доверенность садовода на общее собрание образец
Как оформить доверенность на участие в общем собрании СНТ
Доверенность на представление интересов на общем собрании членов СНТ должна быть составлена в письменном виде и подписана собственником участка, расположенного в границах СНТ. Заверять ее у председателя больше не требуется. Образец такой доверенности приведен ниже в статье.
Когда понадобится
Доверенность на представление интересов на собрании членов СНТ может понадобиться в том случае, если на собрание собирается не собственник участка в садоводстве, а другой человек, действующий от его имени. Это следует из Гражданского кодекса РФ.
Кто может выдать
Правом выдать доверенность на участие в собрании СНТ и голосовании на нем имеет любое лицо, обладающее подобными правами. Это может быть:
Лица, не являющиеся членами СНТ, имеют право присутствовать на общих собраниях и принимать участие в голосовании по вопросам, которые затрагивают их права и интересы. Это право предоставлено им в соответствии со статьей 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Собственники участков, не вступившие в СНТ имеют право присутствовать на всех собраниях СНТ. Однако право голосования у них есть только по ограниченному кругу вопросов, перечисленных в статье 5 указанного закона. В их числе определение порядка, размера и срока внесения целевых взносов, порядка их расходования и некоторые другие вопросы.
Право голоса передается по доверенности тому лицу, на чье имя она выдана (поверенному). При этом голосовать еще раз выдавший ее доверитель не сможет.
Поверенный не обязан быть членом СНТ. Однако его членство не будет препятствием для оформления документа на его имя.
Какие полномочия включить
Доверенность для участия в общем собрании СНТ может включать в себя следующие полномочия.
Голосование по доверенности на общем собрании будет осуществляться при условии ее предъявления председателю и иным лицам, ведущим собрание. При этом требования передавать им оригинал документа закон не устанавливает.
Обязательным реквизитом доверенности от члена СНТ на голосование на общем собрании является дата ее подписания. Согласно ГК РФ (статья 186) доверенность, в которой не указали дату ее выдачи, является ничтожной (то есть, недействующей). Голосовать по такой доверенности нельзя.
Образец
Доверенность на представление интересов члена СНТ
Дата составления (прописью), место составления (прописью)
ФИО, паспортные данные, место жительства, дата и место рождения (далее «Доверитель»), являющийся членом СНТ (наименование, регистрационные данные) настоящей доверенностью уполномочивает
ФИО, паспортные данные, место жительства, дата и место рождения (далее «Поверенный»),
осуществлять от имени Доверителя следующие действия:
Подпись Поверенного ________________________ удостоверяю.
Настоящая доверенность выдана сроком на 3 (три) месяца без права передоверия.
Доверитель: ФИО полностью, подпись.
На какой срок выдать
Максимальный срок доверенности на данный момент не ограничен Гражданским кодексом. Несколько лет назад доверенность можно было выдавать только на 3 года, однако это ограничение отменили. Минимальный срок также не установлен законом.
Доверенность на право голоса члена СНТ
ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРАВО ГОЛОСА
(фамилия, имя, отчество доверителя)
проживающий по адресу: _________________________________________________________
паспорт серии _________ № ________________, выданный «___» _______________ ______ г.
(наименование органа, выдавшего паспорт)
член СНТ «_______________________________________», владелец участка № ___________,
настоящим доверяю голосование от моего имени на общем собрании членов СНТ «________________________» «___» ______________ ____ г., объявленном согласно извещению от «___» ______________ ____ г. господину(-же) ___________________________
(фамилия, имя, отчество доверенного лица)
паспорт серии _________ № ________________, выданный «___» _______________ ______ г.
(наименование органа, выдавшего паспорт)
подпись которого ___________________________ удостоверяю _________________________.
(подпись доверенного лица) (подпись доверителя)
Подпись ____________________________________________________________ удостоверяю.
(фамилия, имя, отчество председателя СНТ)
Оставить комментарий к документу
Оставить комментарий к документуЗдесь вы можете оставить комментарий к документу «Доверенность на право голоса члена СНТ», а также задать вопросы, связанные с ним.
Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы
Комментарии к документу «Доверенность на право голоса члена СНТ»
Комментарии к документу «Доверенность на право голоса члена СНТ»Благодарю, все понятно, отлично.
Грамотная и конкретная форма! Спасибо огромное!
Супер. Только нигде не могу найти четкого ответа, кому член СНТ может дать такую доверенность. Только члену СНТ или кому угодно?. например соседу по городской квартире? Даже если не ответите, спасибо за образец
Благодарю! Очень вовремя.
Доверенность на голосование по любым вопросам? В т.ч. по выборам, принятию новой редакции Устава СНТ, утверждения сметы расходов?
ДОВЕРЕННОСТЬ на право голосование по любым вопросам, в т.ч по выборам,принятию новой редакции Устава, утверждение расходной сметы?
Зачем подпись доверителя заверять председателем СНТ
А где в форме дата составления доверенности и на какой срок?
Любому лицу можно дать доверенность
Все здорово. Только по 217фз у председателя НЕТ ПРАВА ЗАВЕРЯТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ. Закон читать надо перед тем как даватт рекомендации
Статья 19 Закона 217-Ф не наделяет председателя СНТ правом заверять доверенности, выдаваемые членами СНТ своим представителям на участие и голосования на общих собраниях.
Данная норма наделяет председателя СНТ правом выдавать доверенности от имени юридического лица, однако это не одно и тоже. смотрите ст. 53 ГК РФ
На какой срок можно оформить доверенность на право голоса?
Здравствуйте, огромное спасибо за отличную форму.
спасибо, документ полезен для меня
217фз это статья про ПЕРЕДОВЕРИЕ!
САМ НЕ ЗНАЕШЬ, А ВОДУ МУТИШЬ!
где срок действия доверенности, грамотеи? Она недействительна без срока!
КАК ПРАВИЛЬНО ЧИТАТЬ? ДОВЕРЕННОСТЬ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ НА общем собрании СНТ?
Статья 19. Председатель товарищества
1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:
6) выдает доверенности без права передоверия;
не понятно : на какие именно вопросы пишется доверенность, например на выборы нового председателя, или принятия сметы, или выбора бухгалтера Снт или как в этом образце дов-ти на все можно?
Будет считаться «Доверенность на право голоса члена СНТ»
1.Даты проведения собрания.
2.Паспортных данных доверителя и доверяемого.
3.Подписи председателя СНТ.
Будет считаться «Доверенность на право голоса члена СНТ»
1.Даты проведения собрания.
2.Паспортных данных доверителя и доверяемого.
3.Подписи председателя СНТ.
Найденые документы по теме «доверенность на право голоса в снт»
Похожие документы
Комментарий к оценке
Спасибо, ваша оценка учтена.
Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.
Образец документа полезен?
Запомните всего 2 слова:
Он Вам ещё пригодится!
Вы оценили ответ положительно
Вы оценили ответ положительноТакже вы можете оставить письменный отзыв о юристе
Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки
Информация
Документы
О разделе «Образцы договоров»
Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Доверенность на право голоса члена СНТ» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Доверенность на право голоса члена СНТ» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.
Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов
СПК «Прибой»
ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРАВО ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ
Простая форма доверенности, которая применяется сегодня в рамках такой организации как СНТ вызывает почему-то много вопросов у садоводов и председателей правлений, хотя, казалось бы, всё давно написано и разъяснено в нормах Гражданского кодекса и в ФЗ-217 от 29.07.2017 г. Тем не менее, жизнь показывает то, что непонимание как было, так и осталось. Всё бы ничего, но отдельные председатели своё «непонимание» вставляют в уставы СНТ, тем самым как бы отрезают граждан от их гражданских прав. И, если, в свою очередь, люди тоже не особо вникают в нормы закона, то происходит узурпация власти в СНТ, и все те безобразия, которые торжествовали раньше, имеют своё продолжение в настоящем и будущем садоводства. Чтобы расставить точки над «i» по вопросу о доверенности, постараемся ответить на следующие вопросы:
Представитель члена СНТ по доверенности.
Вопрос участия в работе собрания и принятии решений членом СНТ через своего представителя по доверенности для организации и для конечного исхода общего собрания садоводов не имеет большого веса. Это утверждение верно, если на собрания в данном конкретном СНТ всегда собирается большинство его членов. Однако не всегда, а в большинстве случаев такого явления, как участие в работе собрания всех членов СНТ, просто не случается. В таких ситуациях выхода всего два. Первый: правление (организатор собрания) действуют по схеме, изложенной в статье «Проведение общего собрания членов СНТ в очно-заочной форме». По сути это основной путь, по которому следуют, должны следовать, практически все СНТ. Второй: члены СНТ обращаются по просьбе правления, как организатора собрания, или самостоятельно к услугам представителей. Насколько это оправдано? Ответы разберём ниже на этой странице.
