что строят на алроса цветное здание
«Орёлстрой» построит на зареченском пустыре около «Европы» четыре 16-этажки
Пустырь рядом с гипермаркетом «Европа» в Зареченском микрорайоне Орла планируют застроить многоэтажками. Там появятся четыре 16-этажных дома и детский сад на 60 мест. Их возведением займётся ПАО «Орёлстрой».
Как сообщил администратор группы «Новостройки Орла» Виктор Каплин, речь идёт об участке по Бульвару молодёжи, 2а. Он принадлежит ООО Группа Компаний «Промресурс», которая является владельцем торговой сети «Европа». Каплин пишет, что изначально землю планировалось пустить под строительство ТЦ, но собственник решил продать её под жилую застройку. Однако с этим возникли сложности – поиски покупателя затянулись. Участок застройщики считали нерентабельным из-за ряда нюансов.
«Дело в том, что, несмотря на идеальную форму и рельеф, участок неудачно соседствует с двумя автозаправочными станциями, гипермаркетом и котельной. Все эти объекты считаются источниками вредных воздействий и требуют установления санитарно-защитных зон, которые распространяются на территорию данного участка, уменьшая пригодную для застройки площадь», – пишет Каплин.
Он отмечает, что на момент поиска покупателя территория участка относилась к общественно-деловой зоне, в которой жилищное строительство является условно-разрешённым видом использования, что подразумевает получение соответствующего разрешения. Некоторое время назад, пытаясь подогреть спрос, собственник обращался за получением разрешения, но сразу же получил отказ на том основании, что жилые дома в этом месте не предусмотрены утверждённым проектом планировки территории, генпланом и правилами землепользования и застройки.
Тем не менее, участком заинтересовались в ПАО «Орёлстрой». И изменения были внесены в Генплан и ПЗЗ. Соответствующее решение горсовета датировано 13 мая.
«Заинтересованные лица позаботились о сокращении санитарно-защитной зоны от ТЦ «Европа». Теперь она проходит чётко по границе участка, не заходя на подлежащую застройке территорию. С санитарно-защитными зонами АЗС и АГЗС ничего сделать нельзя т. к. заправки являются объектами открытого типа», – подчеркнул Виктор Каплин.
Следующий и заключительный этап – внесение изменений в проект планировки и межевания территорий. Проект-корректировка предусматривает строительство четырёх типовых 16-этажек. В одном из домов запланирован детсад на 60 мест. Участок планируется разделить на две основные части, не считая двух маленьких частей, предназначенных для размещения трансформаторных подстанций.
По мнению Виктора Каплина, сделано это, очевидно, для того, чтобы дом, в котором запроектирован детский сад, находился на отдельном участке и строился отдельно от остальных. Предполагается, что он будет возведён в последнюю очередь.
«Также это позволит вообще отказаться от строительства детского сада. Дело в том, что в отличие от отдельно стоящих детских садов, строительство которых всегда финансировалось государством, встроенный детский сад, скорее всего, придётся строить за счёт собственных средств застройщика или инвестора, заинтересованного в появлении частного детского сада», – пишет Каплин.
Отмечается, что в корректировках запланирован отдельный въезд в микрорайон. Для этого предполагается соединить бульвар Молодёжи с Карачевским шоссе.
Ещё одним изменением, включённым в состав проекта-корректировки, является установление зоны образовательных учреждений на площадке перед школой №51 (со стороны ул. Полковника Старинова) с целью строительства пристройки к школе.
Своё мнение относительно корректировок жители могут выразить на публичных слушаниях. Они пройдут 12 августа в 16:00 в администрации города Орла.
Что строят на алроса цветное здание
Новостройки города Орла запись закреплена
Пустырь, расположенный возле гипермаркета «Европа» в микрорайоне Зареченский застроят многоэтажными жилыми домами.
