договор аренды нефтяных скважин
Договор аренды нефтяных скважин
С 01.01.2022 в наименование ст. 25.1 вносятся изменения (ФЗ от 30.04.2021 N 123-ФЗ). См. будущую редакцию.
Статья 25.1. Предоставление земельных участков и водных объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
С 01.01.2022 в ч. 1 ст. 25.1 вносятся изменения (ФЗ от 30.04.2021 N 123-ФЗ). См. будущую редакцию.
Земельные участки, в том числе лесные участки, водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом.
С 01.01.2022 в ч. 2 ст. 25.1 вносятся изменения (ФЗ от 30.04.2021 N 123-ФЗ). См. будущую редакцию.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, в целях геологического изучения недр может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов на основании разрешения органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
С 01.01.2022 в ч. 3 ст. 25.1 вносятся изменения (ФЗ от 30.04.2021 N 123-ФЗ). См. будущую редакцию.
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 6 сентября 2018 г. N 478 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, расположенных на территории Российской Федерации и предоставленных без проведения торгов для размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов»
В соответствии с пунктом 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 30, ст. 3821; 2011, N 26, ст. 3812; N 35, ст. 5084; N 44, ст. 6281; 2014, N 3, ст. 289; N 9, ст. 916; N 45, ст. 6217; 2017, N 20, ст. 2918), приказываю:
Утвердить прилагаемые ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, расположенных на территории Российской Федерации и предоставленных без проведения торгов для размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 сентября 2018 г.
Регистрационный N 52273
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Минэкономразвития России
от 06.09.2018 N 478
Ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, расположенных на территории Российской Федерации и предоставленных без проведения торгов для размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов
Приложение N 2. Примерный договор аренды нефтяных скважин
Примерный договор аренды нефтяных скважин
(утв. распоряжением Министерства имущественных отношений УР
от 12 июля 2007 г. N 1039-р)
1. Предмет Договора
1.2. Имущество, являющееся предметом настоящего Договора, передается Арендатору в составе согласно перечню, указанному в приложении N 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, для __________________.
2.1. Акт технического состояния сдаваемого в аренду Имущества, составленный по результатам технического обследования, проведенного межведомственной комиссией, приложение N 3, является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Сдача Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на нее. Выкуп арендованного Имущества может быть осуществлен в установленном законодательством порядке.
2.3. Если Имущество как в целом, так и частично выбывает из строя по вине Арендатора, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с законодательством.
2.4. Если состояние Имущества при прекращении настоящего Договора по вине Арендатора хуже предусмотренного нормативного износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством.
2.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются Арбитражным судом Удмуртской Республики.
2.6. Затраты, понесенные Арендатором в связи с исполнением пунктов 4.2.3, 4.2.9, 4.2.10 настоящего Договора аренды, возмещению не подлежат.
2.7. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.
3. Цена Договора и порядок оплаты
3.1. Арендная плата в размере 100 процентов перечисляется Арендатором в бюджет Удмуртской Республики.
Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 20 декабря 1999 года N 1265 «Об утверждении Положения о передаче в аренду и определении величины арендной платы за разведочные скважины на нефть и газ, включенные в реестр государственного имущества Удмуртской Республики». Арендная плата начисляется с момента ввода Имущества в эксплуатацию, что подтверждается актом ввода, приложение N 4, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, но не позднее шести месяцев со дня заключения Договора аренды.
Годовая арендная плата за Имущество устанавливается в зависимости от проектных (плановых) объемов годовой добычи в следующих размерах от стоимости годовой фактической добычи полезного ископаемого, но не ниже проектной:
Показатели проектной добычи нефти, согласованные с Министерством топлива, энергетики и связи Удмуртской Республики, устанавливаются в Договоре аренды, приложение N 5, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. Арендатор обязуется ежемесячно:
в зависимости от стоимости фактически добытого полезного ископаемого за соответствующий период рассчитывать арендную плату в установленном в п.3.1 настоящего Договора аренды порядке;
в срок до 20 числа следующего за текущим месяца расчет представлять Арендодателю;
не позднее 25 числа следующего за текущим месяца перечислять рассчитанную арендную плату по следующим реквизитам: УФК по Удмуртской Республике (Минимущества Удмуртии) на лицевой счет N 40101810200000010001 в ГРКЦ НБ Удмуртской Респ. Банка России, код бюджетной классификации 86611105032020000120, БИК 049401001, КПП 183101001, ИНН 1831040300, ОКАТО _____________ (код территории, где расположен объект аренды), статус платежа 08.
В случае если Арендатор неправильно указывает реквизиты в платежных документах, и денежные средства не поступают на соответствующий код бюджетной классификации, то средства не считаются зачисленными в счет арендных платежей.
Арендная плата согласно действующему законодательству облагается налогом на добавленную стоимость. Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.
3.3. В случае если в установленные в п.3.2 Договора сроки Арендатор не представил расчеты, Арендодатель в течение пяти дней по истечении срока, установленного для представления расчетов, производит расчет арендной платы исходя из плановых показателей добычи, установленных в Договоре, и цены реализации товарной продукции Арендатора. Цена реализации товарной продукции Арендатора определяется как средняя цена единицы отгруженной продукции, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Удмуртской Республике.
3.4. Ответственность за достоверность расчета арендной платы, полноту и своевременность внесения арендной платы возлагается на Арендатора.
3.5. По итогам года осуществляется анализ годовой добычи полезного ископаемого и по его результатам корректируется годовая арендная плата.
При установлении Комиссией нерационального использования Имущества и необъективного снижения объема годовой добычи относительно проектной годовая арендная плата корректируется.
Дополнительно начисляется и уплачивается Арендатором в срок до 1 апреля следующего за отчетным года сумма, определенная как разность между арендной платой, рассчитанной в размерах согласно п.3.1 настоящего Договора аренды от стоимости годовой проектной добычи полезного ископаемого по средневзвешенной цене реализации Арендатором товарной продукции за отчетный год, и суммой арендных платежей, начисленных в течение отчетного года.
В случае если по итогам года фактическая добыча полезного ископаемого превысила предельное значение, установленное для проектного (планового) размера арендной платы, дополнительно рассчитывается, начисляется и уплачивается Арендатором в срок до 1 апреля следующего за отчетным года сумма, определенная как разность между арендной платой, соответствующей фактическим объемам годовой добычи согласно п.3.1 настоящего Договора, и фактически уплаченной арендной платой за год в соответствии с п.3.2.
3.6. В случае реализации Арендатором части нефти для экспортных поставок в общую стоимость полезных ископаемых для определения размера платежей включаются также стоимость экспортных поставок в рублях, оцениваемых по рыночному курсу на момент их реализации за вычетом экспортных пошлин, акцизов, расходов на оплату услуг за транспортировку нефти на экспорт и других отчислений в размерах, установленных в соответствии с действующими инструкциями.
В случае отсутствия в отчетном периоде реализации товарной продукции Арендатор производит предварительный расчет арендной платы в установленных п.3.1 настоящего Договора аренды размерах от стоимости фактически добытого полезного ископаемого по средневзвешенным ценам реализации полезного ископаемого в периоде, предшествующем отчетному.
Не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за месяцем, в котором состоялась реализация товарной продукции, Арендатор в соответствии с учетом фактически сложившейся у него цены реализации товарной продукции производит пересчет арендной платы за предшествовавшие реализации периоды, который представляется Арендодателю.
Если пересчитанная арендная плата меньше предварительной, производится корректировка начисленных в соответствии с предварительными расчетами арендных платежей, образовавшаяся переплата арендной платы засчитывается в счет оплаты за будущие периоды. Если пересчитанная арендная плата больше предварительной, начисляется образовавшаяся разница, которая уплачивается Арендатором не позднее двадцатого числа следующего за месяцем после реализации.