Принятие решений общим собранием с участием представителей по доверенности принимает решающее значение в жизни и деятельности СНТ, когда кворум на собрания набирается с большим трудом. Можно и нужно сказать больше. Для всех членов СНТ, где решения собраний принимаются в основном через представителей по доверенности, такие решения имеют фатальный исход, который больно бьёт по карманам членов с одной стороны, а с другой стороны предоставляет все возможности правлению для совершения нарушений закона. Условием является слепая вера граждан в председателя и членов правления, которые получают от членов СНТ максимум доверенностей на право голосования, и, таким образом, обладают «контрольным пакетом» голосов для принятия любого решения, выгодного правлению. Работает в этом случае одно правило:
Давайте для начала разберёмся с нормами Закона № 217-ФЗ от 29.07.17 г., т.к. по сравнению со старым законом норма изменилась до неузнаваемости:
Статья 17 «Компетенция общего собрания членов товарищества».
Норма связана непосредственно с правилом, которое призвано определить правомочность общего собрания членов СНТ. Т.е., используя данную норму, организатор принимает законное решение о проведении или об отмене и переносе даты общего собрания.
В части в 19 закона интересно слово «представитель». Это кто и с чем его можно есть? Ответ в Гражданском кодексе:
Статья 182 «Представительство» ГК
Теперь расшифруем умную фразу простым языком. Одно физическое лицо, Петров П.П., представляемый на основании закона (ч. 19, ст. 17, ФЗ-217 от 29.07.2017 г.) передал свои полномочия (права) члена СНТ на участие и голосование по принимаемым решениям на общем собрании членов другому физическому лицу Петрову П.П., представителю, посредством оформления на Иванова простой формы письменной доверенности.
Возникает вопрос. А является ли общее собрание сделкой, и могут ли возникнуть для Пнтрова гражданско-правовые последствия в результате участия Иванова в принимаемых решениях на собрании? Для этого рассмотрим другую статью ГК:
Статья 8 «Основания возникновения гражданских прав и обязанностей» ГК
Статья 185 «Общие положения по доверенности» ГК
Для СНТ нам следует уяснить, что доверенность должна быть письменной и то, что она выдаётся членом СНТ лицу, членства не имеющего. Допускается момент, когда доверенность выдаётся одним членом СНТ другому члену СНТ. И тогда он будет представлять 2 голоса или даже 3 голоса на собрании. При участии в работе собрания представителей членов СНТ по доверенности следует также учитывать то, что в действительности представитель появился из действий двух физических лиц в соответствии с нормами ст. 185 ГК, а также взаимосвязанных с этой статьёй норм закона.
Если все положения статьи 185 ГК соблюдены, то нет никаких оснований для СНТ не признавать такую доверенность. Тем не менее, необходимо остановиться на случаях, когда доверенность является недействительной. Смотрим на ГК:
Статья 186. Срок доверенности
Следует сказать о том, что ФЗ-100 от 07.05.13 г. внёс существенное изменение норм ГК в отношении доверенности. Ранее, до 2013 г., срок доверенности не мог превышать 3 лет.
В заключении отметим те виды доверенностей, которые могут внезапно возникнуть на общем собрании и вызвать ступор у секретаря и председателя по способу их оформления:
Виды доверенностей в зависимости от способа их удостоверения (заверения):
Для первых двух видов доверенностей вопросов, как правило, не возникает. С третьим видом доверенностей часто возникают проблемы в силу незнания закона руководством СНТ. Нужно сказать то, что все цели (полномочия), которые обозначены в самой доверенности, делятся на две части. Одна часть требует обязательного нотариального оформления доверенности, для другой части полномочий таких действий не нужно.
Правило удостоверения доверенности: Обязательное нотариальное оформление доверенности необходимо во всех случаях, которые обозначены в ст. 185.1 «Удостоверение доверенности» ГК.
Закон не требует нотариального заверения доверенности представителя, принимающего участие в работе общего собрания членов СНТ.
Оформление доверенности на представителя.