В настоящее время земельный участок 57:10:0030801:7102, расположенный по адресу: г Орёл, бульвар Молодежи, 2а, принадлежит ООО Группа Компаний «Промресурс», которая является владельцем торговой сети «Европа». Изначально участок планировалось использовать для размещения торгового центра, но собственник решил его продать под жилую застройку. Поиски покупателя затянулись. Большинство орловских застройщиков, способных его приобрести, сочли участок нерентабельным и сложным в плане подготовки разрешительной документации. Дело в том, что, несмотря на идеальную форму и рельеф, участок неудачно соседствует с двумя автозаправочными станциями, гипермаркетом и котельной. Все эти объекты считаются источниками вредных воздействий и требуют установления санитарно-защитных зон, которые распространяются на территорию данного участка, уменьшая пригодную для застройки площадь. Кроме этого, на момент поиска покупателя, территория участка относилась к общественно-деловой зоне, в которой жилищное строительство является условно-разрешённым видом использования, что подразумевает получение соответствующего разрешения. Некоторое время назад, пытаясь подогреть спрос, собственник обращался за получением разрешения на условно разрешенный вид использования, но сразу же получил отказ на том основании, что жилые дома в этом месте не предусмотрены утверждённым проектом планировки территории, генпланом и правилами землепользования и застройки.
Заключительным этапом подготовительной работы является внесение изменений в проект планировки и межевания территории. Для этого разработан соответствующий проект под названием «Корректировка №4». Проект-корректировка предусматривает строительство четырёх типовых 16-этажных панельных домов, в одном из которых запроектирован встроенный детский сад 60 мест. Участок планируется разделить на две основные части, не считая двух маленьких частей, предназначенных для размещения трансформаторных подстанций. Сделано это, очевидно, для того, чтобы дом, в котором запроектирован детский сад, находился на отдельном участке и строился отдельно от остальных (в последнюю очередь). Также это позволит вообще отказаться от строительства детского сада. Дело в том, что в отличие от отдельно стоящих детских садов, строительство которых всегда финансировалось государством, встроенный детский сад, скорее всего, придётся строить за счёт собственных средств застройщика или инвестора, заинтересованного в появлении частного детского сада. В этой связи вспоминается ситуация с ЖК «Подсолнухи», расположенном в Пищевом переулке, 16, возле микрорайона Ботаника. При подготовке разрешительной документации по этому объекту тоже обещали встроенный детский сад, но после перехода прав на земельный участок к компании Орёлстрой, власти решили, что от детского сада можно отказаться, перенеся решение проблемы обеспеченности местами в детских дошкольных учреждениях на отдалённую перспективу.
Корректировка №4 также предусматривает изменение красных линий с целью исключения ранее запроектированной дороги, которая должна была пройти по территории застраиваемого участка. Согласно изменениям красных линий, существующая дорога, идущая параллельно Карачевскому шоссе от ул. Емлютина до бульвара Молодёжи, сохранит нынешнюю протяженность и не будет продлена до ул. Мостовой. Вместо этого планируется соединить проездом бульвар Молодёжи с Карачевским шоссе, организовав таким образом дополнительный выезд из микрорайона.
Ещё одним изменением, включённым в состав проекта-корректировки, является установление зоны образовательных учреждений на площадке перед школой №51 (со стороны ул. Полковника Старинова) с целью строительства пристройки к школе. Начиная с самых первых редакций проекта застройки микрорайона, эта площадка резервировалось под сквер. Теперь, в связи с катастрофической нехваткой земли, от сквера решили отказаться в пользу школы. Отказ подкреплён расчётом архитекторов, которые выяснили, что в микрорайоне Зареченский превышены нормы по озеленению на душу населения, следовательно, сквер является лишним.
Своё мнение по поводу корректировок ППТ жители смогут высказать на публичных слушаниях, которые состоятся 12 августа 2020 года, в 16:00, в большом зале администрации г. Орла (г. Орел, ул. Пролетарская гора, 1).
Выход есть: как можно решить проблему с пробками на выезде из Зареченского микрорайона
Микрорайона Зареченский, больше известный в народе как Алроса, развивается быстрыми темпами. Сейчас в нем проживают десятки тысяч жителей. Активно строятся и новые многоэтажки. Но радостную картину портит малое количество выездов из этого микрорайона.
