деноминация рубля в 2021 и ипотека
Квартира стоимостью 70 000. Будет ли в России деноминация?
Кризис принёс с собой тревожные новости. За последние четыре месяца мы видели публикации про национализацию и заморозку вкладов, дефолт и прочие экономические несчастья. На этот раз нам предрекают деноминацию в 100 раз: проезд в метро 50 копеек, булка хлеба 30 копеек, шоколадка 1 рубль. Впрочем, неожиданное мнение руководителя информационно-аналитического центра «Альпари» Александра Разуваева оспорили другие специалисты. Предлагаем разобраться, что происходит в российской экономике и к чему это приведёт.
Слишком много денег
Основной аргумент в пользу грядущей деноминации — увеличение наличных денег. Центробанк отмечает, что в начале июля в стране объём наличных превысил 11,6 трлн рублей. Получается, что на каждого россиянина, включая новорожденных, приходится по 80 000 рублей.
В России становится много денег. Фото: forum-tvs.ru
На увеличение наличной денежной массы работают два фактора. Массовый вывод средств со счетов. Тенденция просматривается и среди частных лиц, и среди бизнеса. Тому есть несколько причин: падение доходов, что заставляет людей тратить сбережения на текущие расходы, боязнь нового налога, слухи о заморозке счетов. Рост числа «серых зарплат» и теневой бизнес тоже увеличивают объём наличных средств в обороте. По оценке Александра Разуваева, в прошлом году теневой доход составил около 13 трлн рублей.
К деноминации подталкивает и обесценивание рубля. Аналитик утверждает:
Последняя деноминация рубля в России состоялась в январе 1998 г. Коэффициент был 1 к 1000. Рубль с 1998 г. значительно потерял свою стоимость относительно товаров и услуг и всех без исключения мировых валют. Самое время подумать о новой деноминации рубля
Много средств на проведение деноминации не потребуется. Расходы лягут на Центробанк, поскольку он занимается выпуском денег.
В современной буржуазной России себестоимость изготовления банкноты составляет от 60 коп. до 1,5–2 руб. за штуку. У новых денег, вероятно, она будет немножко выше, так как они будут лучше защищены
Не порождай панику
Эксперты не поддерживают Разуваева, считая, что сейчас нет предпосылок и необходимости в деноминации. Один из мотивов — «количество нулей» на наших купюрах не столь велико, поэтому можно не торопиться.
Генеральный директор New Riga Finance Club Василий Коновалов говорит:
Традиционно российские власти проводили деноминацию рубля либо до, либо после значительной девальвации национальной валюты. Сейчас такой ситуации нет
Подобные заявления экспертов автоматически нам намекают, что обесценивания рубля тоже не стоит ждать.
Обесценивание рубля эксперты не ждут. Фото: kazan.bezformata.com
Причиной последней деноминации 1998 года стал дефолт по госдолгу. Сейчас подобной угрозы нет, поскольку госдолг низкий.
Любое действие со стороны властей надо оценивать с позиции пользы. Как говорят специалисты, сейчас пользы от деноминации нет, только вред. «Отрезанные» от купюр нули вызовут среди населения панику и очередную волну снятия средств, перевод их в валюту. Деноминация — инструмент снижения объёма денег в стране при гиперинфляции.
Что касается затрат из бюджета, то Разуваев заложил в расходы только эмиссию. Однако после деноминации придётся перенастраивать банкоматы, терминалы для принятия платежей, вендинговые аппараты, а это потребует больших затрат, чем на выпуск купюр.
Девальвация, а также деноминация с дефолтом. Как они влияют на ипотеку?
Когда обсуждают означенные в заголовке экономические проблемы, незнакомые с темой люди не понимают, о чем вообще идет речь. Они не осознают, как эти сложности влияют на их личное благосостояние. Стоит отметить, что речь идет о различных терминах. В случае девальвации официальной национальной валюты, имеющаяся уже, ипотека серьезно повлияет на материальное благополучие заемщика. А вот деноминация такой роли не играет. Сначала выясним, что же означают эти слова, и как соответствующие им неприятности связаны с приобретением жилья в ипотеку.
Когда обсуждают означенные в заголовке экономические проблемы, незнакомые с темой люди не понимают, о чем вообще идет речь. Они не осознают, как эти сложности влияют на их личное благосостояние. Стоит отметить, что речь идет о различных терминах. В случае девальвации официальной национальной валюты, имеющаяся уже, ипотека серьезно повлияет на материальное благополучие заемщика. А вот деноминация такой роли не играет. Сначала выясним, что же означают эти слова, и как соответствующие им неприятности связаны с приобретением жилья в ипотеку.