Теперь разберёмся ближе с самими доверенностями и особенностями их оформления, как документа. Чтобы иметь представление о том, как выглядит простая форма доверенности достаточно пройти и загрузить документ в отдельном окне по ссылке:—————
Предположим у гражданина есть нотариально заверенная доверенность на право голосования на общих собраниях, выданная представителю члена СНТ, являющегося собственником садового земельного участка в границах садоводства. Эту доверенность представитель должен предъявить при регистрации участников собрания. Секретарь собрания (лицо, занимающееся регистрацией членов и не членов СНТ) до его начала обязан проверить действительность доверенности и зарегистрировать представителя. Так как в законе (217-ФЗ от 29.07.17 г.) не сказано: кто (какое лицо) имеет право выдавать доверенности, кому (какому лицу) выдаются доверенности, то применять следует исключительно нормы ГК в части, касающихся доверенности.
Внесение в устав каких-либо норм, ограничивающих право представителя по доверенности на участие в работе и принятие решений общим собранием членов СНТ, будет являться незаконным. А значит, в любом случае суд признает действия СНТ в части ограничению прав представителя незаконными, как и соответствующую норму устава. Мало того, суд, если такие требования будут в иске, может признать решение собрания недействительными. Как известно организация и проведение любого собрания требует денег. Соответственно, СНТ имеет право взыскать затраты на все мероприятия, связанные с общим собранием, признанным судом незаконным за счёт лиц, к-е препятствовали участию в работе собрания представителей по доверенности. Тем не менее, не все доверенности можно признать законными, в связи с чем возникает вопрос: «Что нужно проверять и на что обращать внимание?» Рассмотрим примерные действия:
Оформление доверенности на представителя.
Доверенность не действительна, если:
Данный вывод не касается участия в работе общего собрания членов СНТ приглашённых лиц. Им доверенности не нужны.
Почему на общем собрании членов СНТ не нужна нотариальная доверенность
В этой статье мы поговорим о том, почему при голосовании на общем собрании членов СНТ по закону 217-ФЗ не требуется нотариальная доверенность. Вопрос возникает очень часто, поэтому мы решили подготовить на эту тему статью с подробным юридическим обоснованием и предложить авторский образец доверенности на голосование в СНТ.
Перед тем как ответить на этот вопрос, разберёмся в том, что представляет собой доверенность, в какой форме составляется, на какое время заключается и в каких случаях её обязательно должен заверить нотариус.
Что такое доверенность
Под доверенностью в соответствии со статьёй 185 ГК РФ подразумевается письменный документ, на основании которого один человек уполномочивает другого или сразу нескольких физических лиц представлять его интересы и осуществлять юридически значимые сделки с третьими лицами.
По гражданскому законодательству это односторонний вид сделки. Для её совершения нет необходимости получать согласие поверенного. Представитель может действовать в течение указанного в ней периода только в интересах доверителя.
Доверенность в зависимости от указанных в ней полномочий может быть одноразовой, специальной или генеральной.
Форма доверенности и сроки её действия
Доверенность может быть только письменной. Её можно подготовить на компьютере и распечатать при помощи принтера или написать от руки. Действует она в течение указанного в ней срока. Если срок не был указан, то действие документа истекает ровно через год после её подписания доверителем.
В каких случаях доверенность заверяется нотариально
В соответствии со ст.163 ГК РФ, все сделки между физическими лицами заверяются у нотариуса в тех случаях, если это непосредственно указано в законе.
В соответствии с п.1 ст.185.1 ГК РФ доверенность в обязательном порядке удостоверяется нотариусом в тех случаях, если совершаются сделки:
Это может быть, к примеру:
Исключения из этих правил составляют случаи, предусмотренные иными законами.
По соглашению сторон любая сделка, даже если это и не предусмотрено законом, может быть зарегистрирована у нотариуса.
При обращении к нотариусу за удостоверением доверенности необходимо уплачивать предусмотренную законом госпошлину.
В случаях, предусмотренных нормами п.2 ст.185.1 ГК РФ, вместо нотариуса доверенность вправе удостоверить другие лица (командир воинской части, руководители лечебных учреждений или начальники мест лишения свободы).
Нужно ли оформлять доверенность у нотариуса или председателя в случае голосования на общем собрании членов СНТ
Для того чтобы сегодня уполномочить своего представителя голосовать на общем собрании членов товарищества, необходимо написать или напечатать доверенность, а затем подписать её от руки. Сегодня такую доверенность никто не должен заверять.