3.7. Амортизационные отчисления, эксплуатационные расходы, налог на имущество и плата за пользование земельным участком в состав арендной платы не включаются и возмещаются _________________________________________________________________________ ______________
по отдельному договору (соглашению).
3.8. В случае принятия Правительством Удмуртской Республики постановления об изменении ставок арендной платы за разведочные скважины на нефть и газ, включенные в реестр объектов государственной собственности Удмуртской Республики, Арендодателем направляется Арендатору уведомление о пересмотре ставок арендной платы, оно является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
Арендатор рассчитывает арендную плату по изменившимся ставкам с даты принятия Правительством Удмуртской Республики данного постановления.
4. Обязанности сторон
4.1. Арендодатель и Балансодержатель обязуются сдать в аренду Имущество в срок, указанный в п.5.1 настоящего Договора. Передача арендуемого Имущества оформляется актом приема-передачи в аренду Имущества, приложение N 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
4.2.2. Использовать Имущество исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего Договора.
4.2.3. Содержать Имущество и прилегающую территорию в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонты, в том числе и необходимый при заключении Договора.
Все неотделимые улучшения Имущества по окончании срока действия Договора аренды передаются Арендодателю и являются собственностью Удмуртской Республики.
4.2.4. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю, не позднее, чем за три месяца, о предстоящем освобождении Имущества о предстоящем освобождении Имущества.
4.2.5. Не сдавать Имущество как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя (в том числе при ликвидации или реорганизации Арендатора).
4.2.6. В пятидневный срок с момента прекращения настоящего Договора возвратить Балансодержателю после проведения технического обследования, проведенного межведомственной комиссией, по акту приема-передачи Имущество в исправном состоянии с учетом нормативного износа.
4.2.7. Обеспечить надлежащую охрану и сохранность Имущества.
4.2.8. В течение пяти дней после подписания настоящего Договора заключить с _________________________________________________________________________ _____________
______________________________________________________ соглашение (договор) на возмещение затрат по предоставленным услугам и платежам, перечисленным в п.3.7. настоящего Договора.
4.2.9. В месячный срок с момента заключения настоящего Договора оформить право Арендатора на пользование земельным участком, выделенным под эксплуатацию и обслуживание Имущества, на срок аренды Имущества.
4.2.10. Затраты, произведенные Арендатором по изменению конструкции и профиля Имущества, а также иные изменения улучшения Имущества, компенсации не подлежат.
Если в результате произведенных изменений Имущество не подлежит дальнейшему использованию по назначению по вине Арендатора, затраты, понесенные государством на его строительство, подлежат компенсации Арендатором в порядке, установленном действующим законодательством.
4.2.11. В случае прекращения Договора аренды уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им ремонта, а также произвести платежи по всем дополнительно взятым на себя обязательствам.
5. Срок передачи Имущества
5.1. Имущество, являющееся предметом настоящего Договора, подлежит передаче Арендатору в течение 5 дней с момента подписания Договора.
5.2. Арендатор должен передать Имущество Арендодателю в соответствии с п.4.2.6 настоящего Договора.
Арендатор должен передать Имущество Балансодержателю в пятидневный срок непосредственно после прекращения действия Договора в случае его досрочного расторжения.
6. Ответственность сторон
6.2. В случае непредставления Арендатором в установленные Договором сроки расчетов арендной платы начисляются пени по ставке 0,15 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
6.3. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,15 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
6.4. За неисполнение иных обязательств по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 5 % от суммы годовой арендной платы, установленной настоящим Договором.
6.4. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
6.5. В случае наступления обстоятельств форс-мажора, оказывающих влияние на выполнение сторонами обязательств по настоящему Договору, стороны не несут ответственности за ненадлежащее выполнение этих обязательств.
7. Срок действия Договора
7.1. Срок аренды устанавливается с «__» __________ 200_ г. на неопределенный срок. Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у сторон с «__» _______________ 200_ г.