Под деноминацией понимают перемены в нарицательной стоимости дензнаков для упрощения расчетов, а также стабилизации валюты. При этом пересчитываются все тарифы, цены и зарплаты.
В случае дефолта нет возможности своевременно выплачивать проценты и основные средства по долговым обязательствам. При этом наблюдается неспособность к выполнению условий официальной договоренности о выпуске некоего облигационного займа.
Девальвация же подразумевает обесценивание официальной национальной валюты. А курс ее при этом снижается относительно золота и иностранных валют.
Напомним, что в печально знаменитом 1998-ом году события происходили именно в упомянутой выше последовательности: в первую очередь, деноминация, затем дефолт и в итоге девальвация. При этом собственно деноминация на описываемый августовский кризис нисколько не повлияла. У произошедшего тогда дефолта и последовавшей затем девальвацией российского рубля на триста процентов были совсем иные причины.
Как повлияет деноминация на ипотеку?
Кризиса не произойдет. Попросту удалят нули. Сделано это будет повсеместно: одинаковое количество нулей уберут из зарплаты, цен в магазинах и, конечно же, из размера ипотечного кредита. Главное – не поменяются общие пропорции. Иными словами, в случае деноминации и имеющейся уже ипотеки, ситуация никак не повлияет ни на фактический размер кредита, ни даже на платежеспособность заемщика.
Как повлияет дефолт на ипотеку?
Отметим для начала, что есть разные виды дефолтов. Например, вариант по государственным бумагам в настоящее время попросту исключен. Дефолт исключительно в том банке, в котором взят кредит, не отразится на заемщиках. Иными словами данную ситуацию можно назвать банкротством. Однако обращение к крупным и вроде бы стабильным банкам не гарантирует такую же стабильность даже на ближайшее будущее.
В качестве примера можно привести ситуацию, сложившуюся в «Мастер Банке», клиенты которого до последнего не подозревали о грядущих неприятностях. Если же ваше кредитное учреждение обанкротится, вы попросту будете выплачиватьежемесячные платежи в ином месте. Срочно возвращать весь кредит от вас ни в коем случае не потребуют.
Ситуация на современном финансовом рынке стала хуже. Есть угроза возникновения волны дефолтов, ведущей к дальнейшему кризису и глобальному недоверию не только инвесторов, но и банков. В этом случае ипотечные программы могут частично свернуть. Ведь финансовые учреждения, особенно мелкие и средние, столкнуться с проблемами ликвидности, иными словами, наличия свободных средств. Тогда будет гораздо сложнее брать ипотеку.
Как повлияет девальвация на ипотеку?
Данный случай – интереснее всего. Предположим, рубль обесценится в два раза. Если ипотечный кредит взят, а в договоре вероятность повышения банком официальной ставки не прописана, заемщику очень и очень повезло. Особенно, если кредит оформляли в рублях, а зарплата должника привязана к иной валюте (например, к доллару). Даже если у вас возникли временные осложнения с платежеспособностью, то все равно в будущем она будет лишь улучшаться. Выплаты же по кредиту в этой ситуации сократятся больше, чем в два раза. Подобный сценарий – настоящая мечта всякого заемщика.
Сделаем выводы. Предположим, вы давно мечтаете приобрести жилье, собственных же средств на это не хватает. Если вы не случайно читаете эту статью, то ипотечный кредит оптимально брать лишь в той валюте, к которой у вас привязан основной доход. Лишь тогда вы точно защитите себя от любых рисков, которые связаны с экономическими проблемами не только всей стран, но и отдельных банков.
Помимо всего прочего, волна дефолтов, равно как и девальвация происходят обычно одновременно со значительным финансовым кризисом. А это всегда ведет к удорожанию денег, а затем – и к повышению имевшихся ипотечных ставок. Чисто теоретически, лучше всего взять рублевый кредит за месяц до девальвации. Правда, подгадать нужный момент обычно невозможно. При этом есть целый класс сделок, при которых имеет смысл брать ипотечный кредит. Например: продажа имеющейся недвижимости и покупка новенькой или относительно просторной. В этом случае связанные с колебанием цен, а также девальвацией или даже деноминацией риски,в общем-то, отсутствуют.