До начала 2019 года в соответствии с нормами ст. 21 Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» такую доверенность нужно было обязательно заверять как минимум у председателя правления СНТ. В противном случае она являлась недействительной.
Ради интереса отметим, что на собраниях собственников или членов ТСЖ/ТСН в многоквартирных домах вопросы выдачи доверенности дополнительно регулирует п. 2 статьи 48 ЖК РФ, который обязывает заинтересованное лицо оформлять доверенность в соответствии с п. 3 или п. 4 ст. 185.1 ГК РФ (заверенную работодателем или по месту учебы, по месту лечения).
С начала 2019 года при голосовании на общем собрании членов СНТ необходимо руководствоваться нормами ст. 17 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон не предусматривает требований по нотариальному или же какому-либо иному заверению доверенности. Более того, указанный закон изъял право председателя правления на заверение доверенности.
Таким образом, члену СНТ в случае передачи полномочий на голосование от своего имени на общем собрании другому лицу заверять доверенность у нотариуса или председателя правления этого товарищества не нужно. Требования руководства СНТ заверять доверенности у нотариуса или у председателя являются незаконными.
Образец доверенности для голосования на общем собрании членов СНТ
Автор: Садов Александр Сергеевич, партнер юридической компании Абонент Консалт
Позвоните нам по телефону: +7 (495) 968 44 34, а мы Вас проконсультируем.
Доверенность для голосования на собрании СНТ
Правильных доверенностей может и должно быть больше, чем одна! Но годится ли образец?
Приглашаем на семинары
Проводим семинары по подготовке общих собраний, правилам подсчета голосов, оформлению протоколов.
Семинары для председателей СНТ 2021 г.
Формирование групп – каждую неделю.
Учитывая требования, предъявленные к тексту доверенности Гражданским кодексом (с последними изменениями) и Федеральным законом № 217-ФЗ, вступившим в силу 01.01.2019 г., следует признать, что все сделки с недвижимостью, а также действия, в дальнейшем производимые в Росреестре (постановка на кадастровый учет, перераспределение земель, продажа нескольких метров или соток земли садоводу из земель общего пользования и пр.) по решению общего собрания членов СНТ подлежат нотариальному удостоверению. Следовательно, и доверенность на совершение таких действий должна быть оформлена нотариально.
Если повестка дня содержит перевыборы председателя СНТ, в тексте доверенности должна быть четко указана воля Представляемого, за какую кандидатуру Председателя СНТ он готов отдать свой голос. Отсутствие в тексте доверенности указания о том, кого именно хочет видеть гражданин в органе управления СНТ, может поставить в будущем под сомнение результаты голосования. Кроме того, сведения о назначенном председателе СНТ требуют государственной регистрации в ЕГРЮЛ, и по логике законодательства, на общее собрание – соответствующую доверенность с точным волеизъявлением.
Сверхважным становится дата доверенности и ее срок. Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» указывает на обязательность не менее чем за одну неделю до общего собрания ознакомить садоводов с приходно-расходной сметой (п.17 ст. 17 ФЗ) и планируемыми мероприятиями, которые предполагаются к выполнению в будущем году с указанием расходов по каждой статье. И если доверенность выдана ранее даты опубликования повестки дня и приходно-расходной сметы, а Представитель члена СНТ такой доверенностью создавал оппозицию, ставится под сомнение воля члена СНТ, выдавшего такую доверенность.
Законом установлено, что доверенность – это поручение выполнить определенные действия. А поручения должны быть очень конкретными.
Возникает вопрос: если доверенность члена СНТ выдана Представителю, например, на 5 лет, в простой письменной форме, можно ли по такой доверенности голосовать «против» по вопросам повестки дня?
Член СНТ, выписывая доверенность «по образцу» на годы вперёд, дает понять о том, что ему безразличны любые обсуждаемые вопросы, и он хочет выполнить лишь требование закона о проведении общего собрания и кворума на нем. Следовательно, по таким доверенностям, можно голосовать лишь «воздержался», а мнения по вопросам повестки дня и голосование «согласен» или «не согласен» могут высказывать лишь те граждане, у кого есть четкое мнение по каждому вопросу.
Ведь доверенность – это поручение на ОПРЕДЕЛЕННЫЕ действия!
Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер