как оплатить налог на недвижимость в болгарии через epay bg
Регистрация в системе платежей ePay: объясняем все подробно
В Болгарии есть удобная система электронных платежей ePay, о которой мы уже рассказывали здесь. Поскольку в первой статье удалось осветить не все вопросы, мы решили отдельно дать подробную инструкцию по регистрации в системе – именно она вызывает больше всего вопросов. 
Регистрация физлица — не проблема Зачем это вообще нужно? В 2020 году многие собственники недвижимости в Болгарии не смогли заплатить налоги, что нужно не просто для спокойного сна, но и для получения «визы собственника». А вот те, кто был зарегистрирован в болгарской системе электронных платежей, справились с этой задачей без проблем и не прибегая к чьей-то (например, нашей) помощи.
Разумеется, оплатить можно не только налоги – с помощью системы удобно платить за электричество, воду, телефоны, покупать ваучеры и т.п. Также можно отправлять переводы на другие «микросметки» в системе, или переводы наличными для получения в кассах EasyPay. Важно: некоторые возможности доступны только после достижения третьего уровня, но об этом ниже.
При этом держать деньги в электронном кошельке необязательно, к нему можно прикрепить карту болгарского или иностранного (!) банка, и платить с нее. Итак, рассказываем подробно с самого начала. Дополнительная информация есть в условиях тут https://www.epay.bg/v3main/front?p=terms_ms
Регистрация
На почту придет письмо с ссылкойНадеемся, нам удалось внести ясность, и регистрация не покажется вам слишком сложной. Конечно, заводить счет в этой системе совершенно необязательно – без этого обходятся даже многие болгары, не то что иностранцы. Однако, если вы регулярно бываете в Болгарии, имеете тут недвижимость и периодически вынуждены за что-то платить, то имеет смысл завести такой электронный кошелек на всякий случай. Это удобно.
По всем вопросам можно обращаться в поддержку (на болгарском языке) – они доброжелательны и охотно помогают.
Уровни
Пользователи ePay все равны, но некоторые равнее. Чем выше уровень, тем лучше ваше положение и больше у вас возможностей. Всего уровней три. Первый вы получаете по умолчанию, второй – после того как оплатите хотя бы 5 счетов. Для третьего необходимо пройти идентификацию. Как это сделать, рассказываем в этой статье.
Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!
Как оплатить местные налоги и таксы в Болгарии через Интернет
Налог на недвижимость в Болгарии складывается из собственно налога (определяется налоговой оценкой объекта) и таксы за вывоз мусора (устанавливается общиной). Подробнее о налогах смотрите Расходы, налоги, таксы, сборы связанные с приобретением и содержанием недвижимости.
Узнать размер налога и оплатить его не выходя из дома можно с помощью интернет-сервисов.
Для этого надо зайти на сайт proverka.eu (для общины Несебер www.nesebarinfo.com) и выбрать общину, в которой находится ваша недвижимость.
Далее порядок действий такой:
3. Войдя в личный кабинет, слева выбираем пункт «Електронно досие». В поле «Търсене на услуги/документи в периода» указываем нужный период, вид услуги выбираем «Задължения» и нажимаем «Зареди».
4. В таблице будет показана сумма налога на недвижимость и таксы за вывоз бытовых отходов.
5. Оплатить налоги можно через болгарский сервис epay.bg (как им пользоваться мы писали в статье Как оплатить коммунальные услуги, налоги, телефон, интернет, кабельное телевидение в Болгарии из России через Интернет) или ваш интернет-банк. Для оплаты вам понадобится IBAN (номер счета) Общины и код вида оплаты. Узнать их можно на сайте Общины. Например, для Бургаса это www.burgas.bg для Несебра www.nesebarinfo.com. Также в примечании к платежу необходимо указать данные, которые находятся в таблице в столбце «Партида/ Рег. №». Это номера ваших налоговых счетов для правильного зачисления уплаты налога.
Напоминаем, что если полностью оплатить налоги за текущий год до 1 апреля, то в качестве бонуса сумма налога будет уменьшена на 5 процентов.
Как оплатить коммунальные услуги, налоги, телефон, интернет, кабельное телевидение в Болгарии из России через Интернет
Платежи за коммунальные услуги, телевизор, интернет, телефон, а также оплату налогов и местных сборов можно осуществлять из любой точки мира, где есть доступ в Интернет. Для этого в Болгарии существует очень удобный сервис EPAY.BG.