Грозит ли деноминация российскому рублю?
Являясь процедурой укрепляющей национальную валюту, деноминация будоражит умы россиян. Однако мало кто различает понятия деноминация, инфляция и девальвация. Стоит ли нам ждать рублёвую реформу?
Будет ли деноминация?
Для начала разберёмся в терминах.
Исходя из терминологии, ничего страшного россиян не ждет. Комитет Госдумы по кредитным организациям ответил на вопрос «Будет ли деноминация» отрицательно. Она не предвидится ввиду низкого уровня инфляции.
В каком году была деноминация и каковы её причины?
Последняя деноминация в РФ произошла в 1998 году. Государство уменьшило номинал в тысячу раз ради предотвращения гиперинфляции, явившейся результатом кризиса 1992-1995 гг. На следующий год рубль упал и последовал губительный для многих предпринимателей дефолт.
Причинами экономического провала стали:
История денежной реформы РФ
В 1769 г. Екатериной II впервые проведена денежная реформа в России, результатом которой явился бумажный рубль (ассигнация).
При Николае I во время Крымской войны (1853-1857 гг.) ассигнации перестали принимать в обменных пунктах. Произошла полная автономия обращения бумажных денежных знаков.
Царь Николай II в 1895—1897 гг. сделал рубль самой сильной и устойчивой валютой в Европе за счёт золотого обеспечения банкнот. 1 бумажный рубль был равен 1 золотому рублю.
После разрушения самодержавия рубль вновь пошатнулся. В советское время предпринимались попытки усиления национальной валюты путем её физического обеспечения, не увенчавшиеся успехом.
Сегодня вы можете наблюдать предпосылки к новой денежной реформе, однако наиболее выгодным вложением средств сейчас является покупка недвижимости или открытие инвалютных вкладов под руководством ведущих банковских структур.
Деноминация рубля в России: начало или конец?
Современные технологии СМИ призваны дестабилизировать ситуацию в стране, пугая население предстоящими денежными катастрофами. Однако практика показывает: деноминация рубля в России – крайняя безболезненная мера для стабилизации экономики.
Оставаться спокойными мы можем по следующим причинам:
Деноминация – суть вопроса в одном абзаце
Процесс обмена старых банкнот на новые носит термин «деноминация». Суть: санация отношений между правительством и населением, увеличение доверия к национальной валюте.
Если в экономическую сферу страны вмешиваются сторонние силы, проводящие бессовестные аферисты с наличным обращением, может произойти дефолт.
Последствия «некачественной» деноминации:
Совет от Сравни.ру: Не поддавайтесь панике и следите за новостями из официальных источников: ЦБ и Минэкономразвития.
Ставка и девальвация: что делать с ипотекой в кризис
Ипотечные заемщики, которые уже получили кредиты, не пострадают из-за повышения ключевой ставки Центробанком до 17%. Федеральный закон «О потребительском кредите» запрещает банку изменять ранее согласованные условия в сторону увеличения существующих денежных обязательств заемщика, напоминает вице-президент девелоперской компании RED Development Ольга Кузнецова.
Прежде чем принимать решение об ипотеке, нужно составить хотя бы примерный жизненный план на ближайшие 10-20 лет. Ввязываясь в столь рискованное предприятие, как ипотека, стоит для начала обдумать и тщательно взвесить все риски. Как отмечает руководитель направления внедрения персонального финансового планирования банка «БКС Премьер» Сергей Дейнека, практика показывает, что для абсолютного большинства людей собственное жилье представляет собой очень высокую ценность, однако не все осознают, какие берут на себя риски при приобретении его в ипотеку.
Во-первых, есть риск существенной переплаты. В России ставки по ипотечным кредитам крайне высоки. Зачастую размер переплаты по ипотечному кредиту превышает первоначальную стоимость выбранной квартиры. После повышения ключевой ставки Центробанком до 17% ставки для ипотечных заемщиков могут вырасти до 20%. Генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева прогнозирует, что если при ставке ЦБ в 10,5% ипотечные подошли к 14%, а в ожиданиях были 15%, то при 17%, соответственно, вполне возможен рост до 20% и выше.
Во-вторых, существует риск потери финансовой стабильности. Любой человек, будь он наемным работником или собственником бизнеса, всегда подвержен риску потери постоянного дохода хотя бы на некоторое время. Причины этого могут быть разные: бизнес может развалиться, с работы могут уволить. Если же у вас есть обязательства по ипотеке, вы в любом случае должны продолжать их выполнение, несмотря на форс-мажорные обстоятельства.
В-третьих, нельзя забывать о валютных рисках. В кризис 2008г. в связи с обесцениванием рубля действующие ипотечные кредиты в валюте стали для многих источником больших проблем. Чтобы избежать рисков, следует придерживаться правила: брать кредит в той валюте, в которой у вас постоянный доход. В этом случае не страшна девальвация: ежемесячный платеж не вырастет с ее наступлением.
До кризиса 2008г. российские банки выдавали кредиты на ипотеку в различных валютах. Ставка по ним была ниже, чем по рублевым кредитам. Это привело к тому, что в начале 2008г. доля валютной ипотеки составила 18,5%. Каждый пятый ипотечный займ выдавался в валюте. По данным АИЖК, в этом году (за девять месяцев) россияне взяли 99,9% жилищных кредитов в рублях. На валютную ипотеку приходится лишь 0,1%.
Чтобы минимизировать риски при получении ипотечного кредита в нестабильных экономических условиях, нужно помнить еще несколько правил:
Гасить ли рублевую ипотеку
С экономической точки зрения досрочное погашение ипотечного кредита выгодно заемщику при низком уровне инфляции. В этом случае деньги со временем дешевеют медленно. «Если же уровень инфляции ожидается в течение срока действия кредита высокий, то расплату по кредиту имеет смысл отложить, чтобы расплачиваться «дешевыми» деньгами в будущем», – считает аналитик Александр Пыпин, партнер Provereno.ru.
По мнению Елены Валеевой, генерального директора агентства недвижимости «Century-21- Светлый Град», выгоднее сокращать срок, чем размер платежа, так как ускоренное погашение тела кредита позволяет быстрее избавиться не только от выплаты процентов, но и от уплаты всего кредита.
При досрочном погашении кредитор не имеет права взимать с заемщика еще не выплаченные им проценты за оставшийся срок кредита. Достаточно уведомить банк за тридцать рабочих дней до момента погашения.
Что делать в случае форс-мажора
От всех рисков защититься не получится, но наступление форс-мажора вовсе не означает потери квартиры. Ипотечные банки и АИЖК учли уроки предыдущих кризисов и готовы предложить заемщику, попавшему в трудную ситуацию, несколько сценариев решения проблемы.
Что будет с кредитами при дефолте в России в 2021 году
Будет ли дефолт
Прежде чем понять, что будет с кредитами при дефолте в России в 2021 году, стоит разобраться в терминах «девальвация», «деноминация» и прочих, которые все чаще звучат в последнее время. Суть игры с терминологией в информационном поле такова:
У России есть и то, и другое, а вот внешних задолженностей практически нет. Что же до внутренней ситуации, то есть план расходов и антикризисные мероприятия. Нет громадной внешней задолженности, есть стратегические фонды и определенная независимость от мировой экономики.
Примерный сценарий
Тем, кто смотрит пугающие новости о неминуемом дефолте и свято верит в его неотвратимость, стоит понимать разницу между понятиями «дефолт страны» и «кредитный дефолт». Последний означает невозможность погашения населением крупных займов из-за потери платежеспособности, обесценивания денег и роста безработицы.
Сейчас в России гораздо более совершенная финансовая система, и что будет с займами при дефолте, решается однозначно:
Судебные разбирательства выгодны не банку, а клиенту — суд может позволить избежать самых неприятных моментов — штрафов и пеней. Пролонгировав, рефинансировав или реструктурировав займ, банк сохраняет возможность получить дополнительную прибыль с выкупленного за бесценок кредита.
Списание задолженностей россиян (да и то частичное), происходит только при объявлении чрезвычайного положения. Тогда государство признает невозможность выплат долгов гражданами и компенсирует банкам часть потерь. Что же касается девальвации, то она может привести к увеличению ставки по ипотеке.
Итоги
Однако реальное положение дел в стране исключает возможность его возникновения. По имеющимся данным, нынешняя ситуация кардинально отличается от той, что складывалась в РФ в 1998 году. Курс доллара в пересчете был ниже нынешнего еще в 2015.
При кредитном дефолте ситуация зависит от обанкротившегося – финансовой структуры или физического лица. Задолженность все равно придется погасить, поскольку займы банка-банкрота будут выкуплены более устойчивой финансовой структурой. Например, такой, как Сбербанк