лестева 18 история дома

О доме улица Лестева дом 18 в Москве

улица Лестева дом 18 на карте

Цены дома по данным Росреестра

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме

Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.

Фото дома на улице Лестева дом 18

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2030-2032 году.

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2030-2032 году.

Замена стояков холодного водоснабжения в 2021-2023 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2042-2044 году.

Замена стояков горячего водоснабжения в 2021-2023 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2030-2032 году.

Ремонт стояков канализации в 2030-2032 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2030-2032 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2030-2032 году.

Ремонт пожарного водопровода в 2030-2032 году.

Ремонт фасада в 2030-2032 году.

Ремонт крыши в 2042-2044 году.

Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2018-2020 году.

Мероприятия по капремонту дома на улице Лестева дом 18, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Инфраструктура

Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.

Источник

Дом-коммуна РЖСКТ «1-е Замоскворецкое объединение»

Инженеры: Барулин Александр Васильевич, Леонтович Сергей Павлович

Адрес: Москва, улица Лестева, 18

Дата: 1929

Состояние: реконструированное: перепланировка

Статус: региональный памятник

Типология: коммуна

Считается одним из первых домов-коммун в СССР, но по факту это постройка переходного типа с жилыми ячейками и квартирами, распределенными по нескольким блокам. Проект разработан двумя архитекторами Георгием Вольфензоном и Самуилом Айзиковичем. Оба выучились профессии еще до революции, один в Одессе, другой в Вильно. Первый их подход к теме дома-коммуны случился в рамках участия во втором конкурсе Моссовета на новые типы жилья. Уже в нем они выработали использованную на ул. Лестева систему с осевой симметрией глубокого двора (курдонера) и размещением культурно-бытовой инфраструктуры в центральной перемычке здания. Однако именно в 1929-м на Шаболовке это решение приобрело всю свою планировочную полноту.

Ось двора здесь держит вертикаль Шуховской башни, от которой корпуса теперь расходятся, словно лучи ее радиоволн. Во время строительства «Вечерняя Москва» писала: «С фасада даже недостроенный, этот дом-гигант особенно величественен и красив. За ним высится сетчатая башня радио-станции им. Коминтерна, пронзившая небо. И кажется, что это одно целое: дом, башня, синее небо. Можно так стоять и смотреть, как в музее или на картинной выставке».

В то же время здесь очевидна функциональная логика: нежилой блок получил размещение на северной стороне участка, ведь в клубном помещении со сценой и в столовой солнце не так важно, а ясли, наоборот могли быть ориентированы на юг, также как и сам двор со спортивной площадкой, фонтаном и беговой дорожкой. Кстати, на крыше корпуса был организован солярий с душевыми кабинами, а на последнем этаже спортивный зал – все для формирования здорового образа жизни. Жилая часть, рассчитанная на 600-700 человек, включала коридорные корпуса с 230 жилых ячеек (без кухонь и персональных санузлов/душей) и флигели с 40 квартирами, ориентированными на две стороны для качественного проветривания и освещения (потолки 2,9 м, 3-4 комнаты). Строительство стало возможно благодаря кооперации будущих жильцов. Из воспоминаний известно, что одна из жительниц за свою ячейку внесла 100 рублей. Позже власти возвращали эти затраты, превращая дом в государственную собственность.

Текст: Авангард вокруг башни. Путеводитель по архитектуре Шаболовки 1920-30-х годов. Коллектив авторов, Москва, 2014

Источник

Назад, к новому быту: пять главных конструктивистских построек Шаболовки

Mos.ru продолжает серию материалов по мотивам проекта «Уличный лекторий. Местная история» Музея Москвы. Проект завершил свою работу в конце августа. Все лето москвоведы и историки архитектуры собирали слушателей во дворах разных районов столицы и рассказывали об их тайнах и загадках. «Уличный лекторий» возобновится будущим летом, а пока лекции о Хамовниках, Шаболовке, Раменках и других районах можно прочитать в виде конспектов.

Шуховская башня

Адрес: улица Шухова, дом 8

Годы постройки: 1920–1922

Шуховская радиобашня, безусловно, доминанта района, а до 1950–1960-х годов — и всей Москвы. Она долго была самым высоким сооружением в городе, несмотря на то, что ее построили ниже на несколько ярусов, чем планировалось, — из-за нехватки стали нужного качества проект был сокращен прямо в ходе работ. Башню монтировали способом, специально придуманным инженером Владимиром Шуховым — телескопическим: каждая новая секция собиралась внутри предыдущей и на лебедках поднималась вверх. Эту конструкцию на основе гиперболоида он запатентовал еще во второй половине ХIХ века, но первоначально она использовалась для водонапорных башен.

Радиобашня Шухова стала первой символической постройкой советской власти: она должна была транслировать идеи нового государства всему миру.

Место было выбрано не случайно. Шаболовка — самый высокий район Москвы, приближенный к центру, расположенный в пределах Камер-Коллежского вала. Кроме того, здесь уже была инфраструктура, связанная с радио, — рядом, на Дровяной площади, с 1918 года находилось оборудование государственных радиозаводов. Ко времени появления Шуховской башни здесь было уже три антенны (сейчас они демонтированы), и башня стала четвертой.

Во время ее строительства произошла трагедия, навсегда изменившая жизнь ее создателя. Обрушились четвертая секция и частично третья. При этом погибли двое рабочих. Архитектор был приговорен к расстрелу условно — это была совершенно исключительная мера. Приговор так и не был исполнен — сначала его отложили до окончания строительства, потом забыли. Но Шухову пришлось прожить всю жизнь под его гнетом.

Дом-коммуна РЖСКТ

Адрес: улица Лестева, дом 19

Годы постройки: 1927–1929

Идея домов-коммун, которые должны были воспитывать нового советского человека на принципах полного обобществления быта, зародилась в первой половине 1920-х годов. Первые коммуны стали появляться в 1923–1924 годах: люди просто селились вместе в пустующих квартирах и домах. Но коммуна — это не коммуналка: в ней совместное проживание людей не вынуждено, а продиктовано идеологическими соображениями. Коммунары объединяли свои доходы, а в некоторых случаях делили и личные вещи — одежду, например.

Первый специально выстроенный дом-коммуна появился в 1929 году на Шаболовке — недалеко от Шуховской башни, на улице Лестева (тогда это были Хавский и Хавско-Шаболовский переулки). Он назывался Домом-коммуной рабочего жилищно-строительного кооператива (РЖСКТ) «1-е Замоскворецкое объединение».

Архитектор Георгий Вольфензон спроектировал этот дом так, чтобы он составлял ансамбль с башней, — казалось, она как бы вырастала из него. В первые годы после постройки дом подвергался критике архитекторов: его ругали за недостаточную революционность и экспериментальность, потому что в нем были не только коммуны — длинные коридоры с нанизанными на них комнатами-спальнями на 9–12 человек и общими санузлами и душевыми, — но и отдельные трехкомнатные квартиры.

В середине дома был расположен коммунальный блок — столовая с фабрикой-кухней, клуб с театральным залом, помещения для кружков, библиотека, спортивные секции. На крыше была площадка для солярия, душевые и летний кинотеатр. Обо всем этом с большим теплом вспоминают старые жильцы дома. И обязательно добавляют, что главным развлечением здешних детей было пробежать от одного крыла до другого, не спускаясь на первый этаж, используя коридоры, длинные ленточные балконы, общественный блок и так далее.

Жители дома стали живыми экспонатами: так как это была первая коммуна, сюда часто приезжали делегации, туристы, которым демонстрировали новый быт в действии. Все жильцы должны были подписать согласие с правилами проживания, среди которых был, в частности, запрет на ввоз старой мебели и предметов старого быта вроде икон и принятие пищи в доме где-либо, кроме столовой. Они также все были обязаны отдать детей в ясли и детский сад, находящиеся тут же, и ликвидировать неграмотность в течение одного года — 1930-го.

По этим законам дом просуществовал какое-то время, в 1950-е годы часть, где располагалась коммуна, была расселена, и ее заняло Министерство лесного хозяйства. Сегодня в квартирной части дома до сих пор живут люди, а общественная часть занята офисами.

Коммуна-общежитие студентов текстильного института

Адрес: 2-й Донской проезд, дом 9

Годы постройки: 1929–1930

Этот дом, построенный архитектором Иваном Николаевым, в отличие от предыдущего был самой радикальной коммуной из построенных в Советском Союзе. Этот выдающийся памятник авангарда известен студентам архитектурных вузов во всем мире: его фотографии можно встретить в учебниках по истории архитектуры ХХ века. Перед Николаевым стояла задача спроектировать студенческую коммуну на две тысячи человек, организованную по принципам нового быта, с минимумом затрат на строительство.

Николаев придумал здание-конвейер, в котором студенты жили по строго установленным сценариям. Все функции были разнесены в разные архитектурные объемы. Для сна был предназначен спальный корпус с маленькими (шесть квадратных метров) ячейками на две койки. Находиться здесь можно было только ночью. Утром студенты просыпались по звонку и отправлялись в санитарный корпус. Здесь в шкафчиках хранились их вещи, учебники и средства гигиены. Студенты принимали душ, делали гимнастику на широких балконах, одевались и по широкому пандусу спускались в дневной блок, где располагались столовая, библиотека и зона, в которой они могли заниматься, если им не надо было идти в институт. Там же стояли кабинки для индивидуальных занятий. Вечером все повторялось в обратном порядке: санитарный блок — ячейки — сон.

В таком духе эта коммуна существовала долго, ведь студентов гораздо проще встроить в такую жесткую схему, чем людей, у которых есть дети.

В свой проект Иван Николаев включил много новаторских приемов. Пандус, по которому студенты спускались из санитарного корпуса в корпус дневного пребывания, был в то время очень модной деталью в мировой архитектуре — его, например, широко использовал Ле Корбюзье. Металлический каркас здания позволил сделать длинные ленточные окна. На крыше над залом для занятий Николаев разместил шедовые окна зубчатого силуэта, которые до этого устанавливали только в заводских цехах. Они рассеивали свет, не давали теней и были практичны при занятиях, скажем, черчением.

Этот дом производил сильнейшее впечатление на современников. В то время вокруг него были пустыри и заводы и коммуна воспринималась как гигантский океанский лайнер, плывущий по волнам как символ новой эпохи.

Эффектно он выглядит и сегодня, несмотря на то, что его он плохо сохранился. Дом долгое время был заброшен, спальный корпус разрушен, так что во время недавней реконструкции его частично построили заново.

Даниловский универмаг

Адрес: улица Люсиновская, дом 70

Годы строительства: 1929–1934

Все новые районы, которые чаще всего в 1920-е годы возникали на окраинах старой Москвы, рядом с Окружной железной дорогой и заводами, включали не только жилье, но и инфраструктуру — школы, детские сады, фабрики-кухни, клубы и универмаги. Даниловский универмаг должен был стать частью программы, в рамках которой по всей Москве были построены новые торговые учреждения Мосторга — на Красной Пресне, «Сотый» и другие.

Даниловский Мосторг должен был появиться рядом с Даниловским рынком. Для его строительства был приглашен инженер Александр Болдырев, который параллельно с проектированием здания занимался первыми ранними проектами станций Московского метрополитена. Здание Даниловского универмага должно было быть очень большим — занимать целый квартал между Мытной и Люсиновской улицами. Но денег не хватило, как это часто бывает, и в итоге начали строить половину здания, углом выходящего на Даниловский рынок. А потом работы заморозились: под фундаментом обнаружили грунтовые воды, пропитанные химикатами, — на этом месте долгое время был лакокрасочный завод.

Несколько лет универмаг стоял недостроенным, пока за него не взялся архитектор Георгий Олтаржевский, младший брат Вячеслава Олтаржевского — автора проекта Всесоюзной сельскохозяйственной выставки (ныне — ВДНХ), здания Киевского вокзала и некоторых московских высоток. Георгий Олтаржевский был известен в дореволюционной России по работе над доходными домами. Как нам удалось выяснить у его семьи, после революции он успел поработать Париже, где, судя по всему, перенял стиль ар-деко. Вернувшись в Советский Союз во второй половине 1920-х и будучи привлеченным к строительству Даниловского универмага, он придал ему эту модную в Европе эстетику. Так у изначально конструктивистского здания появились изящные детали, рамки, облицовка дорогими породами камня и довольно изящные элементы интерьера.

Даниловский универмаг открылся в 1936 году. Он являл собой совершенно новый тип торгового учреждения, где большое внимание было уделено не только покупателям, но и сотрудникам: им был отведен целый этаж: там работал буфет и были комнаты отдыха. Универмаг пользовался большой популярностью у жителей района и не только — сюда ездили за покупками со всей Москвы.

Хавско-Шаболовский жилмассив

Адреса: улица Лестева, дом 13, корпус 3; дом 15, корпуса 1, 2; дом 19, корпуса 1, 2; дом 21, корпус 2; улица Шаболовка, дом 63, корпус 2; дом 65, корпус 2; дом 67; улица Серпуховский Вал, дом 22, корпуса 2, 3; дом 24, корпуса 1, 2; дом 28.