8. Порядок изменения, расторжения Договора
8.1. Настоящий Договор может быть изменен, расторгнут по соглашению сторон за исключением случаев, предусмотренных п.п.8.2 настоящего Договора.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем:
8.2.1. При использовании Имущества в целом или его части не в соответствии с настоящим Договором.
8.2.2. Если Арендатор ухудшает состояние Имущества и прилегающей к нему территории.
8.2.3. Если Арендатор не внес арендной платы в течение более 2 месяцев со дня платежа.
8.2.4. Если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим Договором.
8.2.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором пунктов 3.5, 3.6, 3.8, 4.2.8 настоящего Договора.
8.3. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, Имущество в интересах общества по решению органов государственной власти может быть изъято у Арендатора в порядке, установленном законодательством.
8.4. По требованию одной из сторон Договор аренды может быть расторгнут также по решению Арбитражного суда Удмуртской Республики в случаях нарушения другой стороной условий Договора.
9.1. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора и в случаях, когда после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.
9.2. Расходы Арендатора на ремонт Имущества не являются основанием для снижения арендной платы.
9.3. Настоящий Договор прекращает свое действие при принятии Правительством Удмуртской Республики или (и) Правительством Российской Федерации решения об изъятии Имущества для решения общегосударственных задач. Не позднее одного месяца с момента получения уведомления о прекращении настоящего Договора, Арендатор обязан передать Имущество Арендодателю.
10.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
10.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны).
Приложение N 1. Примерный договор аренды нефтяных скважин с условием о выкупе
Примерный договор
аренды нефтяных скважин с условием о выкупе
(утв. распоряжением Министерства имущественных отношений УР
от 12 июля 2007 г. N 1039-р)
С изменениями и дополнениями от:
28 сентября 2007 г.
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во владение и пользование нефтян__ скважин__, указанн_ в п.1.2 настоящего Договора аренды с условием о выкупе (именуемое в дальнейшем «Имущество»), а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату. При внесении Арендатором всей обусловленной настоящим Договором выкупной цены, Имущество переходит в собственность Арендатора.
1.2. Имущество, являющееся предметом настоящего Договора, передается Арендатору в составе согласно перечня, указанного в приложении N 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, для _________________.
2.1. Акт технического состояния сдаваемого в аренду Имущества, составленный по результатам технического обследования, проведенного межведомственной комиссией приложение N 3, является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Если Имущество, как в целом, так и частично выбывает из строя по вине Арендатора, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с законодательством.
2.3. Если состояние Имущества при прекращении настоящего Договора по вине Арендатора хуже предусмотренного нормативного износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством.
2.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются Арбитражным судом Удмуртской Республики.
2.5. Затраты, понесенные Арендатором в связи с исполнением пунктов 4.2.3., 4.2.9, 4.2.10. настоящего Договора аренды, возмещению не подлежат.
2.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.
3. Цена Договора и порядок оплаты
3.1. Арендная плата в размере 100 процентов перечисляется Арендатором в бюджет Удмуртской Республики.
Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 20 декабря 1999 года N 1265 «Об утверждении Положения о передаче в аренду и определении величины арендной платы за разведочные скважины на нефть и газ, включенные в реестр государственного имущества Удмуртской Республики». Арендная плата начисляется с момента ввода Имущества в эксплуатацию, что подтверждается актом ввода приложение N 4, являющегося# неотъемлемой частью настоящего Договора, но не позднее шести месяцев со дня заключения Договора аренды.
