что строят в зеленограде в 14 микрорайоне
Представлен проект культурно-досугового центра у 14-го микрорайона
Москомархитектура согласовала проект трехэтажного объекта культурного назначения на улице Александровке. Он расположится между храмом и ФОКом.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, культурно-досуговый центр оформят в современном технологичном стиле. Трехэтажное Г-образное здание общей площадью 2500 кв. метров будет представлять собой два прямоугольных объема, соединенных стеклянным холлом. Фасады облицуют фиброцементными панелями темно-серого и светло-серого оттенка, а узкие окна оформят темными алюминиевыми панелями-«шторками», говорится в сообщении Москомархитектуры. «Культурно-досуговый центр будет выглядеть современно и качественно, улучшая городскую среду в этом районе. А разнообразие культурных функций сделает центр локальным местом притяжения», — отметил Сергей Кузнецов.
Первый этаж здания задуман как выставочное пространство, разделенное на несколько залов. Также там будут находиться пост охраны и медицинский кабинет. Второй этаж займут лекционные залы, помещения преподавателей и кружковые. На третьем этаже запроектирован административный сектор: здесь разместятся кабинет руководителя, комната отдыха, кабинеты преподавателей и бухгалтерии.
Сроки предполагаемого строительства объекта в сообщении Москомархитектуры не называются. Судя по представленному эскизу, возвести культурно-досуговый центр предполагается между храмом Александра Невского и новым ФОКом с бассейном, в котором к концу лета должен открыться клуб «Территория фитнеса». В 2019 году право аренды этого участка площадью 0,28 га получила зеленоградская компания «Инновационные технологии», управляющая медицинским центром «КДЦ-24», который расположен в отдельном здании между ДК и Сосновой аллеей. Эта компания оказалась единственным претендентом на участок напротив 14-го микрорайона, в связи с этим ей предложили заключить договор аренды по стартовой цене — около 316 тысяч рублей в год. По условиям аукциона, на данном участке разрешалось построить объект культурно-просветительского назначения высотой не больше трех этажей и площадью не более 2 тысяч кв. метров (сейчас речь, напомним, идет уже о 2500 кв. метров) с парковкой на 15-машино-мест.
Отметим также, что расположенный рядом с будущим культурно-досуговым центром ФОК с бассейном в итоге получил фасад, отличный от того, что был презентован Москомархитектурой перед строительством.
Подписан контракт на проектирование тоннеля в Алабушево
Что строят в зеленограде в 14 микрорайоне
Трехэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс начали строить на улице Александровке. Обещали сделать футуристический фасад, но на стройплощадке представлен другой проект. Год назад в мэрии говорили, что будет бассейн, а теперь о бассейне ни слова.
Рядом с будущим ФОКом находится православная церковь, подстанция «скорой помощи» и пожарная часть. На участке появился забор, ведутся земляные работы. Поставлен информационный щит, на котором будущий спорткомплекс выглядит иначе, чем в утвержденном Москомархитектурой проекте. В частности, не просматривается «3D-фасад из зеленых металлических ламелей, похожих на лесную чащу».
По замыслу властей, в ФОКе общей площадью более 4,5 тысячи квадратных метров на первом этаже разместятся детский и взрослый бассейны, отдельный бассейн для занятий аквааэробикой, сауна, душевые, раздевалки. На втором этаже устроят залы для волейбола и баскетбола, на третьем — спортзалы с тренажерами. В здании будет и подземная часть. Это обещали в прошлом году. Но в этом году в официальном сообщении Мосгосстройнадзора о бассейне ни слова — только о спортивных залах. Добавляется, что возле ФОКа сделают экопарковку на 56 машин, устроят проезды и пешеходные дорожки, поставят скамейки, высадят деревья и кустарники.
Власти пытались найти инвестора для строительства бассейна в промзоне Александровка несколько раз, начиная с 2014 года, и он все-таки нашелся в 2017-м. Победитель торгов — ООО «Базис» — фирма сама по себе ничем не примечательная, но через своих владельцев связана с известными в Зеленограде компаниями и предпринимателями. В префектуре были уверены, что в «новом» городе появится «полноценный ФОК с полноценным бассейном».
Точные намерения инвестора и властей относительно бассейна будем выяснять. Бассейн в районе Крюково — больная тема. Ещё один спортивный центр с бассейном запланирован в рамках реконструкции 19-го микрорайона, но когда его построят, неизвестно — пока обсуждают только проект планировки территории.
В Зеленограде построят гостиницу Hilton
Будущий гостиничный комплекс на Алабушевской улице будет работать под брендом Hilton Garden Inn.
Об этом сообщает профильный портал frontdesk.ru. Соглашение о франшизе заключено между Hilton и девелопером проекта — Ava City (входит в краснодарский холдинг Ava Group). Топ-менеджер российской компании подтвердил эту информацию Инфопорталу.
Концепция проекта предполагает строительство двух корпусов с коммерческими помещениями на первых этажах и единым подземным паркингом на 97 машино-мест. Общая площадь здания составит 35,4 тыс. кв. м. В нем будут 170 гостиничных номеров и 278 сервисных апартаментов, рассчитанных как на краткосрочное, так и на долгосрочное размещение, конференц-залы, рестораны, медицинский центр, спа-салон, тренажерный зал и магазины. Управлять отелем будет компания LeePrime Group, входящая в Ava Group.