Как же воспользоваться данным сервисом для осуществления платежей?
Вам понадобится международная банковская карта VISA или MasterCard с помощью которой возможно совершать платежи в Интернете т.е. CVV кодом на обратной стороне карты.
1. Заходим на сайт www.epay.bg и в левой колонку выбираем ссылку «Нова регистрация».
2. Соглашаемся с условиями предоставления услуг (кнопка «Съгласен съм с условията»).
3. Вводим свой действующий адрес электронный почты, пароль и подтверждение пароля и нажимаем «Потвърждаване».
На указанный почтовый ящик придет письмо такого содержания:
За довършите регистрацията си в ePay.bg
трябва да посетите следния адрес:
https://www.epay.bg/reg/?page=email_confirm¶m=NY2S9K6SCPU66IJT3
не по-късно от 01.11.2013 17:32:37.
С уважение,
ePay.bg
Необходимо перейти по ссылке и подтвердить регистрацию.
4. После перехода по ссылке открывается окно
Выбираем «Регистрация на физическо лице»
и заполняем поля отмеченные знаком «!»
Нажимаем «Преглед» и в следующем окне подтверждение «Подвърждаване».
Вы полностью зарегистрировались в системе.
5. Вводим логин (ваш адрес электронной почты) и пароль на главной странице и попадаем на главную страницу сервиса.
Прежде всего для осуществления платежей нам необходимо привязать свою банковскую карту к системе (создать микросметку к которой будет привязана Ваша карта).
Проще всего это сделать через ввод кода подтверждения, который будет отображен в вашей выписке по операциям с банковской картой. Для этого в банке, где обслуживается ваша карта, должен быть подключен интернет-банк или услуга мобильный банк.
Заходим в меню «Карти и микросметки» и выбираем пункт «Регистрирайте Вашата карта чрез информация от банково извлечение».
Вводим данные карты:
| Кратко име, по което ще разпознавате картата | Название карты (например, АльфаБанк) |
| Номер на картата | Номер карты |
| Въведете номера на картата още веднъж | Еще раз номер карты |
| Дата на валидност (ММ / ГГ) | Срок действия карты |
| Код за валидност на картата | CVV код карты (три цифры на обратной стороне) |
| Име на картодържателя, както е изписано върху картата | Имя картодержателя (написано на карте) |
| Име на банката-издател на картата | Наименование банка выпустившего карту |
| Billing адрес (адрес для направления выписок) | |
| Населено място | Город |
| Пощенски код | Почтовый индекс |
| Адрес | Адрес |
| Държава | Страна |
Внимание! Имя владельца карты должно совпадать с именем, которое Вы ввели при регистрации в системе на шаге 4.
Нажимаем подтверждение «Подвърждаване».
С вашей карты будет списан 1 лев (если карта выпущена болгарским банком) или 1 евро (если карта выпущена не в Болгарии).
7. Теперь Вам нужно зайти в интернет-банк и посмотреть последние операции по карте.
Там должна быть операция списания суммы эквивалентной 1 леву или 1 евро примерно с таким текстом:
«Плащане /импринтер/ 1.00 BGN-EPAY-83456/SOFIA. No:BNSI_VS1-00037933566»
Цифры после слова EPAY и есть код подтверждения. В приведенном примере это 83456.
Если у Вас подключен мобильный банк, то SMS с кодом придет на ваш телефон.
8. Теперь нам необходимо подтвердить регистрацию карты.
Заходим в меню «Карти и микросметки» и выбираем пункт «Потвърждаване на регистрация на карта с номер от банково извлечение».
Выбираем заявку на регистрацию карты и вводим код, который получен в выписке банка.
Вводим пароль к системе epay.bg и нажимаем «Потвърждаване».
После обработки данных получаем сообщение:
Это означает что ваша заявка принята, будет обработана и Вы получите уведомление о регистрации карты.
9. Теперь Вам необходимо зарегистрировать в системе организации, которым Вы оплачиваете за услуги (электричество, вода, телефон, интернет, налоги и т.д.).
Заходим в меню «Плащане на сметки» и выбираем пункт «Регистрирайте Вашите битови сметки за плащане».
На следующей странице выбираем поставщика услуг и нажимаем «Регистрация». В зависимости от поставщика Вам будет предложено ввести ваш номер, полученный при регистрации договора, номер телефона, номер фактуры или другие данные.
После регистрации поставщик появится в списке зарегистрированных бытовых сметок.
10. Для проверке задолженности и оплаты услуг Вам надо перейти в пункт «Платете Вашите чакащи задължения» и выбрать необходимый счет для оплаты.
Также информация о текущих задолженностях будет поступать Вам на электронную почту, указанную при регистрации.
Выбираете получателя перед которым есть задолженность и кому Вы хотите оплатить услуги и нажимаете кнопку «Плащане на избранете сметки».
Но следующей странице выбираете с какой банковской карты оплатить (их можно зарегистрировать несколько), нажимаете «Преглед» и после ввода пароля к системе происходит оплата услуги.
Как в Болгарии оплатить налог на недвижимость?
В этом руководстве вы узнаете как узнать сумму налога за вашу квартиру в Болгарии и оплатить налог на недвижимость через интернет из Москвы или любого другого города России.
Сумма налога складывается из самого налога на недвижимость (Данък недвижимо имущество) и таксы за вывоз бытовых отходов (Такса битови отпадци).
Налог на недвижимость в Болгарии
Чтобы оплатить налог не обязательно находиться в Болгарии, вы можете сделать это удалённо находясь в любой другой стране.
Первое что нужно сделать, это узнать сумму налога. Для этого нужно зайти на сайт общины, в которой зарегистрирована ваша квартира. Узнать сайт общины можно на Proverka.eu
На примере будем рассматривать квартиру в Святом Власе, зарегистрированную в общине Несебр, её сайт http://www.nesebarinfo.com/
На главной странице переходим по ссылке Електронни справки предоставяни от община Несебър.
Далее нажимаем на ссылку Вход с ЕГН, Входящих документ № и Дата на документа.
В открывшейся форме нужно ввести свой номер ЕГН, если его нет, то номер Булстат (его вы должны были получить в общине после покупки квартиры). Номер Булстат вам давали на бумажке (декларации), там же указан номер документа и дата.
Вошли в Личный кабинет. Здесь переходим по ссылке Электронно досие, отмечаем точку Задължения и нажимаем поиск.
В результате получаем рассчёт налога.
Оплатить его можно здесь же с помощью банковской карты, нажав на кнопку Е-плащане.
Подобным образом получить рассчёт налога и оплатить его онлайн можно на сайте болгарской платёжной системы ePay.bg
О привязке российских карт к еPay.bg я написал в этом посте.
Также можно оплатить через онлайн-банк со своего счёта в Болгарском банке, реквизиты для оплаты есть на сайте общины. В примечании к платежу указывайте номер, который указан в столбце Партида / Рег.№
Помощь в оплате налога
Если у вас нет номера входящего документа или вы не можете разобраться с онлайн оплатой налога за недвижимость, я предлагаю помощь в оплате налога. От вас понадобится только БУЛСТАТ номер, по которому можно узнать сумму налога и оплатить его.
Стоимость услуги 600 рублей, я узнаю размер налога и оплачу его. После того как сумма налога будет известна, её можно будет перевести удобным для вас способом — электронными деньгами или на банковскую карту.
Самостоятельная уплата муниципального налога на недвижимость в Болгарии
В соответствии с болгарским «Законом о местных налогах и сборах» муниципальный налог оплачивается каждым собственником, который обязан в течение 2-х месяцев после приобретения объекта недвижимости предоставить декларацию в муниципалитет. Невыполнение этого обязательства влечет за собой возникновение задолженности, размер которой может увеличиваться на сумму штрафа. В случае, если муниципалитет начинает судебное дело, то общая сумма может значительно увеличиться за счет оплаты работы судебных приставов. Худший вариант развития событий – наложение ареста на недвижимость и выставление апартаментов на публичные торги. Избежать этой ситуации несложно, если владеть этой информацией, а суммы муниципального налога в стране не высоки.
Как самостоятельно оплатить налог, мы расскажем на примере общины Несебър.
Для самостоятельной уплаты муниципального налога на недвижимость вам необходимо лично явиться либо в общину Несебър по адресу ул.Едельвайс,10, офис № 2 (окошко кассы «Местны данъци») либо в кметство Свети Влас на второй этаж (центр, возле почты). С собой достаточно иметь только Булстат-карту. Вам выдадут распечатанную квитанцию, которую позже вы будете подавать для получения визы.