что строят на углу брянцева и просвещения
Недостроенное здание на проспекте Просвещения пришлось обрезать
Переделка проекта киноконцертного комплекса на углу улицы Брянцева и проспекта Просвещения привела к частичному демонтажу его недостроенного каркаса. Само здание возводится на месте кинотеатра «Прометей».
«Прометей» на проспекте Просвещения, 80, был построен в 1973 году по типовому проекту архитекторов Белова, Василенко и Трегубова. В начале 2000-х кино закрыли. В 2008-м участок вместе со зданием перешел в собственность ООО «Герда». В январе 2013-го компания получила разрешение на строительство здесь «киноконцертного комплекса».
Первым делом был снесен старый «Прометей». Работы весной 2013 года провело ООО «Строительная фирма „Ирон“».
По изначальному проекту, выполненному ООО «А-граф», новое здание должно было иметь стеклянную угловую часть и серые поверхности по обе стороны от нее. Каркас возвели почти полностью за исключением кровли, но затем работы стали. Фирма «Герда» перешла в собственность структур Сбербанка. Банк отказался комментировать «Канонеру» свои планы на участок и недострой. А осенью 2018 года был найден новый покупатель — Софья Дисман.
В декабре 2019-го очевидцы заметили, что на площадку вновь пришла техника. Теперь на информационном щите изображен иной облик будущего здания. Его выполнило ООО «Архитектурная мастерская Сергея Рязанцева». Как рассказал сегодня «Канонеру» гендиректор ООО «Нордфасад» (генподрядчик) Роман Лапушкин, проектом был предусмотрен демонтаж части уже залитых железобетонных конструкций. К настоящему моменту обрезка лишнего завершена, отметил собеседник: «Все, что хотели демонтировать, демонтировали».
Ввести киноконцертный комплекс планируется в конце 2022 года.
Старый проект, выполненный ООО «А-граф»:
Актуальный проект, разработанный ООО «Архитектурная мастерская Сергея Рязанцева»:
«Китайская» высотка
Гостиница на углу пр. Просвещения и ул. Брянцева будет высотой 75 метров.
Гостиница на углу пр. Просвещения и ул. Брянцева будет высотой 75 метров.
Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение об увеличении с разрешённых 40 до 75 метров максимальной высоты зданий для участка по адресу: ул. Брянцева, уч. 1 (восточнее дома 11, литера А по улице Брянцева). Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства инициировано ЗАО «Отель Введенский» и согласовано районной и городской комиссиями по землепользованию и застройке. Компания намерена построить на территории 1,2 га трёхзвёздочную гостиницу примерно на 850 номеров, ориентированную на китайских туристов. Это будет самая большая «трёшка» в городе. Архитектурный проект здания подготовила «Архитектурная мастерская Столярчука» совместно с ООО «ПРОстиль». Изначально инвестор собирался строить две башни по 75 метров суммарно на 1360 номеров, но согласовать удалось лишь одну высотку.
Проект обсуждался весь прошлый год. В июле Смольный отложил вопрос, вернувшись к нему лишь в ноябре. К этому времени инвестор заручился поддержкой Комитета по туризму. По его данным, заполняемость отелей в Калининском районе находится на уровне 85%. Благодаря введению электронных виз можно рассчитывать на дополнительный рост турпотока, и новая гостиница будет востребована, сочли чиновники, поддержав стройку. Проекту отеля уже присвоен статус стратегического, что позволило инвестору получить участок у города целевым образом и по льготной ставке (земля выделена ещё в июне 2018-го).
Однако местные жители выступают против возведения отеля, особенно в таких параметрах. Гостиница появится на пустыре, который граждане предлагали благоустроить под сквер.
ЗАО «Отель Введенский» принадлежит четырёхзвёздочный отель «Введенский» на Большом пр. П.С., 37 на 180 номеров. Правопредшественник организации – ЗАО «Гостиницы Алроса». По данным СПАРК, сейчас обществом владеет кипрская «Спиринекс Менеджмент Лтд». Генеральный директор – Андрей Ткачёв.
Представляя проект на Градсовете, г-н Ткачёв говорил, что в Петербурге практически отсутствуют классические гостиницы уровня 3 «звезды». Единственное исключение, по его мнению, – отель «Россия» на Московском проспекте. А спрос в этом сегменте высокий. Правда, уже в ближайшее время ситуация может измениться, когда туристы предпочтут отелям апартаменты. По данным Colliers International, к 2023 году суммарное количество номеров в сервисных апарт-отелях Петербурга превысит 23 000, что на 15% больше номерного фонда гостиниц категории 3 и 4 «звезды». По данным на конец 2019 года в Петербурге функционируют семь апарт-отелей в общей сложности на 4000 номеров, строится – 20. К концу 2020-го общий номерной фонд действующих объектов увеличится до 7330.
«Сегменты начинают влиять друг на друга, перетягивать конечных пользователей, клиентов, гостей, персонал. В этих условиях запускать проекты апартаментов и гостиниц стоит не только с оглядкой друг на друга, но и после глубокого анализа общей ситуации на рынке, конкуренции и того, как в конкретной локации конкретный продукт будет работать с точки зрения операционных показателей. Возрастает значение локации. Это уже не просто участки, где нельзя возвести жильё, и поэтому строят апартаменты. Для успешной конкуренции сервисным апартаментам нужны не жилищные, а отельные локации», – рассуждает Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.
SVET для просвещения
На углу пр. Просвещения и ул. Брянцева построят трёхзвёздочную гостиницу SVET на 802 номера, вложив порядка 3 млрд рублей. Застройщик обещает создать на прилегающей территории зелёное общественное пространство.
Проект реализует АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский», признанное чиновниками стратегическим инвестором. Соответственно, участок получен у города целевым назначением. В апреле компания оформила разрешение на строительство. Но до выхода на стройплощадку дело ещё не дошло. Похоже, стройка начнётся только после выборов в сентябре.
На участке запланирована 23-этажная башня общей площадью 36 821 кв.м. Здесь будет 802 номера различных категорий, а также инфраструктура для постояльцев и жителей муниципального округа: панорамный ресторан с летней террасой, кафе, бар, коворкинг, тренажёрный зал, прачечная, служба доставки еды и пр. На крыше гостиницы организуют единственную в районе обзорную площадку с биноскопом.
Вокруг отеля компания запланировала общественное пространство с зелёной рекреационной зоной площадью более 2000 «квадратов». Там предусмотрены различные активности, променад, зона тихого отдыха. Общая площадь озеленения превысит 2766 кв.м. Общественное пространство будет объединено с инфраструктурой на первых двух этажах здания. По задумке застройщика, жители района могут использовать не только площадки на свежем воздухе, но и участвовать в мастер-классах, посещать образовательные студии, использовать коворкинг для работы.
«Мы постарались учесть пожелания жителей. Например, изменили проект и увеличили количество мест на открытой парковке с 98 до 164. Совместно с ландшафтными дизайнерами проектируем общественное пространство возле гостиницы. Уже есть три варианта озеленения территории. Мы также готовы для жителей муниципального округа озеленить и благоустроить участки, не прилегающие к отелю», – рассказывает Андрей Ткачёв, гендиректор АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский».
При создании дизайн-проекта общественного пространства компания ориентируется на пример преобразования набережной Карповки в Петроградском районе.
«Возможно, жителям старшего возраста хотелось бы видеть там ярмарку, ведь когда-то на этом месте был рынок. А молодёжь, вероятно, заинтересует открытая сцена. Мы готовы рассмотреть любые варианты развития территории, потому что она должна жить вместе с районом», – поясняет Андрей Ткачёв.
Чтобы учесть пожелания граждан, застройщик собирается организовать диалог с жителями соседних домов через группы в социальных сетях.
Напомним, гостиницу спроектировала архитектурная мастерская Столярчука совместно с ООО «ПРОстиль». Изначально инвестор планировал строить две башни суммарно на 1360 номеров, но согласовать удалось только одну высотку.
NSP ДОСЬЕ
Компании «Отель Введенский» принадлежит четырёхзвёздочный отель «Введенский» на Большом пр. П.С., 37 на 180 номеров. Правопредшественник организации – ЗАО «Гостиницы Алроса».
Калининский район
Отель на улице Брянцева
На улице Брянцева начались инженерные изыскательные работы на участке, выделенном под строительство современного многофункционального гостиничного комплекса.
В здании гостиницы, выходящем фасадом на проспект Просвещения, будет 802 номера и 23 этажа. Кроме этого в вестибюле отеля будут расположены помещения для малого бизнеса, банковский офис, аптека, салон красоты, парикмахерская. Рядом с гостиницей запланировано создание большого зеленого сквера площадью 2200 м2. Проект сквера предполагает организацию интерактивного, современного пространства с прогулочной зоной и зоной тихого отдыха. Общая площадь озеленения гостиничного комплекса составляет более 3113 м2.
Также проект многофункционального гостиничного комплекса включает в себя зону парковки на 115 машиномест. Проектом предусмотрены места для размещения автобусов, автотранспорта гостей, людей с ограниченными возможностями здоровья, а также жителей микрорайона. Схема одностороннего движения автотранспорта на территории многофункционального гостиничного комплекса предполагает удобный заезд и выезд с пр. Просвещения, что исключает возможные заторы в часы пик. С стороны ул. Брянцева расположен отдельный въезд для спецтранспорта (транспорт экстренных служб — Скорая помощь, МЧС и МВД).
Открытые данные Санкт‑Петербурга
Центр развития и поддержки предпринимательства
Федеральное агентство по делам национальностей
Нормативные правовые акты в Российской Федерации
Портал государственных услуг РФ
Законодательное собрание Санкт‑Петербурга
Санкт‑Петербургская избирательная комиссия
Государственный заказ Санкт‑Петербурга
Официальный интернет-портал правовой информации
Общегородская база вакансий «Работа в России»
Геоинформационная система Санкт‑Петербурга
Западный скоростной диаметр
Официальный городской туристический портал Санкт‑Петербурга
Единый инвестиционный портал Санкт‑Петербурга
Реестр Государственных информационных систем Санкт‑Петербурга
Что строят на углу брянцева и просвещения
Калининский район #Бакан запись закреплена
Брянцева/Просвещения Сквер/Отель
На новостном канале «78», «Известия», вышел репортаж о строительстве 75 метровой гостиницы на углу проспекта Просвещения и ул. Брянцева, рядом с магазином «Перекресток».
Жители районы высказали своё отношение к данной данному проекту: «на этом месте и в том виде, как это преподносится, постройка гостиницы (Апарт отеля) нам не нужна».
Всю, уже многолетнюю, историю борьбы людей против системы можно увидеть в группах:
https://vk.com/club199442670 https://vk.com/solarcity7?w=wall-65964466_771
Официальный ответ администрации калининского района:
«26.04.2019 администрацией с ЗАО «Отель Введенский» заключено соглашение о намерениях, которым предусмотрено разработка ЗАО «Отель Введенский» проектной документации и организация (строительство) сквера площадью 1404 кв.м в границах земельного участка с кадастровым № 78:10:0005548:32».
Можно пояснить, как это 1404 кв метра стали 2000?))
И будет ли включен этот сквер в ЗНОП? Или он будет «придомовой» территорией отеля и через годика два, отель, без лишних заморочек, построит там второй корпус, паркинг, сауну?)