На слушаниях мэрия фактически расписалась в беспомощности, мол, сделать ничего нельзя как минимум в ближайшее время. Но, оказывается, не все так грустно. Дорога, которую просят жители, уже есть.
На поверку оказалось, что есть сразу несколько вариантов: сделать новый участок дороги по улице Витольда Почернина. Она сейчас существуют только на бумаге. Или достроить небольшие куски дороги к уже имеющейся. В мэрии мыслят широко и уже много лет готовят проект по созданию новой дороги.
Мэр Юрий Парахин рассказал о планах объединения областного центра с Орловским районом
В Орле начали готовиться к строительству самой большой школы в городе
Ремонт дорог Зареченского микрорайона отложили до лучших времен
Глава области пообещал решить проблемы с пробками в Зареченском микрорайоне Орла
В микрорайоне «Зареченский» появится одна из крупнейших школ в Орле: она рассчитана на 1 225 человек
Орел продолжает стоять в пробках из-за ремонта дорог. Клычков призвал запастись терпением
Из-за фур в районе автовокзала в Орле автомобилисты продолжают стоять в пробках
ВИДЕО: в Орле посреди дороги загорелась иномарка
ВИДЕО: в сторону улицы Полесская в Орле зафиксирована пробка «красного» уровня
В идее переноса ярмарок нашли коррупционный след, а о депрессивности нашего региона написали в газете Wall Street Jornal
Содержать дороги Орловской области зимой будут более 400 единиц спецтехники
Орловские чиновники более полугода не могут отремонтировать дорогу к дому ветерана ВОВ
Федеральные трассы в Орловской области от снега будут убирать 66 дорожных машин
В Орле на полторы недели частично ограничат движение автомобилей
Жители мкр Зареченский сетуют на грузовики, которые ежедневно проезжают по тротуару
АЛРОСА профинансировала строительство социально-значимых объектов в трех улусах и Якутске
В этом году Фондом будущих поколений на средства АЛРОСА строятся четыре социально-важных объекта — в Намском, Усть-Алданском, Верхнеколымском улусах и Якутске. Новые объекты появятся в Якутске, в селах Борогонцы, Намцы и Зырянка. Сотрудничество с Целевым фондом будущих поколений Якутии — одно из самых масштабных направлений в благотворительной деятельности АЛРОСА.
«По финансированию АЛРОСА сегодня мы строим в селе Борогонцы Усть-Алданского улуса культурный центр. Дворец культуры и духовного развития возводим в селе Намцы Намского улуса. В Зырянке Верхнеколымского улуса строится культурно-спортивный комплекс. А в Якутске начали строительство Парка будущих поколений. Это одни из крупнейших объектов, которые идут по линии АЛРОСА», — сообщил представитель Целевого фонда будущих поколений Якутии Алексей Ефремов.
Трехэтажное здание дворца культуры и духовного развития в селе Намцы имеет общую площадь 5 692 кв. м. Здесь будут размещены зрительный зал на 400 мест, краеведческий музей, отдел ЗАГС, картинная галерея и библиотека. Ввод Дворца культуры и духовного развития запланирован на декабрь 2022 года.
В поселке Зырянка идет строительство 2-х этажного здания Культурно-спортивного комплекса общей площадью 2 475, 03 кв.м., он включает три блока: спортивный, клубный и переходной блок. В нем расположены универсальный спортивный зал, трибуна на 218 мест, снарядная, мужские и женские раздевальные с душевыми и санузлами, тренажерно-физкультурный зал, мужские и женские раздевальные с душевными и санузлами. В клубном блоке находятся зрительный зал на 212 мест, эстрада, артистическая и костюмерная комнаты, холл ожидания, помещения персонала,
В селе Борогонцы на завершающей стадии находится строительство культурного центра имени Василия Никифорова – Кюлюмнюр — это трехэтажное здание общей площадью 3 880 кв. м. В нем будут размещены библиотека, детский, взрослый и электронный читальные залы книгохранилище, актовый зал на 320 мест, буфет. Объект планируется завершить в 2022 году перед Спортивными играми народов Якутии.
