комфорт проживания в многоквартирном доме, поскольку они обеспечивают удобство перемещений внутри здания, доступ к жилым ячейкам, возможности для отдыха и досуга, работы, проведения мероприятий, а также для хранения личных вещей, в особенности габаритных, например спортинвентаря, что позволяет более эффективно использовать пространства квартир.
Места общего пользования могут располагаться на первом и типовых этажах, в подвальных помещениях, на крыше или в стилобате многоквартирного дома. Первые этажи зданий, где размещаются как жилые, так и нежилые функции, рассмотрены отдельно (см. 174-183). Ниже приводятся рекомендации по устройству мест общего пользования в многоквартирном доме.
Устройство входных групп
Входная группа должна обеспечивать беспрепятственный доступ в жилой дом для всех жильцов. Наиболее оптимально размещение входа в подъезды в уровне тротуара. Допускается также вход на отметке 0,45 м от уровня тротуара, что соответствует подъему на три ступеньки высотой 150 мм. На этой отметке для маломобильных групп населения может быть устроен комфортный пандус с нормативным уклоном 2-5%, длиной до 9 м, состоящий не более чем из двух маршей.
Остекление подъездов повышает просматриваемость придомовой территории и, как следствие, безопасность при входе в здание. Сквозная структура подъездов с выходами на улицу и во двор обеспечивает удобство перемещений жильцов и увеличивает интенсивность использования внутриквартального пространства в периметральной застройке: для того чтобы в него попасть, нет необходимости обходить квартал.
Расширенный функциональный состав входных групп, включающий в себя помещения для консьержа, места хранения колясок и велосипедов, а также холл для встреч, ожидания и кратковременного отдыха, стимулирует социальные взаимодействия жильцов (см. илл. 47).
Илл. 47. Пример организации входной группы
Устройство вертикальных и горизонтальных коммуникаций
Лестнично-лифтовые узлы рассчитаны на комфортное использование всеми жителями подъезда. Лифты обеспечивают быстрое и безопасное перемещение жильцов (в том числе людей с ограниченными двигательными возможностями, родителей с колясками и пр.) и грузов внутри дома. Избежать перегруженности в пиковые часы позволяет подбор лифтового оборудования с учетом его провозной способности и скорости движения. Количество лифтов не имеет значения, если габариты кабины лифта и его грузоподъемность позволяют провозить крупногабаритные грузы, больных на носилках и пр.
Межквартирные холлы и коридоры по возможности следует обеспечивать естественным освещением. Даже при большой протяженности коридора в коридорных и галерейных домах целесообразно группировать по 4-6 квартир вокруг одного сегмента с устройством мест для отдыха и общения жильцов. При этом доля вертикальных и горизонтальных коммуникаций от общей площади этажа не должна быть высокой, чтобы не снижалась эффективность использования площадей для размещения жилья (см. илл. 48).
Илл. 48. Характеристики вертикальных и горизонтальных коммуникаций
Устройство мест для хранения
В составе жилого дома вне квартир могут быть организованы места хранения личных вещей жильцов, прежде всего крупногабаритных предметов (мебели, спортивного инвентаря, автомобильных шин и пр.). Такие места рекомендуется размещать в межквартирных холлах и коридорах, а также помещениях на подвальных этажах (см. илл. 49).
Общие для всех жильцов места для хранения колясок и велосипедов в составе входной группы позволяют избежать размещения этих вещей в межквартирных холлах, коридорах и на балконах. Наличие таких мест также исключает необходимость ежедневного подъема колясок и велосипедов на жилые этажи и способствует повышению качества повседневной жизни жильцов.
Наличие индивидуальных ячеек для долгосрочного хранения вещей для каждой квартиры позволяет жильцам использовать жилые помещения по назначению, в частности, не хранить крупногабаритные предметы на балконах, а также повышает эффективность использования мест общего пользования в доме (подвальных и цокольных этажей, межквартирных холлов).
Илл. 49. Характеристики мест для хранения в составе входной группы и в подвальном техническом этаже
Устройство коллективных пространств
Коллективные пространства бывают открытые и закрытые. Открытые размещаются на эксплуатируемых крышах или на террасах. В них устраивают сады, игровые площадки, места кратковременного отдыха. Закрытые коллективные пространства делают в цокольном этаже, на первом или жилых этажах. Они подходят для тренажерных залов, коворкингов, кинотеатров, детских игровых комнат.
Коллективные пространства следует проектировать гибкими, доступными из всех частей дома, в них рекомендуется устраивать санузлы. Открытые коллективные пространства должны быть надежно защищены от ветра, осадков и прямых солнечных лучей.
Илл. 50. Коллективные пространства на первом этаже
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.