Годы строительства: 1927—1930

Этот участок между Серпуховским Валом, Хавско-Шаболовским переулком (сейчас — улица Лестева), Хавской улицей и Шаболовкой был выделен Моссоветом архитектурной бригаде АСНОВА (Ассоциация новых архитекторов) под образцовое жилищное строительство. АСНОВА во главе с архитектором Николаем Ладовским провела внутренний конкурс, в котором победил молодой выпускник ВХУТЕМАСа Николай Травин. Он предложил оригинальную планировку жилмассива: дома г-образной формы были повернуты под углом в 45 градусов к существующей сетке улиц. Это, во-первых, придало динамику пространственной организации района: по мере движения вдоль улиц у прохожих создавалось ощущение, будто высокие угловые части домов разворачиваются. А во-вторых, дома удалось ориентировать по сторонам света таким образом, что жилые комнаты выходили на восток и юг, а служебные помещения — на север и запад.

Первоначально проектировалось 24 дома, но в итоге было построено только 15 пятиэтажных домов с поднятой угловой частью-башенкой в шесть этажей. Колористическое решение всего района было очень интересным: чтобы жители легко ориентировались в пространстве, каждая линия домов с треугольными дворами имела свою цветовую композицию фасада, в которой сочетались красная кирпичная кладка и белая и серая штукатурка. На эскизах Травина можно насчитать шесть цветов — не совсем понятно, что из этого было реализовано, но, судя по черно-белой аэрофотосъемке конца 1920-х годов, каждый дом являл собой супрематическую композицию из длинных балконов, темных больших квадратов на фасадах, где было сгруппировано несколько окон, и вертикальных башен. Сейчас, к сожалению, это утеряно — все дома полностью заштукатурены и выкрашены в общий охристый оттенок. Поэтому район воспринимается как лабиринт — так его и называют местные жители. Достаточно свернуть с любой улицы вглубь квартала, как вы теряетесь и запутываетесь.

В самом центре жилмассива было возведено общественное здание, в котором находились столовая, клуб, детская и взрослая библиотеки, помещения для кружков и, по воспоминаниям местных жителей, даже загс и баня. В 1980-е годы здание было надстроено и превращено в жилой дом. Единственное, что в нем осталось от первоначальной общественной функции, — библиотека на первом этаже и Центр авангарда, в котором я работаю.

Источник

По следам советского авангарда: дом-машина для жилья, Мосторг и башня Шухова

Фото: m24.ru/Игорь Иванко

Маршрут по самым ярким сооружениям, выполненным в стиле советского авангарда в районе Шаболовки, разработал и показал m24.ru основатель экскурсионного бюро «Москва глазами инженера» Айрат Багаутдинов. В репортаже – история создания экспериментальных домов-коммун, крематория, Мосторга и Шуховской башни.

Айрат проводит большинство своих экскурсий на велосипедах, такой формат отлично подходит для летней Москвы и молодых жителей мегаполиса. Двухчасовой маршрут по советскому авангарду начинается с встречи у метро «Шаболовская» и первого в мире студенческого общежития коммуного типа, которое сейчас находится в распоряжении МИСиС.

По дороге к первому точке на маршруте наш гид рассказал, что проект «Москва глазами инженера” появился 2,5 года назад, когда «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) выступила с инициативой разобрать и перенести Шуховскую башню на другое место.

– В тот момент я понял, что очень люблю башню Шухова, она для меня важна как памятник русской инженерной мысли, как произведение великого инженера, который для меня уже тогда был кумиром, и я хочу ее защищать. Я не очень люблю митинги и пикеты, поэтому решил, что нужно действовать через культурную, просветительскую составляющую, – начал рассказывать Айрат. – Я решил сделать экскурсии по башне в рамках дней наследия: 18 апреля в России проходит день памятников и 18 мая – день музеев. На оба этих дня я запланировал велоэкскурсии по творчеству Шухова по разным районам города. Чтобы экскурсия была полнее, в нее был добавлен и авангард – самые главные фишки московской архитектуры на международном уровне.

Краткая история зарождения авангарда

На появление авангарда в стране в первую очередь повлияла революция, она сразу изменила эстетические идеалы. Тогда же появился известный слоган: «Война дворцам – мир хижинам!», то есть от архитекторов требовалось строить максимально просто. Кроме того, экономика находилась в кризисе, причем не только в советской России, но и во Франции, Германии.

Именно поэтому в этих странах также появляется сильное авангардное движение: у них просто не было возможности строить дорого и приходилось искать какие-то более бюджетные, а значить индустриальные проекты. К тому же авангардные тенденции уже были развиты в области искусства и оттуда они постепенно перекочевали в архитектуру.

Для авангарда характерно отсутствие какого-либо декора, архитекторы создавали простые, плоские стены. Одной из важных черт этого направления является ленточное остекление и возведение домов на ножках. Вся красота зданий той эпохи строится на сочетании крупных геометрических объемов: один параллелепипед пересечен другим,в него врезан гигантский полуовал, рядом же располагается пилообразная форма.

– В частности, одна из интереснейших идей, привлекающих внимание к советскому авангарду – это идея переустройства быта, которая вызывает к жизни новые типы зданий – коммуны. Дома-коммуны зарождались в Советском Союзе во множестве, в основном, в период военного коммунизма с 1918 по 1923 годы, это были просто группы людей, обычно молодых комсомольцев или рабочих, которые собирались вместе, скидывали зарплату и имущество в общий котел и всем пользовались сообща, – рассказывал Багаутдинов. – Некоторые наиболее радикальные виды сообществ даже предлагали обобществлять женщин и детей, но на практике до этого дело не доходило.

Правда, все эти коммуны прекратили свое существование к 1924 году, когда закончилась война, появилась новая экономическая политика и люди стали жить немного богаче. Но архитекторы уже подхватили эту идею, они решили, что это настоящий прообраз коммунистического уклада жизни и решили строить такие дома для людей. Первые дома-коммуны появляются примерно в 1927 году.

Здание общежития МИСиС

Адрес: 2-й Донской проезд, 9

Необычное здание, которое сверху своей геометрией напоминает самолет, построили в 1931 году. В 1929 году было решено создать дом-коммуну в качестве студенческого общежития для текстильного института и эту идею реализовал архитектор Иван Николаев. Интересно, что этот архитектор в основном строил промышленные здания, он привык работать с технологическими линиями, поэтому и к человеку отнесся как к некоей машине. В итоге получился своеобразный дом-машина для жилья.

В вытянутом корпусе располагался жилой сектор, где была организована тысяча спальных ячеек, каждая из которых рассчитана на двух студентов и только на то, чтобы они проводили там время по ночам.

– С утра учащиеся поднимались на плоскую крышу, – это, кстати, очередная характерная черта эпохи авангарда. Там они делали зарядку и отправлялись в санитарный блок, где принимали душ, чистили зубы, переодевались в дневную одежду, – Айрат показывает рукой, как 70 лет назад студенты перемещались по зданию. – Вместо лестниц в общежитии построен пандус, еще одна яркая черта зданий того времени, и студенты спускались по нему в самый низкий корпус – общественный блок. Там для них была организована столовая, читальный зал, библиотека и клуб. В них обычно проходило максимум самодеятельности: проводились собрания комсомольской ячейки, кинопоказы, встречи и прочее.

Поскольку Иван Николаев был специалистом промышленной архитектуры, для крыши общественного корпуса он использовал типичный промышленный прием – пилообразное шедовое покрытие, которое использовалось на фабриках. Такие предприятия обычно были одноэтажными и широкими, свет не мог в них проникать в достаточном количестве через окна, поэтому их освещали через кровлю. Но в то время не умели делать стеклянную поверхность достаточно прочной, поэтому строились пилообразные перекрытия, где снег мог ложиться на полноценную крышу, а стекло располагалось сбоку. В гражданской архитектуре этот прием впервые был использован именно здесь.

Эксперимент просуществовал до конца 1950-х годов, то есть студенты реально следовали заведенным правилам в течение 30 лет. Конечно, они все равно проводили свободное время в жилых ячейках и хранили там личные вещи, несмотря на существующие запреты. К слову, личные вещи было заведено хранить в шкафчиках в санитарном блоке, там же, где учащиеся переодевались в дневную и спальную одежду. Сейчас исследователи уверены, что коммунальный уклад общежития удалось сохранять в течение такого длительного времени именно потому что, что в нем жили молодые люди, которым свойственны не очень большие запросы, тем более, студенты и так любят проводить время на общественной территории. В 50-е годы эксперимент прекратился, здание вместо текстильного института получает МИСиС и его переоборудуют в обычное общежитие.

Порядка десяти лет назад началась масштабная реконструкция здания, в этом году она была полностью закончена. Примечательно, что в одном из блоков была воссоздана небольшая часть с оригинальными спальными ячейками образца 1931 года.

– Здание студенческого общежития – это своеобразный манифест по советскому авангарду. Его одного достаточно, чтобы полностью рассказать про авангард: и про эстетику, и про социальную программу, – заключил наш гид и мы поехали к следующему пункту, на Донское кладбище.

Источник