Годовая арендная плата за Имущество устанавливается в зависимости от проектных (плановых) объемов годовой добычи в следующих размерах от стоимости годовой фактической добычи полезного ископаемого, но не ниже проектной:
Показатели проектной добычи нефти, согласованные с Министерством топлива, энергетики и связи Удмуртской Республики, устанавливаются в Договоре аренды приложение N 5, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. Арендатор обязуется ежемесячно:
в зависимости от стоимости фактически добытого полезного ископаемого за соответствующий период рассчитывать арендную плату в установленном в п.3.1. настоящего Договора аренды порядке;
в срок до 20 числа следующего за текущим месяца расчет представлять Арендодателю;
не позднее 25 числа следующего за текущим месяца перечислять рассчитанную арендную плату, по следующим реквизитам: УФК по Удмуртской Республике (Минимущества Удмуртии) на лицевой счет N 40101810200000010001 в ГРКЦ НБ Удмуртской Респ. Банка России, код бюджетной классификации 86611105032020000120, БИК 049401001, КПП 183101001, ИНН 1831040300, ОКАТО _____________________ (код территории, где расположен объект аренды), статус платежа 08.
В случае если Арендатор неправильно указывает реквизиты в платежных документах и денежные средства не поступают на соответствующий код бюджетной классификации, то средства не считаются зачисленными в счет арендных платежей.
Арендная плата согласно действующему законодательству облагается налогом на добавленную стоимость. Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.
3.3. В случае если в установленные в п.3.2. Договора сроки Арендатор не представил расчеты, Арендодатель в течение пяти дней по истечению# срока, установленного для представления расчетов, производит расчет арендной платы исходя из плановых показателей добычи, установленных в Договоре, и цены реализации товарной продукции Арендатора. Цена реализации товарной продукции Арендатора определяется как средняя цена единицы отгруженной продукции, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Удмуртской Республике.
3.4. Ответственность за достоверность расчета арендной платы, полноту и своевременность внесения арендной платы возлагается на Арендатора.
3.5. По итогам года осуществляется анализ годовой добычи полезного ископаемого и по его результатам корректируется годовая арендная плата.
При выдаче Удмуртской территориальной комиссией по разработке нефтяных и газонефтяных месторождений (далее по тексту именуется Комиссия) заключения об объективно обусловленном снижении объемов добычи полезного ископаемого годовая арендная плата устанавливается равной сумме рассчитанных и начисленных в течение года месячных арендных платежей.
При установлении Комиссией нерационального использования Имущества и необъективного снижения объема годовой добычи относительно проектной годовая арендная плата корректируется.
Дополнительно начисляется и уплачивается Арендатором в срок до 1 апреля следующего за отчетным года сумма, определенная как разность между арендной платой, рассчитанной в размерах согласно п.3.1. настоящего Договора аренды от стоимости годовой проектной добычи полезного ископаемого по средневзвешенной цене реализации Арендатором товарной продукции за отчетный год, и суммой арендных платежей, начисленных в течение отчетного года.
В случае если по итогам года фактическая добыча полезного ископаемого превысила предельное значение установленное для проектного (планового) размера арендной платы, дополнительно рассчитывается, начисляется и уплачивается Арендатором в срок до 01 апреля следующего за отчетным года сумма определенная как разность между арендной платой соответствующей фактическим объемам годовой добычи согласно п.3.1 настоящего Договора и фактически уплаченной арендной платой за год в соответствии с п.3.2.
3.6. В случае реализации Арендатором части нефти для экспортных поставок в общую стоимость полезных ископаемых для определения размера платежей включаются также стоимость экспортных поставок в рублях, оцениваемых по рыночному курсу на момент их реализации за вычетом экспортных пошлин, акцизов, расходов на оплату услуг за транспортировку нефти на экспорт и других отчислений в размерах, установленных в соответствии с действующими инструкциями.
В случае отсутствия в отчетном периоде реализации товарной продукции Арендатор производит предварительный расчет арендной платы в установленных п.3.1. настоящего Договора аренды размерах от стоимости фактически добытого полезного ископаемого по средневзвешенным ценам реализации полезного ископаемого в периоде, предшествующем отчетному.
Не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за месяцем, в котором состоялась реализация товарной продукции, Арендатор в соответствии с учетом фактически сложившейся у него цены реализации товарной продукции производит пересчет арендной платы за предшествовавшие реализации периоды, который представляется Арендодателю.
Если пересчитанная арендная плата меньше предварительной, производится корректировка начисленных в соответствии с предварительными расчетами арендных платежей, образовавшаяся переплата арендной платы засчитывается в счет оплаты за будущие периоды. Если пересчитанная арендная плата больше предварительной, начисляется образовавшаяся разница, которая уплачивается Арендатором не позднее двадцатого числа следующего за месяцем после реализации.
3.7. Выкупная цена Имущества составляет ____________________________________________ _________________________________________________) рублей (без налога на добавленную стоимость). Цена Имущества установлена распоряжением Правительства Удмуртской Республики от «__» ________________ 200_ года N _____-р «Об аренде с условием о выкупе нефтяных скважин, находящихся в собственности Удмуртской Республики» и на основании результатов проведенной оценки рыночной стоимости Имущества (Отчет от ____________ года N __________________ об определении рыночной стоимости разведочных нефтяных скважин ________________________, расположенных: __________________________________, является неотъемлемой частью настоящего Договора).
Выкупная цена перечисляется Арендатором по реквизитам, указанным в пункте 3.2. настоящего Договора.
Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета отдельно в установленном порядке.
С момента оплаты Арендатором выкупной цены, арендная плата, предусмотренная п.3.1. настоящего Договора не начисляется и не уплачивается.
3.8. Сумма уплаченной Арендатором арендной платы не засчитывается в счет выкупной цены, указанной в п.3.7. настоящего Договора.
Информация об изменениях:
3.10. В случае принятия Правительством Удмуртской Республики постановления об изменении ставок арендной платы за разведочные скважины на нефть и газ, включенные в реестр объектов государственной собственности Удмуртской Республики, Арендодателем направляется Арендатору уведомление о пересмотре ставок арендной платы, оно является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
Арендатор рассчитывает арендную плату по изменившимся ставкам с даты принятия Правительством Удмуртской Республики данного постановления.
4. Обязанности сторон
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Сдать в аренду Имущество в срок, указанный в п.5.1. настоящего Договора. Передача арендуемого Имущества оформляется актом приема-передачи в аренду Имущества приложение N 2,, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.1.2. Передать Арендатору имеющуюся на момент заключения Договора документацию на передаваемое Имущество, необходимую для его использования.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
4.2.2. Использовать Имущество исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.2. настоящего Договора.
4.2.3. Содержать Имущество и прилегающую территорию в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонты, в том числе и необходимый при заключении Договора.
Все неотделимые улучшения Имущества по окончании срока действия Договора аренды, передаются Арендодателю и являются собственностью Удмуртской Республики.
4.2.4. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за три месяца, о предстоящем освобождении Имущества в связи с прекращением срока действия настоящего Договора так и при досрочном освобождении.
4.2.5. Не сдавать Имущество, как в целом, так и частично, в субаренду без письменного разрешения Арендодателя (в том числе при ликвидации или реорганизации Арендатора).
4.2.6. В пятидневный срок с момента прекращения настоящего Договора возвратить Арендодателю после проведения технического обследования, проведенного межведомственной комиссией, по акту приема-передачи Имущество в исправном состоянии с учетом нормативного износа.
4.2.7. Обеспечить надлежащую охрану и сохранность Имущества.
Информация об изменениях:
4.2.9. В месячный срок с момента заключения настоящего Договора оформить право Арендатора на пользование земельным участком, выделенным под эксплуатацию и обслуживание Имущества, на срок аренды Имущества.
4.2.10. Затраты, произведенные Арендатором по изменению конструкции и профиля Имущества, а так же# иные изменения, улучшения Имущества возмещению не подлежат.
Если в результате произведенных изменений Имущество не подлежит дальнейшему использованию по назначению по вине Арендатора, затраты, понесенные государством на его строительство, подлежат возмещению Арендатором в порядке, установленном действующим законодательством.
4.2.11 В случае прекращения Договора аренды уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им ремонта, а также произвести платежи по всем дополнительно взятым на себя обязательствам.
5. Срок передачи Имущества
5.1. Имущество, являющееся предметом настоящего Договора, подлежит передаче Арендатору в течение 5 дней с момента подписания Договора.
5.2. Арендатор должен передать Имущество Арендодателю в соответствии с п.4.2.6. настоящего Договора.
5.3. В случае выкупа Имущества право собственности на него переходит Арендатору с момента государственной регистрации права собственности. Копию свидетельства о регистрации права собственности на выкупленное Имущество, Арендатор обязан представить Арендодателю в течение 5 дней с момента регистрации.
6. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную Договором, а при отсутствии указания на ответственность в Договоре в соответствии с законодательством.
6.2. В случае непредставления Арендатором в установленные Договором сроки расчетов арендной платы начисляются пени по ставке 0,15 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
6.3. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,15 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
6.4. За неисполнение иных обязательств по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 5 % от суммы годовой арендной платы, установленной настоящим Договором.
6.4. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора Арендатор может быть лишен права выкупа арендуемого имущества по решению Арендодателя в одностороннем порядке.
6.5. В случае наступления обстоятельств форс-мажора, оказывающих влияние на выполнение сторонами обязательств по настоящему Договору, стороны не несут ответственности за ненадлежащее выполнение этих обязательств.
7. Срок действия Договора
7.1. Срок аренды устанавливается с «__» _________ 200_ г. по «__» ________________________ года. Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у сторон с «__» _________________ 200_ г.
8. Порядок расторжения, изменения Договора
8.1. Настоящий Договор может быть изменен, расторгнут по соглашению сторон за исключением случаев, предусмотренных п.п.8.2 настоящего Договора.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем.
8.2.1. При использовании Имущества в целом или его части не в соответствии с настоящим Договором.
8.2.2. Если Арендатор ухудшает состояние Имущества и прилегающей к нему территории.
8.2.3. Если Арендатор не внес арендной платы в течение более 2 месяцев со дня платежа.
8.2.4. Если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим Договором.
8.2.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором пунктов 3.5., 3.6., 3.10, 4.2.8. настоящего Договора.
8.3. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, Имущество в интересах общества по решению органов государственной власти может быть изъято у Арендатора в порядке, установленном законодательством.
8.4. По требованию одной из сторон Договор аренды может быть расторгнут также по решению Арбитражного суда Удмуртской Республики в случаях нарушения другой стороной условий Договора.
9.1. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора и в случаях, когда после его заключения законодательством установлены правила ухудшающие положение Арендатора.
9.2. Расходы Арендатора на ремонт Имущества не являются основанием для снижения арендной платы.
9.3. Настоящий Договор прекращает свое действие при принятии Правительством Удмуртской Республики или (и) Правительством Российской Федерации решения об изъятии Имущества, для решения общегосударственных задач. Не позднее одного месяца с момента получения уведомления о прекращении настоящего Договора, Арендатор обязан передать Имущество Арендодателю.
9.4. В случае, если задолженность Арендатора по арендной плате превышает двухмесячный уровень арендной платы в течение действия настоящего Договора, Арендатор может быть лишен права выкупа в одностороннем порядке по решению Арендодателя.
9.5. В случае ликвидации Арендатора Договор подлежит прекращению, а Имущество консервации в соответствии со ст.26 Закона РФ от 21.02.1992 года N 2395-1 «О недрах».
10.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
10.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны).
10.3. Юридические адреса сторон и номера телефонов сторон:
Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики: 426007, г.Ижевск, ул.Пушкинская, 214. Расчетный счет 40309810600000000002 в ГРКЦ НБ Удмуртской Респ. Банка России, БИК 049401001, ОКАТО 94401375000, ОКОНХ 97400, ОКПО 00074346, ИНН 1831040300, КПП 183101001, тел.497-332, 497-333, аaa@mio.udmlink.ru.
К Договору прилагаются:
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.