Напомним, гостиницу построят вблизи площадки «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис «Москва»» — на земельном участке, примыкающем к СНТ «Киношник» на Алабушевской улице. Сейчас там расположены пять строений, в которых размещаются различные коммерческие организации. Эти здания подлежат сносу. В отеле будут созданы условия для проживания обычных гостей и сотрудников Особой экономической зоны. Открытие гостиничного комплекса запланировано на 2025 год.
На сайте компании Ava City указано, что она строит новые и завершает недостроенные ЖК, инвестирует миллиарды рублей в коммерческие объекты и планирует комплексное освоение территорий в перспективных районах Подмосковья. В числе ее объектов — ЖК «Усово Парк» под Красногорском. Офис Ava City находится в деловом центре «Москва-Сити» на Пресненской набережной. Холдинг Ava Group позиционирует себя как девелопер федерального уровня. Он реализует проекты в Краснодаре, Сочи, Анапе и Москве. В 2021 году компании Ava City перешло право долгосрочной аренды заброшенного стадиона «Элион» за 5-м микрорайоном Зеленограда.
Сейчас в московском регионе работают два отеля под брендом Hilton Garden Inn — на северо-востоке столицы рядом со станцией метро «Красносельская» и в подмосковном городском округе Истра. Еще один Hilton Garden Inn планируют открыть в 2022 году недалеко у Павелецкого вокзала.
Рядом с Никольским храмом откроют отель Benedict
Начинается подготовка к строительству четырех первых корпусов в ЦИЭ
«ПиК» объявил тендеры для поиска подрядчиков на выполнение земляных работ в рамках строительства жилого комплекса на территории бывшего Центра информатики и электроники в Зеленограде.
Информация о тендерах на право выполнения земляных работ, а также устройству временных дорог и так называемой вертикальной планировки земельного участка размещена на сайте застройщика. Прием заявок от потенциальных участников стартовал 12 октября и будет завершен по одному тендеру 15 октября, по другому — 19 октября.
Работы проводятся для подготовки к строительству первых четырех корпусов будущего жилого комплекса. Два из них будут иметь высоту 11 этажей, два других — 25 этажей. Проектом также предусмотрено устройство встроенно-пристроенных нежилых помещений. Судя по схеме, имеющейся в технической документации тендера, четыре жилых корпуса образуют двор в форме квадрата.
Согласно календарному плану строительства первых четырех корпусов, подготовка к их возведению, а также земляные и свайные работы должны занять 3,5 месяца. В общей сложности на строительство этих зданий отводится два года.
Напомним, новый проект застройки ЦИЭ, представленный в мае текущего года, предусматривает строительство в общей сложности 28 жилых домов высотой до 25 этажей, а также четырех офисных комплексов, состоящих из 30 зданий, четырех торговых комплексов с плоскостными стоянками и шести многоуровневых паркингов общей вместимостью 2600 машин. Этот проект планировки существенно отличается от того, что был представлен и прошел процедуру публичных слушаний годом ранее. В частности, из новой версии исчезла большая парковая зона в центре микрорайона, под которой хотели сделать автостоянку на 1956 машино-мест, и здание университета.
О планах по застройке территории несостоявшегося Центра информатики и электроники жильем стало известно весной 2020 года. Ранее власти неоднократно заявляли о намерении развивать эту территорию путем строительства исключительно нежилых объектов административно-делового, производственного и складского назначения с целью создания новых рабочих мест в Зеленограде.
Вскоре после изменения планов властей стало известно, что застройкой бывшей промзоны займется компания «ПиК». В мае текущего года застройщик приступил к тотальной зачистке территории будущего ЖК и сносу недостроев, находившихся в промзоне ЦИЭ. Также, как следует из тендерной документации, несколько месяцев назад «ПиК» силами специализированных организаций выполнил полевые инженерно-геологические работы и и лабораторные исследования образцов грунта.
«Городские проекты» потребовали отменить результаты слушаний по застройке ЦИЭ
Строительство микрорайона ЦИЭ в Зеленограде планируют начать в конце октября 2021 года
Утвержден проект застройки микрорайона ЦИЭ. 25 октября планируют приступить к началу строительства.
Москомархитектура опубликовала заключения по итогам общественных обсуждений проекта планировки будущего жилого комплекса на месте развалин ЦИЭ в Зеленограде.
Строительством комплекса будет заниматься компания ПИК и по планам будет проходить в два этапа, причем большую часть паркингов собираются возвести в последнюю очередь, тогда как больше половины жилья и почти все офисные здания построят на первом этапе, следует из пояснительной записки к проекту.
Внутри микрорайона предлагается разместить четыре пары автобусных остановок, установить восемь светофорных объектов (включая четыре с кнопками для пешеходов), обустроить 42 «зебры», проложить двусторонние велодорожки общей протяженностью 3,2 км и построить отстойно-разворотную площадку для автобусов с конечной станцией. Вместо существующего регулируемого перехода через Георгиевский проспект (напротив ледового дворца в 20-м микрорайоне) проектируют подземный пешеходный переход. (по данным seldom).
Всего застройщик планировал построить в ЦИЭ тринадцать 25-этажных домов, двенадцать 9-этажных, два 15-этажных.
Чтобы быть в курсе последних событий, подписывайтесь на наши группы: