договор залога имущества между юридическими лицами образец
Образец договора залога имущества (квартиры), заключаемого между физическим и юридическим лицом
ДОГОВОР ЗАЛОГА КВАРТИРЫ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.3. Квартира, указанная в п. 1.1, остается у Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме в соответствии с действующим законодательством РФ и является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие.
3.4. В случае частичного исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.
3.5. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.
3.6. Все расходы по регистрации настоящего договора несет Залогодержатель.
4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ
4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров.
4.2. В случае не достижения соглашения путем переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствие с законодательством РФ.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения условий договора.
6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению сторон.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
Образец договора залога с передачей заложенного имущества, заключаемого между юридическими лицами
ДОГОВОР ЗАЛОГА
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.2. Заложенное имущество (вещь) передается Залогодержателю во владение.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.2. Залогодержатель вправе пользоваться предметом заклада. Приобретенные Залогодержателем в результате пользования предметом заклада доходы и иные имущественные выгоды должны направляться на покрытие расходов, на содержание предмета заклада, а также засчитываться в счет погашения долга по кредиту.
2.3. При возникновении реальной угрозы утраты, недостачи или повреждения предмета заклада не по вине Залогодержателя, он вправе потребовать замены предмета заклада, а при отказе Залогодателя выполнить это требование – обратить взыскание на предмет заклада до наступления срока исполнения обеспеченного закладом обязательства.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Залогодержатель отвечает за утрату, недостачу или повреждение предмета заклада, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли не по его вине.
3.2. Залогодержатель при закладе несет ответственность за утрату и недостачу предмета заклада в размере стоимости утраченного (недостающего) имущества (вещи), а за повреждение предмета заклада – в размере суммы, на которую понизилась стоимость заложенной вещи. Ответственность Залогодержателя не должна превышать указанной оценочной стоимости предмета заклада.
4. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
4.1. За счет заложенного имущества Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку, – если она предусмотрена кредитным договором. Возмещению подлежат также произведенные издержки по содержанию заложенного имущества и расход по осуществлению обеспеченного залогом требования Залогодержателя.
4.2. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество в случае невозврата кредита Залогодателем по истечении дней после наступления срока исполнения обязательства, указанного в кредитном договоре.
4.3. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению суда, арбитражного суда или третейского суда, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.
4.4. В случае, когда суммы, вырученной от продажи заложенного имущества недостаточно для полного удовлетворения требований Залогодержателя, он вправе получить недостающую сумму из другого имущества должника, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на праве залога. Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного договора № от « » 2021 г.
Договор залога между юридическими лицами
Добавлено в закладки: 0
Бланк договора залога между юридическими лицами — один из видов официальных бумаг сферы гражданско-правовых отношений. Данный документ выступает своеобразным обязательством, согласно которому должник обязуется вернуть кредитору определенную сумму денег. В том случае, если первый не выполнит указанных обязательств, заемщик может претендовать на возмещение убытков из стоимости заставленного имущества.
Обратите внимание: залогодержатель имеет преимущество перед другими кредиторами на право возвращения предоставленных средств и на возмещение убытков из суммы страховых выплат (если имущество застраховано).
Лист договора залога между юридическими лицами не может противоречить действующему законодательству.
Общие сведения
Шаблон договора залога между юридическими лицами обязательно должен заверяться нотариусом. В противном случае, данный документ просто не имеет никакой силы, поэтому не сможет служить основанием для урегулирования материальных взаимоотношений между сторонами в правовом поле.
Согласно закону, под залог могут попадать:
Договор начинает действовать с момента подписания. Если актив, находящийся у кредитора, повредится или пропадет, он будет нести за него полную ответственность, если не докажет, что сделал все возможное для сохранения целостности залоговых объектов.
Каждый договор залога между юридическими лицами должен заверяться в специализированных государственных органах.
Как правильно составить
Официальный документ — договор залога между юридическими лицами — должен быть составлен только в письменной форме.
Чтобы написать акт договора залога между юридическими лицами, потребуется предоставить документы, подтверждающие существование юридического лица (регистрационное свидетельство и проч.), а также документы на недвижимость (если в залог отдается дом, производственные помещения).
В документе необходимо указать всю информацию о сторонах, участвующих в сделке: Ф.И.О. (полностью), место фактического проживания, паспортные сведения. Кроме того, в бланке прописывается объект залога и временной срок, в течение которого необходимо реализовать обязательства.
Обратите внимание: чтобы образец договора залога между юридическими лицами был действительным, его нужно обязательно зарегистрировать в профильном государственном органе.
Бланк договора залога между юридическими лицами
Как и любой официальный акт, форма договора залога между юридическими лицами должна быть внимательно изучена. Это позволит в последующем избежать недоразумений о том, что должник не вовремя выплатил всю необходимую сумму, а кредитор сдал, отдал или продал залоговое имущество.
Схема договора залога между юридическими лицами не имеет четко установленного формата, т.е. он может быть составлен в произвольной форме. Однако существует типовой пример. Скачать договор залога между юридическими лицами и ознакомиться с ним до момента заключения сделки можно здесь.
Как правильно заполнить
Чтобы документ имел юридическую силу и получил одобрение государственной службы реестров, необходимо строго придерживаться всех правил его заполнения.
В официальном листе нужно указать личные данные кредитора и должника, адреса их фактического проживания, телефоны и банковские реквизиты.
Также в акт договора залога между юридическими лицами потребуется внести сведения о предмете сделки и условиях, которые обязан выполнить залогодатель, чтобы залогодержатель вернул ему его имущество.
Кроме того, в бланке необходимо прописать порядок разрешения споров и непреодолимые обстоятельства, которые могут стать причиной нарушения целостности объекта залога.
Образец договора залога между юридическими лицами
Чтобы внимательно ознакомиться с формой документа, необходимо найти в интернете пример договора залога между юридическими лицами. В шаблоне указан формат оформления акта, а также положения, которые можно использовать, чтобы составить бумагу по аналогии. Актуальный образец договора залога между юридическими лицами доступен ниже.
На что обратить внимание
Изучая бумагу, первым делом необходимо перечитать условия возврата кредитных средств. Данный момент очень важен, поскольку от него зависит судьба залогового имущества: если вы решились заключить сделку с залогодержателем, лучше предварительно скачать договор залога между юридическими лицами и внимательно его перечитать в спокойной домашней обстановке.
Образец договора о залоге о залоге недвижимости, заключаемого между юридическими лицами
ДОГОВОР
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего Договора является передача в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на соответствующий земельный участок, на котором находится это имущество (далее – «Предмет залога»).
1.2. Предметом залога является:
1.2.2. Право аренды земельного участка площадью, функционально обеспечивающей находящееся на ней закладываемое здание, составляющей кв. м в соответствии с планом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №3).
1.4. Право аренды Залогодателя на земельный участок, указанный в п.1.2.2 Договора, подтверждается договором аренды земельного участка № от « » 2021 г., заключенным с на срок до года и учтенным в реестре под № от « » 2021 г.
1.6. Нормативная цена земельного участка, указанного в п.1.2.2 настоящего Договора, в соответствии с составляет на день подписания Договора рублей, исходя из ставки земельного налога рублей за гектар.
1.7. Предмет залога в целом оценивается Сторонами в рублей.
1.8. Последующий залог Предмета залога без письменного согласия Залогодержателя не допускается.
1.9. Предмет залога остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ИСПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ОБЕСПЕЧЕНО ЗАЛОГОМ
2.3. Процентная ставка по кредиту составляет % годовых.
2.4. Повышенная процентная ставка составляет % годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
2.6. Кредит предоставляется единым траншем.
3. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ
3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:
3.1.1. Действует в соответствии с полномочиями, установленными его учредительными документами.
3.1.4. Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Залогодатель обязан:
4.1.1. Не совершать действий, влекущих прекращение права залога или уменьшение стоимости заложенного имущества.
4.1.2. Принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств третьих лиц.
4.1.3. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период действия настоящего Договора.
4.1.4. Гарантировать Залогодержателю, что переданный Предмет залога не будет перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.
4.1.5. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с Предметом залога, о посягательствах третьих лиц на Предмет залога, о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.
4.1.6. Не отчуждать, не переуступать Предмет залога третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.
4.1.7. Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, включая его текущий и капитальный ремонт.
4.1.8. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога.
4.2. Залогодатель вправе:
4.2.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его сохранность.
4.2.2. Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства.
4.3. Залогодержатель вправе:
4.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Предмета залога.
4.3.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.3.3. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся Предметом залога по Договору.
5. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
5.1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Кредитного договора, по истечении после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.
5.2. Обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его регистрации.
6.2. После регистрации настоящего Договора, заключающейся в удостоверении посредством совершения специальной регистрационной надписи на Договоре, один оригинал Договора передается Залогодержателю, а другой – Залогодателю.
6.3. Изменение и расторжение настоящего Договора производится по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.
6.4. Расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон возложены на Залогодателя.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. В случае нарушения Залогодателем п.1.8 или п.4.1.6 настоящего Договора Залогодатель будет обязан уплатить Залогодержателю штраф в размере % от стоимости Предмета залога, указанной в п.1.7 Договора. Штраф уплачивается Залогодателем в течение рабочих дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору и Залогодателя по настоящему Договору.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения. При недостижении договоренности спор будет разрешаться в в соответствии с действующим законодательством РФ.
9.2. Если одна из Сторон изменит свой адрес, то она будет обязана информировать об этом другую Сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных документах, но не позднее календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов. В случае изменения одной из Сторон банковских реквизитов она обязана информировать об этом другую Сторону до вступления изменений в силу, но не позднее календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов.
9.3. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного лица. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено с курьером, передано по факсимильной связи по реквизитам, указанным в статье 10 настоящего Договора.
9.4. Настоящий Договор является неотъемлемой частью Кредитного договора № от « » 2021 г. и договора поручительства № от « » 2021 г.
9.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах – по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр хранится в делах нотариуса.
Образец договора о залоге имущественного комплекса, заключаемого между юридическими лицами
ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.2. В случае, если Залогодатель не застраховал заложенное имущество на полную стоимость или не принял мер к надлежащей сохранности заложенного имущества, Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства.
2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.
2.5. Залогодержатель вправе по своему выбору получить удовлетворение за счет всего заложенного имущества, либо за счет его части, сохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других вещей, составляющих предмет залога.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
3.2. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие.
3.3. В случае частичного исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения им обеспеченного обязательства.
4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ
4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров.
4.2. При недостижении договоренности спор будет передан на рассмотрение в соответствующее судебное учреждение Российской Федерации.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон.
5.2. Изменения и дополнения имеют законную силу если они совершены в письменном виде и подписаны сторонами.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного погашения кредита и платежей за пользование им.
6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению сторон.
6.3. Договор составлен в двух экземплярах – по одному экземпляру для каждой из сторон. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.