доверенность на право голосовать в снт

Как оформить доверенность на участие в общем собрании СНТ

Доверенность на представление интересов на общем собрании членов СНТ должна быть составлена в письменном виде и подписана собственником участка, расположенного в границах СНТ. Заверять ее у председателя больше не требуется. Образец такой доверенности приведен ниже в статье.

Когда понадобится

Доверенность на представление интересов на собрании членов СНТ может понадобиться в том случае, если на собрание собирается не собственник участка в садоводстве, а другой человек, действующий от его имени. Это следует из Гражданского кодекса РФ.

Кто может выдать

Правом выдать доверенность на участие в собрании СНТ и голосовании на нем имеет любое лицо, обладающее подобными правами. Это может быть:

Лица, не являющиеся членами СНТ, имеют право присутствовать на общих собраниях и принимать участие в голосовании по вопросам, которые затрагивают их права и интересы. Это право предоставлено им в соответствии со статьей 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Собственники участков, не вступившие в СНТ имеют право присутствовать на всех собраниях СНТ. Однако право голосования у них есть только по ограниченному кругу вопросов, перечисленных в статье 5 указанного закона. В их числе определение порядка, размера и срока внесения целевых взносов, порядка их расходования и некоторые другие вопросы.

Право голоса передается по доверенности тому лицу, на чье имя она выдана (поверенному). При этом голосовать еще раз выдавший ее доверитель не сможет.

Поверенный не обязан быть членом СНТ. Однако его членство не будет препятствием для оформления документа на его имя.

Какие полномочия включить

Доверенность для участия в общем собрании СНТ может включать в себя следующие полномочия.

Голосование по доверенности на общем собрании будет осуществляться при условии ее предъявления председателю и иным лицам, ведущим собрание. При этом требования передавать им оригинал документа закон не устанавливает.

Обязательным реквизитом доверенности от члена СНТ на голосование на общем собрании является дата ее подписания. Согласно ГК РФ (статья 186) доверенность, в которой не указали дату ее выдачи, является ничтожной (то есть, недействующей). Голосовать по такой доверенности нельзя.

Образец

Доверенность на представление интересов члена СНТ

Дата составления (прописью), место составления (прописью)

ФИО, паспортные данные, место жительства, дата и место рождения (далее «Доверитель»), являющийся членом СНТ (наименование, регистрационные данные) настоящей доверенностью уполномочивает

ФИО, паспортные данные, место жительства, дата и место рождения (далее «Поверенный»),

осуществлять от имени Доверителя следующие действия:

Подпись Поверенного ________________________ удостоверяю.

Настоящая доверенность выдана сроком на 3 (три) месяца без права передоверия.

Доверитель: ФИО полностью, подпись.

На какой срок выдать

Максимальный срок доверенности на данный момент не ограничен Гражданским кодексом. Несколько лет назад доверенность можно было выдавать только на 3 года, однако это ограничение отменили. Минимальный срок также не установлен законом.

Источник

Почему на общем собрании членов СНТ не нужна нотариальная доверенность

В этой статье мы поговорим о том, почему при голосовании на общем собрании членов СНТ по закону 217-ФЗ не требуется нотариальная доверенность. Вопрос возникает очень часто, поэтому мы решили подготовить на эту тему статью с подробным юридическим обоснованием и предложить авторский образец доверенности на голосование в СНТ.
Перед тем как ответить на этот вопрос, разберёмся в том, что представляет собой доверенность, в какой форме составляется, на какое время заключается и в каких случаях её обязательно должен заверить нотариус.

Что такое доверенность

Под доверенностью в соответствии со статьёй 185 ГК РФ подразумевается письменный документ, на основании которого один человек уполномочивает другого или сразу нескольких физических лиц представлять его интересы и осуществлять юридически значимые сделки с третьими лицами.

По гражданскому законодательству это односторонний вид сделки. Для её совершения нет необходимости получать согласие поверенного. Представитель может действовать в течение указанного в ней периода только в интересах доверителя.

Доверенность в зависимости от указанных в ней полномочий может быть одноразовой, специальной или генеральной.

Форма доверенности и сроки её действия

Доверенность может быть только письменной. Её можно подготовить на компьютере и распечатать при помощи принтера или написать от руки. Действует она в течение указанного в ней срока. Если срок не был указан, то действие документа истекает ровно через год после её подписания доверителем.

В каких случаях доверенность заверяется нотариально

В соответствии со ст.163 ГК РФ, все сделки между физическими лицами заверяются у нотариуса в тех случаях, если это непосредственно указано в законе.

В соответствии с п.1 ст.185.1 ГК РФ доверенность в обязательном порядке удостоверяется нотариусом в тех случаях, если совершаются сделки:

Это может быть, к примеру:

Исключения из этих правил составляют случаи, предусмотренные иными законами.

По соглашению сторон любая сделка, даже если это и не предусмотрено законом, может быть зарегистрирована у нотариуса.

При обращении к нотариусу за удостоверением доверенности необходимо уплачивать предусмотренную законом госпошлину.

В случаях, предусмотренных нормами п.2 ст.185.1 ГК РФ, вместо нотариуса доверенность вправе удостоверить другие лица (командир воинской части, руководители лечебных учреждений или начальники мест лишения свободы).

Нужно ли оформлять доверенность у нотариуса или председателя в случае голосования на общем собрании членов СНТ

Для того чтобы сегодня уполномочить своего представителя голосовать на общем собрании членов товарищества, необходимо написать или напечатать доверенность, а затем подписать её от руки. Сегодня такую доверенность никто не должен заверять.

До начала 2019 года в соответствии с нормами ст. 21 Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» такую доверенность нужно было обязательно заверять как минимум у председателя правления СНТ. В противном случае она являлась недействительной.

Ради интереса отметим, что на собраниях собственников или членов ТСЖ/ТСН в многоквартирных домах вопросы выдачи доверенности дополнительно регулирует п. 2 статьи 48 ЖК РФ, который обязывает заинтересованное лицо оформлять доверенность в соответствии с п. 3 или п. 4 ст. 185.1 ГК РФ (заверенную работодателем или по месту учебы, по месту лечения).

С начала 2019 года при голосовании на общем собрании членов СНТ необходимо руководствоваться нормами ст. 17 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон не предусматривает требований по нотариальному или же какому-либо иному заверению доверенности. Более того, указанный закон изъял право председателя правления на заверение доверенности.

Таким образом, члену СНТ в случае передачи полномочий на голосование от своего имени на общем собрании другому лицу заверять доверенность у нотариуса или председателя правления этого товарищества не нужно. Требования руководства СНТ заверять доверенности у нотариуса или у председателя являются незаконными.

Образец доверенности для голосования на общем собрании членов СНТ

Автор: Садов Александр Сергеевич, партнер юридической компании Абонент Консалт

Позвоните нам по телефону: +7 (495) 968 44 34, а мы Вас проконсультируем.

Источник