Фонд в этом году начал реализацию стратегического объекта республики – Парка будущих поколений – большой территории для круглогодичного отдыха и досуга горожан в центре столицы республики. Ввод объекта планируется в 2025-м году. Она подразумевает обучение детей навыкам проектной деятельности, знаниям цифровых технологий, предпринимательским навыкам и soft skills. Парк фактически будет школой развития личности, представляющей собой образовательный кластер, где смогут проводить различные мероприятия и занятия
Сотрудничество с Целевым фондом будущих поколений Якутии — одно из самых масштабных направлений в благотворительной деятельности АЛРОСА. С 2011 года АЛРОСА выделила Фонду на решение социальных задач 7,176 миллиарда рублей. За период с 2012 по 2020 год за счет средств АЛРОСА профинансированы 39 объектов, в том числе 8 объектов образования, 10 спортивных объектов, 10 объектов культуры и развития, 4 больницы, 4 реабилитационных центра, 3 жилых дома.
Что строят на алроса цветное здание
Архитектурные новости города Орла
После появления на данном сайте материалов по архитектурным древностям Орловщины логичным кажется попытка осветить новости городской архитектуры ХХ I века. Какие сооружения, в каких стилях пополнили наши улицы или заменили ветхие, и не очень, постройки? На данной странице автор даст посильный ответ на эти вопросы.
Появились частные гостиницы (РЕТРО-ТУР на ул. 7-го ноября).
Бурно развивается ресторанный бизнес. Несть числа новым кафе и ресторанам. Ресторан «Третий Рим» по улице МОПРа.
Недавно был торжественно открыт новый корпус института искусств, который строился с 2004 года.
Общежитие орловского государственного университета. Ул. МОПРа, 14а.
Новый корпус областной клинической больницы (бывшей им. МОПРа). Получил в народе название «Титаник».
Здание областного пенсионного фонда.
В последнее время началось строительство коттеджных поселков. Поселок возле ипподрома.
Еще один поселок по дороге на Ливны получил название «Куликово поле». Правда, Куликовская битва здесь не при чем.
Поселок Ново-Образцово по дороге на Брянск. Пока в чистом поле бытовка да несколько каркасов.
Весной 2010 года на зданиях Орла начали появляться такие памятные доски. Правда, некоторые из них висят на стенах, исписанных каракулями граффитчиков.
Новый сквер разбивается в начале Наугорского шоссе.
В 2006 году была закончена реконструкция Александровского моста. Орлы делают похожим центр города на курортный Кисловодск.
До реконструкции дом был украшен замечательной резьбой.
В 2013 году вырос многоэтажный дом за Никольской церковью.
В 2013 же году началось строительство микрорайона Болховский, рассчитанного на 10 тысяч жителей. Расположен он недалеко от плодово-ягодной станции. Дома сразу же раскрашивают в довольно кричащие цвета.
В 2013 году была оборудована подсветка некоторых памятников и зданий. Памятник генералу Гуртьеву.
Здание Центрального банка.
В январе 2014 года был окончен длительный ремонт здания Банковской школы.
Очередной торговый центр-этажерка строится на улице Полесской, напротив бывшего часового завода. С этой стройкой связан очередной скандал.
Но аппетит застройщика г-на Николаева А.Б. пришел во время строительства, и, как видите, домик вырос до 9-го этажа. Решением арбитражного суда лишние этажи предписано снести, но в июне 2014 года картина пока остается прежней. Такие в нашем городе нравы.
Тот же домик в феврале 2015 года.
Этим же летом на Центральном рынке появился новый торговый комплекс «ВоскреСенский».
Пристройка к зданию классического вида оказалась в стиле хайтек. Фото сделаны в мае2015 года. Да уж.
Май 2015 года. Обшарпанный внутри и снаружи Дом быта кстати затянули гигантским праздничным плакатом.
Вот такое круглое здание обнаружил автор сайта во время очередной прогулки по городу. Находится оно недалеко от реки Оки, за кафе «Наутилус». Возможно, его переделали из старой водонапорной башни.
Архитектурные новости бывают крупные и мелкие. Ваза для цветов вообще-то относится к мелким, но этот вазон.